2024年共有房产协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有房产协议本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产用途1.5房产权属2.双方基本信息2.1房产共有人的姓名、身份证号码、联系方式2.2房产共有人的出资比例2.3房产共有人的权利与义务3.房产共有方式3.1房产共有性质3.2房产共有份额3.3房产共有期限4.房产共有费用分摊4.1房产税、维修基金等费用4.2房产水、电、煤气等费用4.3房产物业管理费4.4房产维修费用5.房产共有权益5.1房产出租、出售、抵押等权利5.2房产共有份额的转让5.3房产共有份额的继承6.房产共有权益变更6.1房产共有份额的增减6.2房产共有期限的变更6.3房产共有方式变更7.房产共有权益争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.房产共有权益终止8.1房产共有权益终止条件8.2房产共有权益终止程序8.3房产共有权益终止后的处理9.房产共有权益的登记9.1房产共有权益登记机构9.2房产共有权益登记程序9.3房产共有权益登记费用10.房产共有权益的法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决的法律适用11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的签订与备案12.1合同签订主体12.2合同签订程序12.3合同备案要求13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产位置：位于省市区街道号。1.2房产面积：建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。1.3房产结构：为钢筋混凝土结构，多层住宅。1.4房产用途：住宅，用于居住。1.5房产权属：房产证号为，所有权人为甲方（姓名）和乙方（姓名）。2.双方基本信息2.1房产共有人的姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）。2.2房产共有人的身份证号码：甲方（身份证号码）、乙方（身份证号码）。2.3房产共有人的联系方式：甲方（电话号码）、乙方（电话号码）。2.4房产共有人的出资比例：甲方出资60%，乙方出资40%。2.5房产共有人的权利与义务：双方共同享有房产所有权、使用权、收益权，共同承担房产的维修、保养、税费等费用。3.房产共有方式3.1房产共有性质：按份共有。3.2房产共有份额：甲方占60%，乙方占40%。3.3房产共有期限：自本合同签订之日起，至2084年12月31日止。4.房产共有费用分摊4.1房产税、维修基金等费用：按共有份额分摊，甲方承担60%，乙方承担40%。4.2房产水、电、煤气等费用：按实际使用量分摊，每月结算。4.3房产物业管理费：按物业收费标准，每月结算，甲方承担60%，乙方承担40%。4.4房产维修费用：按共有份额分摊，甲方承担60%，乙方承担40%。5.房产共有权益5.1房产出租、出售、抵押等权利：需经双方共同同意，并办理相关手续。5.2房产共有份额的转让：甲方和乙方均可将其共有份额转让给第三方，但需征得另一方同意。5.3房产共有份额的继承：在甲方和乙方去世后，其共有份额按法定继承办理。6.房产共有权益变更6.1房产共有份额的增减：经双方协商一致，可调整共有份额，但需办理变更手续。6.2房产共有期限的变更：经双方协商一致，可延长或缩短共有期限，但需办理变更手续。6.3房产共有方式变更：经双方协商一致，可变更房产共有方式，但需办理变更手续。7.房产共有权益争议解决7.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：若双方协商不成，可向省市区人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》规定的程序进行。8.房产共有权益终止8.1.1房产共有份额全部转让完毕；8.1.2房产共有期限届满；8.1.3房产因不可抗力导致无法继续使用；8.1.4双方协商一致终止共有关系。8.2房产共有权益终止程序：房产共有权益终止时，双方应共同办理房产共有份额的转让、变更或注销手续，并办理房产过户登记。8.3房产共有权益终止后的处理：房产共有权益终止后，房产归最终权利人所有，各方应按照各自的权利和义务进行结算。9.房产共有权益的登记9.1房产共有权益登记机构：房产共有权益的登记应向房产所在地的房地产登记机构申请。9.2房产共有权益登记程序：双方应共同向登记机构提交房产共有协议、身份证件等相关材料，办理共有权益登记。9.3房产共有权益登记费用：房产共有权益登记费用按登记机构规定标准支付。10.房产共有权益的法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法律适用：因本合同引起的或与本合同有关的争议，适用中华人民共和国法律。11.合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3一方违约严重，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。11.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.合同的签订与备案12.1合同签订主体：本合同由甲方和乙方共同签订。12.2.1双方就合同内容进行充分协商；12.2.2双方签署合同；12.2.3双方签字（或盖章）。12.3合同备案要求：本合同签订后，双方应向房产所在地的房地产管理部门备案。13.违约责任13.1违约行为定义：一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据损失程度确定，包括但不限于直接经济损失和合理预期收益损失。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产共有关系中，除甲乙双方以外的，为协助房产共有事务处理而介入的任何个人或机构。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房产交易、租赁、抵押等涉及第三方权益的事项；2.1.2房产登记、过户等需要第三方参与的服务；2.1.3房产维修、保养等需要第三方提供服务的事项；2.1.4双方协商一致，认为需要第三方介入的其他事项。3.第三方责任限额3.1第三方在介入房产共有事务时，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身过错导致房产共有事务出现失误或损失，其责任限额不超过因其服务产生的实际费用；3.1.2第三方在执行职务过程中，如因不可抗力导致房产共有事务出现失误或损失，其责任免除。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款4.1.1明确第三方的身份、职责和权限；4.1.2约定第三方介入的具体事务和操作流程；4.1.3约定第三方介入的费用承担方式和标准；4.1.4约定第三方介入的期限和终止条件。5.第三方责权利界定5.1第三方的权利：5.1.1在甲方和乙方的授权下，代表甲乙双方处理房产共有事务；5.1.2获得甲方和乙方支付的合理费用；5.1.3在履行职务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方的义务：5.2.1遵守甲乙双方授权的范围，不得超越权限；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.2.3按约定的时间和标准完成工作任务；5.2.4因自身过错导致房产共有事务出现失误或损失，应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系；6.1.2第三方在执行职务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他方的划分说明：6.2.1第三方与房产共有事务中的其他第三方（如买方、租方、服务商等）为合作关系；6.2.2第三方在与其他第三方合作时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权限、费用和责任；7.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解事务处理进度和情况；7.3第三方完成工作任务后，甲乙双方应支付约定费用，并办理相关手续。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方完成工作任务，甲乙双方确认无误；8.1.2双方协商一致终止第三方介入；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职务。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.2甲乙双方应按照协议约定支付剩余费用；8.2.3双方办理相关手续，解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产共有协议1.1附件名称：房产共有协议1.2详细要求：包括房产基本信息、双方基本信息、房产共有方式、房产共有费用分摊、房产共有权益、房产共有权益变更、房产共有权益争议解决、房产共有权益终止、房产共有权益的登记、房产共有权益的法律适用、合同的生效与解除、合同的签订与备案、违约责任、其他约定事项等条款的具体内容。1.3附件说明：本协议是双方就房产共有事宜达成的书面协议，具有法律效力。2.房产共有份额转让协议2.1附件名称：房产共有份额转让协议2.2详细要求：包括转让方和受让方的信息、转让的房产共有份额、转让价格、转让手续、违约责任等条款的具体内容。2.3附件说明：本协议用于房产共有份额的转让，双方应按照协议约定履行相关手续。3.房产共有权益变更协议3.1附件名称：房产共有权益变更协议3.2详细要求：包括变更的房产共有权益内容、变更原因、变更后的权益分配、变更手续、违约责任等条款的具体内容。3.3附件说明：本协议用于房产共有权益的变更，双方应按照协议约定履行相关手续。4.房产共有权益争议解决协议4.1附件名称：房产共有权益争议解决协议4.2详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序、争议解决费用等条款的具体内容。4.3附件说明：本协议用于解决房产共有权益的争议，双方应按照协议约定选择争议解决方式。5.房产共有权益终止协议5.1附件名称：房产共有权益终止协议5.2详细要求：包括终止原因、终止手续、终止后的处理等条款的具体内容。5.3附件说明：本协议用于终止房产共有权益，双方应按照协议约定履行相关手续。6.房产共有权益登记证明6.1附件名称：房产共有权益登记证明6.2详细要求：包括登记机构、登记日期、登记内容等条款的具体内容。6.3附件说明：本证明用于证明房产共有权益的登记情况，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按照约定支付房产共有费用；1.2未按照约定履行房产共有权益变更手续；1.3未按照约定解决房产共有权益争议；1.4未按照约定终止房产共有权益；1.5违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约赔偿标准根据损失程度确定，包括但不限于直接经济损失和合理预期收益损失；2.3违约方应承担相应的违约金或赔偿金；2.4违约方应承担相应的违约责任，如承担违约责任后仍需履行合同义务的，应继续履行。示例说明：1.甲方未按照约定支付房产共有费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照约定履行房产共有权益变更手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年共有房产协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同有效期2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地理位置2.3房产面积及结构3.共有房产的权利和义务3.1共有人的权利3.2共有人的义务4.房产管理及维护4.1房产管理组织形式4.2房产维修责任4.3房产保险5.房产收益分配5.1收益来源5.2收益分配原则5.3收益分配方式6.房产费用承担6.1费用种类6.2费用承担原则6.3费用支付方式7.房产转让及处分7.1转让条件7.2处分条件7.3转让及处分程序8.房产租赁8.1租赁条件8.2租赁期限8.3租金及支付方式9.房产争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.房产继承10.1继承条件10.2继承程序10.3继承份额11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更及解除程序12.合同违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的1.1.1明确双方对共有房产的共同所有权及管理责任；1.1.2规范共有房产的收益分配及费用承担；1.1.3确保共有房产的安全与合理使用。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于双方共同拥有的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等性质；1.2.2本合同适用于房产的日常管理、维修、收益分配等事宜。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字之日起生效，至房产所有权终止之日止。2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产名称：_______；2.1.2房产产权证号：_______；2.1.3房产地址：_______；2.1.4房产面积：_______平方米。2.2房产地理位置2.2.1房产位于_______；2.2.2房产周边配套设施：_______。2.3房产面积及结构2.3.1房产总面积：_______平方米；2.3.2房产结构：_______。3.共有房产的权利和义务3.1共有人的权利3.1.1共有人对房产享有共同使用权、收益权、处分权；3.1.2共有人有权查阅房产相关资料，了解房产状况。3.2共有人的义务3.2.1共有人应遵守国家法律法规，尊重房产的使用和管理；3.2.2共有人应合理使用房产，不得损害房产的安全与功能；3.2.3共有人应按照合同约定，承担房产的维修、养护费用。4.房产管理及维护4.1房产管理组织形式4.1.1设立房产管理小组，负责房产的日常管理；4.1.2管理小组由_______人组成，_______担任组长。4.2房产维修责任4.2.1房产维修费用按照合同约定承担；4.2.2维修项目及费用由管理小组商定。4.3房产保险4.3.1房产应购买相应的保险，以保障房产的安全；4.3.2保险费用由共有财产承担。5.房产收益分配5.1收益来源5.1.1房产出租收益；5.1.2房产增值收益。5.2收益分配原则5.2.1按照共有比例分配；5.2.2每年度分配一次。5.3收益分配方式5.3.1以现金形式分配；5.3.2分配时间：_______。6.房产费用承担6.1费用种类6.1.1房产维修费用；6.1.2房产管理费用；6.1.3房产保险费用；6.1.4房产税费。6.2费用承担原则6.2.1按照共有比例承担；6.2.2费用支付方式：_______。6.3费用支付方式6.3.1每月_______日前支付；6.3.2支付方式：_______。7.房产转让及处分7.1转让条件7.1.1双方一致同意转让房产；7.1.2转让方需提前_______日通知其他共有权人。7.2处分条件7.2.1房产被征收、征用或依法没收；7.2.2房产无法继续使用或存在安全隐患。7.3转让及处分程序7.3.1转让方与受让方签订转让协议；7.3.2转让协议经其他共有权人同意后生效；7.3.3转让方办理房产过户手续。8.房产租赁8.1租赁条件8.1.1房产租赁需经全体共有权人同意；8.1.2租赁期限不得少于_______年；8.1.3租赁用途应符合房产性质。8.2租赁期限8.2.1租赁期限：_______年；8.2.2租赁起始日期：_______；8.2.3租赁终止日期：_______。8.3租金及支付方式8.3.1租金金额：_______元/月；8.3.2租金支付方式：_______；8.3.3租金支付日期：_______。9.房产争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房产所在地的人民法院；9.2.2双方可协商选择仲裁机构。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担；9.3.2仲裁费用由双方协商承担。10.房产继承10.1继承条件10.1.1房产共有权人死亡；10.1.2符合法律规定。10.2继承程序10.2.1继承人应向房产所在地公证机关申请继承；10.2.2继承人需提供相关证明材料。10.3继承份额10.3.1继承份额按照法律规定及共有比例确定。11.合同变更及解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规规定。11.2解除条件11.2.1房产无法继续使用；11.2.2合同约定的解除条件成就。11.3变更及解除程序11.3.1双方签订书面变更或解除协议；11.3.2协议生效后，按约定执行。12.合同违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付房产费用；12.1.2未履行合同约定的义务。12.2违约责任承担12.2.1支付违约金；12.2.2承担因违约造成的损失。12.3违约赔偿方式12.3.1以现金形式赔偿；12.3.2赔偿日期：_______。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容合法有效。13.2生效日期13.2.1合同自_______年_______月_______日起生效。13.3终止条件13.3.1房产所有权终止；13.3.2合同约定的终止条件成就。13.4终止日期13.4.1房产所有权终止之日；13.4.2合同约定的终止日期。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、维修服务提供者等。15.1.2第三方介入指甲乙双方根据合同约定或实际情况，邀请第三方参与房产管理、维护、租赁、评估、法律咨询等活动。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成房产损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额为_______元；16.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按共有比例承担。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方同意第三方介入房产管理、维护等活动，并承担相应费用；17.1.2甲方负责与第三方签订相关协议，确保第三方履行合同义务。17.2乙方额外条款17.2.1乙方同意第三方介入房产管理、维护等活动，并承担相应费用；17.2.2乙方负责与第三方签订相关协议，确保第三方履行合同义务。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，独立开展相关工作；18.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责；18.2.2第三方应保证其工作的质量和安全性。18.3第三方与其他方的划分说明18.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与房产的共有权人发生法律关系；18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；19.1.2甲乙双方向第三方发出邀请，并提供相关资料。19.2第三方介入协议19.2.1甲乙双方与第三方签订协议，明确双方的权利和义务；19.2.2协议应包括第三方介入的期限、范围、费用、责任等内容。19.3第三方介入执行19.3.1第三方根据协议约定开展相关工作；19.3.2甲乙双方应配合第三方工作，及时提供必要的信息和协助。20.第三方介入的监督与评估20.1监督机制20.1.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督；20.1.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.2评估机制20.2.1第三方工作完成后，甲乙双方应进行评估；20.2.2评估结果作为第三方费用结算和未来合作的依据。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方工作完成；21.1.2甲乙双方协商一致；21.1.3合同约定的其他终止条件。21.2终止程序21.2.1第三方工作完成后，甲乙双方应按照协议约定进行结算；21.2.2甲乙双方签订终止协议，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产名称、产权证号、地址、面积等信息。说明：证明房产的合法产权，为合同执行提供法律依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情等信息。3.房产维修记录要求：详细记录维修时间、项目、费用等信息。说明：为房产维护提供历史记录，便于后续维护工作的开展。4.房产租赁合同要求：明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、用途等。说明：规范租赁关系，保障甲乙双方的合法权益。5.房产费用收据要求：注明费用种类、金额、支付日期等信息。说明：证明费用支付情况，为财务核算提供依据。6.房产保险单要求：注明保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：保障房产在保险期间内的安全。7.第三方协议要求：明确第三方与甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方介入，确保各方权益。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等信息。说明：为解决争议提供依据。9.合同变更协议要求：注明变更内容、日期、双方签字等信息。说明：规范合同变更，保障各方权益。10.合同解除协议要求：注明解除原因、日期、双方签字等信息。说明：规范合同解除程序，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付房产费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按欠费金额的_______%计算。示例：甲方未按时支付房产维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.未履行合同约定的义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：甲方未按照合同约定进行房产维护，导致房产损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用。3.第三方违反协议责任认定：第三方违反协议，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方在维修过程中造成房产损坏，乙方有权要求第三方赔偿损失。4.未经同意擅自处分房产责任认定：擅自处分房产的，处分行为无效，责任人应承担相应责任。示例：甲方未经乙方同意，擅自将房产出租，乙方有权要求甲方停止处分行为。5.未经同意改变房产用途责任认定：未经同意改变房产用途的，责任人应恢复原状，并承担相应责任。示例：甲方未经乙方同意，将房产用于商业用途，乙方有权要求甲方停止使用，并恢复原状。6.未经同意进行房产维修责任认定：未经同意进行房产维修的，责任人应承担维修费用，并承担相应责任。示例：甲方未经乙方同意，擅自对房产进行维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。全文完。2024年共有房产协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2合同当事人定义1.3术语解释2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.合同当事人信息3.1当事人一基本信息3.2当事人二基本信息3.3合同当事人联系方式4.房产共有份额4.1共有份额比例4.2共有份额计算4.3共有份额变更5.房产使用与收益5.1房产使用规则5.2房产收益分配5.3房产收益使用6.房产维护与管理6.1房产维护责任6.2房产管理责任6.3房产维修费用7.房产交易与转让7.1房产交易条件7.2房产转让程序7.3房产转让税费8.房产租赁8.1房产租赁条件8.2房产租赁期限8.3房产租赁费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.其他约定12.1知识产权保护12.2合同附件12.3合同生效与变更13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产定义本合同所指的“房产”是指位于[具体地址]，房屋所有权证号[房屋所有权证号]所登记的房产。1.2合同当事人定义“当事人一”指[当事人一全名]，身份证号码[身份证号码]；“当事人二”指[当事人二全名]，身份证号码[身份证号码]；“合同当事人”指上述“当事人一”和“当事人二”。1.3术语解释（1）“共有份额”指合同当事人对房产所拥有的权益比例；（2）“收益”指房产产生的租金、物业费等收入；（3）“费用”指房产的维护、管理、维修等费用。第二条房产信息2.1房产位置房产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。2.2房产面积房产总面积为[面积单位：平方米]，其中住宅面积为[面积单位：平方米]，其他用途面积为[面积单位：平方米]。2.3房产用途房产用途为[具体用途，如：住宅、商业等]。2.4房产权属房产所有权归合同当事人共有，共有份额比例为[比例，如：5:5]。第三条合同当事人信息3.1当事人一基本信息姓名：[当事人一全名]身份证号码：[身份证号码]联系方式：[联系电话]3.2当事人二基本信息姓名：[当事人二全名]身份证号码：[身份证号码]联系方式：[联系电话]3.3合同当事人联系方式合同期间，合同当事人的联系方式如有变更，应提前[天数]天书面通知对方。第四条房产共有份额4.1共有份额比例合同当事人对房产的共有份额比例为[比例，如：5:5]，具体分配方式见附件一。4.2共有份额计算房产共有份额的计算以房产评估价值为依据，具体计算方法见附件二。4.3共有份额变更未经全体合同当事人同意，不得变更共有份额。第五条房产使用与收益5.1房产使用规则合同当事人应按照法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用房产。5.2房产收益分配房产产生的收益按照合同当事人共有份额比例进行分配。5.3房产收益使用房产收益用于房产的维护、管理、维修或按照合同当事人的约定使用。第六条房产维护与管理6.1房产维护责任合同当事人应承担房产的维护责任，确保房产的正常使用。6.2房产管理责任合同当事人应共同承担房产的管理责任，包括物业管理、公共区域维护等。6.3房产维修费用房产维修费用按照合同当事人共有份额比例承担。第七条房产交易与转让7.1房产交易条件如合同当事人需进行房产交易，应提前[天数]天书面通知对方，并经双方协商一致。7.2房产转让程序房产转让应遵循相关法律法规，办理产权过户手续。7.3房产转让税费房产转让税费按照国家相关规定由转让方承担。第八条房产租赁8.1房产租赁条件如合同当事人决定出租房产，应制定租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。8.2房产租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，租赁期间届满，合同当事人可协商续签。8.3房产租赁费用租金标准为每月[金额单位：元]，租金支付方式为[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。9.2合同终止条件合同期满或因其他原因终止，房产共有关系自动解除。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，一方应书面通知对方，并办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式合同当事人发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成，争议提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按约定履行合同义务；（2）隐瞒房产真实情况；（3）违反合同约定使用房产。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约责任赔偿赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同标的额的[百分比，如：10%]。第十二条其他约定12.1知识产权保护合同当事人应尊重对方知识产权，不得侵犯对方知识产权。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房产评估报告、共有份额分配协议等。12.3合同生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需变更，应书面达成一致，并由双方签字（或盖章）。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件同第九条9.113.2合同终止条件同第九条9.213.3合同解除与终止程序同第九条9.3第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式[份数]份，合同当事人各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案本合同需报送[具体机构名称]备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指除合同当事人以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、工程监理、物业管理等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选定合同当事人可共同选定第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。2.2第三方合同签订合同当事人与第三方应签订专门的委托合同，明确双方的权利义务。2.3第三方介入时间第三方介入时间应在合同履行过程中，具体时间由合同当事人与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或疏忽造成合同当事人损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由合同当事人与第三方在委托合同中约定，最高不超过合同标的额的[百分比，如：5%]。3.3责任限额赔偿第三方在责任限额范围内赔偿合同当事人的损失，超过责任限额部分，合同当事人自行承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据委托合同约定，获得合同当事人提供的必要资料和信息；（2）在合同当事人授权范围内，独立开展业务活动；（3）根据合同约定，获取报酬。4.2第三方义务（1）严格遵守法律法规和职业道德；（2）按照合同约定，认真履行职责，确保服务质量；（3）对合同当事人提供的资料和信息保密；（4）在合同履行过程中，及时向合同当事人报告工作进展情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同当事人的关系第三方与合同当事人之间为委托合同关系，双方权利义务以委托合同为准。5.2第三方与房产所有者的关系第三方作为房产评估、交易撮合等服务的提供者，与房产所有者之间为业务合作关系，双方权利义务以业务合同为准。5.3第三方与物业管理的关系第三方在物业管理方面的服务，与物业管理方为服务提供与接受的关系，双方权利义务以服务合同为准。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序合同当事人认为有必要变更本合同相关条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更内容合同变更内容涉及第三方介入的，应同时修改相关条款，确保合同的一致性。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式合同当事人与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构协商不成，争议提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）合同当事人解除委托合同；（2）第三方因故无法继续履行职责；（3）合同约定的其他终止条件。8.2合同终止程序合同终止，合同当事人应书面通知对方，并办理相关手续。第三方应退还已收取的报酬，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、使用状况、维修建议等内容。说明：本报告作为房产共有份额计算的重要依据。2.共有份额分配协议要求：详细列明各共有份额比例，以及未来可能发生的变动情况。说明：本协议作为房产共有份额变更的依据。3.房产租赁合同要求：明确租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本合同作为房产租赁的正式文件。4.第三方合同要求：第三方合同应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：本合同作为第三方介入业务的重要依据。5.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构和程序。说明：本协议作为解决合同履行过程中争议的依据。6.合同变更协议要求：详细列明变更的内容，包括变更原因、变更后的条款等。说明：本协议作为合同变更的正式文件。7.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序和后续处理事项。说明：本协议作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金。2.隐瞒房产真实情况责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方隐瞒房产存在重大质量问题，应向乙方支付赔偿金。3.违反合同约定使用房产责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意，擅自改变房产用途，应向乙方支付赔偿金。4.第三方违反委托合同责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同当事人因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，应向合同当事人支付赔偿金。5.未能按期完成工作责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：第三方未能按约定时间完成评估报告，应向合同当事人支付违约金。全文完。2024年共有房产协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2共有的定义1.3合同双方的定义1.4相关术语的解释2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.共有份额分配3.1共有份额比例3.2共有份额变更3.3共有份额的确认与登记4.权益与义务4.1房产使用与管理4.2房产维修与养护4.3房产收益分配4.4房产风险承担5.房产交易与转让5.1房产交易的同意原则5.2房产转让的条件5.3房产转让的手续与费用5.4房产转让的优先购买权6.房产继承与赠与6.1房产继承的规定6.2房产赠与的规定6.3房产继承与赠与的登记手续7.房产租赁7.1房产租赁的同意原则7.2房产租赁的条件7.3房产租赁的租金与费用7.4房产租赁合同的签订与解除8.房产分割与合并8.1房产分割的条件8.2房产合并的条件8.3房产分割与合并的程序9.房产抵押9.1房产抵押的条件9.2房产抵押权的设定与登记9.3房产抵押权的实现与解除10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式的选择11.2仲裁条款11.3诉讼条款12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的修改与补充13.3合同的解释与适用法律14.合同附件14.1房产所有权证复印件14.2房产测绘图纸14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同所指的房产，系指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关附属设施。1.2共有的定义：本合同所指的共有，是指合同双方按照约定的份额对房产享有权利、承担义务的共有关系。1.3合同双方的定义：甲方为[甲方名称]，乙方为[乙方名称]。1.4相关术语的解释：本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条房产基本情况2.1房产位置：[具体地址]，经纬度为[经度]，[纬度]。2.2房产面积：总建筑面积为[平方米]，其中地上面积为[平方米]，地下面积为[平方米]。2.3房产产权状况：房产所有权证号为[证号]，登记时间为[日期]。2.4房产用途：[用途]，包括但不限于居住、办公、商业等。第三条共有份额分配3.1共有份额比例：甲方享有[百分比]的共有份额，乙方享有[百分比]的共有份额。3.2共有份额变更：共有份额的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。3.3共有份额的确认与登记：共有份额的确认以本合同约定的比例为准，共有份额的变更需办理登记手续。第四条权益与义务4.1房产使用与管理：双方应按照各自的共有份额，共同使用、管理房产，不得擅自改变房产用途。4.3房产收益分配：房产的租金、出售等收益，按照共有份额比例进行分配。4.4房产风险承担：因房产产生的债权债务，双方按照共有份额比例承担。第五条房产交易与转让5.1房产交易的同意原则：房产交易需经双方协商一致，并签订书面协议。5.2房产转让的条件：房产转让需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。5.3房产转让的手续与费用：房产转让需办理相关手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等，相关费用由转让方承担。5.4房产转让的优先购买权：在同等条件下，另一方享有优先购买权。第六条房产继承与赠与6.1房产继承的规定：房产继承按照相关法律法规的规定执行。6.2房产赠与的规定：房产赠与需经双方协商一致，并签订书面协议。6.3房产继承与赠与的登记手续：房产继承与赠与需办理登记手续，以完成法律效力。第七条房产租赁7.1房产租赁的同意原则：房产租赁需经双方协商一致，并签订书面协议。7.2房产租赁的条件：租赁期限、租金、租赁用途等条件由双方协商确定。7.3房产租赁的租金与费用：租金及相关费用按照约定支付，具体金额以书面协议为准。7.4房产租赁合同的签订与解除：租赁合同签订后，双方应严格履行合同约定，如需解除合同，应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。第八条房产分割与合并8.1房产分割的条件：经双方协商一致，且符合法律法规规定的条件，可对房产进行分割。8.2房产合并的条件：经双方协商一致，且符合法律法规规定的条件，可对房产进行合并。8.3房产分割与合并的程序：房产分割与合并需签订书面协议，并按照法律法规办理相关手续。第九条房产抵押9.1房产抵押的条件：甲方或乙方在需要资金时，可将其在房产中的份额进行抵押，但需经另一方书面同意。9.2房产抵押权的设定与登记：抵押权设定后，应办理抵押登记手续，抵押登记费用由抵押方承担。9.3房产抵押权的实现与解除：抵押权实现时，抵押方应优先偿还债务，抵押权解除后，应办理抵押登记注销手续。第十条违约责任10.1违约行为的定义：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金的计算与支付：违约金按合同约定的比例和金额计算，违约方应在违约行为发生后[具体天数]内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁条款：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3诉讼条款：如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向争议发生地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止。12.3合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十三条其他条款13.1通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。13.2合同的修改与补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3合同的解释与适用法律：本合同的解释和适用法律，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。第十四条合同附件14.1房产所有权证复印件14.2房产测绘图纸14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，具备相应资质和能力，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方在需要第三方介入时，应事先协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入的事项应明确，包括介入的目的、范围、期限等。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方共同商定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应不低于其提供的服务的市场价值。3.3第三方的责任限额在合同中应以明确的金额或比例表示。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展其提供的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。4.3第三方有权在完成服务后，按照约定向甲乙双方收取服务费用。5.第三方的义务5.1第三方应按照约定的服务内容和标准，及时、高效地完成服务。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，应确保其行为符合职业道德和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的共有份额分配和房产权益分配。6.2第三方在提供服务过程中，不得以任何形式干预甲乙双方的共有关系。6.3第三方在服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、期限、费用等。7.3第三方介入期间，如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方已完成服务的费用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密和个人隐私泄露给任何第三方。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的合同关系适用中华人民共和国法律法规。10.2第三方介入的合同争议，应按照合同约定解决；合同未约定的，应适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的正本复印件，复印件需加盖公章，确保与正本一致。说明：用于证明房产的权属情况，是合同有效性的重要依据。2.房产测绘图纸要求：提供房产的测绘图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，图纸需清晰、完整。说明：用于明确房产的具体位置、面积、结构等信息，是合同执行的重要依据。3.房产登记信息查询结果要求：提供房产登记信息查询结果，包括房产权属、抵押、租赁等情况。说明：用于核实房产的权属状况，确保合同签订前房产无法律纠纷。4.房产维修保养记录要求：提供房产自交付使用以来的维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房产的维护状况，确保房产处于良好使用状态。5.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：用于明确租赁关系，确保合同执行过程中租赁关系合法有效。6.房产交易协议要求：提供房产交易协议，包括交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：用于明确交易双方的权利义务，确保交易过程合法合规。7.房产分割或合并协议要求：提供房产分割或合并协议，包括分割或合并的比例、时间等条款。说明：用于明确房产分割或合并后的权属关系，确保合同执行过程中权属清晰。8.房产抵押合同要求：提供房产抵押合同，包括抵押物、抵押权、抵押期限等条款。说明：用于明确房产抵押关系，确保抵押权合法有效。9.房产继承或赠与协议要求：提供房产继承或赠与协议，包括继承人或受赠人、继承或赠与内容等条款。说明：用于明确房产继承或赠与关系，确保合同执行过程中权属清晰。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、期限、费用等条款。说明：用于明确争议解决机制，确保合同执行过程中争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、未按时交付房产等。说明：违约行为是指违反合同约定的行为，无论违约行为的主观意愿如何，均应承担相应责任。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质、程度、影响等因素，确定违约责任。a.未按时支付租金：责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按合同约定的比例计算。示例：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的[百分比]计算。b.未按时交付房产：责任认定：违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房产总价的[百分比]计算。c.未按时进行维修保养：责任认定：违约方应承担维修保养费用，费用按实际发生金额计算。示例：甲方未按时进行房产维修保养，乙方有权要求甲方承担维修保养费用。全文完。2024年共有房产协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属2.5房产用途3.房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.房产相关税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间7.房产维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.房产租赁及使用8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3使用范围8.4使用限制9.房产租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金用途9.3保证金退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4联系方式2.房产基本情况2.1房产位置房产位于省市区路号，小区。2.2房产面积房产建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。2.3房产类型房产为住宅，具体为多层住宅。2.4房产权属房产权属清晰，甲方拥有该房产的完全所有权。2.5房产用途房产用途为居住，不得用于商业或其他用途。3.房产转让价格及支付方式3.1转让价格房产转让价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2支付方式乙方应在合同签订后5个工作日内，将房款一次性支付至甲方指定账户。3.3支付时间支付时间：2024年1月15日。4.房产过户手续及费用4.1过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理产权转移登记等。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由乙方承担。4.3费用承担过户费用中，契税由乙方承担，其他费用由甲乙双方按照各自应承担的比例分担。5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为2024年2月15日。5.2验收标准验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3验收程序乙方应在房产交付后5个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。5.4验收结果如验收合格，双方应在验收合格证明上签字确认；如验收不合格，乙方应在验收不合格证明上注明不合格项，甲方应在接到通知后30日内进行整改。6.房产相关税费6.1税费种类税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担税费由甲乙双方按照各自应承担的比例分担。6.3税费支付时间税费应在办理过户手续时一并支付。8.房产租赁及使用8.1租赁期限租赁期限自2024年2月16日起至2025年2月15日止，共计1年。8.2租金及支付方式租金为每月人民币壹万元整（￥10000.00），乙方应于每月的15日前支付当月租金。8.3使用范围乙方使用房产仅限于居住用途，不得进行任何商业活动或改变房屋结构。8.4使用限制乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人利益。9.房产租赁保证金9.1保证金金额租赁保证金为人民币壹万元整（￥10000.00）。9.2保证金用途保证金用于保证乙方履行租赁合同约定的各项义务，包括但不限于房屋的合理使用和维修责任。9.3保证金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内无息退还保证金。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等。10.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约金为逾期租金的1%，最高不超过3个月租金；损坏房屋的修复费用由损坏方承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序执行。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自2024年1月15日起生效。12.3终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。12.4终止程序合同终止前，双方应妥善处理房产的交接事宜。13.合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.协助甲乙双方进行房产过户手续；2.对房产进行评估、鉴定；3.提供法律咨询和代理服务；4.协助解决合同履行过程中的争议；5.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序1.甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，明确第三方介入的具体内容和范围；2.双方达成一致后，应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；3.第三方根据协议约定，参与本合同的履行。16.2第三方介入条件1.第三方必须具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项；2.第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意；3.第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中的过错，导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算1.第三方的责任限额为本合同转让价格的10%；2.若第三方因故意或重大过失导致损害，其责任限额不适用上述规定，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方自身权益受损，第三方应承担相应责任；2.若第三方因履行职责过程中的过错，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应向第三方追偿，追偿未果的，甲乙双方可协商解决或向法院提起诉讼。18.2权利义务划分1.第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，按照约定履行职责；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方介入协议的签订19.1协议内容1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；2.第三方介入的具体内容和范围；3.第三方的责任和义务；4.第三方的责任限额；5.双方的违约责任；6.争议解决方式；7.协议的生效和终止条件。19.2协议签订甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务，确保第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：作为房产权属证明，用于确认房产转让的真实性。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件，报告需由具备相应资质的测绘机构出具。说明：用于确认房产的面积、位置等基本信息，确保交易公平。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，合同需双方签字（或盖章）确认。说明：作为本合同的基础文件，用于明确双方的权利和义务。4.附件四：房产过户申请书要求：提供房产过户申请书原件，申请书需双方签字（或盖章）确认。说明：用于申请办理房产过户手续，确保过户过程顺利。5.附件五：房产过户费用清单要求：提供房产过户费用清单，列出各项费用的名称、金额和承担方。说明：用于明确过户过程中的费用承担，确保双方权益。6.附件六：房产验收报告要求：提供房产验收报告原件，报告需由具备相应资质的机构出具。说明：用于确认房产交付时的状态，确保交付质量。7.附件七：房产租赁合同要求：提供房产租赁合同的复印件，合同需双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确租赁期限、租金、使用范围等租赁事项。8.附件八：房产租赁保证金收据要求：提供房产租赁保证金的收据原件，收据需加盖甲方公章。说明：作为保证金收取的凭证，确保保证金安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付房款责任认定标准：乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付当日房款金额的0.05%作为违约金。示例说明：若乙方应于2024年1月15日支付房款，但实际支付日期为1月20日，则乙方应向甲方支付从1月16日至1月19日的违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方擅自拆除房屋承重墙，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：逾期交付房产责任认定标准：甲方逾期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付当日房产价值的0.05%作为违约金。示例说明：若甲方应于2024年2月15日交付房产，但实际交付日期为2月20日，则甲方应向乙方支付从2月16日至2月19日的违约金。4.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当日租金金额的0.05%作为违约金。示例说明：若乙方应于每月15日支付租金，但实际支付日期为16日，则乙方应向甲方支付从16日至15日的违约金。5.违约行为：损坏房屋责任认定标准：乙方损坏房屋，应负责修复并赔偿损失。示例说明：若乙方在使用过程中损坏房屋，乙方应负责修复并赔偿损失。全文完。2024年共有房产协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质2.5房产权属证书3.共有房产份额分配3.1甲方份额3.2乙方份额4.房产管理责任4.1甲方管理责任4.2乙方管理责任4.3共同管理责任5.房产收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.房产费用承担6.1房产税6.2物业费6.3其他相关费用7.房产维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修流程8.房产转让他项权利8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.房产争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.房产信息变更10.1变更原因10.2变更程序11.房产合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产所有权人房产所有权人为甲方和乙方，共同共有该房产。2.2房产地址房产位于：____________________2.3房产面积房产总面积为：____________________平方米，其中甲方享有份额：____________________平方米，乙方享有份额：____________________平方米。2.4房产性质房产性质为：____________________2.5房产权属证书房产权属证书编号：____________________3.共有房产份额分配3.1甲方份额甲方享有房产份额为：____________________。3.2乙方份额乙方享有房产份额为：____________________。4.房产管理责任4.1甲方管理责任甲方负责房产的日常管理和维护。4.2乙方管理责任乙方负责房产的日常管理和维护。4.3共同管理责任甲方和乙方共同负责房产的重大维修和改造。5.房产收益分配5.1收益分配比例房产收益按照甲方和乙方的份额比例分配。5.2收益分配方式房产收益以现金方式分配。5.3收益分配时间每年：___________