2024年二手房屋提前交付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋提前交付合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋交付时间3.1预定交付时间3.2提前交付条件3.3提前交付补偿4.房屋交付条件4.1房屋交付前的检查4.2房屋交付前的修缮责任4.3房屋交付时的验收标准5.交付手续5.1交付文件清单5.2房屋钥匙交付5.3房屋产权过户手续6.交付费用6.1提前交付费用6.2交付税费6.3其他相关费用7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：房屋交付清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X出卖人身份证号码：出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息买受人姓名：X买受人身份证号码：买受人联系方式：电话：X，邮箱：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区路号2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋权属证明：房屋所有权证号：X3.房屋交付时间3.1预定交付时间：2024年月日3.2提前交付条件：买受人需提前一个月书面通知出卖人3.3提前交付补偿：提前交付的，出卖人应向买受人支付相当于提前交付月份房屋租金的%作为补偿4.房屋交付条件4.1房屋交付前的检查：买受人应在房屋交付前对房屋进行检查，如有问题应书面通知出卖人进行修缮4.2房屋交付前的修缮责任：房屋交付前如有需要修缮的地方，修缮费用由出卖人承担4.3房屋交付时的验收标准：房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，买受人有权对房屋进行验收5.交付手续5.1交付文件清单：房屋所有权证房屋土地使用权证房屋买卖合同房屋验收报告5.2房屋钥匙交付：出卖人应在房屋交付时向买受人交付房屋钥匙5.3房屋产权过户手续：买受人应在房屋交付后一个月内办理房屋产权过户手续6.交付费用6.1提前交付费用：如买受人选择提前交付，出卖人应向买受人支付提前交付补偿6.2交付税费：买受人应承担因房屋交付而产生的相关税费6.3其他相关费用：双方另有约定的其他费用7.违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付相当于违约月份房屋租金的%作为违约金如出卖人交付的房屋不符合约定条件，应承担相应的赔偿责任7.2买受人违约责任：如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付相当于逾期付款金额的%作为违约金如买受人擅自更改房屋结构，应承担相应的赔偿责任7.3违约金的计算与支付：违约金自违约行为发生之日起计算，买受人应在收到违约通知之日起日内支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至省市仲裁委员会，仲裁地点为市。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同解除9.1合同解除条件出卖人未按合同约定交付房屋或买受人未按合同约定支付房款，致使合同无法继续履行的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；双方协商一致解除合同的；9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并说明理由；对方应在收到通知后日内回复，若同意解除，合同自通知到达之日起解除。9.3合同解除后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未交付款项；房屋已交付的，买受人应将房屋退还给出卖人；房屋未交付的，出卖人应将已收房款退还给买受人。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕；合同依法被解除；合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址出卖人送达地址：省市区路号；买受人送达地址：省市区路号。11.3送达方式送达方式按照双方约定的通知方式进行，自送达之日起视为送达成功。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：房屋交付清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件合同签订后，如因不可抗力或其他合理原因需要变更合同条款的，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。13.2合同变更程序变更合同条款应经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、监理等服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。2.第三方的介入方式中介服务：第三方作为中介，协助双方进行合同谈判、签订、履行等；评估服务：第三方对房屋价值进行评估；咨询服务：第三方提供法律、财务等方面的专业咨询；监理服务：第三方对房屋建设、装修等过程进行监督。3.第三方的责任和权利3.1第三方责任：第三方应根据合同约定或法律法规的要求，履行其服务职责，确保合同履行过程中的合法权益。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便履行其服务职责。第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对合同履行过程进行监督和检查。第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，其责任限额为合同总金额的%。第三方责任限额不适用于因不可抗力、双方恶意串通或违反法律法规等原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与合同履行过程中的其他方的划分说明：第三方与合同履行过程中的其他方（如施工方、材料供应商等）的关系，应参照相关法律法规和合同约定执行。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的原因、方式和范围。6.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行其服务职责。6.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.4甲乙方在第三方介入过程中，应密切配合，及时沟通，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同的相关约定。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细记录房屋的坐落、面积、结构、权属证明等信息。说明：附件一作为合同附件，是房屋基本情况的重要记录，供双方查阅和核对。2.附件二：房屋交付清单要求：详细记录房屋交付时的物品清单、数量、质量状况等。说明：附件二作为合同附件，是房屋交付的重要凭证，确保交付物品的完整性和质量。3.附件三：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：附件三作为合同附件，是房屋权属的重要证明，确保双方了解房屋的真实权属情况。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同应包括双方基本信息、房屋基本情况、交付时间、交付条件、交付费用、违约责任等内容。说明：附件四作为合同附件，是双方签订的正式合同文本，具有法律效力。5.附件五：提前交付协议要求：如双方同意提前交付，应签订提前交付协议，明确提前交付的时间、条件、补偿等。说明：附件五作为合同附件，是双方提前交付的补充协议，确保提前交付的顺利进行。6.附件六：违约金计算说明要求：详细说明违约金的计算方法和标准。说明：附件六作为合同附件，是违约金计算的重要依据，确保违约金的公平合理。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：附件七作为合同附件，是争议解决的重要协议，确保争议的及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付房款；出卖人交付的房屋不符合约定条件；买受人擅自更改房屋结构；第三方未履行其服务职责，导致合同履行受阻或产生损失。2.违约责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付相当于违约月份房屋租金的%作为违约金；买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付相当于逾期付款金额的%作为违约金；出卖人交付的房屋不符合约定条件，应承担相应的赔偿责任；买受人擅自更改房屋结构，应承担相应的赔偿责任；第三方未履行其服务职责，其责任限额为合同总金额的%。3.违约责任示例说明：例1：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，计算公式为：违约月份×房屋租金×%。例2：买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，计算公式为：逾期付款金额×逾期天数×%。例3：第三方未履行其服务职责，导致合同履行受阻，买受人有权要求第三方承担不超过合同总金额%的赔偿责任。全文完。2024年二手房屋提前交付合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1房屋基本情况1.2合同双方信息1.3合同签订时间2.房屋交付条件2.1房屋质量保证2.2物业交付标准2.3交付时间约定3.预付款项及支付方式3.1预付款项金额3.2预付款项支付时间3.3支付方式及账户信息4.房屋交付流程4.1交付前准备工作4.2交付时双方到场人员4.3交付时房屋验收5.交付后权益保障5.1房屋产权过户5.2物业管理交接5.3房屋使用责任6.违约责任6.1逾期交付责任6.2逾期付款责任6.3其他违约情形及处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除的情形8.2解除合同的程序8.3解除合同后的处理9.合同终止9.1合同终止的条件9.2终止合同的程序9.3终止合同后的处理10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋验收报告10.3相关费用清单11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力11.3合同保管12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同变更12.3合同补充13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况14.2附件二：房屋交付标准14.3附件三：预付款项支付凭证第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1房屋基本情况房屋坐落地址：___________房屋产权证号：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋结构：___________房屋用途：___________1.2合同双方信息出卖方（甲方）：___________买受方（乙方）：___________甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.3合同签订时间合同签订日期：____年__月__日2.房屋交付条件2.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋为合法拥有的房产，无任何权利瑕疵。甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。2.2物业交付标准甲方应在房屋交付时提供完整的物业管理资料，包括但不限于：物业管理合同、物业服务费缴纳证明、公共设施使用说明等。房屋交付时，室内设施设备应完好，符合约定的配置要求。2.3交付时间约定甲方应于____年__月__日前完成房屋交付手续。3.预付款项及支付方式3.1预付款项金额乙方应于合同签订之日起__日内支付甲方预付款项人民币___________元。3.2预付款项支付时间预付款项支付期限为合同签订之日起__日内。3.3支付方式及账户信息乙方应通过银行转账方式将预付款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：___________账号：___________开户行：___________4.房屋交付流程4.1交付前准备工作甲方应在交付前将房屋及相关文件准备齐全，并通知乙方。乙方应在接到甲方通知后__日内安排人员到场验收房屋。4.2交付时双方到场人员甲方应派代表出席交付仪式，并负责交付房屋及相关文件。乙方应派代表出席交付仪式，并负责验收房屋。4.3交付时房屋验收双方代表应共同对房屋进行检查，确认房屋质量及设施设备情况。5.交付后权益保障5.1房屋产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权。5.2物业管理交接甲方应将物业管理权及物业管理相关资料完整移交给乙方。5.3房屋使用责任乙方自房屋交付之日起承担房屋使用责任。6.违约责任6.1逾期交付责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按预付款项金额的万分之五计算。6.2逾期付款责任若乙方未按约定时间支付预付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日按预付款项金额的万分之五计算。6.3其他违约情形及处理双方如有其他违约情形，应根据法律法规及合同约定承担相应责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，依法提起诉讼，并按照法院的判决或裁定履行义务。8.合同解除条件8.1合同解除的情形甲方无法按约定交付房屋，经乙方催告后仍未能交付的；乙方未按约定支付预付款项，经甲方催告后仍未能支付的；合同约定的其他解除情形。8.2解除合同的程序双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；一方主张解除合同的，应书面通知对方，对方收到通知后__日内未回复的，视为同意解除。8.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照约定退还已收款项，并处理相关事宜。9.合同终止9.1合同终止的条件合同履行完毕；合同解除；合同依法被宣布无效或被撤销。9.2终止合同的程序双方协商一致终止合同的，应签订书面协议；一方主张终止合同的，应书面通知对方，对方收到通知后__日内未回复的，视为同意终止。9.3终止合同后的处理终止合同后，双方应按照约定退还已收款项，并处理相关事宜。10.合同附件10.1房屋产权证明文件房屋产权证复印件；房屋所有权人身份证复印件。10.2房屋验收报告房屋验收报告原件。10.3相关费用清单预付款项支付凭证；房屋交易税费支付凭证。11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同保管合同原件由甲乙双方分别妥善保管。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。12.2合同变更合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后生效。12.3合同补充本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件双方在本合同上签字（或盖章）后，且预付款项已支付完毕。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况房屋产权证复印件；房屋所有权人身份证复印件；房屋买卖合同。14.2附件二：房屋交付标准房屋装修标准；设施设备清单；物业管理服务内容。14.3附件三：预付款项支付凭证预付款项支付凭证复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2范围第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，如房屋评估、质量鉴定、法律咨询等。16.第三方介入的程序及方式16.1程序甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。第三方根据服务协议开展相关工作。16.2方式第三方介入本合同的方式包括但不限于现场勘查、出具评估报告、提供法律意见等。17.第三方责任及责任限额17.1责任第三方在本合同项下承担相应的责任，包括但不限于提供的服务质量、准确性、及时性等。第三方应按照服务协议履行义务，确保其服务符合法律法规及行业规范。17.2责任限额若第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方第三方应按照服务协议约定，向甲方提供专业服务，并确保服务质量。甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并对服务结果进行验收。18.2第三方与乙方第三方应按照服务协议约定，向乙方提供专业服务，并确保服务质量。乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并对服务结果进行验收。18.3第三方与甲乙双方第三方应同时向甲乙双方提供服务，确保双方利益得到保障。第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。若服务协议未约定，则由甲乙双方协商决定。19.2费用支付第三方介入费用应在服务协议约定的支付期限内支付。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件若因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.2变更程序双方协商一致后，签订书面变更协议，并通知第三方。第三方应在收到变更协议后__日内，确认变更内容，并按照变更后的合同履行义务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式若甲乙双方与第三方因本合同产生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提