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文档简介

开发商别墅转让合同

甲方(卖方):XX房地产开发有限公司

地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人:张三

身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话:XXXXXXXXXXX

乙方(买方):李四

地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话:XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的别墅(以下简称“该别墅”)的合法所有者,且乙方有意向购买该别墅,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就甲方将该别墅转让给乙方的事宜,经协商一致,订立本合同。

一、转让标的

1.1甲方同意将该别墅转让给乙方,乙方同意购买该别墅。

1.2该别墅的具体信息如下:

-坐落位置:XX市XX区XX路XX号;

-建筑面积:XXX平方米;

-土地使用权证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX;

-房屋所有权证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX;

-其他相关证件及信息:[详细列明其他相关证件及信息]。

二、转让价格及支付方式

2.1该别墅的转让价格为人民币(大写)[具体金额]元整(¥[具体金额]元)。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款:

-定金:乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币(大写)[具体金额]元整(¥[具体金额]元)。

-首付款:乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币(大写)[具体金额]元整(¥[具体金额]元)。

-余款:乙方应在[具体日期]前向甲方支付余款人民币(大写)[具体金额]元整(¥[具体金额]元)。

2.3甲方应在收到乙方全部转让价款后三个工作日内,向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付与过户

3.1甲方应在收到乙方全部转让价款后五个工作日内,将该别墅交付给乙方,并保证该别墅符合交付条件。

3.2甲方应在交付该别墅后十个工作日内,协助乙方办理该别墅的过户手续,包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

3.3因过户产生的所有税费,由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

四、保证与承诺

4.1甲方保证对该别墅拥有合法、完整的所有权,且该别墅不存在任何权属争议。

4.2甲方承诺在交付该别墅前,对该别墅进行必要的维修和保养,确保该别墅处于良好的使用状态。

4.3乙方承诺按照本合同约定支付转让价款,并在过户手续完成后,对该别墅进行合法使用。

五、违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定交付该别墅或协助办理过户手续,每逾期一日,应向乙方支付转让价款千分之五的违约金。

5.2如乙方未按照本合同约定支付转让价款,每逾期一日,应向甲方支付逾期未付款项千分之五的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款,应赔偿对方因此遭受的损失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方应协商解决。

6.2不可抗力事件结束后,双方应继续履行本合同或协商解除合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜

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