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文档简介
开发商别墅转让合同
甲方(卖方):XX房地产开发有限公司
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人:张三
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
乙方(买方):李四
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的别墅(以下简称“该别墅”)的合法所有者,且乙方有意向购买该别墅,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就甲方将该别墅转让给乙方的事宜,经协商一致,订立本合同。
一、转让标的
1.1甲方同意将该别墅转让给乙方,乙方同意购买该别墅。
1.2该别墅的具体信息如下:
-坐落位置:XX市XX区XX路XX号;
-建筑面积:XXX平方米;
-土地使用权证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX;
-房屋所有权证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX;
-其他相关证件及信息:[详细列明其他相关证件及信息]。
二、转让价格及支付方式
2.1该别墅的转让价格为人民币(大写)[具体金额]元整(¥[具体金额]元)。
2.2乙方应按照以下方式支付转让价款:
-定金:乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币(大写)[具体金额]元整(¥[具体金额]元)。
-首付款:乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币(大写)[具体金额]元整(¥[具体金额]元)。
-余款:乙方应在[具体日期]前向甲方支付余款人民币(大写)[具体金额]元整(¥[具体金额]元)。
2.3甲方应在收到乙方全部转让价款后三个工作日内,向乙方出具相应的收款凭证。
三、交付与过户
3.1甲方应在收到乙方全部转让价款后五个工作日内,将该别墅交付给乙方,并保证该别墅符合交付条件。
3.2甲方应在交付该别墅后十个工作日内,协助乙方办理该别墅的过户手续,包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。
3.3因过户产生的所有税费,由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
四、保证与承诺
4.1甲方保证对该别墅拥有合法、完整的所有权,且该别墅不存在任何权属争议。
4.2甲方承诺在交付该别墅前,对该别墅进行必要的维修和保养,确保该别墅处于良好的使用状态。
4.3乙方承诺按照本合同约定支付转让价款,并在过户手续完成后,对该别墅进行合法使用。
五、违约责任
5.1如甲方未按照本合同约定交付该别墅或协助办理过户手续,每逾期一日,应向乙方支付转让价款千分之五的违约金。
5.2如乙方未按照本合同约定支付转让价款,每逾期一日,应向甲方支付逾期未付款项千分之五的违约金。
5.3任何一方违反本合同其他条款,应赔偿对方因此遭受的损失。
六、不可抗力
6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方应协商解决。
6.2不可抗力事件结束后,双方应继续履行本合同或协商解除合同。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中发生争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.3本合同未尽事宜
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