2024年商品房认购协议范本（含精装修、物业、税费及车位）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房认购协议范本（含精装修、物业、税费及车位）本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2定义与解释2.认购人与开发商2.1认购人信息2.2开发商信息3.商品房信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋户型3.5房屋朝向3.6房屋配套设施4.认购价格与付款方式4.1认购价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款金额5.精装修内容与标准5.1精装修项目5.2精装修材料5.3精装修标准5.4精装修验收6.物业服务与费用6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业管理费收取方式6.4物业服务期限7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳方式7.4税费缴纳时间8.车位信息8.1车位数量8.2车位价格8.3车位交付8.4车位使用9.合同生效与解除9.1合同生效9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：精装修清单13.3附件三：物业服务合同13.4附件四：车位使用协议14.其他约定14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同生效条件14.5合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语1.1.1“认购人”指与开发商签订本合同的买受人。1.1.2“开发商”指开发建设商品房并出售给认购人的单位或个人。1.1.3“商品房”指开发商开发的、具有独立产权的住宅或非住宅建筑物。1.1.4“精装修”指商品房交付时已完成的室内装饰工程，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、橱柜等。1.1.5“物业”指商品房所在地的物业管理服务。1.1.6“税费”指认购人在购买商品房过程中应缴纳的各种税种。1.1.7“车位”指为商品房配套的停车设施。第二条认购人与开发商2.1认购人信息2.1.1认购人姓名：____________________2.1.2认购人身份证号码：____________________2.1.3认购人联系方式：____________________2.2开发商信息2.2.1开发商名称：____________________2.2.2开发商营业执照号码：____________________2.2.3开发商联系方式：____________________第三条商品房信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________（平方米）3.3房屋结构：____________________3.4房屋户型：____________________3.5房屋朝向：____________________3.6房屋配套设施：____________________第四条认购价格与付款方式4.1认购价格：____________________（人民币元）4.2付款方式：____________________4.3付款时间：4.3.1首付款：____________________（人民币元），于合同签订之日起____日内支付。4.3.2余款：____________________（人民币元），于商品房交付前支付。4.4付款金额：4.4.1首付款：____________________（人民币元）4.4.2余款：____________________（人民币元）第五条精装修内容与标准5.1精装修项目：____________________5.2精装修材料：____________________5.3精装修标准：____________________5.4精装修验收：____________________第六条物业服务与费用6.1物业服务内容：____________________6.2物业服务费用：____________________（人民币元/年）6.3物业管理费收取方式：____________________6.4物业服务期限：____________________第七条税费承担7.1税费种类：____________________7.2税费承担：7.2.1认购人承担：____________________7.2.2开发商承担：____________________7.3税费缴纳方式：____________________7.4税费缴纳时间：____________________第八条车位信息8.1车位数量：共____个，其中地面车位____个，地下车位____个。8.2车位价格：每个车位____（人民币元）。8.3车位交付：车位与商品房同步交付。8.4车位使用：车位仅限于商品房业主使用，不得出租或转售。第九条合同生效与解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除：9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生下列情况之一，任何一方可以解除本合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1认购人未按时支付房款；10.1.2开发商未按时交付商品房；10.1.3一方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____（人民币元）；10.2.2给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：____仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行。第十二条通知与送达12.1通知方式：本合同通知可以通过书面形式、电子邮件或双方约定的其他方式进行。12.2送达地址：本合同双方约定的送达地址如下：12.2.1认购人送达地址：____________________12.2.2开发商送达地址：____________________12.3送达时间：通知发出后____日内视为送达。第十三条合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：精装修清单13.3附件三：物业服务合同13.4附件四：车位使用协议13.5附件五：本合同签订之日起至商品房交付之日止的付款计划表第十四条其他约定14.1合同签订时间：____年____月____日14.2合同签订地点：____________________14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）并完成全部付款后生效。14.5合同附件清单：详见第十三条约定的附件清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的约定2.1在本合同执行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议或补充协议。2.2第三方介入的具体事项、职责和权限，由甲乙双方在合作协议或补充协议中明确约定。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在本合同中的责任：3.1.1第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。3.1.3第三方在执行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合作协议或补充协议的约定，获取相应的报酬。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合作协议或补充协议的约定确定。4.2如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同总价款的____%（如：5%）。4.3第三方责任限额的确定，应以第三方在介入本合同过程中所发生的直接经济损失为依据。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的职责范围，应与甲乙双方的职责范围明确划分。5.2第三方在执行职责过程中，对甲乙双方之间发生的争议，无权进行裁决或调解。5.3第三方在执行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和职责。6.2甲乙双方与第三方签订合作协议或补充协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方在合作协议或补充协议约定的期限内，履行其职责。6.4第三方履行职责完成后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。第七条第三方的变更和解除7.1如有特殊情况，甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入的相关协议。7.2变更或解除第三方介入协议的，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。第八条本合同其他条款的适用8.1第三方介入后的本合同其他条款，仍适用于甲乙双方及第三方。8.2如第三方介入协议与本合同条款不一致的，以第三方介入协议为准。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第十条本条款的解释10.1本条款是对本合同关于第三方介入的补充和说明，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本条款的解释权归甲乙双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包含商品房的基本信息、认购价格、付款方式、交付时间等。附件说明：作为本合同的核心附件，详细规定了商品房的买卖条款。2.附件二：精装修清单详细要求：列出精装修项目的具体内容、材料品牌、质量标准等。附件说明：明确精装修的具体内容和质量标准，保障认购人的权益。3.附件三：物业服务合同详细要求：规定物业服务的内容、收费标准、服务期限等。附件说明：明确物业管理服务的具体内容和标准，保障认购人的居住体验。4.附件四：车位使用协议详细要求：规定车位的使用规则、收费标准和交付时间等。附件说明：明确车位的使用权、收费标准和交付时间，保障认购人的停车权益。5.附件五：本合同签订之日起至商品房交付之日止的付款计划表详细要求：列出各阶段的付款金额、付款时间和付款方式。附件说明：明确付款计划，便于甲乙双方按照约定履行付款义务。6.附件六：第三方合作协议或补充协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权限和责任限额。附件说明：约定第三方介入的相关事宜，保障合同执行的顺利进行。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：列举各种违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：明确违约行为的认定标准，便于甲乙双方在发生违约时进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1认购人未按时支付房款。1.2开发商未按时交付商品房。1.3一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金的计算：按照未履行义务部分合同总价款的____%（如：5%）计算。2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3争议解决：协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.违约示例说明：3.1认购人未按时支付房款：若认购人未在约定的时间内支付房款，开发商有权解除合同，并要求认购人支付违约金。3.2开发商未按时交付商品房：若开发商未在约定的时间内交付商品房，认购人有权要求开发商支付违约金，并可要求解除合同。3.3一方违反本合同约定的其他义务：如一方未履行本合同约定的其他义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年商品房认购协议范本（含精装修、物业、税费及车位）1本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房1.2精装修1.3物业1.4税费1.5车位2.认购双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房基本情况3.1项目名称3.2楼盘地址3.3房屋坐落3.4房屋面积3.5房屋结构3.6房屋户型3.7房屋朝向4.认购价格与付款方式4.1认购价格4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例4.5尾款支付时间5.精装修标准与费用5.1精装修标准5.2精装修费用5.3精装修费用支付方式6.物业管理与服务6.1物业管理费用6.2物业服务内容6.3物业服务期限7.税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担方8.车位信息8.1车位数量8.2车位类型8.3车位价格8.4车位支付方式9.合同签订与生效9.1合同签订时间9.2合同生效条件9.3合同生效时间10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：精装修协议13.3附件三：物业管理合同13.4附件四：税费缴纳证明13.5附件五：车位购买协议14.其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房本合同中所指商品房，是指卖方根据国家有关法律法规及政策规定，取得国有土地使用权后，按照规划要求建设的，用于销售的住宅、商业、办公等建筑物。1.2精装修本合同中所指精装修，是指卖方在商品房交付使用前，对房屋内部进行装饰装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等，达到一定的装修标准。1.3物业本合同中所指物业，是指商品房所在小区或区域内的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。1.4税费本合同中所指税费，是指买方在购买商品房过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。1.5车位本合同中所指车位，是指商品房所在小区或区域内的停车位，包括但不限于地下停车位、地面停车位等。2.认购双方信息2.1买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）2.2卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）3.商品房基本情况3.1项目名称：（项目名称）3.2楼盘地址：（楼盘地址）3.3房屋坐落：（房屋坐落）3.4房屋面积：（房屋面积）3.5房屋结构：（房屋结构）3.6房屋户型：（房屋户型）3.7房屋朝向：（房屋朝向）4.认购价格与付款方式4.1认购价格：（认购价格）4.2付款方式：（付款方式）4.3付款时间：（付款时间）4.4首付款比例：（首付款比例）4.5尾款支付时间：（尾款支付时间）5.精装修标准与费用5.1精装修标准：（精装修标准）5.2精装修费用：（精装修费用）5.3精装修费用支付方式：（精装修费用支付方式）6.物业管理与服务6.1物业管理费用：（物业管理费用）6.2物业服务内容：（物业服务内容）6.3物业服务期限：（物业服务期限）8.车位信息8.1车位数量：（车位数量）8.2车位类型：（车位类型，如地下停车位、地面停车位等）8.3车位价格：（车位价格）8.4车位支付方式：（车位支付方式，如一次性支付、分期支付等）9.合同签订与生效9.1合同签订时间：（合同签订时间）9.2合同生效条件：（合同生效条件，如双方签字盖章、支付首付款等）9.3合同生效时间：（合同生效时间，如合同签订之日起生效）10.合同解除与终止10.1合同解除条件：（合同解除条件，如一方违约、不可抗力等）10.2合同终止条件：（合同终止条件，如房屋交付使用、买方原因退房等）11.违约责任11.1违约情形：（违约情形，如延迟付款、延迟交房、房屋质量问题等）11.2违约责任承担：（违约责任承担，如支付违约金、赔偿损失等）12.争议解决12.1争议解决方式：（争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）12.2争议解决机构：（争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等）13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：精装修协议13.3附件三：物业管理合同13.4附件四：税费缴纳证明13.5附件五：车位购买协议14.其他约定14.1合同解释：（合同解释，如合同内容有歧义，按有利于守约方的原则解释）14.2合同附件效力：（合同附件效力，如合同附件与本合同具有同等法律效力）14.3合同变更与解除：（合同变更与解除，如合同变更需双方书面同意，合同解除需符合合同约定或法定条件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等，在合同履行过程中，根据合同约定或各方协商一致，介入合同关系，提供专业服务或协助解决合同争议。15.2介入条件1.各方同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的服务内容与合同履行相关。15.3介入方式第三方介入的方式包括但不限于：1.提供咨询服务；2.进行评估、鉴定；3.协助调解争议；4.提供法律援助。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任范围限于其在合同履行过程中提供的服务内容，不包括因自身过错导致的损失。16.2责任限额第三方的责任限额由合同约定，具体如下：1.第三方提供咨询服务，其责任限额为咨询服务费用的10倍；2.第三方进行评估、鉴定，其责任限额为评估、鉴定费用的20倍；3.第三方协助调解争议，其责任限额为调解服务费用的30倍；4.第三方提供法律援助，其责任限额为法律援助费用的50倍。16.3责任承担第三方在责任限额内承担相应责任，超出责任限额的部分，由各方自行承担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供专业服务，第三方应按照甲方的要求履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助关系，第三方协助乙方履行合同义务，乙方应积极配合第三方的工作。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为中立关系，第三方在合同履行过程中，应保持公正、客观，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的流程18.1提出介入请求任何一方均可向第三方提出介入请求，第三方应在收到请求后3个工作日内给予答复。18.2签订协议第三方同意介入后，各方应签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。18.3履行职责第三方按照《第三方介入协议》的规定，履行相应职责。18.4结束介入第三方介入结束后，各方应签署《第三方介入结束确认书》，确认合同履行完毕或争议已解决。19.特别说明19.1第三方介入费用第三方介入费用由合同约定，各方应按照约定承担。19.2第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应对合同内容、各方信息等保密。19.3第三方介入的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：精装修协议要求：详细列明精装修的具体内容、标准、费用、交付时间、保修期限等。说明：本附件是对房屋买卖合同中精装修部分的补充说明。3.附件三：物业管理合同要求：详细列明物业管理服务的具体内容、费用、服务期限、维修责任等。说明：本附件是对房屋买卖合同中物业管理部分的补充说明。4.附件四：税费缴纳证明要求：提供买方已缴纳相关税费的证明材料。说明：本附件作为买方已履行税费缴纳义务的凭证。5.附件五：车位购买协议要求：详细列明车位购买双方的基本信息、车位的基本情况、购买价格、交付时间等。说明：本附件是对房屋买卖合同中车位购买部分的补充说明。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件是对第三方介入的详细约定。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件是对合同争议解决机制的补充说明。8.附件八：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：本附件是对合同变更的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房款；b.卖方未按时交付房屋；c.买方未按时支付物业费用；d.第三方提供的服务不符合约定标准；e.合同一方未履行保密义务；f.合同一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按延迟付款总额的1%计算，延迟付款超过30日，卖方有权解除合同；b.卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按延迟交付天数乘以房屋价值的1%计算，延迟交付超过30日，买方有权解除合同；c.买方未按时支付物业费用，应向物业管理方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算；d.第三方提供的服务不符合约定标准，应向受损害方支付违约金，违约金按服务费用总额的10%计算；e.合同一方未履行保密义务，应向其他方支付违约金，违约金按实际损失或30万元人民币（以较高者为准）计算；f.合同一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。示例说明：a.买方应于2024年5月1日前支付房屋首付款，但至2024年5月10日仍未支付，则买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋首付款总额的1%。全文完。2024年商品房认购协议范本（含精装修、物业、税费及车位）2本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房1.2精装修1.3物业管理1.4税费1.5车位2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房价格4.认购方式及程序4.1认购方式4.2认购程序4.3认购时间4.4认购保证金5.精装修标准及配置5.1精装修标准5.2精装修配置5.3精装修材料6.物业管理及费用6.1物业管理内容6.2物业管理费用6.3物业管理费缴纳方式7.税费及费用承担7.1税费种类7.2税费承担7.3其他费用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.验房及交付9.1验房时间9.2验房标准9.3交付时间9.4交付条件10.产权转移及登记10.1产权转移10.2登记手续10.3登记费用11.保修及维修11.1保修范围11.2保修期限11.3维修责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3争议解决13.合同解除13.1合同解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品房指出卖人依照国家法律规定和本合同约定，合法拥有的、用于居住、办公等用途的房屋。1.2精装修指在商品房交付前，由出卖人对房屋内部进行装饰、装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。1.3物业管理指由物业管理公司依照国家法律规定和本合同约定，对商品房及其配套设施进行维护、管理和服务的行为。1.4税费指按照国家法律规定，买受人应当缴纳的与商品房交易相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。1.5车位指出卖人提供的用于停放汽车的空间，包括但不限于地下车位、地上车位等。第二条双方当事人2.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________住所地：________2.2买受人信息买受人名称：________法定代表人：________住所地：________第三条商品房基本信息3.1商品房位置具体地址：________所在区域：________3.2商品房面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米3.3商品房户型________室________厅________卫3.4商品房价格总价款：________元第四条认购方式及程序4.1认购方式买受人通过签订本合同的方式认购商品房。4.2认购程序1.买受人向出卖人提交认购申请；2.出卖人审核买受人的认购申请；3.双方签订本合同；4.买受人支付认购保证金。4.3认购时间认购时间为自本合同签订之日起______个工作日内。4.4认购保证金认购保证金为________元，买受人应在认购申请提交后______个工作日内支付。第五条精装修标准及配置5.1精装修标准本合同约定的精装修标准为________级。5.2精装修配置1.墙面：________；2.地面：________；3.天花板：________；4.门窗：________；5.厨卫设施：________；6.其他：________。5.3精装修材料本合同约定的精装修材料品牌及规格详见附件。第六条物业管理及费用6.1物业管理内容1.安全管理；2.清洁卫生；3.绿化养护；4.设施设备维护；5.其他服务。6.2物业管理费用物业管理费用为________元/平方米·年，买受人应在每年______月______日前缴纳。6.3物业管理费缴纳方式买受人应按照物业管理公司的规定，通过银行转账等方式缴纳物业管理费用。第七条税费及费用承担7.1税费种类本合同约定的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担税费由买受人按照国家法律规定和本合同约定承担。7.3其他费用1.出卖人应承担房屋所有权证、土地使用权证等证书的办理费用；2.买受人应承担因税费缴纳产生的相关费用。第八条付款方式及期限8.1付款方式1.买受人应在签订本合同后______个工作日内支付认购保证金；2.买受人应在签订本合同后______个工作日内支付首付款，首付款金额为________元；3.买受人应在商品房交付前支付剩余房款，支付期限为______个工作日内。8.2付款期限1.首付款支付期限：自签订本合同之日起______个工作日内；2.剩余房款支付期限：自商品房交付通知发出之日起______个工作日内。8.3逾期付款责任1.买受人逾期支付首付款或剩余房款，每逾期一日，应向出卖人支付______的违约金；2.买受人逾期支付房款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担相应的违约责任。第九条验房及交付9.1验房时间买受人应在商品房交付前______个工作日内，按照本合同约定的标准进行验房。9.2验房标准1.商品房的结构、质量应符合国家相关标准；2.商品房的装饰、装修应符合本合同的约定；3.商品房的相关设施设备应正常运行。9.3交付时间商品房交付时间为______年______月______日。9.4交付条件1.商品房已办理完毕所有权证、土地使用权证等证书；2.商品房的装饰、装修已按照本合同的约定完成；3.商品房的相关设施设备已正常运行。第十条产权转移及登记10.1产权转移出卖人应在本合同约定的交付时间前，将商品房的所有权转移给买受人。10.2登记手续买受人应在商品房交付后______个工作日内，办理商品房产权登记手续。10.3登记费用登记费用由买受人承担。第十一条保修及维修11.1保修范围本合同约定的保修范围为商品房主体结构、装饰、装修等。11.2保修期限1.商品房主体结构保修期限为______年；2.装饰、装修保修期限为______年。11.3维修责任1.保修期内，因商品房质量问题，出卖人应负责维修；2.买受人应在发现质量问题后______个工作日内通知出卖人。第十二条违约责任12.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付商品房；2.买受人未按约定支付房款；3.出卖人提供的商品房不符合约定的质量标准；4.双方约定的其他违约情形。12.2违约责任1.出卖人未按约定交付商品房，每逾期一日，应向买受人支付______的违约金；2.买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付______的违约金；3.出卖人提供的商品房不符合约定的质量标准，应根据买受人的实际损失承担赔偿责任；4.双方约定的其他违约责任。第十三条合同解除13.1合同解除条件1.出卖人未按约定交付商品房，买受人有权解除合同；2.买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同；3.商品房不符合约定的质量标准，买受人有权解除合同；4.双方约定的其他解除条件。13.2解除程序1.一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方当事人应在收到通知后______个工作日内予以答复；3.双方达成一致解除合同的，应签订解除合同协议。13.3解除后果1.合同解除后，已支付的房款不予退还；2.合同解除后，双方应根据已履行情况，承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件1.商品房平面图；2.精装修配置明细；3.物业管理服务协议；4.其他相关文件。14.3合同解释本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按照国家有关法律规定执行。14.4合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为本合同的附件。14.5合同终止本合同在履行完毕或根据法律规定、双方约定终止的情况下终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在商品房认购、交易过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、居间、评估、鉴定、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.居间服务：第三方作为居间人，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务，促成合同签订。2.代理服务：第三方代表甲方或乙方，处理合同签订、履行过程中的相关事宜。4.鉴定服务：第三方对商品房的质量、面积等进行鉴定。5.担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托、居间、代理等合同关系。16.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。第十七条第三方的责任17.1第三方在提供居间、代理等服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供评估、鉴定等服务过程中，因自身过错导致评估、鉴定结果错误的，应承担相应的责任。17.3第三方在提供担保服务过程中，因自身过错导致担保失效的，应承担相应的责任。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为________元。18.2第三方在提供服务的范围内，其责任限额不得超过本条款约定的数额。18.3第三方的责任限额在本合同约定的范围内，甲乙双方不得要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。19.2《第三方介入协议》应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.第三方介入的类型；2.第三方介入的具体事宜；3.第三方的责任和义务；4.甲乙双方的权利和义务；5.第三方责任限额；6.争议解决方式。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系，应严格遵循合同约定，不得损害甲乙双