2025中学学校物业管理合同

合同编号：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于学校拥有物业管理的需求，物业具备相应的物业管理能力，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1物业管理的范围包括学校的教学楼、实验楼、图书馆、办公楼、学生宿舍、食堂、操场等所有建筑物及其附属设施。1.2物业管理的具体内容和要求详见附件。第二条服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前个月书面协商一致。第三条服务质量3.1物业应按照附件中约定的服务标准提供服务，确保服务质量满足学校的需求。3.2物业应建立健全各项管理制度，确保学校物业的安全、卫生、有序。第四条费用及支付4.1物业管理费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。4.2物业应在每月__日前将当月的物业管理费用支付给乙方。4.3支付方式为银行转账/现金支付。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件：物业管理服务内容和要求注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的背景、资质和信誉，确保双方均具备履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，进行尽职调查，了解对方的经营状况、财务状况、信誉度等信息。2.合同中应明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：详细描述物业管理范围和服务内容，可在附件中具体列明各项服务标准和要求。3.双方应严格遵守合同约定的服务期限，如需续签应提前书面协商一致。解决办法：在合同中明确约定续签条款，包括提前通知期限和续签方式等。4.物业应按照约定的服务质量提供服务，确保满足学校需求。解决办法：在合同中详细列明服务质量标准，定期对服务质量进行评估和监督。5.双方应按时支付物业管理费用，避免因延迟支付导致纠纷。解决办法：在合同中明确约定支付时间、支付方式和支付账户等信息。6.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业为业主提供住宅小区或者建筑物的维修、养护、清洁、安全等方面的服务。2.甲方：指委托物业管理的一方，即本合同中的学校。3.乙方：指承担物业管理服务的一方，即本合同中的物业。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.尽职调查：指在签订合同前，对对方的经营状况、财务状况、信誉度等方面进行充分了解和调查。6.服务期限：指双方约定的物业管理服务有效期限。7.物业管理费用：指物业服务企业为提供物业管理服务所收取的费用。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.中学校园物业管理合同：适用于中学校园内的教学楼、实验室、图书馆、办公楼、学生宿舍、食堂、操场等建筑物的物业管理。2.学校物业管理委托合同：适用于各类学校委托物业公司进行校园物业管理工作。3.教育机构物业管理服务合同：适用于各类教育机构，如培训机构、幼儿园等委托物业公司提供物业管理服务。补充条款：1.物业管理的具体内容和要求：包括物业公司的服务项目、服务质量、服务时间、服务人员等。2.物业管理费用的计算方式：详细说明物业管理费用的计算基础和计算方法。3.物业公司的管理责任：明确物业公司的管理职责和义务，以及未履行义务的法律责任。4.学校的配合义务：说明学校在物业管理工作中的配合义务，如提供相关设施、提供必要信息等。5.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件列表：1.物业管理服务内容和要求：详细描述物业公司应提供的服务项目、服务质量、服务时间、服务人员等。2.物业管理费用明细表：详细列出物业管理费用的计算基础和计算方法。3.物业管理规章制度：包括物业公司的管理职责、义务以及未履行义务的法律责任等。4.学校配合物业管理的相关规