2024年二手房买卖合同公证流程速成2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证流程速成1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋装修情况3.合同标的物的价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4首付款及尾款比例4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续办理5.2房屋产权登记手续办理6.公证事项6.1公证机构选择6.2公证事项内容6.3公证费用及支付方式7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋权属转移登记申请书12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同见证人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2买方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：__________________房屋产权人：__________________2.2房屋坐落位置具体地址：__________________2.3房屋面积建筑面积：__________________使用面积：__________________2.4房屋建筑结构建筑结构：__________________2.5房屋装修情况装修情况：__________________第三条合同标的物的价格及付款方式3.1房屋成交价格成交价格：人民币_________元整。3.2付款方式1.首付款：合同签订之日起________日内支付人民币_________元整。2.尾款：房屋交付并办理过户手续后________日内支付剩余款项人民币_________元整。3.3付款时间及节点首付款支付时间：________年________月________日。尾款支付时间：________年________月________日。3.4首付款及尾款比例首付款比例：________%尾款比例：________%第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：________年________月________日。4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何争议。2.房屋内部设施设备齐全，符合交付标准。3.房屋交付时，卖方应提供房屋产权证书等必要文件。4.3房屋过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。第五条房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续办理卖方在合同签订之日起________日内，将房屋所有权及土地使用权依法转移至买方名下。5.2房屋产权登记手续办理买方在房屋过户后________日内，到相关登记机关办理房屋产权登记手续。第六条公证事项6.1公证机构选择双方同意选择________公证处作为本次合同的公证机构。6.2公证事项内容本次公证事项包括但不限于房屋买卖合同的签订、履行及解除。6.3公证费用及支付方式公证费用为人民币_________元整，由买方支付。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。7.2违约责任及赔偿1.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币_________元整。2.若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金人民币_________元整。3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施。4.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.合同履行完毕。2.合同解除。3.合同因法定事由被宣告无效。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构________仲裁委员会。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件按照第八条约定的合同解除条件，合同可以解除。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋权属转移登记申请书第十二条合同签署及见证12.1合同签署日期________年________月________日。12.2合同签署地点________市________区________街道________号。12.3合同见证人见证人姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式________份，卖方持________份，买方持________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归卖方和买方共同享有。14.3合同修改及补充本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入方式1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入方式第三方介入合同，应当经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。2.第三方职责2.1第三方职责范围提供房屋买卖相关的咨询服务；协助甲乙双方进行房屋产权调查；协助办理房屋过户手续；提供房屋价值评估；提供法律咨询和见证服务；其他甲乙双方约定的服务。2.2第三方职责履行第三方应在合同约定的期限内完成其职责，并保证服务的质量。3.第三方权利3.1第三方权利范围收取甲乙双方约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和文件；要求甲乙双方配合完成相关手续。3.2第三方权利行使第三方应依法行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方义务4.1第三方义务范围保守甲乙双方的商业秘密；按照合同约定履行职责；对甲乙双方提供的信息和文件保密；对服务过程中的过错承担相应的法律责任。4.2第三方义务履行第三方应按照合同约定履行义务，确保服务的质量。5.第三方责任限额5.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因自身过错给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额约定1.第三方责任限额为人民币_________元整。2.若第三方因自身过错给甲乙双方造成损失，超出责任限额部分的损失，由第三方自行承担。5.3责任限额的调整1.在合同履行过程中，若甲乙双方同意调整责任限额，应书面通知第三方，并经第三方确认。2.调整后的责任限额应不低于原责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方之间的违约责任。6.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系为委托代理关系。中介方应按照甲乙双方的要求，履行中介职责，并承担相应的法律责任。6.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自承担自身的法律责任。7.第三方变更及退出7.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并经原第三方确认。7.2第三方退出1.第三方因故无法继续履行职责时，应提前________日书面通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同。8.本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。若本合同中未明确规定的事项，仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：房屋产权证书应当真实、有效，并由卖方在合同签订前提供。说明：房屋产权证书是证明房屋产权归属的法定文件，是房屋买卖合同的基础。2.附件二：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应当由甲乙双方签字（或盖章），并由第三方见证。说明：房屋买卖合同是甲乙双方关于房屋买卖的正式协议，是双方权利义务的依据。3.附件三：房屋权属转移登记申请书要求：房屋权属转移登记申请书应当真实、完整，并由甲乙双方在合同签订后共同填写。说明：房屋权属转移登记申请书是办理房屋过户手续的必要文件，是房屋产权转移的申请。4.附件四：房屋买卖合同公证公证书要求：公证公证书应当由公证机构出具，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：公证公证书是对房屋买卖合同的公证，具有法律效力。5.附件五：房屋价值评估报告要求：房屋价值评估报告应当由具备资质的评估机构出具，并经甲乙双方认可。说明：房屋价值评估报告是对房屋价值的评估，是确定交易价格的重要依据。6.附件六：甲乙双方身份证明文件要求：甲乙双方的身份证明文件应当真实、有效，包括身份证、户口本等。说明：身份证明文件是证明甲乙双方身份的法定文件，是合同履行的基础。7.附件七：房屋现状确认书要求：房屋现状确认书应当由甲乙双方签字（或盖章），并确认房屋现状。说明：房屋现状确认书是对房屋现状的确认，是房屋交付的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金人民币_________元整，并承担因延迟交付造成的其他损失。示例说明：若卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，则构成违约，应支付违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金人民币_________元整，并承担因延迟付款造成的其他损失。示例说明：若买方未在合同约定的付款日期前支付款项，则构成违约，应支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供房屋价值评估服务，则构成违约，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，给对方造成损失。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。示例说明：若一方未履行合同约定的保密义务，导致对方商业秘密泄露，则违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同公证流程速成2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户税费及承担4.1过户税费概述4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格处理6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同附件及补充条款9.1附件清单9.2补充条款10.公证流程说明10.1公证机构选择10.2公证申请10.3公证材料准备10.4公证费用及支付11.公证过程及注意事项11.1公证程序11.2注意事项11.3公证风险12.公证完成及后续事宜12.1公证证书领取12.2过户手续办理12.3物权登记13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：____________________买方住所地：____________________买方联系电话：____________________买方身份证号码：____________________1.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方住所地：____________________卖方联系电话：____________________卖方身份证号码：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，在办理房产过户手续后支付；3.3付款时间节点：____________________4.过户税费及承担4.1过户税费概述：根据相关法律法规，买方需缴纳的过户税费包括但不限于契税、个人所得税等；4.2税费承担方式：双方同意，过户税费由买方承担；4.3税费缴纳时间：在办理房产过户手续前，由买方一次性缴纳完毕。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2验收标准及流程：验收标准：以房产现状为准，双方共同检查房产的各项设施及装修状况；验收流程：买方在房产交付后____个工作日内进行验收，如有异议，应及时通知卖方；5.3验收不合格处理：若验收不合格，卖方应自收到通知之日起____个工作日内进行整改，直至合格。6.合同生效及解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；6.3合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，签署解除合同协议。7.违约责任及赔偿7.1违约情形：任何一方未按约定履行付款义务；任何一方未按约定时间办理房产过户手续；任何一方提供虚假信息或隐瞒房产真实状况；7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整；7.3赔偿标准：因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2仲裁机构：若协商无果，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；8.3诉讼管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。9.合同附件及补充条款9.1附件清单：房产证复印件房产产权证明文件房产交易税费缴纳凭证其他相关文件9.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.公证流程说明10.1公证机构选择：双方同意选择____________________公证处进行合同公证；10.2公证申请：买方应于合同签订后____个工作日内向公证处提交公证申请；合同原件双方身份证原件及复印件房产证原件及复印件其他相关文件10.4公证费用及支付：公证费用为人民币____________________元整，由买方支付。11.公证过程及注意事项11.1公证程序：公证处将对合同进行审核，并在确认无误后出具公证证书；11.2注意事项：双方应确保提供的公证材料真实、合法、有效；双方应按时参加公证程序，不得无故缺席；公证过程中，双方应遵守公证处的相关规定。12.公证完成及后续事宜12.1公证证书领取：公证证书由买方在公证程序完成后____个工作日内领取；12.2过户手续办理：买方应凭公证证书及相关材料，及时办理房产过户手续；12.3物权登记：房产过户手续办理完成后，买方应及时办理物权登记手续。13.合同解除及终止房产被依法征收、征用；因国家政策调整，导致合同无法继续履行；13.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定，合同自然终止；13.3合同解除程序：同第六条所述。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同如有歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释；14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而参与的相关人员。2.第三方介入情形房产评估；房产鉴定；法律咨询；交易撮合；税费咨询；其他与本合同履行相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，如因自身过错导致买方或卖方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币____________________元整，超过此限额的部分，买方或卖方可向其追偿。4.第三方责权利划分4.1第三方在本合同中的权利：根据合同约定或实际需要，独立开展相关业务；收取约定的服务费用；享有合同约定的其他权利。4.2第三方在本合同中的义务：严格按照合同约定或实际需要履行相关职责；保证提供的服务真实、合法、有效；对买方或卖方承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与买方、卖方之间的关系：第三方作为独立第三方，与买方、卖方之间不存在直接的法律关系；第三方应根据本合同约定或实际需要，独立履行职责，不得损害买方或卖方的合法权益。5.2第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间的关系，应根据具体情况确定；第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。6.第三方介入的流程6.1买方或卖方根据本合同约定或实际需要，提出第三方介入申请；6.2第三方在收到介入申请后，进行资格审查，确认是否符合介入条件；6.3第三方与买方、卖方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.4第三方履行职责，完成相关业务；6.5第三方将服务结果反馈给买方、卖方。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由买方、卖方按约定比例承担；7.2第三方介入的费用在服务协议中明确约定。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买方、卖方的商业秘密和个人隐私；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在介入过程中，如与买方、卖方发生争议，应通过协商解决；9