2024年地产项目商铺租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产项目商铺租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租赁用途2.1商铺使用范围2.2经营项目限制2.3商铺维护责任3.租金及相关费用3.1租金金额及支付3.2水电费用3.3物业管理费3.4公共设施使用费3.5其他相关费用4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳4.2保证金退还条件4.3保证金扣除及退还流程5.商铺交付与接收5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3商铺接收程序5.4商铺验收标准6.违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：商铺租赁清单10.2附件二：租赁押金收据10.3附件三：其他相关协议11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力条款11.3合同变更及补充12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1合同份数规定13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：_______1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：_______1.2.2商铺地址：_______1.2.3商铺面积：_______平方米1.2.4商铺结构：_______1.2.5商铺用途：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：_______元/月1.4.2租金支付方式：_______1.4.3首次租金支付日期：_______1.4.4后续租金支付日期：_______1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：_______1.5.2租金调整时间：_______1.5.3租金调整幅度：_______2.租赁用途2.1商铺使用范围2.1.1商铺仅限于_______用途2.1.2不得用于_______等违法用途2.2经营项目限制2.2.1经营项目需符合_______规定2.2.2不得经营_______等限制或禁止项目2.3商铺维护责任2.3.1出租方负责商铺的_______维护2.3.2承租方负责商铺的_______维护3.租金及相关费用3.1租金金额及支付3.1.1租金总额：_______元3.1.2租金支付方式：_______3.2水电费用3.2.1水电费用由_______承担3.2.2水电费用结算周期：_______3.3物业管理费3.3.1物业管理费由_______承担3.3.2物业管理费结算周期：_______3.4公共设施使用费3.4.1公共设施使用费用由_______承担3.4.2公共设施使用费用结算周期：_______3.5其他相关费用3.5.1其他相关费用由_______承担3.5.2其他相关费用结算周期：_______4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳4.1.1保证金金额：_______元4.1.2保证金缴纳方式：_______4.2保证金退还条件4.2.1保证金退还条件：_______4.3保证金扣除及退还流程4.3.1保证金扣除及退还流程：_______5.商铺交付与接收5.1商铺交付时间5.1.1商铺交付时间：_______5.2商铺交付条件5.2.1商铺交付条件：_______5.3商铺接收程序5.3.1商铺接收程序：_______5.4商铺验收标准5.4.1商铺验收标准：_______6.违约责任6.1租赁双方违约情形6.1.1出租方违约情形：_______6.1.2承租方违约情形：_______6.2违约责任承担方式6.2.1违约责任承担方式：_______6.3违约金计算及支付6.3.1违约金计算方式：_______6.3.2违约金支付方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______8.2.2争议解决机构的联系方式：_______8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规则进行8.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行9.1.3违约方严重违约，经提醒后仍不改正9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应就剩余租金、押金及其他费用进行清算9.3.2双方应相互返还已交付的财产和费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同经公证或鉴证后生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3合同约定终止条件成就10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应进行财产清算10.3.2双方应相互返还已交付的财产和费用11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.1.1商铺名称：_______11.1.2商铺面积：_______平方米11.1.3商铺结构：_______11.1.4商铺设施清单11.2附件二：租赁押金收据11.2.1出租方名称：_______11.2.2承租方名称：_______11.2.3押金金额：_______元11.2.4收据日期：_______11.3附件三：其他相关协议11.3.1协议名称：_______11.3.2协议内容摘要：_______12.其他约定12.1通知方式12.1.1通知方式：_______12.1.2通知送达时间：_______12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力事件定义：_______12.2.2不可抗力事件发生后，双方应采取的措施：_______12.2.3不可抗力事件解除合同的程序：_______12.3合同变更及补充12.3.1合同变更需书面形式12.3.2合同补充需双方签字盖章13.合同签署13.1签署时间13.1.1签署时间：_______13.2签署地点13.2.1签署地点：_______13.3签署代表13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______14.合同份数14.1合同份数规定14.1.1合同一式_______份14.1.2双方各执_______份14.2合同保管责任14.2.1合同由双方各自妥善保管14.2.2合同如有遗失或损毁，由双方承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方可以是中介方、担保方、监理方等，具体类型由甲乙双方在合同中明确。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需符合法律法规及合同约定。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.3第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方的责任15.3.1第三方应对其介入合同关系的行为承担相应责任。15.3.2第三方的责任范围、责任限额及责任承担方式由甲乙双方在协议中约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入后的权利义务16.1.1第三方在合同关系中的权利义务由甲乙双方在协议中约定。16.1.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为。16.2第三方介入后的费用承担16.2.1第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方在协议中约定。16.2.2若第三方介入导致合同履行受阻，相关损失由责任方承担。16.3第三方介入后的违约责任16.3.1第三方违约的，甲乙双方可依据合同约定追究第三方的违约责任。16.3.2第三方违约导致合同无法履行的，甲乙双方可解除合同。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括：17.1.1责任限额的计算方式17.1.2责任限额的适用范围17.1.3超过责任限额部分的赔偿方式17.2第三方的责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需调整，甲乙双方可协商一致进行调整。17.2.2责任限额的调整需书面通知甲乙双方及其他相关方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，第三方的责任仅限于其介入合同关系的行为。18.2第三方与其他各方的关系：18.2.1第三方与甲方的权利义务关系由甲乙双方在协议中约定。18.2.2第三方与乙方的权利义务关系由甲乙双方在协议中约定。18.2.3第三方与其他相关方的权利义务关系由甲乙双方在协议中约定。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。19.2第三方介入后的争议解决机构与合同约定的争议解决机构相同。20.第三方介入后的合同变更及补充20.1第三方介入后的合同变更及补充需经甲乙双方及第三方一致同意，并签订书面协议。20.2第三方介入后的合同变更及补充对甲乙双方及其他相关方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单要求：详细列出商铺的名称、面积、结构、设施等信息，并由双方签字确认。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁押金收据要求：收据需注明收据日期、押金金额、收据人等信息，并由双方签字确认。说明：此收据作为合同附件，证明押金已缴纳，并在合同履行完毕后退还。3.附件三：其他相关协议要求：包括但不限于装修协议、设备租赁协议、物业管理协议等，需详细列明协议内容，并由双方签字确认。说明：此协议作为合同附件，补充说明合同未尽事宜。4.附件四：合同履行情况报告要求：定期或不定期报告合同履行情况，包括租金支付、商铺使用情况等。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：此协议作为合同附件，明确争议解决途径。6.附件六：合同变更及补充协议要求：约定合同变更及补充的程序、内容等。说明：此协议作为合同附件，补充说明合同变更及补充事宜。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，补充说明第三方介入事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供符合要求的商铺责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。3.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：承租方应承担违约责任，恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：逾期交付租赁保证金责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期保证金及滞纳金。5.违约行为：擅自转租、转借商铺责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。6.违约行为：损坏商铺或设施责任认定：承租方应承担违约责任，修复损坏部分，并赔偿出租方因此遭受的损失。7.违约行为：未按合同约定维护商铺责任认定：承租方应承担违约责任，修复损坏部分，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.违约行为：未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按合同约定提供符合要求的商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因装修、搬迁等产生的合理费用。若承租方未按合同约定支付租金，逾期一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金。全文完。2024年地产项目商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整原因4.2租金调整方式5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.商铺转让及转租8.1商铺转让8.2商铺转租9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用12.其他约定12.1违约金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.商铺基本信息2.1商铺地址商铺所在区域：________________________商铺具体地址：________________________商铺面积：________________________平方米商铺结构：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额商铺月租金为人民币____元整（大写：________________________）。3.3租金支付方式承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金，支付方式为：____。4.租金调整4.1租金调整原因因国家政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，租金可进行合理调整。4.2租金调整方式租金调整幅度及方式由双方另行协商确定，并在合同中明确。5.押金及保证金5.1押金金额承租方需向出租方支付押金人民币____元整（大写：________________________）。5.2保证金金额承租方需向出租方支付保证金人民币____元整（大写：________________________）。5.3押金及保证金退还条件租赁期满且承租方履行合同义务后，出租方应在____个工作日内无息退还押金及保证金。6.商铺使用6.1商铺用途承租方仅限于在本合同约定的商铺地址范围内从事____行业经营活动。6.2商铺装修承租方如需对商铺进行装修，须事先征得出租方书面同意，并按照出租方要求进行装修。6.3商铺维护承租方负责保持商铺的整洁、安全，并承担因使用商铺而产生的维修责任。7.违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向承租方支付____个月的租金作为违约金。7.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金、押金及保证金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付____个月的租金作为违约金。8.商铺转让及转租8.1商铺转让未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让本合同项下的商铺使用权。如需转让，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后，方可进行转让。转让过程中产生的相关费用由承租方承担。8.2商铺转租承租方如需将商铺转租，须事先征得出租方书面同意，并签订相应的转租协议。转租协议中应明确转租期限、租金等条款，且转租期限不得超过原合同约定的租赁期限。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件租赁期满且双方无异议，本合同自动终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1违约金除本合同另有约定外，违约方应按违约事实和法律规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金。12.2通知方式双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址。如一方更换地址，应及时书面通知对方。12.3合同附件本合同附件如下：（1）商铺租赁清单；（2）其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在租赁过程中，由出租方或承租方聘请或委托的，提供专业服务、咨询或中介等服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1房地产中介机构（1）房地产中介机构负责协助出租方或承租方寻找合适的租赁对象或商铺，提供市场行情分析及租赁建议。（2）在租赁双方达成一致后，房地产中介机构应协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。15.2.2律师（1）律师提供法律咨询，协助出租方或承租方处理合同签订、履行过程中的法律问题。（2）在合同签订前，律师应对合同条款进行审查，确保双方的合法权益。15.2.3评估机构（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托的关系，第三方应根据委托方的指示行事。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容，除非得到甲乙双方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时另行约定，并在合同中明确。18.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的时间节点；（2）第三方介入的服务内容；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的效果评估。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用根据第三方提供的服务内容和委托方需求确定。19.2若第三方介入导致合同履行出现延误，甲乙双方应根据实际情况协商解决，包括但不限于延长租赁期限或支付违约金。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入租赁过程中，其权利、义务和责任仅限于与甲乙双方签订的合同约定。20.2第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的合同权利和义务，不得超越其职责范围行事。20.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。21.第三方介入后的合同变更21.1在第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经其同意后方可进行变更。21.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在原有合同中的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包含商铺的详细信息，如地址、面积、结构、用途等。说明：作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。2.商铺装修方案详细要求：如有装修需求，需提供详细的装修方案，包括设计图纸、材料清单、工期安排等。说明：作为合同附件，用于明确装修的具体要求和施工标准。3.合同签订证明文件详细要求：包括合同签订的日期、地点、双方签字（或盖章）等。说明：作为合同附件，用于证明合同的签订过程和有效性。4.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方的权利、义务和责任。说明：作为合同附件，用于明确第三方在租赁过程中的角色和职责。5.不可抗力证明文件详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。6.保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为合同附件，用于证明保证金已支付并妥善保管。7.评估报告详细要求：如有商铺价值评估需求，需提供评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：作为合同附件，用于证明商铺价值评估的客观性和准确性。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、租金支付凭证等。说明：作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2未按时支付押金及保证金1.3擅自改变商铺用途1.4擅自转租商铺1.5未按约定进行商铺维护1.6违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1未按时支付租金：应向出租方支付____个月的租金作为违约金。2.2未按时支付押金及保证金：出租方有权解除合同，并要求承租方支付____个月的租金作为违约金。2.3擅自改变商铺用途：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或支付相应赔偿。2.4擅自转租商铺：出租方有权解除合同，并要求承租方支付____个月的租金作为违约金。2.5未按约定进行商铺维护：承租方应承担维修费用，并支付____个月的租金作为违约金。2.6违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付人民币____元作为违约金。3.2承租方擅自转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方支付人民币____元作为违约金。3.3承租方未按约定进行商铺维护，导致商铺损坏，承租方应承担维修费用人民币____元，并支付人民币____元作为违约金。全文完。2024年地产项目商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁条款3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁延期5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.物业使用与管理6.1物业使用规定6.2物业管理责任6.3物业维护与维修7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同附件10.1物业租赁协议10.2物业租赁合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同签署12.1签署地点12.2签署人员12.3签署日期13.合同附件清单14.合同解除与终止条款14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同签订日期[合同签订具体日期]1.4合同有效期自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]2.租赁物业信息2.1物业名称[商铺名称]2.2物业地址[商铺具体地址]2.3物业面积[商铺面积]平方米2.4物业用途[商铺用途描述]3.租赁条款3.1租金金额[租金金额]元/月3.2租金支付方式乙方向甲方支付租金，采取[支付方式，如：银行转账、现金等]方式，具体账号信息如下：[银行名称][银行账号][开户名]3.3租金支付时间每月[具体日期，如：15日]前支付当月租金3.4租金调整机制如遇市场租金波动，经双方协商一致，可调整租金。4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始具体日期]4.2租赁终止日期[租赁终止具体日期]4.3租赁延期如双方协商一致，可签订租赁延期协议，延期期限不超过[具体天数或月数]。5.租金押金5.1押金金额[押金金额]元5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体时间，如：租赁期满后15日内]退还押金。5.3押金退还时间[押金退还具体时间]6.物业使用与管理6.1物业使用规定乙方应按照物业的用途合理使用，不得擅自改变物业的结构和用途。6.2物业管理责任甲方负责物业的日常管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。6.3物业维护与维修乙方应保持物业的整洁和完好，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.违约责任7.1违约情形如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约责任违约方应支付违约金，违约金为[具体金额]元，或按照实际损失赔偿。7.3违约赔偿如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构[可选的仲裁委员会名称]8.3争议解决程序争议解决程序将遵循相关法律法规及争议解决机构的规定进行。9.其他约定9.1合同变更本合同如有变更，必须以书面形式由双方共同签署，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理物业交接手续，并结清所有费用。10.合同附件10.1物业租赁协议10.2物业租赁合同附件10.3甲方提供的其他相关文件和资料11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间[合同生效具体时间]12.合同签署12.1签署地点本合同在[具体地点]签署。12.2签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3签署日期[合同签署具体日期]13.合同附件清单[列出所有合同附件的名称和编号]14.合同解除与终止条款14.1合同解除条件1)一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；2)由于不可抗力导致合同无法履行；3)双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。14.3合同终止条件1)租赁期限届满，双方未续签合同；2)合同因解除而终止；3)合同因其他法律事实而终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估、监理、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1介入申请如甲乙双方认为需要第三方介入，任何一方均可向对方提出书面申请，说明介入的具体需求。16.2介入同意双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致后，由双方共同邀请第三方介入。16.3介入协议甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利1)第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2)第三方有权根据协议规定进行必要的调查和评估。3)第三方有权根据协议结果提出建议或报告。17.2第三方的义务1)第三方应遵守国家法律法规和合同约定。2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3)第三方应按照协议规定的时间和质量要求完成工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同义务过程中发生违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。18.2责任限额确定1)第三方责任限额应在本合同签订时由甲乙双方与第三方协商确定，并写入协议中。2)责任限额不得超过[具体金额]元。18.3责任限额的适用1)如第三方违约，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。2)如第三方违约导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方继续赔偿超出部分。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则1)第三方责任仅限于其履行合同义务过程中产生的直接责任。2)甲乙双方应各自承担其违约责任，第三方不承担甲乙双方的违约责任。19.2责任划分具体条款1)如第三方在提供中介服务过程中出现失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。2)如第三方在提供法律咨询过程中因提供错误意见导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3)如第三方在提供评估、监理等服务过程中出现失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件1)第三方完成合同约定的任务后，合同自动终止。2)如第三方违约，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。20.2终止程序1)如需终止合同，任何一方应书面通知第三方。2)第三方应在接到通知后[具体时间]内完成现有工作，并提交相关报告。3)合同终止后，甲乙双方应按照协议约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁协议详细要求：详细列出甲乙双方的权利和义务，包括租金、押金、使用范围、维修责任等。说明：此协议是本合同的核心附件，需双方签字盖章。2.物业租赁合同附件详细要求：包括租赁物业的平面图、设备清单、物业管理规定等。说明：附件提供物业的具体信息，有助于双方了解租赁物业的情况。3.甲方提供的其他相关文件和资料详细要求：包括但不限于物业产权证明、租赁登记证明、物业管理费收据等。说明：这些文件和资料是租赁合法性的证明，确保交易安全。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同的关键文件，需详细约定。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决双方争议的依据，需明确具体。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，逾期支付租金的，每日应支付[具体金额]元的滞纳金。示例：若租金为10000元/月，逾期一天，则应支付100元的滞纳金。2.违约行为：擅自改变物业用途责任认定标准：乙方擅自改变物业用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将商铺改为仓库，造成甲方损失10000元，乙方应赔偿此金额。3.违约行为：损坏物业责任认定标准：乙方因使用不当或故意损坏物业，应负责维修或赔偿。示例：若乙方损坏商铺墙面，维修费用为5000元，乙方应承担此费用。4.违约行为：未遵守物业管理规定责任认定标准：乙方未遵守物业管理规定，应承担相应的责任。示例：若乙方违反规定堆放杂物，物业管理方有权要求乙方清理，并可能产生额外费用。5.违约行为：合同解除责任认定标准：违反合同约定解除合同的一方，应承担违约责任。示例：若甲方在合同期内擅自解除合同，应支付乙方相应的赔偿金。全文完。2024年地产项目商铺租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.商铺使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方开户银行及账号：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方开户银行及账号：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置：____________________2.2商铺的面积：____________________平方米2.3商铺的结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3其他费用：____________________5.租金调整5.1调整条件：____________________5.2调整方式：____________________6.商铺使用6.1使用范围：____________________6.2使用限制：____________________6.3使用责任：____________________7.维修与保养7.1甲方维修责任：____________________7.2乙方维修责任：____________________8.履约保证8.1履约保证金8.1.1乙方应于签订本合同之日起____________________日内向甲方支付履约保证金，保证金金额为人民币____________________元。8.1.2履约保证金在合同终止后无违约情况下，应于乙方搬离商铺并结清所有费用后七个工作日内无息退还。8.2保证金退还条件8.2.1乙方按时支付租金、水电费等各项费用。8.2.2乙方按照合同约定使用商铺，并无任何违约行为。8.2.3乙方在合同终止后，将商铺恢复至原状，并无任何损坏。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。9.1.2乙方违反合同约定，造成商铺或周边环境损坏。9.1.3乙方未按约定使用商铺，影响甲方或其他商户的正常经营。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。9.2.2乙方违反合同约定造成损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。9.2.3乙方未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害他人合法权益。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3一方违约，另一方有权解除合同。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，乙方支付履约保证金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3双方协商一致终止合同。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.1.1详见附件一商铺平面图。13.2附件二：租赁清单13.2.1详见附件二租赁清单。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议，明确第三方的职责和权利。16.第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同签订、履约监督等。16.2咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.3评估服务：第三方对商铺进行评估，为租金确定提供依据。16.4担保服务：第三方提供担保，保障甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，保证其提供的服务符合甲乙双方的要求。17.1.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性。17.1.3第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务，导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____________________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在合作协议中约定。19.1.2第三方对甲方的违约责任，甲方应向第三方追究。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方在合作协议中约定。19.2.2第三方对乙方的违约责任，乙方应向第三方追究。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，仅提供专业服务。19.3.2第三方对甲乙双方均承担保密义务。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：甲乙双方同意变更第三方时，应重新签订合作协议，并通知对方。20.2解除：如第三方违反合作协议或法律法规，甲乙双方有权解除合作，并追究其责任。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的费用：由甲乙双方根据实际情况协商确定。21.2第三方介入的期限：根据合作协议约定，或合同履行需要。21.3第三方介入的成果：第三方提供的服务成果，应经甲乙双方认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的具体位置、面积、结构布局等信息。说明：平面图需清晰标注商铺的门窗位置、承重墙、卫生间、消防设施等关键信息。2.附件二：租赁清单详细要求：列出租赁商铺的详细清单，包括租赁面积、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：清单需详细列出租赁商铺的配套设施、水电费承担方式、物业管理费等费用。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限制等。说明：合作协议需经甲乙双方签字盖章，并作为本合同的一部分。4.附件四：履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明乙方已支付保证金。说明：收据需加盖甲方公章，并由双方签字确认。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明乙方已支付租金。说明：支付凭证需加盖银行印章，并由双方签字确认。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录商铺的维修保养情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。说明：记录需由乙方签字确认，并由甲方留存。7.附件七：违约责任证明详细要求：证明违约行为的发生及违约责任的承担。说明：证明需由违约方签字确认，并由另一方留存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。1.2乙方违反合同约定，造成商铺或周边环境损坏。1.3乙方未按约定使用商铺，影响甲方或其他商户的正常经营。1.4第三方未履行合作协议，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约金：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。2.2损害赔偿：乙方违反合同约定造成损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。2.3损失赔偿：第三方未履行合作协议，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.2示例二：乙方损坏商铺，应负责修复或赔偿相应损失。3.3示例三：第三方未履行评估服务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年地产项目商铺租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3其他费用3.4费用支付时间4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维修责任6.3商铺设施设备使用7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3转让及转租通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更效力12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：商铺租赁合同补充协议12.3附件三：商铺租赁合同附件13.合同签订及签署13.1合同签订时间13.2合同签署方式13.3合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条商铺租赁基本信息2.1商铺位置商铺位于[具体地理位置描述]，属于[商圈名称]。2.2商铺面积商铺总面积为[具体面积单位]，具体面积以测绘部门出具的测绘报告为准。2.3商铺用途商铺仅用于[具体用途描述]，不得从事与用途不符的经营活动。2.4商铺租赁期限商铺租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。第三条租金及相关费用3.1租金金额商铺租金为每月[租金金额]，租金总额为[租金总额]。3.2租金支付方式租金采用[支付方式，如：银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.3其他费用1.水电费：按实际使用量结算，乙方负责缴纳。2.物业管理费：每月[物业管理费金额]，按物业管理费标准缴纳。3.其他公共事业费：按实际发生金额缴纳。3.4费用支付时间上述费用应在每月[具体日期]前支付。第四条租赁保证金4.1保证金金额乙方需支付租赁保证金，金额为[保证金金额]。4.2保证金支付时间保证金应在签订本合同时支付。4.3保证金退还条件1.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。2.租赁期内，如因乙方违约导致商铺损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第五条商铺交付及验收5.1商铺交付时间商铺应在[具体交付日期]前交付乙方使用。5.2商铺验收标准1.商铺结构安全，无损坏。2.商铺设施设备齐全，功能正常。3.商铺内部装修符合合同约定。5.3验收程序乙方应在商铺交付后[具体天数]内进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。5.4验收不合格的处理若验收不合格，乙方有权要求甲方在[具体期限]内进行修复，直至合格为止。第六条商铺使用及维护6.1商铺使用规范乙方应按照商铺用途规范使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。6.2商铺维修责任商铺日常维修由乙方负责，重大维修需经甲方同意。6.3商铺设施设备使用乙方应妥善使用商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条商铺转让及转租7.1商铺转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。7.2商铺转租条件1.具有合法经营资格。2.同意履行本合同约定的各项义务。7.3转让及转租通知乙方在转让或转租商铺前，应提前[具体天数]向甲方书面通知。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按约定支付租金或相关费用。2.乙方违反商铺使用规范，造成商铺或设施设备损坏。3.乙方擅自改变商铺结构或用途。4.乙方未按约定进行商铺维护。5.乙方未在规定时间内支付保证金。6.甲方未按约定交付商铺或提供相关服务。8.2违约责任承担1.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]。2.乙方违约导致商铺或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3违约金计算违约金按未履行义务的金额或实际损失计算，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现本合同约定的合同解除情形。10.3合同解除条件1.甲方未按约定交付商铺。2.乙方未按约定支付租金或相关费用。3.双方协商一致