餐饮商场出租合同范例

餐饮商场出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

餐饮商场出租合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的餐饮商场，乙方有意租赁该餐饮商场进行经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________的餐饮商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物用于经营餐饮业务，包括但不限于餐厅、快餐店、小吃店等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为____（如银行转账、现金等）。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为____（如每日万分之五）。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.3乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合安全、卫生要求。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（3）甲方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向乙方支付____元/日的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（3）乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐饮商场租赁物照片

2.餐饮商场租赁物设施清单

3.餐饮商场租赁物租赁范围图

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

餐饮商场出租合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（监管方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的餐饮商场，乙方有意租赁该餐饮商场进行经营活动，为确保租赁物的合理使用和甲方的权益，甲方同意引入第三方作为监管方，共同参与租赁事宜。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________的餐饮商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物用于经营餐饮业务，包括但不限于餐厅、快餐店、小吃店等。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为监管方，负责监督乙方在租赁物内的经营活动，确保其符合国家法律法规及本合同约定。

2.2第三方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行检查，并提出整改意见。

2.3第三方有权对乙方违反本合同的行为进行制止，并报告甲方。

2.4第三方有权在必要时对租赁物进行维护和修缮。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为____（如银行转账、现金等）。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.3乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合安全、卫生要求。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供合法有效的营业执照、卫生许可证等相关证件。

6.2甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保其符合合同约定。

6.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

6.4甲方有权在乙方未按时支付租金或其他违约行为时，暂停乙方在租赁物内的经营活动。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金。

7.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付____元/日的违约金。

7.3乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。

7.4乙方在租赁期间，如发现任何安全隐患，应及时向甲方报告，并采取必要措施消除隐患。

7.5乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.确保租赁物的合理使用，维护甲方权益。

2.规范乙方经营活动，提高经营品质。

3.降低经营风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，降低经营风险。

2.通过第三方监管，提高租赁物的使用效率，实现甲方投资收益最大化。

3.规范市场秩序，推动餐饮行业健康发展。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（监管方）：_________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（物业管理方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于经营，为保障乙方的经营权益和商业地产的正常运营，甲方同意引入第三方作为物业管理方，共同参与租赁事宜。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________的商业地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物用于经营商业活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理，包括维护公共设施、确保安全、卫生和秩序。

2.2第三方有权对乙方的经营活动进行必要的监督，以确保其符合商业地产的整体运营标准。

2.3第三方有权对租赁物内的公共区域进行必要的修缮和维护。

2.4第三方有权在乙方违反租赁物管理规定时，向甲方提出警告或采取相应措施。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为____（如银行转账、现金等）。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于租赁物的产权证明、设施清单等。

5.2乙方有权要求甲方确保租赁物符合国家相关法律法规和行业标准。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途。

5.4乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的公共设施和服务。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金。

6.2甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付____元/日的违约金。

6.3甲方未按时提供或维护必要的公共设施和服务的，应向乙方支付____元/日的违约金。

6.4甲方不得在乙方租赁期间单方面提高租金，或增加乙方不必要的额外费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.通过第三方物业管理，提升租赁物的整体运营质量和商业价值。

3.促进乙方在商业地产内的经营稳定和发展。

弱化甲方为