2025商铺租赁合同书

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商铺，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币元/平方米，租金共计人民币元。2.2租金支付方式：乙方每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅用于（经营范围），不得用于其他非法经营活动。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修、保养费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修、更换费用由乙方承担。第六条保险乙方应按照我国法律法规的规定，自行办理商铺保险，保障自身经营活动的安全。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。8.2合同期满前，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和联系方式，如有必要，可要求对方提供相关证件或资质证明。2.注意事项：租金及押金数额应明确填写，避免因金额不一致导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对租金和押金的数额进行充分沟通，并确保填写在合同中的数额与双方达成的一致。3.注意事项：租赁用途应明确填写，以免乙方经营活动超出约定范围。解决办法：在签订合同前，双方应对乙方的经营范围进行讨论，并在合同中明确填写，如有变更，需双方协商一致并书面确认。4.注意事项：合同中的维修责任和保险责任应明确划分，以免发生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对维修责任和保险责任进行充分沟通，并确保填写在合同中的条款与双方达成的一致。5.注意事项：违约责任应明确填写，以便在发生违约行为时，双方可知悉相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应对违约责任进行充分沟通，并确保填写在合同中的条款与双方达成的一致。6.注意事项：合同的变更和解除应明确填写，以免在履行过程中发生争议。解决办法：在签订合同前，双方应对合同的变更和解除条件进行充分沟通，并确保填写在合同中的条款与双方达成的一致。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。6.维修责任：指双方对商铺设施设备的维修、保养责任的划分。7.保险：指乙方为商铺投保的保险，以保障自身经营活动的安全。8.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对原合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的履行。应用场合：1.适用于甲方拥有商铺并希望将其出租给乙方的情况。2.适用于乙方需要租赁商铺进行经营活动的情况。3.适用于双方对商铺租赁期限、租金、维修责任、保险等有共同需求的情况。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方在进行商铺装修时应遵守的规定，如装修材料、装修时间等。2.转租条款：明确乙方是否允许将商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。3.提前解除合同条款：明确在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件和违约责任。4.延长租赁期限条款：明确合同期满后，双方是否可以选择延长租赁期限，以及延长后的租金和条件。5.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：证明甲方对商铺的所有权。2.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资格。3.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积。4.租赁