2024上海房产买卖合同中介服务合同规范模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房产买卖合同中介服务合同规范模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估价值4.中介服务内容4.1乙方服务范围4.2乙方服务方式4.3乙方服务期限4.4乙方服务费用5.佣金支付方式5.1佣金支付比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.服务费用变更6.1费用变更原因6.2费用变更程序6.3费用变更通知7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效方式13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”是指甲方拥有的位于上海市的住宅或商业用房。1.1.2“中介服务”是指乙方提供的包括但不限于房源信息收集、价格谈判、合同起草、交易手续办理等服务。1.1.3“佣金”是指乙方提供中介服务后，由甲方支付给乙方的报酬。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系方式：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产类型：3.1.3房产面积：3.1.4房产权属证明：3.2房产权属证明3.2.1房产证号：3.2.2房产权证：3.3房产评估价值3.3.1评估机构：3.3.2评估日期：3.3.3评估价值：4.中介服务内容4.1乙方服务范围4.1.1提供房源信息；4.1.2协助甲方与潜在买家进行价格谈判；4.1.3起草买卖合同；4.1.4办理交易手续；4.2乙方服务方式4.2.1通过线上线下渠道推广房源；4.2.2协调买卖双方交易事宜；4.2.3提供专业咨询服务；4.3乙方服务期限4.3.1自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止；4.4乙方服务费用4.4.1服务费用总额：4.4.2服务费用支付方式：5.佣金支付方式5.1佣金支付比例5.1.1佣金比例为成交房价的百分比；5.2佣金支付时间5.2.1甲方应在房产过户手续办理完毕后支付佣金；5.2.2佣金支付时间：5.3佣金支付方式5.3.1甲方应将佣金支付至乙方指定账户；6.服务费用变更6.1费用变更原因6.1.1因市场变化、政策调整等原因；6.2费用变更程序6.2.1乙方应在变更前通知甲方；6.2.2甲方应在收到通知后五个工作日内确认或提出异议；6.3费用变更通知6.3.1乙方应将费用变更通知以书面形式发送给甲方；7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方；7.2.2另一方应在收到通知后五个工作日内确认或提出异议；7.3合同终止条件7.3.1合同服务期限届满；7.3.2买卖双方交易完成；7.4合同终止程序7.4.1合同终止后，乙方应在五个工作日内退还甲方已支付的服务费用；8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于房产信息、交易价格、客户信息等。8.2保密义务8.2.1乙方未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2乙方对保密信息的保密义务不因合同终止而终止。8.3违约责任8.3.1若乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照约定提供中介服务；9.1.2甲方未按照约定支付佣金；9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定；9.3违约责任赔偿9.3.1乙方违约导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿；9.3.2赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向上海市仲裁委员会申请仲裁；10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内向仲裁委员会提出仲裁申请；10.2.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁；10.3争议解决地点10.3.1仲裁地点为上海市。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2争议解决法律适用11.2.1本合同的争议解决也适用中华人民共和国法律。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规的规定；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.3合同生效方式12.3.1合同以书面形式生效。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房产权属证明复印件；14.1.2买卖合同草稿；14.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务；15.2.2第三方有权根据自身专业判断，提出合理的建议；15.2.3第三方有权收取合理的服务费用。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方的服务内容、服务费用、行业惯例等因素确定；16.2.2责任限额应在合同中明确，并作为合同不可分割的一部分。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任；17.2第三方介入后，甲乙双方的责任划分如下：17.2.1甲乙双方对第三方提供的服务内容、服务质量、服务费用等事项承担连带责任；17.2.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或不及时导致第三方损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；18.1.2甲方有权要求第三方提供相应的服务，并有权对第三方提供服务的内容、质量进行监督。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；18.2.2乙方有权要求第三方提供相应的服务，并有权对第三方提供服务的内容、质量进行监督。18.3第三方与其他各方的划分：18.3.1第三方与其他各方的关系，由甲乙双方与第三方另行协商确定；18.3.2第三方与其他各方的责任划分，应在相关协议中明确。19.第三方服务费用的支付19.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付；19.2第三方服务费用支付方式：19.2.1第三方服务费用应在服务完成后支付；19.2.2第三方服务费用支付至第三方指定账户。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更；20.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第十条“争议解决”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明复印件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明甲方对房产拥有合法的权属。2.买卖合同草稿详细要求：买卖合同草稿应包含双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键内容。说明：此附件为甲乙双方协商的基础文件，用于后续合同的签订。3.评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房产评估报告，包含评估日期、评估价值等信息。说明：此附件用于确定房产的成交价格，作为双方协商的依据。4.户口本复印件详细要求：提供甲乙双方的户口本复印件，确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份证件信息。5.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保复印件清晰、完整。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份证件信息。6.银行流水记录详细要求：提供甲乙双方近期的银行流水记录，证明资金来源。说明：此附件用于核实甲乙双方的支付能力。7.其他可能涉及到的附件说明：根据实际情况，可能还需提供其他相关文件，如房屋租赁合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定支付佣金；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额根据合同约定执行。示例：若甲方未在约定的时间内支付佣金，应向乙方支付合同约定金额的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供中介服务；责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的法律责任。示例：若乙方未在约定的时间内提供中介服务，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失；责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在评估过程中出现失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反保密义务；责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024上海房产买卖合同中介服务合同规范模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产产权证号3.合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.中介服务内容4.1中介方职责4.2买方职责4.3卖方职责4.4中介服务范围5.服务费用及支付方式5.1中介服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.佣金支付条件及方式6.1佣金支付条件6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房产过户及税费9.1房产过户手续9.2税费承担9.3税费缴纳10.房产交付及验收10.1房产交付时间10.2房产验收标准10.3房产验收流程11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用11.3通知方式12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1卖方签字13.2买方签字13.3中介方签字14.合同生效日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________1.3中介方信息1.3.1公司名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注册地址：___________1.3.4联系电话：___________第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：___________2.1.2街道地址：___________2.1.3楼号：___________2.1.4房号：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：___________2.3.2楼层：___________2.4房产用途2.4.1房产性质：___________2.4.2使用性质：___________2.5房产权属2.5.1房产所有权人：___________2.5.2房产共有权人：___________2.6房产产权证号2.6.1房产产权证号：___________第三条合同签订及生效3.1合同签订日期：___________3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。3.3合同生效日期：___________第四条中介服务内容4.1中介方职责4.1.1提供房产信息查询服务。4.1.2协助买方与卖方进行洽谈。4.1.3协助办理房产过户手续。4.1.4协助买方进行房产验收。4.2买方职责4.2.1按合同约定支付中介服务费用。4.2.2按合同约定支付房产款项。4.2.3按合同约定办理房产过户手续。4.3卖方职责4.3.1按合同约定配合中介方进行房产过户手续。4.3.2按合同约定提供房产相关信息。4.3.3按合同约定办理房产交付手续。4.4中介服务范围4.4.1上海地区房产买卖中介服务。第五条服务费用及支付方式5.1中介服务费用：___________元。5.2费用支付方式：买方在签订合同时支付中介服务费用。5.3费用支付时间：___________第六条佣金支付条件及方式6.1佣金支付条件：房产买卖交易成功后，买方支付佣金。6.2佣金支付方式：买方在房产过户手续办理完毕后支付佣金。6.3佣金支付时间：___________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2一方违约导致合同无法履行。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金金额为___________元。7.3违约金7.3.1违约方未按合同约定履行义务，应向守约方支付违约金。7.3.2违约金支付方式：___________7.3.3违约金支付时间：___________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。第九条房产过户及税费9.1房产过户手续9.1.1中介方应协助买方、卖方办理房产过户手续。9.1.2双方应按照相关法律规定，提供必要的文件和资料。9.2税费承担9.2.1房产交易过程中产生的税费，根据国家相关法律法规和交易双方协商结果确定。9.3税费缴纳9.3.1双方应按照约定的时间和方式缴纳税费。第十条房产交付及验收10.1房产交付时间10.1.1房产交付时间应与房产过户手续办理完毕的时间一致。10.2房产验收标准10.2.1房产验收应按照国家有关房屋质量标准进行。10.3房产验收流程10.3.1双方应在房产交付前约定验收时间。10.3.2验收过程中，如有问题，双方应协商解决。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3通知方式11.3.1双方应以书面形式进行通知，通知送达时间为送达之日起生效。第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1卖方签字：___________13.2买方签字：___________13.3中介方签字：___________第十四条合同生效日期及地点14.1合同生效日期：___________14.2合同签订地点：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除买卖双方和中介方外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应在合同履行过程中，经买卖双方同意并明确第三方介入的具体事项。第三条第三方责任3.1第三方在合同中的责任限于其专业服务范围，并对因自身专业服务造成的后果承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例作为责任限额，但最高不超过___________元。第五条第三方权利5.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立提供专业意见和服务。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与买卖双方、中介方之间应保持独立，不得损害任何一方的合法权益。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1买卖双方和中介方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。7.1.2买卖双方与第三方签订服务合同，明确服务内容和费用。7.1.3第三方根据服务合同提供专业意见和服务。7.1.4第三方服务完成后，买卖双方和中介方应共同验收服务成果。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由买卖双方在合同中约定，如未约定，则由实际承担方支付。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方和第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入服务完成后，如无特殊情况，合同中关于第三方介入的条款终止。第十一条第三方介入对合同履行的影响11.1第三方介入不影响本合同的履行，买卖双方和中介方仍应按照合同约定履行各自义务。第十二条第三方介入的保密12.1第三方应遵守保密原则，对在介入过程中知悉的买卖双方和中介方的商业秘密和隐私予以保密。第十三条第三方介入的法律法规13.1第三方介入活动应遵守国家相关法律法规，不得违反法律、行政法规的强制性规定。第十四条第三方介入的其他条款14.1第三方介入的其他条款，由买卖双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，包含房产证封面、、附图等所有页码。说明：用于证明房产权属的有效性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房产交易价格。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、位置、结构等测绘数据。说明：用于确定房产的物理属性。4.房产交易税费清单要求：列明房产交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。说明：用于计算买方应缴纳的税费总额。5.房产过户手续资料要求：包括买卖双方身份证明、婚姻证明、户口本、房产证等文件。说明：用于办理房产过户手续。6.房产交付清单要求：列明房产交付时存在的瑕疵、损坏等情况。说明：用于确认房产交付时的状态。7.合同签订证明要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明：用于证明合同的有效性。8.付款凭证要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：用于证明款项的实际支付。9.争议解决协议要求：包括争议解决方式、时间、地点等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房产1.2买方未按约定时间支付房款1.3中介方未按约定提供服务质量1.4第三方未按约定提供专业服务2.责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房产标准一：卖方应向买方支付违约金，违约金为___________元。标准二：如因卖方违约导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。2.2买方未按约定时间支付房款标准一：买方应向卖方支付违约金，违约金为___________元。标准二：如因买方违约导致卖方遭受损失，买方应承担赔偿责任。2.3中介方未按约定提供服务质量标准一：中介方应向买卖双方退还中介服务费用。标准二：如因中介方违约导致买卖双方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。2.4第三方未按约定提供专业服务标准一：第三方应向买卖双方退还服务费用。标准二：如因第三方违约导致买卖双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：卖方未按约定时间交付房产，导致买方遭受损失。卖方应向买方支付违约金___________元，并赔偿买方因此遭受的其他损失。全文完。2024上海房产买卖合同中介服务合同规范模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3中介机构基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况2.6房产抵押情况2.7房产租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4首付款比例3.5付款账户信息4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担4.4其他费用5.合同履行与交付5.1合同生效条件5.2交付时间5.3交付方式5.4交付条件6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理机构7.3过户手续办理费用7.4过户手续办理责任8.房产质量与验收8.1房产质量标准8.2验收时间8.3验收方式8.4验收责任9.附属设施及权益9.1附属设施清单9.2权益归属9.3权益转移10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理14.4合同附件效力14.5其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人基本信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3中介机构基本信息中介机构名称：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产所有权证号：____________________2.2房产地址：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产权属情况：____________________2.6房产抵押情况：____________________2.7房产租赁情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款时间：____________________3.3付款方式：____________________3.4首付款比例：____________________3.5付款账户信息：____________________第四条交易税费及费用承担4.1税费种类：____________________4.2税费计算方法：____________________4.3税费承担：____________________4.4其他费用：____________________第五条合同履行与交付5.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。5.2交付时间：____________________5.3交付方式：____________________5.4交付条件：____________________第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件：____________________6.2违约责任：____________________6.3争议解决方式：____________________第七条房产过户手续7.1过户手续办理时间：____________________7.2过户手续办理机构：____________________7.3过户手续办理费用：____________________7.4过户手续办理责任：____________________第八条房产质量与验收8.1房产质量标准：房产应符合国家现行建筑工程质量标准，无产权纠纷，无债务负担，无法律、法规规定的限制转让情形。8.2验收时间：房产交付之日起________个工作日内。8.3验收方式：由出卖人提供房产验收报告，买受人有权在验收时间内对房产进行实地查验。8.4验收责任：如验收合格，买受人应签署验收合格确认书；如验收不合格，买受人有权要求出卖人在________个工作日内修复，修复费用由出卖人承担。第九条附属设施及权益9.1附属设施清单：____________________9.2权益归属：附属设施及权益随房产一并转移至买受人。9.3权益转移：附属设施及权益的转移，应在房产过户手续办理完毕后进行。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件：____________________10.2补充协议：____________________第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：____________________11.2合同终止条件：____________________第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理相关事宜。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并结清所有款项。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式：____________________13.2争议解决机构：____________________13.3争议解决程序：____________________第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理相关事宜。14.4合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5其他约定事项：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方和中介机构外的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的应与本合同的履行直接相关。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其对本合同的履行所承担的责任限额由甲乙双方和第三方在书面协议中约定，并不得超出本合同约定的甲乙双方责任范围。3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、损害赔偿等。第四条第三方权利与义务4.1.1按照书面协议的约定参与合同履行的权利；4.1.2依法要求甲乙双方履行合同义务的权利；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督的权利。4.2.1按照书面协议的约定履行合同义务；4.2.2对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行符合法律规定和合同约定；4.2.3如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与中介机构的关系：5.1.1第三方应尊重中介机构的合法权益，不得损害中介机构的权益；5.1.2中介机构有权监督第三方在本合同中的行为。5.2第三方与甲乙双方的关系：5.2.2第三方对甲乙双方的行为负有监督责任，发现违约行为应及时制止。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可以根据实际情况对本合同进行必要的变更，但变更内容不得损害第三方的合法权益。6.2第三方介入的合同变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，