2024年度无锡房地产买卖合同标的及详细交易条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无锡房地产买卖合同标的及详细交易条件本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产标的物基本状况1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担1.5交房条件及时间1.6房屋产权转移登记1.7履约保证金及退还1.8违约责任及处理1.9合同解除条件及程序1.10合同生效条件1.11争议解决方式1.12合同附件1.13合同变更与解除1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.1.4住所地址：______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.2.4住所地址：______第二条房地产标的物基本状况2.1房地产坐落地址：______2.2房地产证载面积：______平方米2.3房地产证载用途：______2.4房地产证载权利性质：______2.5房地产证载权利人：______2.6房地产权属清晰，无产权纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1本合同标的物交易价格为人民币______元整。3.2买受人应于合同签订之日起______日内支付交易价格总额的______%，即人民币______元整。3.3买受人支付剩余交易价格人民币______元整的方式为______。第四条交易税费承担4.1本合同交易涉及的税费，除合同另有约定外，均由买受人承担。4.2买受人应按照国家相关法律法规的规定，及时足额缴纳交易税费。第五条交房条件及时间5.1出卖人应保证房屋符合交房条件，包括但不限于：5.1.1房屋主体结构安全；5.1.2房屋内部设施齐全，功能正常；5.1.3房屋权属清晰，无产权纠纷。5.2出卖人应于合同约定的交房时间前______日内，将房屋交付给买受人。5.3买受人收到房屋后，应于______日内进行验收。第六条房屋产权转移登记6.1买受人应在收到房屋后______日内，向房屋所在地房地产登记机构申请房屋产权转移登记。6.2出卖人应予以配合，并提交相关材料。6.3房屋产权转移登记手续完成后，房屋产权归买受人所有。第七条履约保证金及退还7.1本合同签订后，买受人应向出卖人支付履约保证金人民币______元整。7.2履约保证金在合同约定的交易价格支付完毕后，自动转为交易价款的一部分。7.3如买受人违约，出卖人有权扣除履约保证金。7.4如出卖人违约，应将履约保证金无息退还买受人。第一部分：合同如下：第八条违约责任及处理8.1如买受人未按时支付交易价款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的______%。8.2如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为______元/日。8.3如一方违约，守约方有权要求违约方承担因违约造成的实际损失。8.4违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条合同解除条件及程序9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.2合同解除需书面通知对方，并采取书面形式。9.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第十条合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1.1房地产买卖合同；12.1.2房地产产权证；12.1.3房屋验收报告；12.1.4交易税费缴纳凭证；12.1.5其他双方认为需要附在本合同中的文件。第十三条合同变更与解除13.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意。13.2合同变更或解除后，原有条款与本变更或解除条款不一致的，以本变更或解除条款为准。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自签订之日起至房屋产权转移登记完毕之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其过失或疏忽导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由双方在合同中另行约定，但不得超过合同交易价格的______%。第三条第三方介入的条件3.1.1双方协商一致；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。第四条第三方职责4.1第三方应根据合同约定和其专业职责，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，并接受甲乙双方的监督。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不构成甲乙双方行为的代表或代理。6.3第三方与甲乙双方之间，就第三方履行职责产生的争议，应独立解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入。7.2第三方在接到通知后，应在______日内确认是否介入。7.3第三方介入后，应按照合同约定和其专业职责，及时向甲乙双方报告工作进展情况。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由合同约定的费用承担方承担。8.2如无约定，费用由甲乙双方平均分担。第九条第三方介入的终止9.1.1第三方严重违约；9.1.2第三方丧失履行职责的能力；9.1.3第三方介入已达到预期目的。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关后续事宜。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十一条第三方介入的法律责任11.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。11.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响合同其他条款的效力。12.2本合同关于第三方介入的修正条款，如有与国家法律法规相冲突的，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、标的物的详细信息、交易价格及支付方式、交房条件及时间、违约责任及处理、争议解决方式等。说明：此为合同主体，是双方权利义务的基础。2.房地产产权证详细要求：提供房产证原件或复印件，证明标的物的权属清晰。说明：证明标的物产权无争议，符合交易条件。3.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由专业机构出具，包括房屋的设施、结构、功能等是否符合合同约定。说明：确保房屋交付时的质量符合合同要求。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳交易税费的相关凭证。说明：证明买受人已履行纳税义务。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明买受人已履行缴纳维修基金义务。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同及租金支付凭证。说明：确保房屋在交易前无租赁纠纷。7.房屋抵押、查封等相关证明（如有）详细要求：如有房屋抵押、查封等情况，需提供相关证明文件。说明：确保房屋权属无瑕疵。8.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证复印件。说明：证明双方身份真实。9.银行转账记录详细要求：提供银行转账记录，证明交易资金的支付情况。说明：确保交易资金的真实性和安全性。10.第三方评估报告（如有）详细要求：如涉及第三方评估，需提供评估报告。11.争议解决协议（如有）详细要求：如双方已签订争议解决协议，需提供协议文本。说明：明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付交易价款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的______%。示例：买受人应于合同约定的付款日支付10万元，但未按时支付，则应支付违约金1万元。2.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为______元/日。示例：出卖人应于合同约定的交房日交付房屋，但未按时交付，则应支付违约金1000元/日。3.一方隐瞒房屋真实情况责任认定：隐瞒方应赔偿对方因此遭受的损失。示例：出卖人隐瞒房屋存在质量问题，导致买受人损失5万元，则出卖人应赔偿5万元。4.一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：买受人泄露出卖人商业秘密，导致出卖人损失10万元，则买受人应赔偿10万元。5.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露买卖双方信息，导致双方损失，则第三方应赔偿损失。6.一方拒绝履行合同约定的义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：买受人拒绝支付交易价款，则应承担违约责任。全文完。2024年度无锡房地产买卖合同标的及详细交易条件1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及金额4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费支付5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.交房前相关事宜6.1水电煤气等费用结算6.2房屋附属设施设备交付6.3房屋钥匙交付7.交房后相关事宜7.1房屋维护保养7.2房屋保险7.3房屋使用权8.交易违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项返还13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方住所：1.1.3买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方联系电话：2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在市、区：2.1.2详细地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.4房地产用途2.4.1用途性质：2.4.2使用年限：2.5房地产权属2.5.1房地产证号：2.5.2房地产所有权：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余款项支付方式：3.3付款时间及金额3.3.1首付款支付时间：3.3.2首付款支付金额：3.3.3剩余款项支付时间：3.3.4剩余款项支付金额：4.交易税费4.1税费承担4.1.1买方承担税费：4.1.2卖方承担税费：4.2税费计算4.2.1税费计算依据：4.2.2税费计算公式：4.3税费支付4.3.1税费支付时间：4.3.2税费支付方式：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.1.2房屋交付条件：5.2交付条件5.2.1房屋交付前需满足的条件：5.3验收标准5.3.1房屋质量标准：5.3.2房屋配套设施标准：5.4验收程序5.4.1验收流程：5.4.2验收结果处理：6.交房前相关事宜6.1水电煤气等费用结算6.1.1水电煤气费用结算时间：6.1.2费用结算方式：6.2房屋附属设施设备交付6.2.1附属设施设备清单：6.2.2交付标准：6.3房屋钥匙交付6.3.1钥匙交付时间：6.3.2钥匙交付方式：8.交易违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或剩余款项的违约责任：8.1.2买方未按时办理房屋过户手续的违约责任：8.1.3买方单方解除合同的违约责任：8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任：8.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定标准的违约责任：8.2.3卖方单方解除合同的违约责任：8.3违约金及赔偿8.3.1违约金计算标准：8.3.2违约金支付方式：8.3.3违约金支付时间：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：9.1.2争议解决地点：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：9.2.2争议解决机构联系方式：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效需满足的条件：10.1.2合同生效日期：10.2合同终止条件10.2.1合同终止的情形：10.2.2合同终止日期：11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1附件一：房屋买卖合同附件11.1.2附件二：房屋产权证复印件11.1.3附件三：其他相关文件11.2补充条款11.2.1补充条款一：关于房屋装修的约定11.2.2补充条款二：关于交易税费的具体约定12.合同变更及解除12.1合同变更12.1.1合同变更的情形：12.1.2合同变更的程序：12.2合同解除12.2.1合同解除的情形：12.2.2合同解除的程序：13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1返还房屋的时间：13.1.2返还房屋的条件：13.2交易款项返还13.2.1交易款项返还的时间：13.2.2交易款项返还的条件：13.3违约责任13.3.1违约责任的承担：13.3.2违约责任的追究：14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用法律：14.1.2争议解决适用法律：14.2通知送达14.2.1通知送达方式：14.2.2通知送达地址：14.3合同份数14.3.1合同份数及持有方：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产买卖合同中，非合同双方，为协助交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率，并协助合同双方顺利完成交易。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务的范围内，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币______元，超过此限额的部分，合同双方自行承担。16.3责任免除a)合同双方明确约定的事项；b)因不可抗力导致的损失；c)合同双方事先已知的潜在风险；d)合同双方未按照合同约定履行义务导致的损失。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方责任17.1.1合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。17.2第三方与其他各方关系17.2.1第三方与合同双方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照合同双方的委托行事。17.3第三方与其他各方责任17.3.1第三方在提供服务过程中，若因第三方自身原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1合同双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出服务，应提前______日通知合同双方，并书面说明退出原因。18.3第三方退出后的处理18.3.1第三方退出后，合同双方应继续履行合同义务，直至交易完成。19.第三方保密义务19.1第三方在提供服务的范围内，应保守合同双方的商业秘密和隐私。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或保密信息公开之日起______年。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第9条规定的争议解决方式解决。20.2第三方介入引起的争议，合同双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第9.2条规定的争议解决机构提起诉讼。20.3第三方介入引起的争议，若涉及第三方责任，第三方应根据本合同第16条的规定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋买卖合同副本1.2房地产权属证明文件1.3房屋产权登记信息查询结果1.4房屋维修基金缴纳证明1.5房屋配套设施清单1.6水电煤气等公用设施交接清单2.房屋产权证复印件2.1房屋产权证复印件2.2房屋产权证登记信息查询结果3.其他相关文件3.1房屋交易税费缴纳凭证3.2房屋交易税费计算明细3.3房屋交易税费缴纳时间表3.4房屋交易税费缴纳通知单3.5房屋交易税费缴纳证明说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：买方应于______日前支付房款，未按时支付，应支付违约金______元。1.2未按时办理过户手续责任认定：买方应支付违约金，违约金为______元。示例：买方应于______日前办理过户手续，未按时办理，应支付违约金______元。1.3买方单方解除合同责任认定：买方应支付违约金，违约金为______元。示例：买方于______日单方解除合同，应支付违约金______元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为______元。示例：卖方应于______日交付房屋，未按时交付，应支付违约金______元。2.2提供的房屋不符合合同约定责任认定：卖方应修复房屋，并支付修复费用；若无法修复，卖方应退还房款并支付违约金，违约金为______元。示例：卖方提供的房屋存在______问题，无法修复，应退还买方房款______元，并支付违约金______元。2.3卖方单方解除合同责任认定：卖方应支付违约金，违约金为______元。示例：卖方于______日单方解除合同，应支付违约金______元。全文完。2024年度无锡房地产买卖合同标的及详细交易条件2本合同目录一览1.1房地产基本情况1.1.1房地产权属证书1.1.2房地产位置1.1.3房地产面积1.1.4房地产结构1.1.5房地产用途1.2买卖双方基本情况1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款时间1.3.3付款方式1.4交易时间及交付条件1.4.1交易时间1.4.2房屋交付1.4.3房屋交付条件1.5产权转移及登记1.5.1产权转移1.5.2登记手续1.5.3登记费用1.6交易税费承担1.6.1税费种类1.6.2税费承担1.6.3税费支付时间1.7交易保证金1.7.1保证金金额1.7.2保证金支付时间1.7.3保证金退还1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任1.8.3违约金1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决费用1.10合同生效条件1.10.1合同生效条件1.10.2合同生效时间1.11合同解除条件1.11.1合同解除条件1.11.2合同解除程序1.11.3合同解除后果1.12其他约定1.12.1其他约定事项1.12.2其他约定效力1.13合同附件1.13.1合同附件内容1.13.2合同附件效力1.14合同签订及生效1.14.1合同签订1.14.2合同生效第一部分：合同如下：1.1房地产基本情况1.1.1房地产权属证书本合同所涉及的房地产，卖方须提供有效的房地产权属证书，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等，以证明其对该房地产享有完全的物权。1.1.2房地产位置本合同所指的房地产位于无锡市区街道号，具体门牌号为。1.1.3房地产面积本合同所涉及的房地产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.1.4房地产结构本房地产为层室厅卫的结构房屋。1.1.5房地产用途本房地产的用途为，符合我国有关房地产管理法律法规的规定。1.2买卖双方基本情况1.2.1买方信息买方名称：公司买方法定代表人：买方住所地：1.2.2卖方信息卖方名称：公司卖方法定代表人：卖方住所地：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格本合同约定的房地产交易价格为人民币元整。1.3.2付款时间买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付交易价格的%作为首付款。1.3.3付款方式首付款支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：公司账户号码：开户行：银行1.4交易时间及交付条件1.4.1交易时间本合同约定的交易时间为年月日。1.4.2房屋交付卖方应在交易时间前，将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。1.4.3房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（4）房屋已办理完毕所有必要的手续。1.5产权转移及登记1.5.1产权转移卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房屋产权转移手续。1.5.2登记手续买方应在办理完毕产权转移手续后，个工作日内，自行办理房屋产权登记手续。1.5.3登记费用房屋产权登记费用由买方承担。1.6交易税费承担1.6.1税费种类本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。1.6.2税费承担税费承担方式如下：（1）契税：由买方承担；（2）印花税：由买卖双方各自承担；（3）个人所得税：由卖方承担。1.6.3税费支付时间税费支付时间为办理完产权转移手续后，个工作日内。1.7交易保证金1.7.1保证金金额本合同约定的交易保证金为人民币元整。1.7.2保证金支付时间买方应在签订本合同之日起个工作日内，向卖方支付交易保证金。1.7.3保证金退还在交易过程中，如无违约情形，交易保证金将在交易完成后无息退还买方。如有违约情形，交易保证金将作为违约金由违约方支付给守约方。1.8违约责任1.8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）卖方提供的房地产权属证书不真实；（4）买方未按约定办理产权转移及登记手续；（5）任何一方违反本合同约定的其他条款。1.8.2违约责任（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价款%的违约金；（2）买方未按时支付款项，应向卖方支付相当于未付款项%的违约金；（3）卖方提供不真实的权属证书，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）买方未按时办理产权转移及登记手续，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失；（5）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。1.8.3违约金违约金的支付方式为一次性支付，支付时间为本合同约定的违约情形发生之日起个工作日内。1.9争议解决1.9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向无锡市区人民法院提起诉讼。1.9.2争议解决机构争议解决机构为无锡市区人民法院。1.9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法院另有判决。1.10合同生效条件1.10.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同生效时间本合同自年月日起生效。1.11合同解除条件1.11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后个工作日内未予纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。1.11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。自通知送达之日起，本合同解除。1.11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同的约定，办理剩余款项的结算和房屋的返还手续。1.12其他约定1.12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12.2其他约定效力本合同及其他补充协议的修改、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.13合同附件1.13.1合同附件内容（1）房地产权属证书复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋交接清单；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的材料。1.13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。1.14合同签订及生效1.14.1合同签订本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2合同生效本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为交易提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。2.1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他相关服务机构。2.2第三方责任限额2.2.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2.2责任限额设定（1）第三方在履行职责时，其责任限额由买卖双方在本合同中约定，但不得低于本合同交易价格的%。（2）第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同附件之一。2.3第三方责权利界定2.3.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；（2）第三方有权根据其职责范围，对房地产进行评估、咨询或提供其他相关服务；（3）第三方有权要求买卖双方按照约定支付相关费用。2.3.2第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定，履行其职责，确保交易安全、顺利进行；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规及行业规范。2.3.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或行业规范，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致买卖双方遭受损失的，不负赔偿责任。2.4第三方与其他各方的划分说明2.4.1买卖双方与第三方的责任划分（1）买卖双方应各自承担因自身原因导致的损失，第三方不承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。2.4.2买卖双方与第三方费用的承担（1）第三方服务费用由买卖双方根据合同约定各自承担；（2）如第三方服务费用未在本合同中约定，买卖双方应协商确定，并按约定支付。2.4.3第三方与其他方的权利义务关系（1）第三方与卖方、买方之间，应签订书面服务协议，明确各自的权利义务；（2）第三方与其他相关方（如政府部门、评估机构等）之间的关系，应遵守相关法律法规和