2024年商铺柜台租赁合同（含租赁期限及续租条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺柜台租赁合同（含租赁期限及续租条件）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1租赁柜台的具体位置2.2租赁柜台的使用范围2.3租赁柜台的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的生效日期6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租赁押金7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件8.使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用维护9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2损坏赔偿金额9.3损坏赔偿方式10.续租条件10.1续租申请10.2续租期限10.3续租租金11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的赔偿12.违约责任12.1违约认定12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除与终止14.5合同争议解决14.6合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3联系电话：____________1.1.4地址：____________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3联系电话：____________1.2.4地址：____________2.租赁标的物2.1租赁柜台的具体位置：____________2.2租赁柜台的使用范围：____________2.3租赁柜台的权属证明：____________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的调整：____________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________元/月4.2租金支付方式：____________4.3租金支付时间：每月____日5.租金调整5.1租金调整的条件：____________5.2租金调整的幅度：____________5.3租金调整的生效日期：____________6.保证金6.1保证金金额：____________元6.2保证金支付方式：____________6.3保证金退还条件：____________7.租赁押金7.1押金金额：____________元7.2押金支付方式：____________7.3押金退还条件：____________8.使用规则8.1使用范围：承租方仅可在租赁柜台内从事合法的经营活动，不得用于非法活动或改变租赁柜台的结构及用途。8.2使用限制：承租方不得在租赁柜台内存放易燃易爆物品，不得擅自改变柜台内部布局，未经租赁方同意，不得转租或分租。8.3使用维护：承租方应保持租赁柜台的使用状态良好，如因使用不当导致柜台损坏，应负责修复或赔偿。9.损坏赔偿9.1损坏认定：租赁柜台如有损坏，应由租赁方或其指定的第三方进行鉴定，鉴定结果作为赔偿依据。9.2损坏赔偿金额：损坏赔偿金额根据实际情况，参照柜台的原值或修复成本计算。9.3损坏赔偿方式：承租方应在接到赔偿通知后____日内支付赔偿金，逾期未支付，租赁方有权采取法律手段追讨。10.续租条件10.1续租申请：租赁期限届满前____个月，承租方应向租赁方提出续租申请。10.2续租期限：续租期限最长不超过____年，具体期限由双方协商确定。10.3续租租金：续租租金根据市场行情及双方协商结果确定。11.合同解除a)合同一方严重违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施；b)出现不可抗力，导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序：合同解除需书面通知对方，并在收到书面通知后____日内办理相关手续。11.3合同解除的赔偿：因合同解除造成的损失，由责任方承担。12.违约责任12.1违约认定：任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况，参照合同约定或法律规定计算。13.争议解决13.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方协商不成，可向____________仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决程序：按照相关法律法规及仲裁规则进行。14.其他约定事项14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)租赁柜台的具体位置图；b)租赁押金收据；c)其他双方认为必要的文件。14.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除与终止：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并相互退还已收取的款项。14.5合同解释权：对本合同的解释权归____________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形：a)甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；b)合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁；c)合同履行过程中涉及专业问题，需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方选择：a)第三方的选择应经甲乙双方协商一致；b)第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行的需要；c)第三方的选择应考虑其独立性，避免因利益冲突影响合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：a)第三方责任限额应根据其提供的专业服务或参与合同履行的性质和范围确定；b)第三方责任限额应在合同中明确约定，以保障甲乙双方的利益；c)第三方责任限额应根据市场行情和行业惯例合理设定。16.2第三方责任限额的执行：a)第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同不能履行或造成损失，应在责任限额内承担相应责任；b)超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决；c)如第三方存在故意或重大过失，其责任限额不得作为免除或减轻其责任的依据。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b)第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出建议或意见；c)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。17.2第三方义务：a)第三方应按照合同约定，履行其专业服务或参与合同履行的义务；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；c)第三方应确保其提供的专业服务或参与合同履行符合法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a)第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；b)本合同中甲方与第三方的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系；c)第三方对甲方的违约责任，由甲乙双方协商解决。18.2第三方与乙方的划分：a)第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；b)本合同中乙方与第三方的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系；c)第三方对乙方的违约责任，由甲乙双方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但责任限额应根据合同约定执行；b)第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应在责任限额内承担相应责任；c)超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁柜台的具体位置图要求：清晰展示租赁柜台在商铺内的具体位置，包括尺寸、布局等信息。说明：该图作为租赁柜台使用范围的依据。2.租赁押金收据要求：收据应载明押金金额、支付时间、收款人信息等。说明：该收据作为租赁押金支付的凭证。3.租赁合同要求：合同应包含甲乙双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金等核心条款。说明：该合同为双方权利义务关系的法律依据。4.使用规则说明要求：详细列明租赁柜台的使用范围、限制和注意事项。说明：该说明作为使用规则的补充和解释。5.损坏赔偿标准要求：明确损坏赔偿的计算方法、赔偿范围和责任承担。说明：该标准作为损坏赔偿的依据。6.续租申请表要求：申请表应包含续租期限、租金等关键信息。说明：该表格作为续租申请的正式文件。7.违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为的认定标准和责任承担。说明：该标准作为违约责任认定的依据。8.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、权利义务和责任限额。说明：该协议作为第三方服务的法律依据。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：该协议作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：租金逾期支付，每日应向对方支付____%的滞纳金。示例：若租金逾期5天，应支付5天的滞纳金。2.租赁柜台损坏责任认定：因使用不当或故意损坏租赁柜台，承租方应承担修复或赔偿责任。示例：若柜台因使用不当损坏，承租方需赔偿修复费用。3.未按时提交续租申请责任认定：未按时提交续租申请，视为放弃续租权利。示例：若承租方未在规定时间内提交续租申请，则视为自动放弃续租。4.违反使用规则责任认定：违反使用规则，导致合同无法履行或造成损失，承租方应承担相应责任。示例：若承租方擅自改变柜台用途，导致合同无法履行，承租方需赔偿损失。5.违约解除合同责任认定：违约方应承担因解除合同造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：若甲方违约导致合同解除，甲方需支付乙方违约金。全文完。2024年商铺柜台租赁合同（含租赁期限及续租条件）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人2.租赁物的基本信息2.1商铺柜台的位置、面积、结构2.2租赁物的使用性质、用途3.租赁期限及续租条件3.1租赁期限的起始和终止时间3.2续租条件及续租期限4.租金及支付方式4.1租金数额及支付周期4.2支付方式及账户信息5.租金调整及违约责任5.1租金调整的依据和方式5.2违约责任的承担及赔偿标准6.租赁物的维护及保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任7.商铺柜台的使用及限制7.1承租方的使用范围7.2商铺柜台使用的限制性条款8.商铺柜台转让及转租8.1转让的条件及程序8.2转租的条件及程序9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及管辖11.其他约定事项11.1违约金条款11.2不可抗力条款11.3通知条款12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件清单13.合同的签订、修改及解除13.1合同签订的程序13.2合同修改的程序13.3合同解除的程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：公司1.2出租方地址：省市区路号1.3出租方法定代表人或负责人：1.4承租方名称：YY个体户1.5承租方地址：省市区路号1.6承租方法定代表人或负责人：2.租赁物的基本信息2.1商铺柜台的位置：市区商业街号2.2商铺柜台面积：50平方米2.3商铺柜台结构：砖混结构，一层，独立门面2.4租赁物的使用性质：商业零售3.租赁期限及续租条件3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年3.2续租条件：在租赁期限届满前3个月，承租方提出续租意向，且出租方同意的，双方可签订续租合同，续租期限为2年。4.租金及支付方式4.1租金数额：每月人民币10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账，具体账户信息见附件5.租金调整及违约责任5.1租金调整：如遇市场租金普遍上涨，双方可协商调整租金，但每年调整次数不超过一次。5.2违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。6.租赁物的维护及保养6.1出租方的维修责任：租赁物因自然损耗或合理使用导致的损坏，由出租方负责维修。6.2承租方的保养责任：承租方应合理使用租赁物，并负责日常保养，保持租赁物清洁卫生。7.商铺柜台的使用及限制7.1承租方的使用范围：仅限于租赁物的商业零售用途，不得进行违法经营活动。7.2商铺柜台使用的限制性条款：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。8.商铺柜台转让及转租8.1转让的条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺柜台整体或部分转让给第三方。8.2转租的条件：经出租方书面同意，承租方可以转租商铺柜台，但转租方应具备合法的经营资格，并承担与承租方相同的责任和义务。9.合同解除及终止a)一方违约，经对方书面催告后30日内仍未纠正的；b)发生不可抗力，导致合同无法履行的；c)合同约定的其他解除条件成立。9.2合同终止的条件：合同期限届满，除续租外，合同自动终止。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及管辖：争议解决机构为市区人民法院，管辖范围为合同履行地和合同签订地。11.其他约定事项11.1违约金条款：如因违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。11.2不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。11.3通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达对方，送达日期以收到日期为准。12.合同生效及附件12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)出租方营业执照复印件；b)承租方身份证复印件；c)商铺柜台平面图；d)银行账户信息；e)其他双方约定的文件。13.合同的签订、修改及解除13.1合同签订的程序：双方代表在合同上签字（或盖章）并交换合同副本。13.2合同修改的程序：任何修改必须经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的附件。13.3合同解除的程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约定履行相关义务。14.合同附件a)商铺柜台租赁合同；b)附件清单中所列文件；c)双方签字（或盖章）的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在商铺柜台租赁合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、见证方等。1.2第三方的参与应当符合法律法规及合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方的责权利2.1责任：第三方在合同履行过程中应承担相应的法律责任，包括但不限于：a)中介方：如实提供信息，协助双方达成交易，但不承担交易本身的违约责任。b)担保方：在担保期限内，对乙方履行合同义务提供担保，如乙方违约，担保方应承担相应的担保责任。c)见证方：对合同签订及履行过程进行见证，但不承担合同本身的履行责任。a)中介方：获取中介服务费用。b)担保方：在担保期限内，有权要求乙方履行合同义务。c)见证方：有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。3.第三方介入的额外条款及说明3.1介入程序：第三方介入需经甲方和乙方同意，并由双方书面确认。3.2介入协议：第三方介入时，应签订专门的介入协议，明确各方的权利和义务。3.3介入费用：第三方介入所产生的费用，由相关方按约定承担。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据其介入合同的具体情况，由甲方和乙方协商确定。4.2责任限额的适用：a)中介方：其责任限额适用于中介服务过程中产生的责任。b)担保方：其责任限额适用于担保期限内产生的责任。c)见证方：其责任限额适用于见证过程中产生的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系为委托代理或协议关系，第三方不得直接与甲方进行交易。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系为服务或协助关系，第三方不得直接与乙方进行交易。5.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应协助甲方和乙方履行合同义务，但不得替代甲方或乙方履行合同。6.第三方的退出机制6.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前通知甲方和乙方，并按照约定办理退出手续。6.2第三方退出责任：第三方退出时应承担相应的退出责任，包括但不限于：a)按时退还保证金或履约保证金。b)清理与合同履行相关的资料和物品。c)结束介入关系，不得再参与合同履行。7.第三方的变更和替代7.1第三方的变更：如第三方因故需要变更，应经甲方和乙方同意，并由双方书面确认。7.2第三方的替代：如第三方需要替代，应经甲方和乙方同意，并由双方书面确认。8.第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密和合同内容负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的纠纷处理9.1第三方与甲方或乙方的纠纷，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方的其他义务10.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。10.2第三方应积极配合甲方和乙方的合同履行，不得妨碍合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照复印件要求：复印件须加盖公司公章，清晰可辨。说明：证明出租方具有合法的经营资格。2.承租方身份证复印件要求：复印件须加盖个人签名，清晰可辨。说明：证明承租方身份真实，合法。3.商铺柜台平面图要求：平面图须标注商铺柜台的具体位置、面积、结构等信息。4.银行账户信息要求：提供银行账户全称、账号、开户行等信息。说明：用于租金及其他款项的支付。5.中介服务协议（如有）要求：协议内容须明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：作为中介服务关系的依据。6.担保协议（如有）要求：协议内容须明确担保方的担保范围、期限、责任等。说明：作为担保关系的依据。7.见证协议（如有）要求：协议内容须明确见证方的见证范围、责任等。说明：作为见证关系的依据。8.合同补充协议（如有）要求：补充协议内容须明确双方约定的其他事项。说明：作为合同附件，补充合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。b)未按约定收取租金的，应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。2.乙方违约行为及责任认定a)未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。b)擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。c)未经甲方同意，擅自转租或转让租赁物的，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定a)中介方提供虚假信息，导致交易失败的，应承担违约责任。b)担保方未履行担保义务，导致乙方违约的，应承担违约责任。c)见证方未履行见证义务，导致合同纠纷的，应承担违约责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的日期提供租赁物，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方因此遭受的装修费用及预期收益损失。2.乙方未在合同约定的日期支付租金，逾期30日后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年商铺柜台租赁合同（含租赁期限及续租条件）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方名称、地址、法定代表人或负责人1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人2.租赁物的基本情况2.1商铺柜台的具体位置、面积、结构2.2商铺柜台的使用性质3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2支付方式及时间节点5.押金及退还条件5.1押金金额及支付方式5.2押金退还的条件及程序6.租赁物使用及维护6.1租赁物的使用范围及禁止事项6.2租赁物的维护责任及费用承担7.装修及改造7.1装修及改造的申请及审批程序7.2装修及改造的相关费用及承担8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序及通知11.合同续租11.1续租申请及审批程序11.2续租期限及租金调整12.其他约定事项12.1相关法律法规的适用12.2合同附件及补充协议13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除的条件及程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方名称：商贸有限公司1.1.1地址：市区路号1.1.2法定代表人或负责人：1.2承租方名称：服装店1.2.1地址：市区路号1.2.2法定代表人或负责人：第二条租赁物的基本情况2.1商铺柜台的具体位置：商贸有限公司一楼东侧柜台2.1.1面积：20平方米2.1.2结构：钢架玻璃结构，装修状况良好2.2商铺柜台的使用性质：服装零售第三条租赁期限3.1租赁期限的起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租赁期限的续租条件：3.2.1承租方在租赁期满前一个月提出续租意向；3.2.2租赁方同意续租，双方签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整；4.2支付频率：每月支付一次；4.3支付方式及时间节点：承租方应在每月5日前将租金支付至租赁方指定的银行账户。第五条押金及退还条件5.1押金金额：人民币5,000元整；5.2支付方式及时间节点：承租方应在签订合同时一次性支付押金；5.3押金退还的条件及程序：5.3.1租赁期满，承租方无违约行为；5.3.2承租方需将商铺柜台恢复原状，无损坏；5.3.3承租方应在租赁期满后一个月内提出退还押金申请；5.3.4租赁方在收到申请后十个工作日内退还押金。第六条租赁物使用及维护6.1租赁物的使用范围：仅限于服装零售；6.1.1禁止从事与租赁物使用性质不符的经营活动；6.2租赁物的维护责任及费用承担：6.2.1承租方负责租赁物的日常维护，保持其正常使用；6.2.2租赁物损坏或需要维修时，由承租方承担维修费用；6.2.3因不可抗力导致的租赁物损坏，由双方协商解决。第七条装修及改造7.1装修及改造的申请及审批程序：7.1.1承租方需提前一个月向租赁方提出装修及改造申请；7.1.2租赁方收到申请后十个工作日内给予答复；7.2装修及改造的相关费用及承担：7.2.1装修及改造费用由承租方承担；7.2.2装修及改造完成后，承租方应向租赁方提供相关验收资料。头第五条押金及退还条件5.1押金金额：人民币5,000元整；5.2支付方式及时间节点：承租方应在签订合同时一次性支付押金；5.3押金退还的条件及程序：5.3.1租赁期满，承租方无违约行为；5.3.2承租方需将商铺柜台恢复原状，无损坏；5.3.3承租方应在租赁期满后一个月内提出退还押金申请；5.3.4租赁方在收到申请后十个工作日内退还押金；5.3.5退还押金时，如商铺柜台及设施设备有损坏或不符合合同约定，租赁方有权从押金中扣除相应的维修费用。第六条租赁物使用及维护6.1租赁物的使用范围：仅限于服装零售；6.1.1禁止从事与租赁物使用性质不符的经营活动；6.1.2承租方不得擅自改变商铺柜台的结构和外观；6.2租赁物的维护责任及费用承担：6.2.1承租方负责租赁物的日常维护，保持其正常使用；6.2.2租赁物损坏或需要维修时，由承租方承担维修费用；6.2.3因不可抗力导致的租赁物损坏，由双方协商解决；6.2.4承租方应定期对租赁物进行清洁，保持环境整洁；6.2.5承租方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让。第七条装修及改造7.1装修及改造的申请及审批程序：7.1.1承租方需提前一个月向租赁方提出装修及改造申请；7.1.2承租方应提交装修及改造方案，包括设计图纸、施工计划及预算；7.1.3租赁方收到申请后十个工作日内给予答复；7.1.4如租赁方同意装修及改造，双方应签订相应的补充协议；7.2装修及改造的相关费用及承担：7.2.1装修及改造费用由承租方承担；7.2.2装修及改造完成后，承租方应向租赁方提供相关验收资料；7.2.3如装修及改造不符合租赁方要求，租赁方有权要求承租方进行整改；7.2.4整改费用由承租方承担。第八条违约责任8.1承租方违约责任：8.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付当期租金的千分之五作为违约金；8.1.2未按约定使用租赁物的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失；8.1.3擅自改变租赁物结构或用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；8.2租赁方违约责任：8.2.1未按时提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的百分之十；8.2.2因租赁方原因导致租赁物无法使用的，租赁方应退还押金，并赔偿承租方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除的条件：10.1.1合同到期，双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行；10.1.3一方违约，另一方有权解除合同；10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商；10.2.3合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十一条合同续租11.1续租申请及审批程序：11.1.1承租方应在租赁期满前一个月向租赁方提出续租意向；11.1.2租赁方收到续租意向后十个工作日内给予答复；11.1.3双方同意续租的，应签订续租合同；11.2续租期限及租金调整：11.2.1续租期限为一年；11.2.2续租租金根据市场行情及租赁物的价值进行调整。第十二条其他约定事项12.1相关法律法规的适用：本合同适用中华人民共和国法律法规；12.2.1租赁物清单；12.2.2装修及改造方案；12.2.3其他双方认为需要附件的内容。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同解除条件及程序：见第十条。第十四条合同附件清单14.1租赁物清单；14.2装修及改造方案；14.3其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。第二条第三方介入的同意和程序2.1任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的同意，需由甲乙双方签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入的同意程序如下：2.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；2.3.2甲乙双方共同与第三方签署书面协议；2.3.3第三方协议签署后，甲乙双方应将协议副本互相交换并妥善保管。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据协议约定，参与合同相关事务的决策和执行；3.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，并有权向违约方提出索赔。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守合同约定，履行协议中规定的义务；3.2.2第三方应保持独立性，不得利用介入合同的机会损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1.1第三方因违反协议约定而导致的损失，其赔偿责任不超过协议约定的金额；4.1.2第三方因违反法律法规而导致的损失，其赔偿责任由第三方自行承担；4.1.3第三方因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。4.2第三方责任限额的约定，不得违反国家法律法规的强制性规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同后，其权利和义务仅限于与甲乙双方签订的协议范围内；5.2第三方不