物业酬金制合同范例

物业酬金制合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容及范围

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、修缮；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业绿化、环境管理；

（5）物业安全防范及消防管理；

（6）物业档案管理；

（7）甲方委托的其他服务事项。

1.2乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格执行物业服务合同约定，确保物业服务质量和水平。

二、物业服务费用及支付方式

2.1物业服务费用包括但不限于以下部分：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养费用；

（2）物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；

（3）物业服务人员的工资及福利费用；

（4）物业服务企业为提供物业服务所发生的其他费用。

2.2物业服务费用由甲方按月支付给乙方，支付方式为银行转账。

三、物业服务期限及解除合同

3.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2甲乙双方可提前______个月以书面形式通知对方解除本合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求，将物业服务工作交接给甲方指定的其他物业服务企业。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为______。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业共用部位、共用设施设备清单

3.物业服务合同补充协议（如有）

4.相关法律法规

5.其他相关文件

甲方（物业所有人）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

丙方（第三方服务机构）：_________________________

鉴于甲方拥有物业所有权，乙方为专业物业服务企业，丙方为具备相关资质的第三方服务机构，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供物业服务，丙方协助乙方提供服务，达成如下协议：

一、物业服务内容及范围

1.1乙方负责对甲方物业进行管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、修缮；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业绿化、环境管理；

（4）物业安全防范及消防管理；

（5）物业档案管理；

（6）甲方委托的其他服务事项。

1.2丙方协助乙方提供以下服务：

（1）专业技术支持；

（2）设备设施维修保养；

（3）特殊事件应急处理；

（4）甲方委托的其他服务事项。

二、丙方责权利

2.1责任：

（1）按照乙方要求，提供专业技术支持；

（2）按照国家标准和甲方要求，完成设备设施维修保养；

（3）确保服务质量，对因丙方原因造成的损失承担赔偿责任。

2.2权利：

（1）获得丙方提供服务的报酬；

（2）对乙方违反协议的行为提出异议；

（3）在乙方违约的情况下，享有相应的追偿权利。

2.3限制：

（1）未经甲方同意，丙方不得将服务转包或分包；

（2）丙方不得泄露甲方物业的保密信息。

三、甲方权益

3.1权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和检查；

（2）对乙方和丙方的服务质量提出整改要求；

（3）在乙方和丙方违约时，有权要求赔偿损失；

（4）在物业服务合同期满或解除合同后，有权获得乙方和丙方提供的物业服务资料和档案。

3.2利益：

（1）确保物业的保值增值；

（2）提高物业使用效率；

（3）保障业主的合法权益；

（4）提升物业管理水平。

四、乙方及丙方违约责任

4.1乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任；

（2）未按时支付丙方服务费用的，应向丙方支付违约金；

（3）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业技术支持或设备设施维修保养的，应承担违约责任；

（2）泄露甲方物业的保密信息，应承担法律责任；

（3）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意义及目的

7.1第三方介入有助于提高物业服务质量和效率，优化资源配置；

7.2第三方作为专业服务机构，能够为甲方提供更加专业、高效的服务；

7.3第三方介入有助于加强甲方对乙方和丙方的监督，保障甲方权益。

八、甲方权益主导的目的及意义

8.1甲方作为物业所有人，享有物业管理的最高决策权；

8.2甲方权益主导有利于确保物业服务合同的有效履行，维护甲方合法权益；

8.3甲方权益主导有助于推动物业管理行业的健康发展。

甲方（物业所有人）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

丙方（第三方服务机构）：_________________________

签订日期：______年______月______日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（项目开发商）：_________________________

乙方（施工承包商）：_________________________

丙方（监理服务机构）：_________________________

鉴于甲方为房地产开发项目开发商，乙方为具备资质的施工承包商，丙方为专业监理服务机构，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方项目中进行施工，丙方对施工过程进行监理，达成如下协议：

一、施工内容及范围

1.1乙方负责甲方项目的施工工作，包括但不限于以下内容：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）绿化工程；

（5）其他附属工程。

1.2丙方负责对乙方施工过程进行监理，包括但不限于以下内容：

（1）对施工质量、进度、安全进行监督检查；

（2）对施工过程中的变更、洽商进行审核；

（3）对施工过程中的问题提出整改意见；

（4）对施工完成后的验收工作提供专业意见。

二、丙方责权利

2.1责任：

（1）严格按照国家相关法律法规和行业标准进行监理；

（2）对施工过程中的质量问题、安全隐患及时提出整改要求；

（3）对施工变更、洽商进行审核，确保变更内容的合理性和合法性。

2.2权利：

（1）对施工过程中的问题提出整改意见，并要求乙方执行；

（2）对施工过程中的变更、洽商进行审核，并有权拒绝不合理或违法的变更要求；

（3）在乙方违约的情况下，享有相应的追偿权利。

2.3限制：

（1）未经甲方同意，丙方不得泄露施工过程中的技术秘密；

（2）丙方不得接受乙方的任何形式的贿赂或不当利益。

三、乙方权益

3.1权利：

（1）在施工过程中，对丙方提出的整改意见有申诉的权利；

（2）在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更请求；

（3）在丙方违约的情况下，有权要求甲方介入解决；

（4）在施工完成并经甲方验收合格后，有权获得相应的工程款。

3.2利益：

（1）确保施工进度和质量，维护乙方在项目中的信誉；

（2）通过合理变更，优化施工方案，降低施工成本；

（3）在施工过程中，通过有效的沟通和协调，确保项目顺利进行；

（4）在施工完成后，通过优质的服务，获得甲方的满意和后续合作机会。

四、甲方违约责任

4.1甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金；

4.2甲方未按约定提供施工所需的图纸、资料或设备的，应承担相应的违约责任；

4.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、乙方权益主导的目的及意义

7.1乙方作为施工承包商，对施工过程和质量负有直接责任，权益主导有助于保障施工顺利进行；

7.2乙方权益主导有利于维护自身合法权益，提高施工质量和效率；

7.3乙方权益主导有助于在项目实施过程中，充分发挥其专业优势，实现项目目标。

八、弱化甲方权益的目的和意义

8.1甲方作为项目开发商，其权益在合同中得到