2024上海房产交易房产证办理全程指导合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房产交易房产证办理全程指导合同本合同目录一览1.房产交易双方基本信息1.1房产交易双方姓名及身份证号码1.2房产交易双方联系方式1.3房产交易双方地址2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积及用途2.4房产楼层及户型3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间安排3.3付款凭证及保管4.房产税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4其他相关税费5.房产过户及产权转移5.1房产过户手续办理5.2房产产权转移登记5.3房产过户所需材料6.房产证办理6.1房产证办理流程6.2房产证办理所需材料6.3房产证办理费用7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准及程序7.3房产交付手续办理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止手续10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产交易合同11.3房产过户手续11.4房产证办理相关材料12.合同解除及终止后的处理12.1房产交易双方权利义务12.2房产过户及产权转移12.3房产证办理及交付13.合同解除及终止后的费用结算13.1房产交易价格结算13.2房产税费结算13.3其他费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产交易双方基本信息1.1房产交易双方姓名及身份证号码甲方（卖方）：姓名，身份证号码：____________________乙方（买方）：姓名，身份证号码：____________________1.2房产交易双方联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________1.3房产交易双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________第二条房产基本情况2.1房产坐落地址上海市____区____街道____号____室2.2房产产权证号上海市房权证____字号2.3房产面积及用途建筑面积：____平方米，用途：住宅2.4房产楼层及户型位于____楼____单元，户型为____室____厅____卫第三条房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格本房产交易价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间安排（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元；（2）尾款：剩余房款人民币____元，乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款凭证及保管乙方支付房款时，应提供付款凭证，甲方应妥善保管。第四条房产税费承担4.1契税契税由乙方承担，具体税率为____%，应缴纳契税人民币____元。4.2土地增值税土地增值税由乙方承担，具体税率为____%，应缴纳土地增值税人民币____元。4.3个人所得税如甲方为个人，个人所得税由甲方承担，具体税率为____%，应缴纳个人所得税人民币____元。4.4其他相关税费其他相关税费由双方按国家规定各自承担。第五条房产过户及产权转移5.1房产过户手续办理双方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房产过户手续。5.2房产产权转移登记双方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内办理房产产权转移登记。5.3房产过户所需材料办理房产过户手续所需材料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻证明、付款凭证等。第六条房产证办理6.1房产证办理流程双方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房产证，具体流程如下：（1）提交办理房产证所需材料；（2）缴纳房产证办理费用；（3）领取房产证。6.2房产证办理所需材料办理房产证所需材料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻证明、付款凭证等。6.3房产证办理费用房产证办理费用为人民币____元，由乙方承担。第七条房产交付及验收7.1房产交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内将房产交付给乙方。7.2房产验收标准及程序乙方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收，验收标准为房屋结构安全、设施齐全、符合合同约定等。7.3房产交付手续办理双方应在房产交付后____个工作日内办理房产交付手续，包括但不限于：签署交付确认书、交接房产钥匙等。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任（1）如甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元；（2）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元；（3）如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为上海市仲裁委员会，仲裁地为上海市。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）甲方或乙方未履行合同约定的主要义务，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行的；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除及终止手续合同解除或终止的，双方应签署书面解除或终止协议，并办理相关手续。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续本合同签订后，双方应在本合同签订之日起____个工作日内向上海市房屋交易中心备案。第十一条合同附件11.1房产产权证复印件甲方应提供房产产权证的复印件，乙方留存。11.2房产交易合同本合同为双方签订的房产交易合同，一式____份，双方各执____份。11.3房产过户手续房产过户手续包括但不限于房产过户申请书、房屋买卖合同等。11.4房产证办理相关材料房产证办理相关材料包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明、付款凭证等。第十二条合同解除及终止后的处理12.1房产交易双方权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务终止。12.2房产过户及产权转移合同解除或终止后，已办理的房产过户手续和产权转移登记有效。12.3房产证办理及交付合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房产证办理及交付手续。第十三条合同解除及终止后的费用结算13.1房产交易价格结算合同解除或终止后，已支付的房款不予退还，未支付的房款仍应支付。13.2房产税费结算合同解除或终止后，已缴纳的房产税费不予退还，未缴纳的房产税费仍应缴纳。13.3其他费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算其他费用。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起____年内有效。14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙双方合法权益，并解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方可共同选择第三方，或由一方推荐经另一方同意后选定。第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订服务协议。16.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：（1）提供交易咨询、信息查询等服务；（2）协助办理房产过户、房产证办理等手续；（3）提供专业评估、法律咨询等服务；（4）协助解决合同履行过程中可能出现的争议。17.第三方责任与义务17.1第三方责任限额第三方因提供专业服务或协助而造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过合同交易金额的____%。17.2第三方义务（1）第三方应严格按照甲乙双方的要求提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的争议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务关系，甲方支付服务费用给第三方，第三方提供专业服务给甲方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务关系，乙方支付服务费用给第三方，第三方提供专业服务给乙方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同选择的协助方，在合同履行过程中应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量承担连带责任；（2）甲方应配合第三方完成相关手续，如提供必要的证明材料等。19.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量承担连带责任；（2）乙方应配合第三方完成相关手续，如提供必要的证明材料等。19.3第三方额外条款（1）第三方应严格按照甲乙双方的要求提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的争议。20.本合同修正本合同经甲乙双方及第三方协商一致，对本合同进行修正，修正内容与本合同具有同等法律效力。修正内容如下：（1）增加本合同第十五条至第十九条，关于第三方介入的相关规定；（2）修改本合同相关条款，以适应第三方介入后的需要；（3）其他双方认为需要修正的内容。本合同修正后，甲乙双方及第三方应严格遵守修正后的条款，确保合同有效履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保信息完整。说明：用于证明房产所有权及基本情况。2.房产交易合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，一式两份。说明：作为房产交易的法律依据。3.房产过户手续要求：包括房产过户申请书、房屋买卖合同等，确保手续齐全。说明：用于办理房产过户手续。4.房产证办理相关材料要求：包括身份证、户口本、婚姻证明、付款凭证等，确保材料真实有效。说明：用于办理房产证。5.付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、日期、收款人等信息。说明：用于证明已支付房款。6.房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，确保评估结果客观公正。说明：用于确定房产交易价格。7.律师意见书要求：律师意见书应由具有执业资格的律师出具，确保法律意见明确。说明：用于提供法律咨询及风险评估。8.公证材料要求：公证材料应按照公证机构要求准备，确保材料真实有效。说明：用于证明合同的真实性及合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未按约定履行合同义务；（4）第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元；（2）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元；（3）任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（4）第三方未按约定提供专业服务，应根据服务协议约定承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）若甲方未在合同约定的房产过户手续办理期限内完成过户，甲方应向乙方支付人民币____元违约金；（2）若乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，乙方应向甲方支付人民币____元违约金；（3）若第三方未按约定提供专业服务，造成甲方或乙方损失，第三方应按照服务协议约定承担赔偿责任。全文完。2024上海房产交易房产证办理全程指导合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产交易双方1.2代理机构信息1.3代理人员信息2.房产基本信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产面积及用途2.4房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款保障措施4.房产证办理流程4.1办理房产证所需材料4.2办理流程及时间节点4.3相关费用及支付方式5.交易税费承担5.1税费种类及计算标准5.2税费承担比例及方式5.3税费缴纳时间6.产权转移登记6.1登记申请及手续6.2登记费用及支付方式6.3登记时间及结果7.交付及验收7.1交付时间及方式7.2验收标准及程序7.3交付后责任划分8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房产交易合同12.2附件二：房产证办理委托书12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产交易双方1.1.1甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2代理机构信息1.2.1代理机构名称，地址，联系电话，法定代表人1.3代理人员信息1.3.1代理人员姓名，身份证号码，联系方式2.房产基本信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址，所在区域，小区名称2.1.2房产楼号、单元、室号2.2房产权属情况2.2.1房产产权证号2.2.2房产所有权人2.2.3房产是否存在共有权人2.3房产面积及用途2.3.1房产建筑面积，使用面积2.3.2房产用途及性质3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价3.1.2交易价格组成（包括但不限于房价、税费等）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式（现金、银行转账等）3.2.2付款期限及分期付款方式（如有）3.3付款保障措施3.3.1付款保证金比例及金额3.3.2付款违约责任4.房产证办理流程4.1办理房产证所需材料4.1.1房产证办理所需文件清单4.1.2相关证明材料4.2办理流程及时间节点4.2.1房产证办理流程步骤4.2.2各步骤所需时间4.3相关费用及支付方式4.3.1房产证办理费用4.3.2费用支付方式及时间5.交易税费承担5.1税费种类及计算标准5.1.1税费种类（如契税、个人所得税等）5.1.2税费计算标准5.2税费承担比例及方式5.2.1买方、卖方税费承担比例5.2.2税费支付方式5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳期限5.3.2税费缴纳方式6.产权转移登记6.1登记申请及手续6.1.1登记申请材料6.1.2登记手续办理流程6.2登记费用及支付方式6.2.1登记费用6.2.2费用支付方式6.3登记时间及结果6.3.1登记时间6.3.2登记结果通知7.交付及验收7.1交付时间及方式7.1.1交付时间7.1.2交付方式7.2验收标准及程序7.2.1验收标准7.2.2验收程序7.3交付后责任划分7.3.1交付后房产维护责任7.3.2交付后税费缴纳责任8.违约责任8.1违约情形及定义8.1.1甲方违约情形：未按时付款、提供虚假信息、拒绝配合办理房产证等8.1.2乙方违约情形：未按时交付房产、房产存在质量问题、隐瞒房产权利瑕疵等8.1.3违约定义：一方违反合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的行为8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任：支付违约金，赔偿乙方损失8.2.2乙方违约责任：支付违约金，赔偿甲方损失8.3违约金计算标准8.3.1违约金按合同总价的1%计算，最高不超过合同总价8.3.2违约金支付时间：违约行为发生后10日内9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.2争议解决程序9.2.1双方协商：自一方提出争议之日起30日内9.2.2仲裁：向上海市仲裁委员会申请仲裁9.3争议解决地点9.3.1协商解决：在上海进行9.3.2仲裁：在上海进行10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件：乙方严重违约，经协商无果10.1.2乙方解除条件：甲方严重违约，经协商无果10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同方书面通知对方10.2.2双方确认解除合同10.3解除合同后的责任承担10.3.1双方应按照合同约定承担相应责任10.3.2违约方应承担违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方签字盖章11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定办理相关手续11.3.2双方应结清剩余款项12.合同附件12.1附件一：房产交易合同12.2附件二：房产证办理委托书12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规13.2合同变更程序13.2.1书面通知对方13.2.2双方确认变更13.3合同补充条款13.3.1补充条款应明确、具体13.3.2补充条款与合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2通知送达方式14.2.1书面通知14.2.2送达地址14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在甲乙双方签订本合同时，未作为合同主体，但在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.2第三方职责15.2.1第三方应协助甲乙双方完成房产交易及房产证办理相关手续。15.2.2第三方应遵守法律法规，确保提供的服务符合相关规定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，而非合同主体。15.4.2第三方对甲乙双方的责任不承担连带责任。16.第三方介入后的额外条款16.1.1第三方介入的书面同意16.1.1.1甲乙双方同意引入第三方介入，需书面通知对方并获得同意。16.1.1.2第三方介入需经甲乙双方书面确认。16.1.2第三方介入的服务内容16.1.2.1第三方介入的服务内容应明确约定，包括但不限于房产交易咨询、合同起草、房产证办理等。16.1.2.2第三方介入的服务内容应在合同中详细列明。16.1.3第三方介入的服务费用16.1.3.1第三方介入的服务费用应由甲乙双方承担，具体费用在合同中约定。16.1.3.2第三方介入的服务费用支付方式及时间应在合同中明确。16.2第三方介入时的责任划分16.2.1第三方介入时，其责任限于提供专业服务或协助的范围内。16.2.2第三方介入时，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担不超过合同总价5%的责任限额。17.1.2第三方责任限额的赔偿方式为支付违约金。17.2责任限额的适用17.2.1责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方权益受损的情况。17.2.2责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲乙双方过错或第三方无法预见、避免的情况造成甲乙双方权益受损的情况。17.3责任限额的赔偿程序17.3.1第三方责任限额的赔偿，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。17.3.2责任限额的赔偿，甲乙双方应提供相关证据证明第三方责任的存在。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、房产证办理流程、交易税费承担、产权转移登记、交付及验收、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同主体文件，双方签署生效。2.房产证办理委托书详细要求：委托人信息、受托人信息、委托事项、委托期限、委托范围等。附件说明：甲方授权乙方办理房产证相关手续的文件。3.房产权属证明详细要求：房产产权证复印件、身份证复印件、户口本复印件等。附件说明：证明房产权属合法性的文件。4.房产评估报告详细要求：房产评估机构出具的评估报告，包含房产价值评估结果。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：契税、个人所得税等税费缴纳凭证。附件说明：证明税费已缴纳的文件。6.房产证办理进度通知详细要求：房产证办理进度情况说明。附件说明：通知甲乙双方房产证办理进度的文件。7.合同变更协议详细要求：变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：双方对合同内容进行变更的书面文件。8.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决地点等。附件说明：双方就争议解决达成一致意见的书面文件。9.第三方服务协议详细要求：第三方服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款责任认定：支付违约金，赔偿乙方损失，违约金按合同总价的1%计算，最高不超过合同总价。示例：甲方应在合同约定付款日期前支付全部房款，若逾期支付，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：支付违约金，赔偿甲方损失，违约金按合同总价的1%计算，最高不超过合同总价。示例：乙方应在合同约定交付日期前将房产交付给甲方，若逾期交付，应向甲方支付违约金。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产证责任认定：双方各自承担相应的违约责任，支付违约金，违约金按合同总价的1%计算，最高不超过合同总价。示例：甲乙双方应在合同约定时间内办理房产证，若逾期办理，双方均应支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，赔偿金额不超过合同总价5%。示例：第三方未按约定提供房产证办理服务，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024上海房产交易房产证办理全程指导合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.房产交易流程2.1签订购房合同2.2支付定金2.3房产过户手续2.4房产证办理3.房产证办理流程3.1收集办理资料3.2办理房产证申请3.3房产证审核3.4领取房产证4.服务内容与标准4.1指导购房合同签订4.2协助办理房产过户手续4.3指导房产证办理4.4提供相关法律法规咨询5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间6.服务费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同变更与补充13.1变更条件13.2补充条款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“房产证”指由上海市不动产登记机构颁发的证明房产所有权归属的证书。（2）“过户手续”指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的相关法律程序和手续。（3）“服务内容”指乙方提供的包括但不限于房产交易流程指导、房产证办理全程指导等在内的服务。2.房产交易流程2.1签订购房合同甲方与乙方应按照相关法律法规的规定，在签订本合同前，就房产买卖事宜达成一致意见，并签订正式的购房合同。2.2支付定金甲方应在签订购房合同后，按照约定的比例支付定金，定金金额及支付方式应在购房合同中明确约定。2.3房产过户手续甲方在支付定金后，乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、陪同办理过户手续等。2.4房产证办理甲方在房产过户手续办理完毕后，乙方应指导甲方办理房产证，包括但不限于协助收集办理资料、提交申请等。3.房产证办理流程3.1收集办理资料（1）房产证申请表；（2）身份证原件及复印件；（3）购房合同原件及复印件；（4）契税完税证明；（5）其他相关证明材料。3.2办理房产证申请乙方应协助甲方向上海市不动产登记机构提交房产证申请，并跟进申请进度。3.3房产证审核上海市不动产登记机构对申请材料进行审核，审核通过后，将通知甲方领取房产证。3.4领取房产证甲方在接到领取房产证的通知后，应按照规定的时间到上海市不动产登记机构领取房产证。4.服务内容与标准4.1指导购房合同签订乙方应提供购房合同签订的相关法律咨询和指导，确保合同内容符合法律法规及双方权益。4.2协助办理房产过户手续乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供办理流程、指导所需材料等。4.3指导房产证办理乙方应指导甲方办理房产证，包括但不限于收集办理资料、提交申请等。4.4提供相关法律法规咨询乙方应向甲方提供与房产交易、过户、房产证办理等相关法律法规的咨询。5.服务期限5.1服务起始时间本合同服务期限自合同签订之日起开始计算。5.2服务终止时间本合同服务期限至甲方领取房产证之日止。6.服务费用6.1费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。6.2费用支付方式甲方应按照本合同约定，以人民币现金或银行转账方式支付服务费用。6.3费用支付时间甲方应在合同签订后____个工作日内支付全部服务费用。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行其义务；（2）任何一方在履行合同过程中违反相关法律法规；（3）任何一方未按照本合同约定的时间、方式支付服务费用；（4）任何一方泄露对方保密信息。8.2违约责任承担（1）对于违约方，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的费用。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决；（2）违约赔偿金额应足以弥补守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构上海市仲裁委员会。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）一方无法履行本合同约定的义务，且无法通过其他方式解决；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。10.2解除程序（1）任何一方要求解除本合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方；（2）收到解除通知的一方应在____个工作日内回复，同意或不同意解除本合同。10.3解除后果（1）本合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务；（2）已支付的服务费用不予退还；11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同因法定原因或双方约定的其他原因终止。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同附件本合同附件包括但不限于购房合同、房产证办理相关材料等。13.合同变更与补充13.1变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。13.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同经甲乙双方于____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，在房产交易过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入范围（1）提供房产交易咨询服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供法律咨询和代理；（4）进行房产评估；（5）提供担保服务；（6）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供服务或协助。16.2选择（1）第三方由甲乙双方共同协商确定；（2）如甲乙双方未能达成一致，由一方提出建议，另一方在____个工作日内给予答复。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、及时的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权收取约定的服务费用；（3）第三方有权根据服务情况调整服务内容或提出建议。18.第三方责任限额18.1限额设定（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____元；（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则按照法律法规的规定执行。18.2限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方因提供专业服务或协助而直接或间接造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲乙双方应明确各自的职责，第三方应根据约定提供专业服务或协助；（2）甲乙双方应就第三方介入的