2024年度个人房产抵押贷款合同范本（含合同生效条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产抵押贷款合同范本（含合同生效条件）本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2抵押权的定义1.3贷款的定义1.4贷款人的定义1.5借贷人的定义2.合同主体2.1贷款人的基本信息2.2借贷人的基本信息2.3合同签订日期3.房产信息3.1房产所在地3.2房产产权证书号3.3房产面积3.4房产用途4.抵押权设立4.1抵押权的设立条件4.2抵押权设立手续4.3抵押权登记5.贷款金额5.1贷款金额的确定5.2贷款金额的支付方式5.3贷款金额的调整6.贷款期限6.1贷款期限的确定6.2贷款期限的延长6.3贷款期限的缩短7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息调整8.偿还方式8.1偿还方式的选择8.2偿还计划的制定8.3偿还计划的调整9.偿还责任9.1借贷人偿还责任9.2贷款人追偿权9.3第三方担保10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约金的计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用的承担13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释权14.合同生效条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件14.3合同生效的法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，系指具有合法产权证明，位于中华人民共和国境内，能够用于抵押的建筑物。1.2抵押权的定义：抵押权是指债务人或第三人将房产作为债务的担保，债权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，而享有的就抵押财产优先受偿的权利。1.3贷款的定义：本合同所指贷款，系指贷款人向借款人提供的，以房产作为抵押物的货币资金。1.4贷款人的定义：本合同所指贷款人，系指向借款人提供贷款的金融机构或其他合法贷款主体。1.5借贷人的定义：本合同所指借贷人，系指向贷款人申请贷款并同意以房产作为抵押的借款人。第二条合同主体2.1贷款人的基本信息：贷款人名称、住所、法定代表人姓名、联系电话等。2.2借贷人的基本信息：借贷人名称、住所、法定代表人姓名、联系电话等。2.3合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条房产信息3.1房产所在地：房产所在的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。3.2房产产权证书号：房产拥有的唯一产权证书编号。3.3房产面积：房产的建筑面积，包括建筑面积和实用面积。3.4房产用途：房产的用途说明，如住宅、商业等。第四条抵押权设立4.1抵押权的设立条件：借款人须向贷款人提供合法的房产产权证明，并同意将房产作为抵押物。4.2抵押权设立手续：借款人需办理房产抵押登记手续，并提交相关文件。4.3抵押权登记：抵押权登记手续由贷款人代为办理，费用由借款人承担。第五条贷款金额5.1贷款金额的确定：贷款金额根据房产评估价值和借款人信用状况等因素确定。5.2贷款金额的支付方式：贷款金额一次性支付或分阶段支付，具体支付方式由双方协商确定。5.3贷款金额的调整：在贷款期间，如遇贷款政策调整，贷款金额可按相关政策进行调整。第六条贷款期限6.1贷款期限的确定：贷款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过30年。6.2贷款期限的延长：经双方协商一致，贷款期限可适当延长。6.3贷款期限的缩短：在贷款期间，如借款人提前偿还贷款，贷款期限可相应缩短。第七条利息计算与支付7.1利息计算方式：贷款利息按年利率计算，实行复利计算。7.2利息支付方式：利息按月支付，借款人应在每月约定的还款日支付当月利息。7.3利息调整：如遇国家利率调整，贷款利率可按相关政策进行调整。第八条偿还方式8.1偿还方式的选择：借款人可选择等额本息或等额本金两种还款方式。8.2偿还计划的制定：借款人应在签订合同后5个工作日内，向贷款人提交还款计划。8.3偿还计划的调整：如借款人需要调整还款计划，应提前30日向贷款人提出书面申请。第九条偿还责任9.1借贷人偿还责任：借款人应按合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。9.2贷款人追偿权：借款人未按期偿还贷款本息，贷款人有权采取合法方式追偿。9.3第三方担保：如借款人提供第三方担保，担保人应承担相应的担保责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除的条件：发生不可抗力、借款人严重违约等情形，可导致合同解除。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十一条违约责任11.1违约行为的认定：包括但不限于逾期还款、未按约定提供抵押物等。11.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算：违约金按逾期金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会应具备相应的资质和权威性。12.3争议解决费用的承担：仲裁费用由败诉方承担，具体费用由仲裁委员会决定。第十三条其他约定13.1合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3合同解释权：本合同解释权归贷款人所有。第十四条合同生效条件14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同生效前，借款人需向贷款人提供房产抵押登记证明。14.3合同生效的法律效力：本合同一经生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指除贷款人和借贷人之外，为履行本合同而提供专业服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务的范围：第三方可为贷款人和借贷人提供房产评估、抵押登记、法律咨询、担保、中介等服务。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经贷款人和借贷人书面同意。2.2第三方应具备相应的资质和执业许可。2.3第三方介入的服务内容、费用及责任应明确约定。3.甲乙方的额外条款及说明3.1甲方的额外条款：3.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方的服务不损害乙方的合法权益。3.1.2甲方应监督第三方按照约定提供服务，并对第三方的服务质量负责。3.1.3如第三方违反约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.2乙方的额外条款：3.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的服务工作。3.2.2乙方有权要求第三方提供服务的相关文件和凭证。3.2.3如第三方违反约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，以合同约定的金额为限。4.2责任限额的约定：4.2.1如第三方因提供服务导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.2赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。4.2.3第三方责任限额的调整需经贷款人和借贷人书面同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1第三方仅对自身提供的服务负责，不承担贷款人和借贷人之间因本合同产生的任何责任。5.1.2贷款人和借贷人之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。5.2权利划分：5.2.1第三方有权按照约定收取服务费用。5.2.2第三方有权要求贷款人和借贷人提供必要的协助和配合。5.3第三方与其他各方的沟通：5.3.1第三方应与贷款人和借贷人保持沟通，及时通报服务进展和问题。5.3.2贷款人和借贷人应向第三方提供必要的文件和信息。6.第三方介入的变更和解除6.1变更：6.1.1第三方介入的变更需经贷款人和借贷人书面同意。6.1.2变更后的服务内容、费用及责任应重新约定。6.2解除：6.2.1第三方介入的解除需经贷款人和借贷人书面同意。6.2.2解除后的责任和费用由各方协商解决。6.3解除的程序：6.3.1贷款人或借贷人提出解除第三方介入的书面申请。6.3.2第三方确认解除并终止服务。6.3.3各方按照约定处理解除后的责任和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证书，确保房产权属清晰，无争议。说明：用于证明房产的合法性和所有权。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需详细列明房产的价值。说明：用于确定贷款金额的依据。3.抵押登记证明详细要求：提供抵押权登记证明，证明抵押权已依法设立。说明：用于证明抵押权的有效性。4.贷款合同详细要求：签订正式的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：贷款合同是双方权利义务关系的法律依据。5.还款计划表详细要求：详细列明还款期限、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。7.争议解决协议详细要求：双方同意的争议解决方式，如仲裁或诉讼。说明：争议解决协议是解决争议的法律依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括其他相关文件，如担保协议、法律意见书等。说明：其他相关文件是补充合同内容的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细说明：借款人未按约定的期限、金额偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：借款人未在约定的还款日偿还贷款，应支付每日万分之五的逾期利息。2.抵押权被侵害详细说明：抵押物在贷款期间被擅自转让、出租、抵押或损坏。责任认定标准：借款人应承担恢复抵押权原状的责任，并赔偿损失。示例说明：借款人在未通知贷款人的情况下将抵押物出租，导致抵押权受损，应恢复抵押权并赔偿贷款人损失。3.第三方违约详细说明：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给贷款人或借贷人造成的损失。示例说明：第三方未在约定的时间内完成抵押登记，导致抵押权无法设立，应赔偿贷款人因此造成的损失。4.争议解决不力详细说明：双方在争议解决过程中未能达成一致意见。责任认定标准：败诉方应承担仲裁或诉讼费用。示例说明：双方在仲裁过程中未能达成一致，败诉方应承担仲裁费用。全文完。2024年度个人房产抵押贷款合同范本（含合同生效条件）1本合同目录一览1.贷款双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押权人基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物所有权4.3抵押物价值4.4抵押物登记5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益6.贷款发放及支付6.1贷款发放时间6.2贷款支付方式6.3贷款支付条件7.贷款偿还及利息支付7.1贷款偿还时间7.2贷款偿还方式7.3利息支付时间7.4利息支付方式8.合同生效条件8.1合同签订8.2抵押物登记8.3贷款发放9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2借款人违约责任10.3抵押人违约责任10.4抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.贷款双方基本信息1.1贷款人基本信息（一）贷款人名称：_______（二）贷款人地址：_______（三）贷款人法定代表人：_______（四）贷款人联系方式：_______1.2借款人基本信息（一）借款人姓名：_______（二）借款人身份证号码：_______（三）借款人住址：_______（四）借款人联系方式：_______1.3抵押人基本信息（一）抵押人姓名：_______（二）抵押人身份证号码：_______（三）抵押人住址：_______（四）抵押人联系方式：_______1.4抵押权人基本信息（一）抵押权人名称：_______（二）抵押权人地址：_______（三）抵押权人法定代表人：_______（四）抵押权人联系方式：_______2.贷款金额及利率2.1贷款金额：_______元整2.2贷款利率：年利率_______%2.3利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，按月计息，按年结息。3.贷款期限3.1贷款期限：_______年3.2还款方式：分期偿还，每月偿还金额为_______元整。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况（一）抵押物名称：_______（二）抵押物地址：_______（三）抵押物权属证明：_______4.2抵押物所有权抵押物为抵押人所有，且抵押物不存在任何权属争议。4.3抵押物价值抵押物评估价值为_______元整。4.4抵押物登记抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记号为_______。5.抵押物处置5.1抵押物处置方式在借款人违约的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。5.2抵押物处置程序抵押物处置应依法进行，抵押权人应提前_______日通知借款人和抵押人。5.3抵押物处置收益抵押物处置收益优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。6.贷款发放及支付6.1贷款发放时间：_______6.2贷款支付方式：_______6.3贷款支付条件：借款人已按合同约定办理相关手续，抵押物已依法登记。8.合同生效条件8.1合同签订本合同自贷款双方、抵押人、抵押权人（如适用）在合同上签字或盖章之日起生效。8.2抵押物登记抵押物依法办理抵押登记手续，抵押登记手续完成后，本合同生效。8.3贷款发放贷款发放完毕，贷款人将贷款资金划拨至借款人指定账户，本合同生效。9.合同解除9.1合同解除条件（一）借款人严重违约，如未按期偿还贷款本金或利息；（二）抵押人提供虚假信息或隐瞒抵押物权属；（三）抵押权人发现抵押物存在权属争议或他项权利；（四）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序（一）任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知其他各方；（二）接到通知后，其他各方应在_______日内予以回复；（三）解除合同后，各方应按照合同约定履行相关手续。9.3合同解除后果（一）借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息；（二）抵押人应协助抵押权人办理抵押物解押手续；（三）合同解除后，各方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1贷款人违约责任（一）贷款人未按约定时间发放贷款，应支付_______%的违约金；（二）贷款人未按约定利率收取利息，应返还多收利息；（三）贷款人泄露借款人信息，应承担相应的法律责任。10.2借款人违约责任（一）借款人未按约定偿还贷款本金或利息，应支付_______%的违约金；（二）借款人提供虚假信息或隐瞒抵押物权属，应承担相应的法律责任；（三）借款人擅自处置抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。10.3抵押人违约责任（一）抵押人提供虚假信息或隐瞒抵押物权属，应承担相应的法律责任；（二）抵押人擅自处置抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。10.4抵押权人违约责任（一）抵押权人未按约定处置抵押物，应承担相应的法律责任；（二）抵押权人泄露抵押人信息，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式（一）协商解决；（二）仲裁；（三）诉讼。11.2争议解决机构（一）协商解决的，各方应本着公平、公正的原则进行；（二）仲裁解决的，双方应选择依法设立的仲裁机构；（三）诉讼解决的，各方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序（一）协商解决的，各方应在_______日内达成协议；（二）仲裁解决的，应按照仲裁机构的规定进行；（三）诉讼解决的，应依法进行。12.通知与送达12.1通知方式（一）书面通知；（二）口头通知；（三）电子通知。12.2送达方式（一）直接送达；（二）邮寄送达；（三）公告送达。12.3送达地址（一）贷款人地址：_______；（二）借款人地址：_______；（三）抵押人地址：_______；（四）抵押权人地址：_______。13.合同变更13.1合同变更条件（一）合同签订后，任何一方提出变更合同；（二）法律法规或政策调整，导致合同内容需变更。13.2合同变更程序（一）提出变更的一方应提前_______日书面通知其他各方；（二）接到通知后，其他各方应在_______日内予以回复；（三）变更后的合同经各方签字或盖章后生效。13.3合同变更效力变更后的合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件（一）贷款本金及利息全部偿还完毕；（二）合同解除；（三）法律法规规定的其他终止条件。14.2合同终止程序（一）合同终止后，各方应按照合同约定履行相关手续；（二）合同终止后，各方应相互退还各自的权利和财产；（三）合同终止后，各方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。14.3合同终止后果（一）合同终止后，各方不再承担合同约定的权利和义务；（二）合同终止后，各方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指为贷款双方、抵押人、抵押权人提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致贷款双方、抵押人、抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的_______倍。15.2.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致贷款双方、抵押人、抵押权人遭受损失的，不承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求贷款双方、抵押人、抵押权人提供必要的资料和协助。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。15.4.2第三方应保守贷款双方、抵押人、抵押权人的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与贷款双方、抵押人、抵押权人之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。15.5.2第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的相关约定，不得损害贷款双方、抵押人、抵押权人的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应经甲乙双方书面同意。16.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利和义务。16.3第三方的服务费用应由甲乙双方按照约定的比例分担。17.第三方责任的界定17.1第三方在本合同中的责任，限于其在提供服务过程中的直接责任。17.2第三方在履行本合同过程中，如因贷款双方、抵押人、抵押权人提供的资料不准确或不完整，导致第三方承担责任，贷款双方、抵押人、抵押权人应承担相应的责任。17.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致其无法履行服务义务，不承担责任。18.第三方介入的合同效力18.1引入第三方后，本合同的其他条款仍然有效，第三方的介入不影响本合同的履行。18.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务合同的约定，共同履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款双方身份证明文件要求：提供贷款双方的有效身份证件复印件。2.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等产权证明文件。3.贷款合同要求：提供贷款合同的正式文本，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。4.抵押物评估报告要求：提供抵押物的第三方评估机构的评估报告。5.抵押物登记证明文件要求：提供抵押物登记的证明文件，如抵押登记证明书等。6.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确各方的权利和义务。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的有效凭证，如银行转账记录等。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间偿还贷款本金或利息。责任认定：贷款人应支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：如借款人未按约定时间偿还贷款本金，应支付_______%的违约金。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒抵押物权属。责任认定：借款人应支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：如借款人提供虚假收入证明，应支付_______%的违约金。3.抵押人违约行为及责任认定违约行为：擅自处置抵押物或提供虚假信息。责任认定：抵押人应支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：如抵押人擅自将抵押物出租，应支付_______%的违约金。4.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间处置抵押物或泄露抵押人信息。责任认定：抵押权人应支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：如抵押权人未按约定时间处置抵押物，应支付_______%的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务或泄露客户信息。责任认定：第三方应支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：如第三方未按约定时间提供评估报告，应支付_______%的违约金。全文完。2024年度个人房产抵押贷款合同范本（含合同生效条件）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2抵押房产1.3抵押贷款1.4抵押物1.5合同期限1.6利息1.7还款方式1.8逾期还款1.9保险1.10不可抗力1.11违约责任1.12合同解除1.13合同争议解决1.14合同生效条件1.15合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出借人：指在本合同中提供贷款的个人或法人。1.1.2借款人：指在本合同中向出借人借款的个人或法人。1.1.3抵押人：指在本合同中提供抵押房产的个人或法人。1.1.4抵押权人：指在本合同中接受抵押房产抵押权的出借人。1.1.5抵押物：指在本合同中抵押给抵押权人的房产。1.2抵押房产1.2.1抵押房产应具备合法的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2.2抵押房产的地理位置、面积、结构、用途等应与本合同附件中载明的信息一致。1.3抵押贷款1.3.1贷款金额：借款人向出借人申请的贷款金额，以人民币元为单位。1.3.2贷款期限：自合同生效之日起至约定的还款完毕之日止。1.3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。1.4抵押物1.4.1抵押物为本合同附件中载明的房产。1.4.2抵押物不得有任何未解除的抵押权、租赁权等权利负担。1.5合同期限1.5.1本合同期限为自合同生效之日起至约定的还款完毕之日止。1.6利息1.6.1借款人应按照约定的利率支付利息。1.6.2利息计算方式：按月计息，每月结息一次，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。1.7还款方式1.7.1借款人应按约定的还款计划偿还贷款本金和利息。1.7.2还款计划包括还款金额、还款日期、还款方式等。1.8逾期还款1.8.1借款人未按约定的还款计划偿还贷款本金和利息的，构成逾期还款。1.8.2逾期还款的，借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。1.9保险1.9.1抵押人应在本合同签订之日起七日内，向具有相应资质的保险公司投保抵押物财产保险。1.9.2保险金额应不低于抵押物的实际价值。1.9.3抵押物保险单正本应交由抵押权人保管。1.10不可抗力1.10.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。1.10.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.11违约责任1.11.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.11.2如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.12合同解除（1）本合同约定的解除条件成就；（2）当事人一方依法或依约解除合同；（3）本合同约定的其他解除条件成就。1.13合同争议解决1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同生效条件1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同生效前，双方应履行完毕合同约定的各项手续。1.15合同附件（1）抵押房产的权属证明；（2）抵押物财产保险单；（3）还款计划表。8.合同变更8.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同终止9.1合同终止情形：（1）合同约定的贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本息；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止后，抵押权人应解除对抵押物的占有，并将抵押物返还抵押人。10.合同解除10.1合同解除情形：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法或依约解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除后，解除方应承担相应的责任，并按照合同约定处理贷款余额和抵押物。11.合同争议解决11.1合同争议应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除后的处理12.1合同解除后，双方应按照合同约定处理贷款余额和抵押物。12.2借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本金和利息。13.合同附件（1）抵押房产的权属证明；（2）抵押物财产保险单；（3）还款计划表；（4）合同变更协议（如有）。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指本合同之外的，为合同履行提供协助、咨询、中介等服务的个人或法人。15.1.2第三方介入：指在合同履行过程中，由第三方提供的服务或参与。15.2第三方介入的情形15.2.2合同当事人一方或双方认为，第三方介入有助于提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的流程15.3.1合同当事人提出第三方介入的需求。15.3.2第三方接受邀请或主动提出提供服务的意向。15.3.3合同当事人与第三方协商确定服务内容、费用及责任。15.3.4第三方与合同当事人签订书面服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方在履行服务协议过程中，因过错造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额由合同当事人与第三方在服务协议中约定，但不得超过服务协议总价款的50%。16.3第三方责任限额的计算方式16.3.1第三方责任限额按照服务协议总价款的一定比例确定。16.3.2第三方责任限额的计算公式为：第三方责任限额=服务协议总价款×比例。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务义务。17.1.2第三方在履行服务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保服务质量和效果。17.1.3第三方因过错导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2合同当事人责任：17.2.