郊区二手房交易合同模板

郊区二手房交易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________郊区房产一套，房产证号：__________，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________郊区，具体地址：__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.涉案房产的产权清晰，不存在任何争议，甲方对该房产拥有完全的处分权。

3.涉案房产的配套设施齐全，包括但不限于：__________。

二、交易价格及支付方式

1.双方确认涉案房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_____________________），定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝出售涉案房产。

3.乙方在支付定金后，应在__________日内向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_____________________）。

4.甲方在收到全部房款后，应向乙方提供涉案房产的产权证书、房屋所有权人变更登记等相关手续。

三、交付及过户

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方在接收涉案房产后，应在__________日内办理涉案房产的产权过户手续。

3.甲方应在乙方办理过户手续后__________日内，向乙方提供涉案房产的产权证书、房屋所有权人变更登记等相关手续。

四、税费承担

1.双方确认，涉案房产交易过程中产生的税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。

2.甲方应在办理过户手续前，将涉案房产的税费缴纳完毕，并向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付涉案房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付__________元的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付__________元的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证书复印件；

（2）涉案房产配套设施清单；

（3）其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）涉案房产产权证书复印件；

（2）涉案房产配套设施清单；

（3）其他双方认为有必要提供的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________郊区房产一套，房产证号：__________，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障交易顺利进行，甲乙双方同意委托丙方作为中介机构，协助完成交易。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________郊区，具体地址：__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.涉案房产的产权清晰，不存在任何争议，甲方对该房产拥有完全的处分权。

3.涉案房产的配套设施齐全，包括但不限于：__________。

二、中介机构职责与权利

1.丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。

2.丙方有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

3.丙方有权监督交易款项的支付，确保甲乙双方按照约定履行支付义务。

三、交易价格及支付方式

1.双方确认涉案房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_____________________），定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝出售涉案房产。

3.乙方在支付定金后，应在__________日内向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_____________________）。

4.甲方在收到全部房款后，应向乙方提供涉案房产的产权证书、房屋所有权人变更登记等相关手续。

四、交付及过户

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方在接收涉案房产后，应在__________日内办理涉案房产的产权过户手续。

3.甲方应在乙方办理过户手续后__________日内，向乙方提供涉案房产的产权证书、房屋所有权人变更登记等相关手续。

五、税费承担

1.双方确认，涉案房产交易过程中产生的税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。

2.甲方应在办理过户手续前，将涉案房产的税费缴纳完毕，并向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方在交易过程中对乙方的资信状况进行调查，以确保乙方的履约能力。

2.甲方有权要求丙方在交易过程中对涉案房产的实际情况进行核实，确保交易标的物符合约定。

3.甲方有权要求丙方在交易过程中对交易款项的支付进行监督，确保交易款项的安全。

七、乙方违约责任及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付__________元的违约金。

2.若乙方在支付定金或房款过程中出现欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自改变交易条件或撤销交易。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入意义及目的

1.第三方介入可以确保交易过程的公正、透明，降低交易风险。

2.第三方可以协助甲乙双方解决交易过程中出现的纠纷，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的及意义

1.甲方作为卖方，有权对交易过程进行监督，确保自身权益不受侵害。

2.甲方通过增加自身权利条款，可以更好地保障自身利益，降低交易风险。

附件：

（1）涉案房产产权证书复印件；

（2）涉案房产配套设施清单；

（3）其他双方认为有必要提供的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（房地产开发商）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的位于__________郊区的商品房，具体项目名称为“__________”，项目编号为“__________”，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将涉案房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障乙方权益，甲乙双方同意委托丙方作为房地产开发商，负责涉案房产的开发建设及销售。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________郊区，具体地址：__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.涉案房产的配套设施齐全，包括但不限于：__________。

3.涉案房产的设计风格、装修标准等按丙方提供的项目资料执行。

二、丙方职责与权利

1.丙方负责涉案房产的开发建设，确保项目按期完工并符合设计标准。

2.丙方有权对涉案房产的销售价格进行调整，但需提前通知甲乙双方。

3.丙方有权对乙方的购房资格进行审核，确保乙方符合购房条件。

三、交易价格及支付方式

1.双方确认涉案房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付定金人民币__________元整（大写：_____________________），定金支付后，丙方不得以任何理由拒绝出售涉案房产。

3.乙方在支付定金后，应在__________日内向丙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_____________________）。

四、交付及产权过户

1.丙方应在涉案房产竣工并验收合格后__________日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方在接收涉案房产后，应在__________日内办理涉案房产的产权过户手续。

3.丙方应在乙方办理过户手续后__________日内，向乙方提供涉案房产的产权证书、房屋所有权人变更登记等相关手续。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供涉案房产的详细资料，包括但不限于规划图纸、施工图、配套设施清单等。

2.乙方有权要求丙方在项目施工过程中定期进行工程质量检查，确保工程质量符合约定。

3.乙方有权要求丙方在项目交付前进行房屋验收，对不符合约定标准的部分要求整改。

六、甲方违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付涉案房产，每逾期一日，甲方应向丙方支付__________元的违约金。

2.若甲方在项目开发过程中出现重大质量事故，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在项目销售过程中，不得擅自更改销售价格或销售条件，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签