2024全新合肥二手房交易售后服务合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新合肥二手房交易售后服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人1.2房屋信息1.3交易价格及支付方式2.售后服务内容2.1房屋验收2.2产权过户2.3物业交割2.4房屋维修2.5退换货服务2.6售后咨询服务3.售后服务期限4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证措施6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人1.1.1出售方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间节点2.售后服务内容2.1房屋验收2.1.1验收时间2.1.2验收标准2.1.3验收程序2.2产权过户2.2.1过户时间2.2.2过户费用2.2.3过户程序2.3物业交割2.3.1物业交割时间2.3.2物业费用2.3.3物业交割程序2.4房屋维修2.4.1维修范围2.4.2维修期限2.4.3维修责任2.5退换货服务2.5.1退换货条件2.5.2退换货流程2.5.3退换货时间2.6售后咨询服务2.6.1咨询服务范围2.6.2咨询服务方式2.6.3咨询服务时间3.售后服务期限3.1售后服务开始时间3.2售后服务结束时间4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.1.1验收费用4.1.2过户费用4.1.3物业交割费用4.1.4维修费用4.1.5退换货费用4.1.6咨询服务费用4.2费用支付方式4.2.1现金支付4.2.2银行转账4.3费用支付时间4.3.1验收费用支付时间4.3.2过户费用支付时间4.3.3物业交割费用支付时间4.3.4维修费用支付时间4.3.5退换货费用支付时间4.3.6咨询服务费用支付时间5.服务质量保证5.1服务质量标准5.1.1验收标准5.1.2过户标准5.1.3物业交割标准5.1.4维修标准5.1.5退换货标准5.1.6咨询服务标准5.2质量保证期限5.2.1验收质量保证期限5.2.2过户质量保证期限5.2.3物业交割质量保证期限5.2.4维修质量保证期限5.2.5退换货质量保证期限5.2.6咨询服务质量保证期限5.3质量保证措施5.3.1验收措施5.3.2过户措施5.3.3物业交割措施5.3.4维修措施5.3.5退换货措施5.3.6咨询服务措施6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决途径6.1.2争议解决期限6.2争议解决程序6.2.1争议解决流程6.2.2争议解决机构6.3争议解决地点6.3.1争议解决地点选择6.3.2争议解决地点变更7.违约责任7.1违约情形7.1.1出售方违约情形7.1.2买受方违约情形7.2违约责任承担7.2.1出售方违约责任7.2.2买受方违约责任7.3违约金计算7.3.1违约金计算方式7.3.2违约金支付时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出售方解除条件8.1.2买受方解除条件8.2合同终止条件8.2.1合同自然终止8.2.2合同提前终止8.3合同解除与终止程序8.3.1解除通知8.3.2解除生效8.3.3终止通知8.3.4终止生效9.合同变更9.1变更条件9.1.1变更事由9.1.2变更通知9.2变更程序9.2.1变更协议9.2.2变更登记9.3变更内容9.3.1服务内容变更9.3.2服务期限变更9.3.3服务费用变更10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同解除10.2.2合同到期10.3合同生效日期10.3.1合同签署日期11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1合同适用法律11.1.2法律解释11.2管辖法院11.2.1约定管辖法院11.2.2法院管辖权争议12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1通知送达方式12.1.2通知送达地址12.2不可抗力12.2.1不可抗力定义12.2.2不可抗力通知12.2.3不可抗力处理12.3合同附件12.3.1附件清单12.3.2附件内容13.合同份数13.1合同份数规定13.1.1正本份数13.1.2副本份数13.2合同副本效力13.2.1副本效力13.2.2副本使用14.合同签署日期14.1签署日期规定14.1.1签署时间14.1.2签署地点14.2签署见证14.2.1签署见证人14.2.2见证人责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在其职责范围内提供的服务，对甲乙双方产生的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同交易总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.3.3第三方有权在合同约定范围内收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.4.2第三方在提供服务的过过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.4.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入条件16.1.1双方协商一致，决定引入第三方协助交易。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任委托事项。16.2第三方介入程序16.2.1双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。16.2.2第三方按照服务合同约定，协助甲乙双方完成交易。16.2.3第三方在服务过程中，应遵守本合同约定。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，可在交易总价中列支。16.3.2第三方费用支付方式、时间由双方在服务合同中约定。16.4第三方介入风险承担16.4.1第三方介入产生的风险由第三方自行承担。16.4.2因第三方原因导致交易失败，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。17.第三方责任界定17.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力、甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方责任界定以法律法规、本合同约定及服务合同约定为准。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，可提交第三方所在地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1房屋产权证复印件需清晰，且加盖产权登记机关公章。1.2房屋产权证复印件须与实际房屋一致。2.房屋买卖合同2.1房屋买卖合同需双方签字盖章，并注明签订日期。2.2房屋买卖合同应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式等条款。3.验收报告3.1验收报告应由第三方验收机构出具，内容包括房屋结构、设施设备、装修情况等。3.2验收报告需加盖验收机构公章，并注明验收日期。4.物业交割清单4.1物业交割清单应详细列出房屋内的设施设备清单、家具清单等。4.2物业交割清单需双方签字确认。5.产权过户相关文件5.1产权过户相关文件包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明等。5.2所有文件均需复印件，并加盖公章。6.服务费用支付凭证6.1服务费用支付凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等。6.2凭证需清晰，并注明支付日期。7.争议解决协议7.1争议解决协议需双方签字盖章，并注明签订日期。7.2协议内容应包括争议解决方式、期限、地点等。8.不可抗力证明8.1不可抗力证明需由相关机构出具，如自然灾害、政府行为等。8.2证明需注明发生时间、地点、影响范围等。9.第三方服务合同9.1第三方服务合同需双方签字盖章，并注明签订日期。9.2合同内容应包括服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定时间完成交易支付。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的一定比例。示例说明：若买受方未按约定时间支付房款，则应向出售方支付交易总价1%的违约金。2.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应退还已收取的费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按时完成房屋验收报告，导致交易延误，则应退还已收取的验收费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行物业交割。责任认定：违约方应承担由此产生的额外费用，并赔偿对方损失。示例说明：若买受方未在约定时间内完成物业交割，则应承担物业保管费用，并赔偿出售方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行房屋维修。责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若出售方未在约定时间内完成房屋维修，则应承担维修费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行退换货。责任认定：违约方应承担退换货费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若买受方未在约定时间内提出退换货请求，则应承担退换货费用，并赔偿出售方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方未按照合同约定提供咨询服务。责任认定：第三方应退还已收取的咨询服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按时提供咨询服务，导致甲乙双方无法及时解决问题，则应退还已收取的咨询服务费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024全新合肥二手房交易售后服务合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式1.7合同生效日期1.8合同份数1.9合同签订地点2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息2.3交易房产基本信息2.4交易金额2.5付款方式2.6付款时间2.7付款节点3.售后服务内容3.1房产产权过户3.2房产产权登记3.3房产维修保障3.4房产配套设施3.5房产环境维护3.6房产租赁服务3.7房产保险服务3.8房产税费处理3.9房产权属争议处理3.10房产质量保修4.售后服务期限4.1售后服务起始日期4.2售后服务结束日期4.3售后服务期限顺延4.4售后服务期限缩短4.5售后服务期限延长5.售后服务费用5.1售后服务费用标准5.2售后服务费用支付方式5.3售后服务费用支付时间5.4售后服务费用调整5.5售后服务费用退还6.售后服务责任6.1出售方责任6.2买受方责任6.3售后服务机构责任6.4第三方责任6.5责任免除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约责任免除7.5违约争议解决8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限8.4保密信息使用8.5保密信息泄露9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除争议解决10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止后果10.5合同终止争议解决11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知11.4合同变更后果11.5合同变更争议解决12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.2附件二：交易流程12.3附件三：售后服务明细12.4附件四：其他约定事项13.其他约定13.1合同补充13.2合同补充效力13.3合同补充争议解决13.4合同补充变更14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同签署见证14.5合同签署效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在交易房产过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售交易房产，乙方购买交易房产的整个交易过程，包括但不限于交易房产的产权过户、维修保障、配套设施等售后服务。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起对双方具有法律约束力。1.5合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除请求；（2）交易房产因不可抗力导致无法继续交易的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。1.6合同争议解决方式如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.8合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.9合同签订地点本合同在合肥市签订。第二条双方基本信息2.1出售方基本信息甲方名称：（填写甲方名称）法定代表人：（填写甲方法定代表人）住所地：（填写甲方住所地）联系电话：（填写甲方联系电话）2.2买受方基本信息乙方名称：（填写乙方名称）法定代表人：（填写乙方法定代表人）住所地：（填写乙方住所地）联系电话：（填写乙方联系电话）2.3交易房产基本信息交易房产坐落：（填写交易房产坐落）产权证号：（填写交易房产产权证号）建筑面积：（填写交易房产建筑面积）用途：（填写交易房产用途）2.4交易金额交易总价款：（填写交易总价款）2.5付款方式本合同交易款采取分期付款方式，具体如下：（1）首付款：（填写首付款金额及支付时间）（2）尾款：（填写尾款金额及支付时间）2.6付款时间（1）首付款应在合同签订之日起（填写首付款支付时间）内支付；（2）尾款应在办理产权过户手续后（填写尾款支付时间）内支付。2.7付款节点（1）首付款支付节点；（2）尾款支付节点。第三条售后服务内容3.1房产产权过户甲方负责办理交易房产的产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得交易房产的产权。3.2房产产权登记甲方应在交易房产产权过户后，协助乙方办理房产产权登记手续。3.3房产维修保障甲方保证交易房产在交付使用时，符合国家规定的质量标准。若在交付使用后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后（填写维修响应时间）内负责维修。3.4房产配套设施甲方保证交易房产的配套设施齐全，如遇配套设施损坏，甲方应在接到乙方通知后（填写维修响应时间）内负责维修或更换。3.5房产环境维护甲方负责保持交易房产周边环境的整洁、美观，确保乙方居住舒适。3.6房产租赁服务如乙方需要，甲方提供交易房产的租赁服务，具体租赁事宜另行协商。3.7房产保险服务甲方可在合同约定的范围内为交易房产购买保险，保障乙方利益。3.8房产税费处理甲方负责缴纳交易房产的税费，乙方应配合甲方办理相关手续。3.9房产权属争议处理如出现房产权属争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条售后服务期限4.1售后服务起始日期本合同约定的售后服务期限自乙方取得交易房产产权之日起计算。4.2售后服务结束日期本合同约定的售后服务期限为（填写售后服务期限）年。4.3售后服务期限顺延如因不可抗力等原因导致售后服务期限延长，双方应协商一致，并在合同中予以明确。4.4售后服务期限缩短如因甲乙双方协商一致，本合同约定的售后服务期限可以缩短。4.5售后服务期限延长如因甲乙双方协商一致，本合同约定的售后服务期限可以延长。第五条售后服务费用5.1售后服务费用标准本合同约定的售后服务费用标准如下：（1）房产维修保障费用：（填写费用金额及支付方式）（2）房产配套设施维修费用：（填写费用金额及支付方式）（3）房产环境维护费用：（填写费用金额及支付方式）5.2售后服务费用支付方式本合同约定的售后服务费用支付方式为：按年支付。5.3售后服务费用支付时间本合同约定的售后服务费用支付时间为：每年（填写支付时间）。5.4售后服务费用调整如因市场变化、政策调整等原因导致售后服务费用发生变化，双方应协商一致，并在合同中予以明确。5.5售后服务费用退还如乙方提前终止本合同，已支付的服务费用不予退还。第六条售后服务责任6.1出售方责任（1）保证交易房产的产权清晰、无权属争议；（2）保证交易房产符合国家规定的质量标准；（3）负责办理交易房产的产权过户手续；（4）负责缴纳交易房产的税费；（5）负责提供本合同约定的售后服务。6.2买受方责任（1）按照合同约定支付交易款；（2）配合甲方办理产权过户手续；（3）按照合同约定使用交易房产；（4）及时通知甲方交易房产的相关问题；（5）履行本合同约定的其他责任。6.3售后服务机构责任（1）按照合同约定提供售后服务；（2）确保服务质量，及时响应乙方需求；（3）遵守国家相关法律法规；（4）履行本合同约定的其他责任。6.4第三方责任如因第三方原因导致售后服务无法正常提供，乙方有权向第三方追偿。6.5责任免除（1）不可抗力；（2）政府行为；（3）因乙方使用不当导致的损失；（4）其他不属于甲乙双方责任的情形。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定办理产权过户手续；（2）甲方未按合同约定提供售后服务；（3）乙方未按合同约定支付交易款；（4）乙方擅自改变交易房产的使用性质；（5）其他违反合同约定的情形。7.2违约责任承担①向乙方支付违约金；②赔偿乙方因违约所遭受的损失；③承担合同约定的其他责任。①向甲方支付违约金；②赔偿甲方因违约所遭受的损失；③承担合同约定的其他责任。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因违约所遭受的损失。7.4违约责任免除（1）不可抗力；（2）政府行为；（3）因守约方使用不当导致的损失；（4）其他不属于违约方责任的情形。7.5违约争议解决如甲乙双方因违约责任发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于交易房产的详细信息、双方的商业秘密、合同内容及其相关文件等。8.2保密义务甲乙双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的五年内。8.4保密信息使用甲乙双方仅可在履行本合同目的的范围内使用保密信息，不得用于其他目的。8.5保密信息泄露如因一方违反保密义务导致保密信息泄露，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除请求；（2）交易房产因不可抗力导致无法继续交易的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前（填写提前通知期限）书面通知对方。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。9.4合同解除后果合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.5合同解除争议解决如甲乙双方因合同解除发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的售后服务期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的全部义务；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3合同终止通知合同终止的通知应以书面形式发出，并送达对方。10.4合同终止后果合同终止后，甲乙双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后仍需履行的义务。10.5合同终止争议解决如甲乙双方因合同终止发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，甲乙双方可协商一致变更合同。11.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方签字盖章。11.3合同变更通知合同变更的通知应以书面形式发出，并送达对方。11.4合同变更后果合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行义务。11.5合同变更争议解决如甲乙双方因合同变更发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1附件一：房产基本情况（详细列出交易房产的基本信息，如坐落、面积、用途等）12.2附件二：交易流程（详细列出交易房产的交易流程，包括产权过户、税费缴纳等）12.3附件三：售后服务明细（详细列出售后服务的内容、期限、费用等）12.4附件四：其他约定事项（列出双方在合同中约定的其他事项）第十三条其他约定13.1合同补充甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充效力补充协议与本合同有冲突时，以补充协议为准。13.3合同补充变更补充协议的变更应采取书面形式，并由甲乙双方签字盖章。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同在合肥市签订。14.3合同签署人员甲乙双方授权代表签字盖章。14.4合同签署见证本合同签署时，由（填写见证人姓名或机构名称）见证。14.5合同签署效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同交易过程，旨在提供专业服务，确保交易的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行本合同职责所发生的违约行为，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同中明确具体数额。16.3责任限额调整如因市场变化、法律法规调整等原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致进行修改。第十七条第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，不包括甲乙双方之间合同项下的权利义务。17.2第三方违约责任（1）赔偿甲乙双方因违约所遭受的直接损失；（2）按照合同约定支付违约金；（3）承担合同约定的其他责任。17.3第三方免责条款（1）不可抗力；（2）甲乙双方未履行合同义务；（3）第三方履行职责受到甲乙双方或其他第三方影响；（4）法律法规规定的其他免责情形。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家相关法律法规；（4）第三方应按照合同约定履行其他义务。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，甲方对第三方的行为负有监督责任。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，乙方对第三方的行为负有监督责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方是甲乙双方交易过程中的独立第三方，其服务不构成甲乙双方之间的直接关系。第二十条第三方介入时的额外条款20.1第三方介入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应提前（填写提前通知期限）书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。20.2第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，或由第三方自行承担。20.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，并应在合同履行完毕后及时退出。20.4第三方介入争议解决如甲乙双方与第三方因介入事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，应继续履行合同约定的义务。21.2合同履行监督甲乙双方应监督第三方履行合同约定的职责，确保交易顺利进行。21.3合同履行变更如因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：详细列出交易房产的坐落、面积、用途、产权证号等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确交易房产的基本情况，作为合同的一部分。2.附件二：交易流程要求：详细列出交易房产的交易流程，包括产权过户、税费缴纳、付款节点等。说明：本附件作为合同附件，用于明确交易房产的交易流程，确保双方对交易步骤有清晰的认识。3.附件三：售后服务明细要求：详细列出售后服务的内容、期限、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确售后服务的具体内容，保障双方的权益。4.附件四：其他约定事项要求：列出双方在合同中约定的其他事项，如争议解决方式、合同变更等。说明：本附件作为合同附件，用于记录双方在合同中约定的其他事项，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付交易款；甲方未按合同约定办理产权过户手续；乙方擅自改变交易房产的使用性质；第三方未按合同约定提供专业、高效的服务；任何一方未遵守保密义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律法规；责任认定标准依据合同约定和法律法规；责任认定由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按合同约定支付交易款，应向对方支付违约金；甲方未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；乙方擅自改变交易房产的使用性质，应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失；第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；任何一方未遵守保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024全新合肥二手房交易售后服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.售后服务内容2.1房屋质量保证2.2房屋产权过户2.3房屋交付2.4房屋维修2.5房屋交易税费2.6房屋配套设施3.服务期限3.1售后服务起始时间3.2售后服务终止时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2支付方式4.3付款时间5.质量保证责任5.1房屋质量问题处理5.2质量问题认定标准5.3质量问题解决方案6.房屋产权过户责任6.1产权过户手续办理6.2产权过户费用承担6.3产权过户时间要求7.房屋交付责任7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修费用承担8.3维修期限9.房屋交易税费责任9.1税费计算方式9.2税费承担9.3税费支付时间10.房屋配套设施责任10.1配套设施清单10.2配套设施验收标准10.3配套设施维修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3身份证件信息1.3.1出售方：[全称]1.3.2买受方：[全称]1.3.3出售方联系方式：[电话号码]1.3.4买受方联系方式：[电话号码]1.3.5出售方身份证号码：[身份证号码]1.3.6买受方身份证号码：[身份证号码]2.售后服务内容2.1房屋质量保证2.1.1出售方保证房屋在合同签订时符合国家及地方相关建筑质量标准。2.1.2出售方承诺在房屋交付后五年内，对房屋主体结构、地基基础和主体结构的安全质量承担保证责任。2.2房屋产权过户2.2.1出售方负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的产权证交付买受方。2.2.2出售方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.3房屋交付2.3.1出售方应于合同约定的交付日期前将房屋交付买受方。2.3.2房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无租赁等情况。2.4房屋维修2.4.1出售方在房屋质量保证期内，对因房屋质量问题导致的维修负责。2.4.2维修费用由责任方承担，若责任无法确定，则由双方协商解决。2.5房屋交易税费2.5.1出售方负责支付房屋交易过程中产生的税费。2.5.2买受方应按照国家规定缴纳相关税费。2.6房屋配套设施2.6.1房屋配套设施应包括合同约定的设施清单，如家具、家电等。2.6.2出售方保证配套设施的完好，并随房屋一同交付。3.服务期限3.1售后服务起始时间：[具体日期]3.2售后服务终止时间：[具体日期]4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额：[具体金额]4.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3付款时间：[具体日期]5.质量保证责任5.1房屋质量问题处理：[具体处理流程]5.2质量问题认定标准：[具体标准]5.3质量问题解决方案：[具体方案]6.房屋产权过户责任6.1产权过户手续办理：[具体手续办理流程]6.2产权过户费用承担：[具体费用承担方式]6.3产权过户时间要求：[具体时间要求]8.房屋交付责任8.1房屋交付时间8.1.1出售方应于合同约定的交付日期前30日内通知买受方房屋交付事宜。8.1.2买受方应在接到交付通知后5日内对房屋进行验收。8.2房屋交付条件8.2.1房屋应处于可居住状态，内部装修完毕，设施设备齐全。8.2.2房屋外部环境应整洁，无影响居住的障碍物。8.3房屋交付手续8.3.1出售方应向买受方提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件。8.3.2买受方在验收合格后，应在房屋交付清单上签字确认。9.房屋维修责任9.1维修范围9.1.1维修范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等。9.1.2维修范围不包括因买受方使用不当或自然损耗造成的损坏。9.2维修费用承担9.2.1因房屋质量问题导致的维修费用由出售方承担。9.2.2因买受方使用不当或自然损耗导致的维修费用由买受方承担。9.3维修期限9.3.1出售方应在接到维修通知后5日内安排维修。9.3.2维修应在合理期限内完成。10.房屋交易税费责任10.1税费计算方式10.1.1房屋交易税费按国家及地方相关政策计算。10.1.2税费计算标准以合同签订之日为准。10.2税费承担10.2.1出售方承担房屋交易过程中产生的所有税费。10.2.2买受方应按照国家规定缴纳相关税费。10.3税费支付时间10.3.1出售方应在合同约定的交付日期前支付所有税费。10.3.2买受方应在办理产权过户手续时缴纳相关税费。11.房屋配套设施责任11.1配套设施清单11.1.1房屋配套设施清单详见附件一。11.2配套设施验收标准11.2.1配套设施应符合国家及地方相关标准。11.2.2配套设施应完好无损，功能正常。11.3配套设施维修责任11.3.1配套设施在正常使用情况下发生的维修由出售方负责。11.3.2配套设施因买受方不当使用造成的损坏，维修责任由买受方承担。12.违约责任12.1违约情形12.1.1双方任何一方未履行合同约定的义务。12.1.2一方违反合同约定给另一方造成损失的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿标准12.3.1违约赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照仲裁机构的规定进行。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件一为房屋配套设施清单。14.2合同解释14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.3合同签订日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，为双方提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方及其关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的服务的性质，承担相应的法律责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害买卖双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三