大学客栈出租合同

大学客栈出租合同

甲方（出租方）：大学客栈管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方就大学客栈的租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的大学客栈出租给乙方使用。该客栈建筑面积为XX平方米，房间数量为XX间，具体设施设备详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：大学客栈管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

2.租赁期间，租赁物的非人为损坏由甲方负责修缮。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意。

第六条保险

甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第八条合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.任何一方需提前解除合同，应提前XX个月书面通知对方，并支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.甲方应保证租赁物的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：大学客栈管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租赁物设施设备清单

1.房间XX间，每间配备床、书桌、椅子、衣柜等基本家具