2024年商业地产商铺租赁合同范本（全面升级）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产商铺租赁合同范本（全面升级）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及程序6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整幅度6.3租金调整通知7.商铺使用规范7.1商铺用途限制7.2商铺装修要求7.3商铺维护责任8.违约责任8.1租金逾期支付责任8.2商铺损坏赔偿责任8.3违约金计算标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：商铺装修协议12.3附件三：其他相关协议13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2合同修改及补充13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2双方地址1.2.1出租方地址：_______1.2.2承租方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1出租方联系电话：_______1.3.2承租方联系电话：_______1.3.3出租方电子邮箱：_______1.3.4承租方电子邮箱：_______2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.1.1商铺具体地址：_______2.1.2商铺所在区域：_______2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_______平方米2.2.2商铺使用面积：_______平方米2.3商铺结构2.3.1商铺建筑结构：_______2.3.2商铺楼层：_______层2.3.3商铺朝向：_______2.4商铺用途2.4.1商铺主要经营业态：_______2.4.2商铺装修情况：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限续签3.3.1续签期限：_______年3.3.2续签条件：_______4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：_______元4.1.2年租金总额：_______元4.2租金支付方式4.2.1预付租金：_______月4.2.2每月租金支付日：_______日4.3租金支付时间4.3.1首次支付时间：_______年_______月_______日4.3.2以后每月支付时间：_______日5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金总额：_______元5.2押金支付方式5.2.1首次支付时间：_______年_______月_______日5.2.2以后支付时间：_______日5.3押金退还条件及程序5.3.1退还条件：_______5.3.2退还程序：_______6.租金调整6.1租金调整条件6.1.1调整条件：_______6.2租金调整幅度6.2.1调整幅度：_______%6.3租金调整通知6.3.1通知方式：_______6.3.2通知期限：_______日前7.商铺使用规范7.1商铺用途限制7.1.1商铺不得用于：_______7.1.2商铺经营业态限制：_______7.2商铺装修要求7.2.1装修前审批：_______7.2.2装修材料及工艺要求：_______7.2.3装修完成验收：_______7.3商铺维护责任7.3.1商铺日常维护：_______7.3.2商铺设施设备维护：_______8.违约责任8.1租金逾期支付责任8.1.1逾期天数：_______日内8.1.2逾期罚金比例：_______%8.2商铺损坏赔偿责任8.2.1损坏类型及程度：_______8.2.2赔偿金额计算方式：_______8.2.3损坏修复责任：_______8.3违约金计算标准8.3.1违约金计算公式：_______8.3.2违约金支付方式：_______9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方解除条件：_______9.1.2承租方解除条件：_______9.2合同解除程序9.2.1解除通知方式：_______9.2.2解除通知期限：_______日前9.3合同解除通知9.3.1出租方解除通知：_______9.3.2承租方解除通知：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：_______10.1.2争议解决优先级：_______10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_______10.2.2法院：_______10.3争议解决期限10.3.1争议解决时限：_______10.3.2争议解决结果执行：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同签署：_______11.1.2合同登记：_______11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满：_______11.2.2合同解除：_______11.3合同终止程序11.3.1合同终止通知：_______11.3.2合同终止后事宜处理：_______12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：商铺装修协议12.3附件三：其他相关协议12.3.1协议一：_______12.3.2协议二：_______13.其他约定事项13.1双方权利义务13.1.1出租方权利义务：_______13.1.2承租方权利义务：_______13.2合同修改及补充13.2.1修改程序：_______13.2.2补充程序：_______13.3合同解释13.3.1解释原则：_______13.3.2解释效力：_______14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方或任一方邀请或授权介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理方等。15.1.2第三方介入范围15.1.2.1协助甲乙双方完成合同相关手续；15.1.2.2对商铺进行评估、咨询、监理等服务；15.1.2.3协调甲乙双方解决合同履行中的争议；15.1.2.4其他甲乙双方约定的第三方介入服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请或授权16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的具体职责和服务内容。16.1.2第三方接受邀请或授权后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。16.2第三方的资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担相应的法律责任。16.2.2第三方的资质要求由甲乙双方共同确定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2责任限额的调整17.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行服务协议过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.1.2甲方应承担第三方因履行服务协议而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行服务协议过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.2.2乙方应承担第三方因履行服务协议而产生的合理费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如因第三方原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自的责任分担损失。19.第三方的权利19.1第三方的权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议支付服务费用。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。20.第三方的义务20.1第三方的义务20.1.1第三方应按照服务协议约定，独立、公正地履行职责。20.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1服务协议约定的服务期限届满；21.1.2第三方完成服务协议约定的所有服务内容；21.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入；21.1.4法律法规规定的其他终止条件。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任、争议解决等内容。附件说明：本附件是合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：商铺装修协议详细要求：包含商铺装修的方案、时间、费用、材料要求、验收标准等内容。附件说明：本附件是对商铺装修的具体约定，确保装修工程符合双方的要求。3.附件三：其他相关协议详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于物业管理协议、广告合作协议、设备租赁协议等。附件说明：本附件是对合同中未涉及的其他协议的补充，确保合同内容的完整性。4.附件四：商铺评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含商铺的评估价值、市场行情分析等内容。5.附件五：商铺装修施工图纸详细要求：包含商铺装修的具体设计图纸、施工工艺说明等内容。附件说明：本附件是装修施工的指导文件，确保装修工程按照设计方案进行。6.附件六：商铺装修验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，包含装修工程的完成情况、质量评估等内容。附件说明：本附件作为装修工程验收的依据，确保装修工程符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，应按合同约定的逾期罚金比例支付违约金。示例说明：若合同约定每月租金为10,000元，逾期罚金比例为每日1%，则逾期一天应支付100元违约金。违约行为二：商铺损坏责任认定：商铺损坏的，承租方应承担修复责任，并赔偿因损坏造成的损失。示例说明：若商铺因承租方原因损坏，修复费用为5,000元，则承租方应承担修复费用并赔偿5,000元损失。违约行为三：未按约定用途使用商铺责任认定：未按约定用途使用商铺的，出租方有权要求承租方改正，并承担相应的违约责任。示例说明：若商铺约定用于零售，但承租方实际用于餐饮，出租方有权要求承租方改正并承担违约责任。违约行为四：合同解除责任认定：合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若承租方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2024年商业地产商铺租赁合同范本（全面升级）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系方式2.租赁物概况2.1租赁商铺位置2.2租赁商铺面积2.3租赁商铺用途2.4租赁商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租金减免及违约责任6.1租金减免条件6.2违约责任及赔偿7.物业管理费及公共设施使用费7.1物业管理费收费标准7.2公共设施使用费收费标准7.3费用支付方式8.租赁物维护及保养8.1租赁物维修责任8.2租赁物保养责任8.3维修及保养费用承担9.租赁物转让及转租9.1租赁物转让9.2租赁物转租10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物装修合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1违约金14.2通知送达方式14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方（甲方）名称：_______1.2法定代表人或授权代表姓名：_______1.3联系地址：_______1.4联系电话：_______1.5电子邮箱：_______承租方（乙方）名称：_______1.6法定代表人或授权代表姓名：_______1.7联系地址：_______1.8联系电话：_______1.9电子邮箱：_______第二条租赁物概况2.1租赁商铺位置：_______2.2租赁商铺面积：_______平方米2.3租赁商铺用途：_______2.4租赁商铺装修情况：_______2.5租赁商铺权属证明：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限续约：如需续约，双方应于租赁期限届满前_______日内协商一致，签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付日期：每月_______日。4.4租金调整：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起_______日内，将押金支付至甲方指定账户。5.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。5.4押金退还时间：租赁期满后_______日内。第六条租金减免及违约责任6.1租金减免条件：因不可抗力导致乙方无法正常使用租赁商铺，经双方协商一致，可减免租金。6.2违约责任及赔偿：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿相应损失。第七条物业管理费及公共设施使用费7.1物业管理费收费标准：_______元/平方米·月。7.2公共设施使用费收费标准：_______元/次。7.3费用支付方式：乙方应于每月_______日前，将物业管理费及公共设施使用费支付至甲方指定账户。第八条租赁物维护及保养8.1.1因自然老化、磨损等原因造成的租赁商铺损坏，维修责任由甲方承担；8.1.2因乙方使用不当、损坏等原因造成的租赁商铺损坏，维修责任由乙方承担；8.1.3因不可抗力造成的租赁商铺损坏，维修责任由双方协商解决。8.2租赁物保养责任：乙方应妥善保养租赁商铺，保持其完好状态；8.3维修及保养费用承担：维修及保养费用按实际情况由责任方承担。第九条租赁物转让及转租9.1租赁物转让：未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁商铺。9.2租赁物转租：乙方需经甲方书面同意后方可转租租赁商铺，转租协议应与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除及终止10.1.1甲方未按时交付租赁商铺或交付的租赁商铺不符合合同约定；10.1.2乙方未按时支付租金；10.1.3任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；10.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同。10.3解除或终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为租赁商铺所在地。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物装修合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；14.2通知送达方式：双方通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；14.3合同未尽事宜处理：合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的第三方指在租赁过程中，为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.1提供租赁信息及匹配；15.2.2进行租赁物评估；15.2.3提供租赁合同咨询；15.2.4提供租赁物维护及保养建议；15.2.5提供担保及保险服务；15.2.6其他与租赁相关的服务。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、范围和服务内容。16.2同意与拒绝：对方应在收到申请后_______日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选择：如双方同意第三方介入，应由双方共同选择第三方，或由一方推荐经对方同意后选定。第十七条第三方责任限额17.1责任限额：第三方在提供本合同相关服务过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，其责任限额不得超过_______万元人民币。17.2.1不可抗力事件；17.2.2因租赁双方未履行合同义务导致损失；17.2.3因第三方自身过错导致的责任。第十八条第三方合同关系18.1第三方与租赁双方的关系：第三方与租赁双方是独立的合同关系，第三方服务内容应明确约定在合同中。18.2第三方权利义务：第三方应按照合同约定履行义务，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、获取相关信息等。第十九条第三方介入费用19.1费用承担：第三方介入产生的费用由提供服务的第三方自行承担，除非合同另有约定。19.2费用支付：第三方费用应在服务完成后，由租赁双方根据合同约定支付。第二十条第三方变更及退出20.1变更：如第三方在服务过程中需要变更，应提前_______日通知租赁双方，并经双方同意。20.2退出：如第三方因故退出服务，应提前_______日通知租赁双方，并按照合同约定办理相关手续。第二十一条第三方责任争议处理21.1处理方式：第三方责任争议处理方式参照第十一条“争议解决”的相关规定。21.2责任归属：在第三方责任争议中，第三方责任限额内由第三方承担，超过部分由租赁双方根据各自过错承担责任。第二十二条第三方保密义务22.1保密内容：第三方在提供本合同相关服务过程中获取的租赁双方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。22.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后_______年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁商铺的名称、位置、面积、装修情况、设施设备等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁物装修合同要求：如乙方对租赁商铺进行装修，应签订装修合同，明确装修范围、费用、期限等。说明：装修合同作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：租