2024年度国有建设用地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有建设用地使用权出让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.出让地块基本情况2.1地块位置2.2地块面积2.3土地用途2.4土地等级2.5地块形状2.6地块边界3.出让合同主要内容3.1出让方式3.2出让年限3.3出让价款3.4出让价款支付方式3.5出让价款支付时间3.6土地使用权性质3.7土地使用权范围3.8土地使用权权利义务4.土地开发利用要求4.1建设项目性质4.2建设规模4.3建设进度要求4.4建设标准4.5建设项目环境影响评价4.6建设项目安全生产要求5.土地使用权登记5.1登记申请5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.土地使用权转让、出租、抵押6.1转让条件6.2出租条件6.3抵押条件6.4相关手续7.土地使用权终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止补偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：出让地块平面图11.2附件二：建设项目规划方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律变更14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：市人民政府土地储备中心1.1.2出让方地址：市区街道号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：02156781.2受让方信息1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司1.2.2受让方地址：市区街道号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：021876543212.出让地块基本情况2.1地块位置2.1.1所在区域：市区2.1.2地块具体位置：街道号2.2地块面积2.2.1总面积：10,000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途类别：居住用地2.4土地等级2.4.1土地等级：一类居住用地2.5地块形状2.5.1地块形状：矩形2.6地块边界2.6.1东边界：街道号2.6.2南边界：街道号2.6.3西边界：街道号2.6.4北边界：街道号3.出让合同主要内容3.1出让方式3.1.1出让方式：挂牌出让3.2出让年限3.2.1出让年限：70年3.3出让价款3.3.1出让价款总额：人民币100,000,000元3.4出让价款支付方式3.4.1一次性支付：受让方应于合同签订之日起30日内一次性支付全部出让价款。3.5出让价款支付时间3.5.1支付时间：合同签订之日起30日内3.6土地使用权性质3.6.1土地使用权性质：出让土地使用权3.7土地使用权范围3.7.1土地使用权范围：出让地块范围内3.8土地使用权权利义务3.8.1受让方享有出让地块范围内的土地使用权及地上建筑物、其他附着物的所有权。3.8.2受让方应按照出让合同约定的用途和条件开发、利用土地，并承担相应的权利义务。4.土地开发利用要求4.1建设项目性质4.1.1建设项目性质：住宅及配套设施4.2建设规模4.2.1建设规模：总建筑面积不少于80,000平方米4.3建设进度要求4.3.1建设进度要求：自合同签订之日起3年内完成全部建设。4.4建设标准4.4.1建设标准：按照市住宅建设标准执行4.5建设项目环境影响评价4.5.1建设项目环境影响评价：受让方应依法进行环境影响评价，并取得相应审批文件。4.6建设项目安全生产要求4.6.1建设项目安全生产要求：受让方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保建设项目安全生产。5.土地使用权登记5.1登记申请5.1.1受让方应在合同签订之日起30日内向市人民政府土地储备中心提出土地使用权登记申请。5.2登记手续5.2.1受让方应提供合同、身份证明、土地权利证书等相关材料，办理土地使用权登记手续。5.3登记费用5.3.1土地使用权登记费用：按照国家规定标准收取。5.4登记时间5.4.1登记时间：受让方提交登记申请之日起30日内完成登记手续。6.土地使用权转让、出租、抵押6.1转让条件6.1.1转让条件：受让方在符合国家有关法律、法规和政策的前提下，经出让方同意，可以依法转让土地使用权。6.2出租条件6.2.1出租条件：受让方在符合国家有关法律、法规和政策的前提下，经出让方同意，可以依法出租土地使用权。6.3抵押条件6.3.1抵押条件：受让方在符合国家有关法律、法规和政策的前提下，经出让方同意，可以依法抵押土地使用权。6.4相关手续6.4.1受让方办理土地使用权转让、出租、抵押等手续时，应依法办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按约定支付出让价款；8.1.2受让方未按约定进行土地开发利用；8.1.3受让方违反合同约定，擅自改变土地用途；8.1.4受让方未按约定办理土地使用权登记；8.1.5出让方未按约定提供土地。8.2违约责任承担8.2.1受让方未按约定支付出让价款的，应向出让方支付违约金，违约金按逾期未付款额的每日千分之五计算；8.2.3受让方违反合同约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出让方因此遭受的损失；8.2.4受让方未按约定办理土地使用权登记的，应向出让方支付违约金，违约金按规定登记费用的一倍计算；8.2.5出让方未按约定提供土地的，应向受让方支付违约金，违约金按未提供土地面积的每日千分之五计算。8.3违约赔偿8.3.1受让方违反合同约定的，除支付违约金外，还应赔偿出让方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向约定的争议解决机构申请解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因下列原因终止：10.2.1.1合同约定的终止条件成就；10.2.2.2出让方或受让方依法解散、破产或被吊销营业执照；10.2.3.3合同解除；10.2.4.4其他法律、法规规定的终止情形。10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件：10.3.1.1双方协商一致解除合同；10.3.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：出让地块平面图11.2附件二：建设项目规划方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.1.1签署时间：2024年4月1日12.2签署地点12.2.1签署地点：市区人民政府会议室12.3签署人员12.3.1出让方代表：12.3.2受让方代表：13.合同附件清单13.1附件一清单13.1.1出让地块平面图13.2附件二清单13.2.1建设项目规划方案13.3附件三清单13.3.1土地使用权出让合同备案表13.3.2其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.2法律变更14.2.1合同签订后，如国家法律法规发生变化，致使合同内容与新的法律法规相抵触，双方应协商解决，协商不成的，按新的法律法规执行。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同约定事项而介入合同关系的主体。第三方可以是但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业咨询、评估、监理等服务；3.1.2协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；3.1.3监督合同履行的进度和质量；3.1.4提供合同履行的相关报告和证明。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是委托与受托关系，第三方应忠实于甲乙双方的利益；5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.3第三方不得利用其介入合同关系的地位谋取不正当利益。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；6.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，其责任限额应按照合同约定执行；6.3第三方责任限额包括但不限于：6.3.1第三方因自身过失导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；6.3.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担全部责任；6.3.3第三方因不可抗力导致合同无法履行的，其责任限额应根据实际情况调整。7.第三方介入的协议7.1.1第三方介入的原因和目的；7.1.2第三方的职责和权利；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方的服务费用及支付方式；7.1.5第三方介入协议的生效、变更和解除；7.1.6其他约定事项。8.第三方介入的协议签订8.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订；8.2第三方介入协议签订后，甲乙双方应及时通知对方。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止；9.2.1第三方因故无法继续履行职责；9.2.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；9.2.3第三方介入协议约定的其他终止情形。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议约定的争议解决机构申请解决。11.本合同修正11.1本合同中涉及第三方介入的条款，应按照本部分修正后的内容执行；11.2本合同其他条款不变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让地块平面图详细要求：提供地块的精确位置、面积、形状、边界等详细信息，并标注相关基础设施和地理特征。说明：平面图是合同的重要组成部分，用于明确地块的具体位置和边界，以及后续开发建设的依据。2.建设项目规划方案详细要求：包括建筑布局、高度、面积、配套设施、绿化率等规划内容，应符合国家相关法律法规和规划要求。说明：规划方案是合同中明确建设项目具体要求的重要文件，对后续的建设工作具有重要的指导作用。3.土地使用权出让合同备案表详细要求：填写出让合同的主要内容，包括出让方、受让方、地块信息、出让价款等，并加盖双方公章。说明：备案表是合同履行的重要环节，用于证明合同的有效性和合法性。4.土地使用权登记申请表详细要求：填写受让方的详细信息、地块信息、合同信息等，并提交相关证明材料。说明：登记申请表是受让方办理土地使用权登记的必备文件。5.项目环境影响评价报告详细要求：根据建设项目性质，提供详细的环境影响评价报告，包括环境影响分析、污染防治措施等。说明：环境影响评价报告是建设项目合法合规的必要条件，确保项目对环境的影响降至最低。6.建设项目安全生产许可证详细要求：提供建设项目安全生产许可证，证明项目符合安全生产要求。说明：安全生产许可证是建设项目安全施工的保障，确保施工过程中的安全。7.建设项目竣工验收报告详细要求：提供建设项目竣工验收报告，包括工程完成情况、质量检验结果等。说明：竣工验收报告是项目建成并投入使用的重要文件，证明项目符合设计要求。8.其他相关文件说明：包括但不限于合同变更协议、补充协议、会议纪要等，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付出让价款；违约方未按约定进行土地开发利用；违约方违反合同约定，擅自改变土地用途；违约方未按约定办理土地使用权登记；出让方未按约定提供土地。2.责任认定标准：违约方未按约定支付出让价款的，应向出让方支付违约金，违约金按逾期未付款额的每日千分之五计算；违约方违反合同约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出让方因此遭受的损失；违约方未按约定办理土地使用权登记的，应向出让方支付违约金，违约金按规定登记费用的一倍计算；出让方未按约定提供土地的，应向受让方支付违约金，违约金按未提供土地面积的每日千分之五计算。3.违约示例说明：示例一：受让方未按约定支付出让价款，逾期30天，应支付违约金人民币10万元；示例二：受让方未按约定进行土地开发利用，逾期6个月，应支付违约金人民币20万元；示例三：受让方擅自改变土地用途，导致项目无法继续，应赔偿出让方人民币50万元；示例四：受让方未按约定办理土地使用权登记，逾期2个月，应支付违约金人民币5万元；示例五：出让方未按约定提供土地，逾期3个月，应支付违约金人民币15万元。全文完。2024年度国有建设用地使用权出让合同1本合同目录一览1.出让合同概述1.1合同编号1.2出让方和受让方基本信息1.3出让地块基本情况1.4出让合同签订日期2.土地出让价款及支付方式2.1出让价款总额2.2付款方式及期限2.3逾期付款违约责任3.土地用途及规划要求3.1土地用途3.2规划指标要求3.3规划变更程序4.土地使用权出让年限4.1出让年限4.2使用权续期条件5.土地使用权出让金缴纳及退还5.1出让金缴纳方式5.2出让金退还条件5.3出让金退还程序6.土地使用权登记及证书6.1登记申请6.2登记程序6.3土地使用权证书7.土地使用权转让、出租、抵押7.1转让条件7.2出租条件7.3抵押条件7.4转让、出租、抵押登记8.土地开发利用8.1开发利用要求8.2开发进度要求8.3开发成本及收益分配9.土地使用权终止9.1终止条件9.2终止程序9.3土地使用权终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.出让合同概述1.2出让方和受让方基本信息：1.2.3出让方和受让方联系方式、法定代表人、住所等信息详见合同附件一。1.3出让地块基本情况：1.3.1出让地块名称：地块。1.3.2出让地块位置：市区街道。1.3.3出让地块面积：平方米。1.3.4出让地块用途：住宅用地。1.3.5出让地块规划指标要求详见合同附件二。1.4出让合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.土地出让价款及支付方式2.1出让价款总额：本出让地块出让价款总额为人民币肆仟万元整（￥400,000,000）。2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：受让方应在本合同签订之日起30日内支付出让价款的20%作为首付款。2.2.2余款支付：剩余80%出让价款应按合同附件三约定的分期付款计划支付。2.3逾期付款违约责任：2.3.1受让方逾期付款的，每逾期一日应向出让人支付逾期付款总额的1%作为违约金。2.3.2逾期付款超过30日的，出让人有权解除本合同，受让方应承担违约责任。3.土地用途及规划要求3.1土地用途：本出让地块仅可用于住宅建设。3.2规划指标要求：3.2.1建筑密度：≤30%。3.2.2绿地率：≥35%。3.2.3容积率：≤2.0。3.3规划变更程序：3.3.1受让方如需对出让地块进行规划变更，应按国家及地方相关法律法规办理。4.土地使用权出让年限4.1出让年限：本出让地块的土地使用权出让年限为70年。5.土地使用权出让金缴纳及退还5.1出让金缴纳方式：5.1.1受让方应按照合同约定的时间和方式缴纳出让金。5.1.2出让金应直接汇入出让人指定的银行账户。5.2出让金退还条件：5.2.1出让人违反合同约定，导致本合同解除的，应退还受让方已缴纳的出让金。5.2.2其他经双方协商一致，需要退还出让金的情况。5.3出让金退还程序：5.3.1退还出让金需双方签署书面协议，并按协议约定办理。6.土地使用权登记及证书6.1登记申请：6.1.1受让方应在缴纳全部出让金后30日内向出让人提出土地使用权登记申请。6.1.2受让方应提交相关证明材料。6.2登记程序：6.2.1出让人收到受让方的登记申请后，应在15日内完成审核。6.2.2出让人审核通过后，办理土地使用权登记手续。6.3土地使用权证书：6.3.1出让人应在土地使用权登记完成后10日内向受让方颁发土地使用权证书。8.土地开发利用8.1开发利用要求：8.1.1受让方应在出让合同约定的土地用途范围内进行建设活动。8.1.2受让方应按照规划要求进行建设，确保建筑质量、安全与环保。8.1.3受让方应在合同约定的期限内完成土地开发建设任务。8.2开发进度要求：8.2.1受让方应在取得土地使用权后的第一年内完成开工手续。8.2.2受让方应在开工后的第三年内完成主体结构封顶。8.2.3受让方应在开工后的第五年内完成全部建设并投入使用。8.3开发成本及收益分配：8.3.1开发成本由受让方自行承担，包括但不限于土地费用、建设费用、管理费用等。8.3.2受让方自行决定开发项目的销售价格及收益分配方式。9.土地使用权终止9.1终止条件：9.1.1合同约定的出让年限届满。9.1.2受让方未按合同约定进行开发利用或未按时完成建设任务。9.1.3出让人根据国家法律法规或公共利益需要收回土地使用权。9.2终止程序：9.2.1出让人或受让方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。9.2.2双方协商一致后，签署终止合同协议。9.2.3终止合同后，受让方应按照国家规定办理土地使用权注销手续。9.3土地使用权终止后的处理：9.3.1土地使用权终止后，土地及其地上建筑物、构筑物归出让人所有。9.3.2受让方应按照国家规定承担相应的法律责任和赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1受让方未按时缴纳出让金或违反合同约定的付款方式。10.1.2受让方未按合同约定进行开发利用或未按时完成建设任务。10.1.3受让方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失。10.3违约责任追究程序：10.3.1违约方应主动承担违约责任，双方协商解决。10.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为市区人民法院。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2出让人或受让方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。12.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。12.2.2双方签署解除合同协议。12.2.3解除合同后，按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.3解除后的处理：12.3.1合同解除后，受让方应按照国家规定办理土地使用权注销手续。12.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签署合同并加盖公章。13.1.2合同经出让人审核批准。13.1.3合同约定的其他生效条件成就。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的出让年限届满。13.2.2合同解除或终止的其他条件成就。13.3合同终止后的处理：13.3.1合同终止后，受让方应按照国家规定办理土地使用权注销手续。13.3.2双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.其他约定14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2通知条款：14.2.1任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。14.2.2通知应以书面形式，通过挂号信或特快专递方式送达对方。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于：合同附件一（出让人和受让方基本信息）、合同附件二（出让地块规划指标要求）、合同附件三（分期付款计划）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除出让人和受让方之外，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构等。16.第三方介入的情形16.1介入情形一：出让人或受让方根据本合同约定，同意引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务。16.2介入情形二：因不可抗力或合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方介入协助解决或处理。16.3介入情形三：双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的其他情形。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，双方应共同协商确定第三方的资质、职责、权利和义务，并签署书面协议。17.2第三方介入后，应按照双方约定的职责范围和程序履行职责。17.3第三方介入过程中，出让人和受让方应积极配合第三方的各项工作。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，并应合理反映第三方的实际风险和责任范围。18.2第三方责任限额包括但不限于：18.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失。18.2.2第三方在履行职责过程中因违反法律法规、行业标准或合同约定造成的损失。18.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，不得违反法律法规的强制性规定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成出让人或受让方损失的，由第三方承担相应责任。19.2第三方在履行职责过程中，如因出让人或受让方的行为或原因造成损失的，由责任方承担相应责任。19.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力造成损失的，根据不可抗力的影响，由出让人和受让方合理分担损失。20.第三方权利和义务20.1第三方有权根据本合同约定和双方协议，要求出让人和受让方提供必要的资料、协助和支持。20.2第三方应按照本合同约定和双方协议，履行其职责，确保服务质量。20.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及职业道德。21.第三方变更与替换21.1如需变更或替换第三方，双方应协商一致，并签署书面协议。21.2第三方变更或替换后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1合同约定的第三方介入期限届满。22.1.2第三方职责履行完毕或合同约定的其他终止条件成就。22.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。22.2第三方介入终止后的处理：22.2.1第三方应按照本合同约定和双方协议，办理相关手续。22.2.2双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。22.2.3第三方介入终止后，第三方责任限额内的责任不再承担。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由出让人和受让方协商解决。23.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.附加条款24.1本合同如有未尽事宜，可由出让人和受让方另行协商补充。24.2本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出让人和受让方基本信息要求：详细列出出让人和受让方的名称、法定代表人、住所、联系方式、营业执照号码、税务登记证号码等。说明：附件一用于证明出让人和受让方的合法身份和资质。2.附件二：出让地块规划指标要求要求：详细列出出让地块的用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等规划指标。说明：附件二用于明确出让地块的规划要求，指导受让方的开发建设。3.附件三：分期付款计划要求：详细列出分期付款的金额、付款时间、付款方式等。说明：附件三用于明确出让金的支付方式和期限。4.附件四：第三方协议要求：详细列出第三方的名称、职责、权利和义务、责任限额、争议解决方式等。说明：附件四用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。5.附件五：土地开发利用方案要求：详细列出土地开发利用的具体方案，包括建设内容、进度安排、成本预算等。说明：附件五用于指导受让方的土地开发利用工作。6.附件六：土地使用权证书说明：附件六为出让人颁发的土地使用权证书复印件。7.附件七：相关法律法规和政策文件说明：附件七为与本合同相关的法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按时缴纳出让金。责任认定：受让方应向出让人支付逾期付款总额的1%作为违约金，并承担因违约行为给出让人造成的全部经济损失。示例：受让方逾期支付首付款，逾期天数超过30天，应支付违约金及赔偿损失。2.违约行为：受让方未按合同约定进行开发利用或未按时完成建设任务。责任认定：受让方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，并按照合同约定承担相应的法律责任。示例：受让方未在规定时间内完成主体结构封顶，应支付违约金并承担由此产生的损失。3.违约行为：出让人违反合同约定，导致本合同解除。责任认定：出让人应退还受让方已缴纳的出让金，并承担因违约行为给受让方造成的全部经济损失。示例：出让人未在规定时间内颁发土地使用权证书，应退还出让金并赔偿受让方损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应责任，包括支付赔偿金、承担违约金等。示例：第三方在提供咨询服务过程中出现失误，造成受让方损失，应赔偿损失。5.违约行为：双方协商一致解除合同。责任认定：双方按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。示例：双方协商一致解除合同，受让方应按照合同约定办理土地使用权注销手续。全文完。2024年度国有建设用地使用权出让合同2本合同目录一览1.出让地块基本情况1.1出让地块名称1.2出让地块位置1.3出让地块面积1.4出让地块界址1.5出让地块用途1.6出让地块规划条件2.出让方式及出让年限2.1出让方式2.2出让年限3.出让价款及支付方式3.1出让价款3.2付款方式3.3付款时间4.土地使用权登记4.1登记机关4.2登记手续4.3登记费用5.土地使用条件5.1土地使用期限5.2土地使用范围5.3土地使用性质5.4土地使用强度5.5土地使用要求6.土地使用权转让、出租、抵押6.1转让条件6.2出租条件6.3抵押条件7.土地使用税费7.1土地增值税7.2城市基础设施配套费7.3土地登记费8.土地使用期限届满后的处理8.1土地回收8.2土地补偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同附件14.1附件一：出让地块规划图14.2附件二：出让地块界址图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.出让地块基本情况1.1出让地块名称：地块1.2出让地块位置：位于市区街道，具体位置见附件一1.3出让地块面积：总计平方米1.4出让地块界址：具体界址详见附件二1.5出让地块用途：住宅用地1.6出让地块规划条件：见附件三2.出让方式及出让年限2.1出让方式：公开出让2.2出让年限：住宅用地出让年限为70年3.出让价款及支付方式3.1出让价款：总计人民币万元整3.2付款方式：分期支付，首付款为出让价款的30%，在签订合同后30日内支付；其余款项在项目开工前支付完毕3.3付款时间：具体付款时间详见附件四4.土地使用权登记4.1登记机关：市区不动产登记中心4.2登记手续：乙方在支付全部出让价款后，向登记机关申请办理土地使用权登记手续4.3登记费用：登记费用按国家规定标准执行5.土地使用条件5.1土地使用期限：70年5.2土地使用范围：仅限于出让地块范围内5.3土地使用性质：住宅用地5.4土地使用强度：建筑密度不超过30%，容积率不超过2.05.5土地使用要求：按照出让地块规划条件进行开发建设6.土地使用权转让、出租、抵押6.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权6.2出租条件：乙方出租土地使用权需符合国家相关规定，并取得甲方同意6.3抵押条件：乙方在取得土地使用权后，可依法设定抵押权，但需取得甲方同意7.土地使用税费7.1土地增值税：乙方应按照国家规定缴纳土地增值税7.2城市基础设施配套费：乙方应按照当地政府规定缴纳城市基础设施配套费7.3土地登记费：乙方在办理土地使用权登记手续时，应向登记机关缴纳土地登记费第一部分：合同如下：8.土地使用期限届满后的处理8.1土地回收：土地使用权期限届满后，乙方应无条件将土地使用权交还给甲方8.2土地补偿：甲方应根据乙方实际使用情况，给予乙方合理的补偿9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付出让价款、未按约定用途使用土地、违反土地使用条件等9.2违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于甲方单方面解除、乙方严重违约、不可抗力等11.2合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并按照法定程序办理相关手续12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的出让年限届满或因合同解除而终止13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知条款：双方应通过书面形式相互通知，通知自发出之日起生效13.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行，双方互不承担责任14.合同附件14.1附件一：出让地块规划图14.2附件二：出让地块界址图14.3附件三：出让地块规划条件14.4附件四：付款时间表14.5附件五：争议解决条款14.6附件六：合同解除条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因合同执行需要、专业服务需求或其他甲方、乙方共同认可的原因。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的审批：任何第三方介入均需经甲方、乙方双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的职责：第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自身行为负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中发生过错，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供服务的内