2024年房产交易居间服务协议格式样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务协议格式样本版B版本合同目录一览1.房产交易居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方权益与义务2.1房产卖方的权益与义务2.1.1提供房产真实信息的义务2.1.2办理房产交易手续的义务2.1.3支付居间服务费用的义务2.2房产买方的权益与义务2.2.1提供买方真实信息的义务2.2.2参与房产交易手续的义务2.2.3支付居间服务费用的义务3.居间服务的内容与方式3.1服务内容3.2服务方式4.居间服务费用4.1费用的计算方式4.2费用的支付时间与方式5.房产交易流程5.1房产出售流程5.2房产购买流程6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效的条件6.2合同变更的条件6.3合同解除的条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1和解8.2调解8.3仲裁8.4诉讼9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他约定10.1房产交付时间与方式10.2房产交易税费的承担10.3房产交易过程中的保密事项11.双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3居间方签字盖章12.合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3相关税费单据复印件13.合同的修订与补充13.1修订方式13.2补充内容14.合同的终止与失效14.1合同终止的条件14.2合同失效的条件第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务协议的定义与范围1.1定义本协议是指由甲方（房产卖方）与乙方（房产买方）共同委托丙方（居间方）为其提供房产交易居间服务的协议。1.2范围本协议所涵盖的范围包括丙方为甲方和乙方提供房产交易信息的收集、整理、发布；协助双方进行房产交易手续的办理；提供房产交易咨询等服务。第二条双方权益与义务2.1房产卖方的权益与义务2.1.1提供房产真实信息的义务甲方有义务向丙方提供房产的真实信息，包括但不限于房产的权属情况、面积、结构、使用年限、配套设施等。2.1.2办理房产交易手续的义务甲方应按照丙方的合理要求，配合办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.1.3支付居间服务费用的义务甲方应按照本协议约定的费用标准支付丙方提供的居间服务费用。2.2房产买方的权益与义务2.2.1提供买方真实信息的义务乙方有义务向丙方提供真实的个人信息、购房目的、购房能力等，以便丙方为其提供更准确的服务。2.2.2参与房产交易手续的义务乙方应按照丙方的合理要求，配合办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.2.3支付居间服务费用的义务乙方应按照本协议约定的费用标准支付丙方提供的居间服务费用。第三条居间服务的内容与方式3.1服务内容丙方提供的居间服务内容包括：房产信息收集与发布、房产交易咨询、协助办理房产交易手续、提供房产交易法律法规咨询等。3.2服务方式丙方通过线上线下相结合的方式提供服务，包括网站、移动应用、电话咨询、现场带看等。第四条居间服务费用4.1费用的计算方式丙方提供的居间服务费用为本协议涉及的房产交易总金额的百分之几（具体比例双方协商确定）。4.2费用的支付时间与方式甲方和乙方应在本协议签订后七个工作日内，向丙方支付约定的居间服务费用。支付方式为银行转账、现金支付等。第五条房产交易流程5.1房产出售流程甲方提供房产信息→丙方进行信息整理与发布→乙方查看信息并与甲方联系→双方协商一致→丙方协助办理房产交易手续。5.2房产购买流程乙方提供购房需求→丙方进行需求匹配与信息发布→甲方查看信息并与乙方联系→双方协商一致→丙方协助办理房产交易手续。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效的条件本协议自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更的条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前三个工作日与另外两方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除的条件在合同有效期内，除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应提前三个工作日通知另外两方，并办理相关解除手续。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟交房、产权瑕疵、虚假陈述等。8.2买方违约责任乙方如违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟支付购房款、撤销购房意向、虚假陈述等。8.3居间方违约责任丙方如违反本协议的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：未按约定提供服务、未及时协助办理交易手续、虚假陈述等。第九条争议解决方式9.1和解本协议各方在发生争议时，应通过友好协商的方式进行和解。9.2调解如协商和解不成，任何一方均可向丙方所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产交付时间与方式甲方应在本协议约定的交易完成后，按照约定的时间与方式将房产交付给乙方。10.2房产交易税费的承担本协议涉及的房产交易税费，按照相关法律法规的规定，由甲方和乙方承担。具体税费承担比例在本协议中约定。10.3房产交易过程中的保密事项本协议各方在房产交易过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字盖章甲方（房产卖方）在此确认已阅读并理解本协议的内容，同意本协议的约定，并在协议上签字（或盖章）。11.2买方签字盖章乙方（房产买方）在此确认已阅读并理解本协议的内容，同意本协议的约定，并在协议上签字（或盖章）。11.3居间方签字盖章丙方（居间方）在此确认已阅读并理解本协议的内容，同意本协议的约定，并在协议上签字（或盖章）。第十二条合同附件12.1房产证复印件本协议附件中包含甲方的房产证复印件，作为本协议的有效组成部分。12.2身份证复印件本协议附件中包含甲方、乙方和丙方的有效身份证复印件，作为本协议的有效组成部分。12.3相关税费单据复印件本协议附件中包含本协议涉及的房产交易税费单据复印件，作为本协议的有效组成部分。第十三条合同的修订与补充13.1修订方式本协议在履行过程中，如各方认为需要修订或补充的，应书面形式提出，经各方协商一致后，签订书面修订或补充协议。13.2补充内容本协议的补充内容与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的终止与失效14.1合同终止的条件本协议在履行完毕后自行终止。14.2合同失效的条件如本协议的终止条件出现，本协议失效。各方应按照本协议的约定，履行相关的终止手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本协议的有效组成部分，应清晰、完整地反映房产证的正本内容。甲方应确保提供的房产证复印件与正本一致，如有不一致之处，甲方应予以解释和更正。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件作为本协议的有效组成部分，应清晰、完整地反映身份证的正本内容。甲方、乙方和丙方应确保提供的身份证复印件与正本一致，如有不一致之处，各方应予以解释和更正。附件三：相关税费单据复印件说明：相关税费单据复印件作为本协议的有效组成部分，应清晰、完整地反映税费单据的正本内容。甲方和乙方应确保提供的相关税费单据复印件与正本一致，如有不一致之处，甲方和乙方应予以解释和更正。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交房2.甲方产权瑕疵3.甲方虚假陈述4.乙方延迟支付购房款5.乙方撤销购房意向6.乙方虚假陈述7.丙方未按约定提供服务8.丙方未及时协助办理交易手续9.丙方虚假陈述责任认定标准：1.甲方延迟交房：按照购房合同约定的交房日期，每延迟一日，甲方应支付乙方合同总金额的千分之一的违约金。示例说明：若购房合同约定交房日期为2024年6月30日，甲方延迟至7月1日交付房产，则甲方应支付乙方1000元违约金。2.甲方产权瑕疵：如甲方提供的房产存在产权瑕疵，导致乙方购房手续，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。示例说明：若甲方提供的房产存在产权瑕疵，乙方已支付50%的购房款，甲方应返还乙方已支付的100%购房款。3.甲方虚假陈述：如甲方在房产交易过程中存在虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方虚假陈述房产面积，导致乙方多支付了10万元购房款，甲方应返还乙方10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产交易居间服务协议：指由甲方（房产卖方）与乙方（房产买方）共同委托丙方（居间方）为其提供房产交易居间服务的协议。2.房产卖方：指拥有房产所有权并同意出售房产的自然人、法人或其他组织。3.房产买方：指愿意购买房产并支付购房款项的自然人、法人或其他组织。4.居间方：指在房产交易过程中，为甲方和乙方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。5.房