2024年度物业管理合同：商业大厦信报箱管理责任与义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：商业大厦信报箱管理责任与义务本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.物业管理范围2.1信报箱设施范围2.2物业管理区域3.责任与义务3.1管理方责任3.2使用方责任4.信报箱维护与维修4.1维护周期4.2维修责任5.信报箱使用规定5.1使用规范5.2使用限制6.信报箱安全与卫生6.1安全责任6.2卫生责任7.物业费用7.1物业费标准7.2费用缴纳方式8.费用调整8.1调整条件8.2调整程序9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同终止日期10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同终止与终止后的处理13.1终止条件13.2终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指对商业大厦信报箱设施及周围环境的维护、管理和服务。1.1.2“信报箱”是指为商业大厦内各住户提供的用于接收信件、报纸及其他邮寄物品的专用设施。1.1.3“使用方”是指商业大厦内使用信报箱的住户。1.1.4“管理方”是指负责商业大厦信报箱管理的物业服务企业。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应以有利于保护使用方权益的原则进行解释。2.物业管理范围2.1信报箱设施范围2.1.1管理方负责商业大厦内所有信报箱设施的日常维护和管理。2.1.2管理方负责信报箱设施的新增、维修和更换。2.2物业管理区域2.2.1管理方对商业大厦信报箱设施所在区域进行清洁、绿化和安全管理。3.责任与义务3.1管理方责任3.1.1确保信报箱设施正常运行，及时修复损坏的设施。3.1.2负责信报箱设施的日常清洁和消毒工作。3.1.3保障信报箱设施的安全，防止丢失或被盗。3.2使用方责任3.2.1使用方应合理使用信报箱设施，不得损坏或擅自改变设施。3.2.2使用方应保持信报箱设施周围环境整洁，不得乱扔垃圾。4.信报箱维护与维修4.1维护周期4.1.1管理方应每月对信报箱设施进行一次全面检查和维护。4.2维修责任4.2.1信报箱设施发生故障，使用方应及时通知管理方。4.2.2管理方应在接到通知后及时进行维修，确保信报箱设施正常运行。5.信报箱使用规定5.1使用规范5.1.1使用方应按照信报箱的用途使用，不得用于存放非邮寄物品。5.1.2使用方应妥善保管信件、报纸及其他邮寄物品，防止丢失或损坏。5.2使用限制5.2.1禁止使用信报箱进行非法活动。5.2.2禁止在信报箱内堆放杂物，影响其他使用方的正常使用。6.信报箱安全与卫生6.1安全责任6.1.1管理方负责信报箱设施的安全，防止意外事故发生。6.1.2使用方应遵守信报箱设施的安全使用规范，确保自身和他人的安全。6.2卫生责任6.2.1管理方负责信报箱设施的日常清洁和消毒工作。6.2.2使用方应保持信报箱设施周围环境整洁，不乱扔垃圾。7.物业费用7.1物业费标准7.1.1物业费按建筑面积计收，标准为每平方米每月人民币元。7.1.2物业费包含信报箱设施的日常维护、清洁、消毒和安全保卫等费用。7.2费用缴纳方式7.2.1使用方应按时缴纳物业费，缴费日期为每月的日。7.2.2使用方可选择银行转账、现金或物业管理处代收等方式缴纳物业费。8.费用调整8.1调整条件8.1.1物业费调整需根据国家政策、市场价格变动或物业管理成本变化等因素进行。8.1.2物业费调整需提前一个月通知使用方，并经使用方大会表决通过。8.2调整程序8.2.1物业服务企业提出费用调整方案，提交使用方大会审议。8.2.2使用方大会表决通过后，由物业服务企业正式发布调整通知。9.合同期限9.1合同起始日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期9.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。10.违约责任10.1违约情形10.1.1使用方未按时缴纳物业费的，视为违约。10.1.2管理方未按合同约定履行维修、维护责任的，视为违约。10.2违约责任10.2.1使用方违约的，应向管理方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用的一定比例计算。10.2.2管理方违约的，应向使用方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同任何一方提出变更请求，需书面通知对方，并经双方协商一致。12.2解除条件12.2.1合同期满，双方未续签的，合同自动解除。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，合同可解除。13.合同终止与终止后的处理13.1终止条件13.1.1合同期满或解除后，合同终止。13.2终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应妥善处理信报箱设施及剩余物业费等事宜。13.2.2管理方应在合同终止后一个月内退还使用方已缴纳但未使用的物业费。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、律师事务所、中介机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2范围15.2.1.1监理合同的履行情况；15.2.1.2审计物业管理费用的使用情况；15.2.1.3评估信报箱设施的价值和维修成本；15.2.1.4提供法律咨询和争议解决服务；15.2.1.5协助进行物业管理服务的招投标活动。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，并明确第三方的责任、权利和义务。16.1.2第三方介入的同意需经甲乙双方共同签署文件确认。16.2选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业服务或相关活动的责任。17.1.2第三方应保证其提供的服务或活动符合相关法律法规和行业标准。17.1.3第三方对其提供的服务或活动承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。17.2.2第三方有权获得甲乙双方约定的报酬。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方责任由第三方自行承担，与甲乙双方的责任无关。18.1.2甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。18.2义务划分18.2.1第三方应按照合同约定履行其义务，甲乙双方应按照合同约定履行其义务。18.2.2第三方的义务不替代甲乙双方的义务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。19.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。20.第三方的保密义务20.1第三方在合同履行过程中获得的甲乙双方的信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的更换21.1若第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方。21.2第三方的更换需经甲乙双方同意，并签订新的协议。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。23.本合同的补充与修改23.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可经协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。23.2本合同的修改需经甲乙双方书面同意，并签订修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理合同详细要求和说明：合同内容应包括甲乙双方的名称、地址、联系方式、信报箱设施描述、物业管理范围、责任与义务、费用标准、合同期限、违约责任、争议解决等条款。2.物业费缴纳凭证详细要求和说明：凭证应包括缴纳人姓名、缴纳日期、缴费金额、缴费方式等信息。3.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的名称、服务内容、责任、权利、报酬、保密条款等。4.维修记录详细要求和说明：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。5.安全事故报告详细要求和说明：报告应包括事故发生时间、地点、原因、损失、处理措施等信息。6.争议解决记录详细要求和说明：记录应包括争议内容、解决过程、结果等信息。7.合同补充协议详细要求和说明：协议应包括补充条款、变更条款、解除条款等。8.第三方资质证明文件详细要求和说明：文件应包括第三方营业执照、资质证书、专业资格证书等。9.第三方保密协议详细要求和说明：协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等。10.附件清单详细要求和说明：清单应包括所有附件的名称、数量、页数等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1使用方未按时缴纳物业费；1.2管理方未按合同约定履行维修、维护责任；1.3第三方未按协议约定履行职责；1.4任何一方泄露保密信息；1.5任何一方违反合同约定进行变更或解除合同。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1使用方未按时缴纳物业费的，应支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用的一定比例计算；2.2管理方未按合同约定履行维修、维护责任的，应向使用方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；2.3第三方未按协议约定履行职责的，应根据协议约定承担相应的违约责任；2.4任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任；2.5任何一方违反合同约定进行变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例示例：3.1使用方未按时缴纳物业费，逾期30天，管理方有权要求使用方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用1%的比例计算。全文完。2024年度物业管理合同：商业大厦信报箱管理责任与义务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方2.合同标的及范围2.1商业大厦信报箱的基本情况2.2管理范围及服务内容3.管理责任与义务3.1物业管理方的责任3.1.1维护信报箱的正常使用3.1.2定期检查与维修3.1.3保障信报箱安全3.2业主方的责任3.2.1配合物业管理方的工作3.2.2不得擅自改变信报箱结构3.2.3不得占用信报箱空间4.物业管理费用4.1费用标准4.2收费方式4.3费用调整机制5.信报箱的使用与管理5.1信报箱的使用规定5.2信报箱的寄递规定5.3信报箱的清查与处理6.信报箱的维护与保养6.1维护保养内容6.2维护保养周期6.3维护保养费用7.事故处理与责任追究7.1事故报告7.2事故调查与处理7.3责任追究与赔偿8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同到期日期9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同附件12.1信报箱使用手册12.2其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同份数及效力13.3合同未尽事宜的协商与处理14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1物业管理方名称：物业管理公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3物业管理方联系人：1.1.4物业管理方联系电话：138000000001.2业主方1.2.1业主方名称：商业大厦业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方联系人：1.2.4业主方联系电话：139000000002.合同标的及范围2.1商业大厦信报箱的基本情况2.1.1信报箱数量：100个2.1.2信报箱材质：不锈钢2.1.3信报箱安装位置：商业大厦各楼层公共区域2.2管理范围及服务内容2.2.1定期清理信报箱，保持清洁2.2.2及时维修损坏的信报箱2.2.3确保信报箱的钥匙管理安全2.2.4及时处理信报箱内的邮件3.管理责任与义务3.1物业管理方的责任3.1.1维护信报箱的正常使用3.1.1.1确保信报箱的日常维护工作，包括清洁、消毒等3.1.1.2定期对信报箱进行安全检查，确保其结构安全3.1.2定期检查与维修3.1.2.1每季度对信报箱进行全面检查，发现问题及时维修3.1.2.2对信报箱的维修记录进行整理，存档备查3.1.3保障信报箱安全3.1.3.1严格执行信报箱钥匙管理制度，防止丢失3.1.3.2加强信报箱的安全防范措施，防止盗窃事件发生3.2业主方的责任3.2.1配合物业管理方的工作3.2.1.1积极配合物业管理方对信报箱的维护与管理3.2.2不得擅自改变信报箱结构3.2.2.1未经物业管理方同意，不得擅自对信报箱进行改造或拆除3.2.3不得占用信报箱空间3.2.3.1不得在信报箱内堆放杂物，占用信报箱空间4.物业管理费用4.1费用标准4.1.1每平方米建筑面积每月收取信报箱管理费0.5元4.2收费方式4.2.1每季度收取一次信报箱管理费4.2.2业主方应在规定时间内缴纳信报箱管理费4.3费用调整机制4.3.1信报箱管理费可根据市场情况及物价变动进行调整5.信报箱的使用与管理5.1信报箱的使用规定5.1.1业主方应按照信报箱的使用规定使用信报箱5.1.2不得将信报箱用于存放私人物品或杂物5.2信报箱的寄递规定5.2.1信报箱主要用于接收业主方的信件、包裹等邮件5.2.2业主方应将邮件按照规定投递到信报箱5.3信报箱的清查与处理5.3.1定期对信报箱内的邮件进行清查5.3.2对无人领取的邮件进行处理，如退回原寄方或转交物业管理方6.信报箱的维护与保养6.1维护保养内容6.1.1定期对信报箱进行清洁、消毒6.1.2检查信报箱的结构安全，确保无损坏6.1.3检查信报箱的锁具，确保其正常使用6.2维护保养周期6.2.1每季度进行一次全面维护保养6.2.2如遇紧急情况，应及时进行维修6.3维护保养费用6.3.1维护保养费用由物业管理方承担6.3.2维修费用由业主方承担7.事故处理与责任追究7.1事故报告7.1.1发生事故时，物业管理方应在第一时间向业主方报告7.1.2业主方应在接到报告后，积极配合物业管理方进行调查处理7.2事故调查与处理7.2.1事故发生后，物业管理方应进行调查，查明事故原因7.2.2根据事故原因，采取相应的处理措施7.3责任追究与赔偿7.3.1如因物业管理方的责任导致事故发生，物业管理方应承担相应的责任7.3.2如因业主方的责任导致事故发生，业主方应承担相应的责任8.合同期限8.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同到期日期：自合同生效之日起计算，为期一年9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无续约意向的9.2.2合同解除条件成就时，合同自动终止10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定缴纳物业管理费用的10.1.2故意损坏信报箱或其设施的10.1.3未经许可擅自改变信报箱结构或用途的10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失10.2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方约定争议解决机构为市区仲裁委员会12.合同附件12.1信报箱使用手册12.1.1信报箱使用手册应包括信报箱的使用规定、维护保养方法等内容12.2其他相关文件12.2.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）且合同内容完整13.2合同份数及效力13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3合同未尽事宜的协商与处理13.3.1合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.3.2本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规及行业规范14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：2024年4月1日14.2合同签订地点：市区路号物业管理处第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方：物业管理公司；乙方：商业大厦业主委员会）以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同管理的外部机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1当合同履行过程中出现专业性问题，超出甲方或乙方的专业能力范围时，双方可共同决定引入第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择应由双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方在介入合同管理前，需取得甲方和乙方的书面授权。16.第三方的责任与义务16.1责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据第三方合作协议及法律规定确定。16.1.2第三方的责任限额不得超过第三方合作协议中约定的金额。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守合同约定，按照甲方和乙方的授权范围履行职责。16.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不损害甲方和乙方的合法权益。16.2.3第三方应按照约定的方式和时间向甲方和乙方报告工作进展情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和便利条件。17.1.2第三方应按照甲方的要求，完成信报箱管理相关任务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和便利条件。17.2.2第三方应按照乙方的监督和指导，完成信报箱管理相关任务。17.3第三方与物业管理方的关系17.3.2第三方应遵守物业管理方的相关规定，确保其工作不干扰物业管理方的正常工作。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后的费用承担18.1.1第三方介入所产生的费用，由合同双方按照第三方合作协议约定承担。18.1.2若第三方介入费用超出预期，双方应协商解决。18.2第三方介入的效果与风险18.2.1第三方介入的效果由第三方负责，合同双方不承担因第三方介入产生的直接或间接损失。18.2.2第三方介入过程中，若发生任何意外事件，由第三方承担责任。18.3第三方介入的终止18.3.1第三方介入合同履行完毕或达到合同目的后，合同双方应终止第三方介入。18.3.2若第三方介入过程中出现严重违约行为，合同双方有权终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信报箱使用手册要求：详细说明信报箱的使用规则、维护保养方法、紧急情况处理流程等。说明：该手册作为用户指南，应便于业主和访客查阅。2.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：该协议是第三方介入合同履行的重要依据。3.维修记录表要求：记录信报箱的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该表格用于跟踪信报箱的维护状况，便于后续管理和决策。4.事故报告及处理记录要求：详细记录事故发生的时间、地点、原因、处理措施及结果。说明：该记录用于分析事故原因，改进管理措施。5.费用明细表要求：详细列出物业管理费用的构成、收费依据、收费时间等。说明：该表格用于公示物业管理费用，确保透明度。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、途径、机构及程序。说明：该协议用于指导双方在发生争议时的解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中双方应遵守的义务，以及违反这些义务的行为。1.1.未按约定缴纳物业管理费用责任认定：业主方未在规定时间内缴纳物业管理费用，视为违约。示例：业主方未在每月1日前缴纳当月物业管理费，物业管理方有权按日计收滞纳金。1.2.故意损坏信报箱或其设施责任认定：业主方或第三方故意损坏信报箱或其设施，应承担赔偿责任。示例：业主方在信报箱上刻画，造成信报箱损坏，业主方应赔偿维修费用。1.3.未经许可擅自改变信报箱结构或用途责任认定：业主方未经物业管理方同意，擅自改变信报箱结构或用途，视为违约。示例：业主方在信报箱内安装广告牌，物业管理方有权要求拆除并恢复原状。1.4.业主方未配合物业管理方的工作责任认定：业主方未积极配合物业管理方的工作，视为违约。示例：业主方未按照物业管理方的要求，及时清理信报箱内的邮件，物业管理方有权采取措施。全文完。2024年度物业管理合同：商业大厦信报箱管理责任与义务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1管理服务对象2.2服务范围3.服务内容及标准3.1信报箱日常维护3.2信报箱损坏修理3.3信报箱清洁卫生3.4信报箱钥匙管理3.5信报箱安全检查4.费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付周期4.3费用支付方式5.责任与义务5.1物业管理方责任5.1.1按时提供服务5.1.2保证服务质量5.1.3维护信报箱设施5.1.4遵守相关法律法规5.2业主方责任5.2.1按时支付服务费用5.2.2配合物业管理方工作5.2.3保护信报箱设施6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.1.1违约行为界定6.1.2违约责任承担6.2业主方违约责任6.2.1违约行为界定6.2.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3司法解决7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1通知送达方式9.2合同附件9.3合同修改程序10.合同解除与终止后的处理10.1物业管理方处理10.2业主方处理11.不可抗力11.1不可抗力事件界定11.2不可抗力处理12.合同附件12.1服务质量标准12.2费用明细表12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方住所：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：商业大厦业主委员会1.2.2业主方住所：市区路号1.2.3业主方代表：1.2.4联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1管理服务对象：商业大厦内所有信报箱2.2服务范围：信报箱的日常维护、损坏修理、清洁卫生、钥匙管理、安全检查等3.服务内容及标准3.1信报箱日常维护3.1.1每日检查信报箱运行状况，确保正常使用3.1.2定期检查信报箱外观，保持整洁3.2信报箱损坏修理3.2.1发现信报箱损坏时，及时进行修复3.2.2修复后确保信报箱恢复正常使用3.3信报箱清洁卫生3.3.1定期对信报箱进行清洁，保持信报箱内部干净3.3.2清洁时不得损坏信报箱结构3.4信报箱钥匙管理3.4.1保管好信报箱钥匙，确保钥匙安全3.4.2钥匙遗失或损坏时，及时更换3.5信报箱安全检查3.5.1定期对信报箱进行安全检查，确保信报箱安全使用3.5.2发现安全隐患，及时整改4.费用及支付方式4.1服务费用标准：根据信报箱数量及服务内容，按月计费，具体费用标准详见附件一4.2费用支付周期：每月支付一次服务费用4.3费用支付方式：业主方通过银行转账方式支付服务费用，具体账户信息详见附件二5.责任与义务5.1物业管理方责任5.1.1按时提供服务5.1.2保证服务质量5.1.3维护信报箱设施5.1.4遵守相关法律法规5.2业主方责任5.2.1按时支付服务费用5.2.2配合物业管理方工作5.2.3保护信报箱设施6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.1.1违约行为界定：未按时提供服务、服务质量不符合标准、损坏信报箱设施等6.1.2违约责任承担：赔偿业主方因此遭受的损失6.2业主方违约责任6.2.1违约行为界定：未按时支付服务费用、损坏信报箱设施等6.2.2违约责任承担：支付物业管理方因此产生的合理费用7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决、仲裁解决、司法解决7.2争议解决机构：协商解决由双方自行确定；仲裁解决由仲裁委员会仲裁；司法解决由市区人民法院管辖8.合同生效与终止8.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章，且业主方已支付首月服务费用8.2合同终止条件：8.2.1业主方单方面解除合同8.2.2物业管理方单方面解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.2.4合同约定的其他终止条件8.3合同解除条件：8.3.1任何一方违约，对方有权解除合同8.3.2双方协商一致解除合同8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.其他约定事项9.1通知送达方式：以书面形式通过邮寄、电子邮件或专人送达至对方指定的地址9.2合同附件：附件一服务质量标准，附件二费用明细表，附件三其他相关文件9.3合同修改程序：对合同内容进行修改，需双方协商一致，并以书面形式签署修改协议，作为合同附件10.合同解除与终止后的处理10.1物业管理方处理：10.1.1解除合同后，物业管理方应将信报箱设施完好无损地移交给业主方10.1.2解除合同后，物业管理方应在合理期限内退还业主方已支付的服务费用10.2业主方处理：10.2.1解除合同后，业主方应将信报箱钥匙退回物业管理方10.2.2业主方应承担合同解除前产生的所有费用11.不可抗力11.1不可抗力事件界定：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方11.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同12.合同附件12.1服务质量标准：详见附件一12.2费用明细表：详见附件二12.3其他相关文件：详见附件三13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同签订地点：市区路号14.合同份数及保管14.1合同份数：正本两份，双方各执一份14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同正本，确保合同安全有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，旨在提供专业服务、咨询、评估、监理或执行特定职责，以协助合同双方履行合同义务或解决合同争议。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方及第三方。16.2双方同意第三方介入，并签署三方协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及期限。16.3第三方在介入期间应遵守本合同及三方协议的约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照三方协议的约定履行其职责，并对自己的工作结果负责。17.1.2第三方应对其提供的专业服务或咨询意见承担相应的法律责任。17.1.3第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和行业标准。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作。17.2.2