2024年版房地产销售佣金返点合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地产销售佣金返点合同协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房地产开发商2.2房地产销售代理机构3.合同标的3.1房地产项目3.2销售目标4.佣金计算与支付4.1佣金计算方式4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.返点政策5.1返点比例5.2返点条件5.3返点支付时间6.销售任务与责任6.1销售任务6.2责任承担7.合作期限7.1合作起始时间7.2合作终止条件7.3合作终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件14.1附件一：房地产项目信息14.2附件二：销售任务明细表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产开发商”指在本合同中指明的房地产开发企业。1.1.2“房地产销售代理机构”指在本合同中指明的房地产销售代理机构。1.1.3“合同标的”指房地产开发商委托房地产销售代理机构销售的房地产项目。1.1.4“销售目标”指合同约定的销售数量和金额。1.1.5“佣金”指根据本合同约定，房地产销售代理机构完成销售任务后，房地产开发商支付给房地产销售代理机构的报酬。1.1.6“返点”指根据本合同约定，房地产销售代理机构在达到返点条件后，房地产开发商支付的额外回报。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1房地产开发商2.1.1全称：__________________2.1.2简称：__________________2.1.3注册地址：__________________2.1.4联系人：__________________2.1.5联系电话：__________________2.2房地产销售代理机构2.2.1全称：__________________2.2.2简称：__________________2.2.3注册地址：__________________2.2.4联系人：__________________2.2.5联系电话：__________________第三条合同标的3.1房地产项目3.1.1项目名称：__________________3.1.2项目地址：__________________3.1.3项目类型：__________________3.1.4项目规模：__________________3.2销售目标3.2.1销售数量：__________________3.2.2销售金额：__________________3.2.3销售期限：__________________第四条佣金计算与支付4.1佣金计算方式4.1.1佣金计算基础为实际销售金额。4.1.2佣金比例为销售金额的__________________%。4.2佣金支付方式4.2.1佣金支付方式为分期支付。4.2.2每期支付金额为销售金额的__________________%。4.3佣金支付时间4.3.1每期佣金支付时间为销售后__________________个工作日内。第五条返点政策5.1返点比例5.1.1返点比例为销售金额的__________________%。5.2返点条件5.2.1完成合同约定的销售目标。5.2.2无违约行为。5.3返点支付时间5.3.1返点支付时间为达成返点条件后__________________个工作日内。第六条销售任务与责任6.1销售任务6.1.1房地产销售代理机构负责合同标的的销售工作。6.1.2房地产销售代理机构应采取有效措施完成销售目标。6.2责任承担6.2.1房地产销售代理机构对销售过程中产生的法律、经济责任自行承担。6.2.2房地产开发商对销售过程中的产品质量、交付条件负责。第七条合作期限7.1合作起始时间：__________________7.2合作终止条件7.2.1合同双方协商一致解除合同。7.2.2销售目标达成或部分达成。7.2.3出现合同约定的违约行为。7.3合作终止后的处理7.3.1房地产销售代理机构应向房地产开发商提交销售报告。7.3.2房地产开发商应按照约定支付佣金和返点。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1房地产销售代理机构未按合同约定完成销售任务。8.1.2房地产开发商未按合同约定支付佣金或返点。8.1.3房地产销售代理机构泄露客户信息或违反保密条款。8.1.4双方协商一致认为的其他违约行为。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金金额为违约行为涉及金额的__________________%。8.2.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限9.2.1本合同履行期间及合同终止后__________________年内。第十条解除合同10.1解除条件10.1.1合同约定的合作期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3出现合同约定的解除条件。10.2解除程序10.2.1双方应提前__________________日书面通知对方解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为__________________仲裁委员会。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。12.2合同修改程序12.2.1任何修改均应以书面形式进行。12.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.1.2送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。13.2合同份数13.2.1本合同一式__________________份，双方各执__________________份。13.3合同签署13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：房地产项目信息14.1.1项目名称：__________________14.1.2项目地址：__________________14.1.3项目类型：__________________14.1.4项目规模：__________________14.2附件二：销售任务明细表14.2.1销售任务明细表应详细列明销售目标、销售期限、佣金比例等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙双方外的其他任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的目的、范围和期限。15.2.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方另行签订补充协议。16.甲乙双方增加条款16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入过程中产生的任何责任，均由第三方自行承担。16.1.2甲乙双方对第三方责任限额的约定，应在补充协议中明确。16.2第三方权利义务16.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，并按照补充协议履行其义务。16.2.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料，并对其保密。16.3第三方费用16.3.1第三方介入产生的费用，由第三方自行承担。16.3.2若第三方介入系由甲乙双方共同决定，则费用由甲乙双方按照约定的比例分摊。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方签订的补充协议约定。17.1.2甲方应按照补充协议的约定，向第三方支付费用和报酬。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方签订的补充协议约定。17.2.2乙方应按照补充协议的约定，向第三方支付费用和报酬。17.3第三方与其他第三方的权利义务关系17.3.1第三方与其他第三方之间的权利义务，由各自签订的协议约定。17.3.2第三方与其他第三方之间的纠纷，由各方自行协商解决。18.第三方责任划分18.1第三方责任18.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任的具体范围和金额，由甲乙双方在补充协议中明确。18.2甲乙双方责任18.2.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。18.2.2甲乙双方对第三方介入过程中的风险承担连带责任。18.3第三方责任限额18.3.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方在补充协议中约定。18.3.2第三方责任限额不得超过甲乙双方在本合同中约定的总佣金金额。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同约定的合作期限届满。19.1.2第三方完成其介入任务。19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照补充协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息要求：详细列出房地产项目的名称、地址、类型、规模、开发进度、配套设施等信息。说明：此附件作为合同标的的详细说明，有助于双方了解项目的基本情况。2.附件二：销售任务明细表要求：明确列出销售任务的目标、销售期限、佣金比例、返点政策等。说明：此附件作为销售任务的详细说明，有助于双方明确各自的权利和义务。3.附件三：补充协议要求：详细列出第三方介入的目的、范围、期限、费用、责任等内容。说明：此附件作为合同的一部分，对第三方介入的具体事宜进行补充和明确。4.附件四：违约金计算明细要求：明确列出各种违约行为的违约金计算方式。说明：此附件作为违约责任的具体说明，有助于双方在发生违约时进行计算。5.附件五：争议解决机构文件要求：提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明：此附件作为争议解决的具体说明，有助于双方在发生争议时选择合适的解决机构。6.附件六：合同履行过程中的重要文件要求：收集并整理合同履行过程中的重要文件，如付款凭证、销售记录等。说明：此附件作为合同履行的证据，有助于双方在发生争议时提供支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定完成销售任务。1.2甲乙双方未按合同约定支付佣金或返点。1.3房地产销售代理机构泄露客户信息或违反保密条款。1.4第三方未按补充协议履行其义务。1.5双方协商一致认为的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约金金额根据违约行为涉及金额的百分比计算。2.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。3.示例说明：3.1若房地产销售代理机构未按合同约定完成销售任务，则应支付违约金，违约金金额为销售金额的1%。3.2若房地产开发商未按合同约定支付佣金，则应支付违约金，违约金金额为应支付佣金金额的10%。3.3若第三方泄露客户信息，则应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。全文完。2024年版房地产销售佣金返点合同协议书2本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目配套设施3.销售佣金返点政策3.1销售佣金返点比例3.2销售佣金返点计算方式3.3销售佣金返点支付方式3.4销售佣金返点支付时间4.销售佣金返点条件4.1客户购房条件4.2销售人员业绩要求4.3房地产项目销售进度要求5.销售佣金返点支付责任5.1开发商支付责任5.2销售人员配合义务6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同附件8.1房地产项目销售计划8.2销售人员名单8.3购房客户信息8.4其他相关文件9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止后事宜处理11.合同份数与生效11.1合同份数11.2合同生效时间12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同附件签署13.1合同附件签署人13.2合同附件签署日期14.合同补充与解释14.1合同补充条款14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人1.1.1甲方（开发商）：[开发商名称]1.1.2乙方（销售人员）：[销售人员姓名]1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：[具体日期]1.2.2签订地点：[具体地点]1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲方应在合同生效后五个工作日内向乙方支付首期销售佣金。2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.1.1项目名称：[项目名称]2.2房地产项目地址2.2.1项目地址：[具体地址]2.3房地产项目类型2.3.1项目类型：[住宅、商业等]2.4房地产项目面积2.4.1项目总占地面积：[平方米]2.4.2单套建筑面积：[平方米]2.5房地产项目配套设施2.5.1配套设施：[列出配套设施，如：停车场、绿化、健身设施等]3.销售佣金返点政策3.1销售佣金返点比例3.1.1销售佣金返点比例为销售额的[具体百分比]%。3.2销售佣金返点计算方式3.2.1销售佣金返点以实际成交额为计算基础。3.2.2佣金返点计算公式：销售佣金返点=实际成交额×销售佣金返点比例。3.3销售佣金返点支付方式3.3.1甲方应在每月一个工作日支付上一个月的销售佣金返点。3.4销售佣金返点支付时间3.4.1甲方应在支付销售佣金返点后的三个工作日内，将款项划入乙方指定账户。4.销售佣金返点条件4.1客户购房条件4.1.1客户需在签订购房合同后七个工作日内支付首付款。4.1.2客户须按合同约定的时间完成购房手续。4.2销售人员业绩要求4.2.1乙方每月需完成销售额不少于[具体金额]。4.3房地产项目销售进度要求4.3.1房地产项目销售进度达到[具体比例]时，乙方方可享受销售佣金返点。5.销售佣金返点支付责任5.1开发商支付责任5.1.1甲方应按本合同约定的时间和方式支付销售佣金返点。5.1.2甲方未按时支付销售佣金返点，应向乙方支付[具体金额]的违约金。5.2销售人员配合义务5.2.1乙方应积极配合甲方完成销售工作，提供必要的客户信息。5.2.2乙方不得泄露客户信息，违反者承担相应法律责任。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，可解除合同。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算标准6.3.1违约金按违约金额的[具体百分比]%计算。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。8.合同附件8.1房地产项目销售计划8.1.1房地产项目销售计划书8.1.2销售计划实施进度表8.2销售人员名单8.2.1销售人员基本信息表8.2.2销售人员联系方式8.3购房客户信息8.3.1购房客户信息登记表8.3.2购房客户联系方式8.4其他相关文件8.4.1房地产项目预售许可证8.4.2房地产项目规划许可证8.4.3房地产项目施工许可证9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按约定处理未履行完毕的义务。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止后事宜处理10.2.1合同终止后，双方应结清所有款项。10.2.2双方应将合同附件及相关文件归档保存。11.合同份数与生效11.1合同份数11.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署12.1合同签署人12.1.1甲方签署人：[甲方法定代表人或授权代表姓名]12.1.2乙方签署人：[乙方法定代表人或授权代表姓名]12.2合同签署日期12.2.1甲方签署日期：[具体日期]12.2.2乙方签署日期：[具体日期]13.合同附件签署13.1合同附件签署人13.1.1甲方签署人：[甲方法定代表人或授权代表姓名]13.1.2乙方签署人：[乙方法定代表人或授权代表姓名]13.2合同附件签署日期13.2.1甲方签署日期：[具体日期]13.2.2乙方签署日期：[具体日期]14.合同补充与解释14.1合同补充条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归[具体解释机构或甲方/乙方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪公司、广告公司、营销策划公司等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和许可。16.3第三方介入应符合本合同的目的和原则。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同总金额的[具体百分比]%。17.3第三方责任限额以实际损失为计算依据。18.第三方权利义务18.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的中介服务费或技术服务费。18.2第三方有义务按照本合同约定，提供高质量的中介服务或技术服务。18.3第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确保合同目标的实现。20.第三方介入后的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由第三方自行承担。20.2第三方介入产生的费用超出本合同约定的范围，由第三方承担。20.3第三方介入产生的费用低于本合同约定的范围，由甲乙双方按照约定的比例分担。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。22.第三方介入后的保密条款22.1第三方在履行本合同时，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同。23.2第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有款项。24.2第三方介入终止后，甲乙双方应将合同附件及相关文件归档保存。25.第三方介入后的责任划分25.1第三方介入期间，甲乙双方与第三方的责任划分如下：25.1.1第三方对自身提供的服务承担直接责任。25.1.2甲乙双方对各自履行本合同的行为承担直接责任