2024上海餐饮商铺租赁及特色餐饮品牌推广合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海餐饮商铺租赁及特色餐饮品牌推广合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3推广品牌信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺设施2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算及支付5.商铺使用及维护责任5.1商铺使用规定5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造6.特色餐饮品牌推广内容6.1推广目标6.2推广方式6.3推广费用及承担6.4推广效果评估7.违约责任及争议解决7.1违约情形及处理7.2争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同签署及见证11.1签署日期11.2签署地点11.3见证单位12.合同备案及登记12.1备案机构12.2登记手续13.合同解除及终止条件13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：______1.1.2法定代表人：______1.1.3注册地址：______1.1.4联系电话：______1.2承租方信息1.2.1名称：______1.2.2法定代表人：______1.2.3注册地址：______1.2.4联系电话：______1.3推广品牌信息1.3.1品牌名称：______1.3.2品牌简介：______1.3.3品牌所属公司：______第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1所在区域：______2.1.2具体地址：______2.1.3交通情况：______2.2商铺面积2.2.1面积：______平方米2.3商铺设施2.3.1厨房设施：______2.3.2冷藏设备：______2.3.3休息区设施：______2.4商铺用途2.4.1主要经营：______2.4.2可经营项目：______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：______3.1.2截止日期：______3.1.3租赁期限：______年3.2租金金额3.2.1月租金：______元3.2.2年租金总额：______元3.3租金支付方式3.3.1支付时间：每月______日前3.3.2支付方式：______3.4租金调整条款3.4.1调整频率：______3.4.2调整方式：______第四条租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：______元4.1.2退还条件：______4.2违约金计算及支付4.2.1违约金比例：______4.2.2支付方式：______第五条商铺使用及维护责任5.1商铺使用规定5.1.1使用范围：______5.1.2使用限制：______5.2商铺维护责任5.2.1承租方负责商铺的日常维护5.2.2租赁方负责商铺的定期检修5.3商铺装修及改造5.3.1装修改造需经双方同意5.3.2装修改造费用由______承担第六条特色餐饮品牌推广内容6.1推广目标6.1.1提高品牌知名度6.1.2增加客流量6.2推广方式6.2.1线上推广：______6.2.2线下推广：______6.3推广费用及承担6.3.1推广费用总额：______元6.3.2费用承担：______6.4推广效果评估6.4.1评估指标：______6.4.2评估时间：______第八条违约责任及争议解决8.1违约情形及处理8.1.1租赁方违约：8.1.1.1未按时交付商铺或设施损坏未修复8.1.1.2未按时支付租金或押金8.1.1.3未遵守合同约定的商铺使用规定8.1.1.4未经同意擅自装修或改造商铺8.1.1.5其他违约情形8.1.2承租方违约：8.1.2.1未按时支付租金或押金8.1.2.2未按约定使用商铺或损坏商铺设施8.1.2.3未履行合同约定的推广责任8.1.2.4未经同意擅自转让或转租商铺8.1.2.5其他违约情形8.1.3处理方式：8.1.3.1违约金：按合同约定的比例支付违约金8.1.3.2损害赔偿：赔偿对方因此遭受的损失8.1.3.3解除合同：违约情形严重时，可以解除合同8.2争议解决方式8.2.1双方协商解决8.2.2仲裁解决：若协商不成，提交______仲裁委员会仲裁8.2.3司法诉讼：若仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2合同已备案或登记9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4一方违约导致合同解除9.3合同解除条件9.3.1违约方未在规定期限内履行违约责任9.3.2因不可抗力导致合同无法履行9.3.3双方协商一致解除合同第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力处理10.2.1一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方10.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任10.3免责条款10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任第十一条合同附件及补充条款11.1附件清单11.1.1商铺租赁合同11.1.2商铺设施清单11.1.3推广方案11.2补充条款11.2.1双方可根据实际情况协商增加补充条款第十二条合同签署及见证12.1签署日期12.1.1租赁方签署日期：______12.1.2承租方签署日期：______12.2签署地点12.2.1合同签署地点：______12.3见证单位12.3.1见证单位名称：______12.3.2见证单位盖章：______第十三条合同备案及登记13.1备案机构13.1.1合同备案机构：______13.2登记手续13.2.1登记手续由______办理第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。第二条第三方介入的申请与同意2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的具体原因、职责和预期效果。2.2对方应在收到申请后______日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。第三条第三方介入的职责与权利3.1第三方在合同中的职责：3.1.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息沟通服务，协助解决合同履行中的争议。3.1.2顾问：提供专业意见和决策支持，协助甲乙双方制定相关策略。3.1.3监理：对合同履行的过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。3.1.4评估机构：对合同履行的效果进行评估，提供评估报告。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据评估结果提出改进建议。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自与第三方的责任划分，包括但不限于：4.1.1甲乙双方应承担各自在合同中的责任，不得因第三方介入而免除。4.1.2第三方应在其职责范围内履行义务，不承担甲乙双方的责任。4.1.3第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利和义务。第五条第三方的责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务内容、合同金额等因素协商确定。5.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的______%，且不得低于______元。第六条第三方的费用及支付6.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同成本。6.2第三方费用的支付方式：6.2.1预付款：合同签订后______日内支付第三方______%的费用。6.2.2按进度支付：根据第三方完成的工作量，按月或季度支付相应费用。6.2.3终结付款：合同履行完毕后______日内支付第三方剩余费用。第七条第三方的更换与退出7.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约或无法继续履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并重新选择第三方。7.2第三方退出合同，应提前______日通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第九条第三方的法律地位9.1第三方在本合同中不具有合同当事人的法律地位，其权利和义务仅限于合同约定范围内。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的合同履行，除本部分规定的条款外，仍适用合同其他条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及违约金、使用及维护责任等条款。附件说明：本合同。2.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施及其规格、数量、新旧程度等详细信息。附件说明：作为商铺交付及验收的依据。3.推广方案详细要求：包括推广目标、推广方式、推广费用预算、预期效果等。附件说明：作为品牌推广的执行指南。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、权利、费用、责任限额等条款。附件说明：作为第三方介入的正式文件。5.不可抗力事件证明详细要求：包括事件发生的时间、地点、影响程度等详细信息。附件说明：作为不可抗力事件发生时，免除或减轻责任的依据。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。7.补充协议详细要求：包括合同履行过程中新增的条款、双方协商一致的其他事项等。附件说明：作为合同补充，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：未按时交付商铺或设施损坏未修复：应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于修复费用、租金损失等。未按时支付租金或押金：应向承租方支付违约金，并补足欠款。未遵守合同约定的商铺使用规定：应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。未经同意擅自装修或改造商铺：应恢复商铺原状，并承担由此产生的费用。2.承租方违约行为及责任认定：未按时支付租金或押金：应向租赁方支付违约金，并补足欠款。未按约定使用商铺或损坏商铺设施：应赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于修复费用、租金损失等。未履行合同约定的推广责任：应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。未经同意擅自转让或转租商铺：应停止转让或转租行为，并承担由此产生的责任。3.第三方违约行为及责任认定：未履行合同约定的职责：应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。因自身原因造成损失：应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因第三方监理失误导致商铺设施损坏，第三方应赔偿租赁方修复费用______元。若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付______元的违约金。全文完。2024上海餐饮商铺租赁及特色餐饮品牌推广合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同终止条件2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构及设施2.4商铺租赁期限2.5商铺租金及支付方式2.6商铺押金及退还条件3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2商铺使用限制3.3特色餐饮品牌推广要求4.商铺装修及维护4.1装修要求及标准4.2装修费用承担4.3装修申请及审批流程4.4商铺维护责任5.违约责任及处理5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约处理方式6.租赁保证金及退还6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及流程7.商铺转让及转租7.1转让条件7.2转让审批流程7.3转租条件7.4转租审批流程8.特色餐饮品牌推广8.1品牌推广方案8.2推广费用及承担8.3推广效果评估及考核9.商铺产权及使用权9.1商铺产权归属9.2商铺使用权转移10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：特色餐饮品牌推广方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同有效期本合同有效期为自[开始日期]至[结束日期]。1.4合同终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，经甲方催告后仍未改正；（3）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（4）双方协商一致解除合同。第二条租赁商铺信息2.1商铺地址商铺位于[商铺地址]，具体位置详见附图。2.2商铺面积商铺总面积为[商铺面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。2.3商铺结构及设施商铺为[结构类型]，内部设施包括[设施清单]。2.4商铺租赁期限商铺租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。2.5商铺租金及支付方式商铺租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。2.6商铺押金及退还条件商铺押金为人民币[押金金额]元，乙方需在签订合同当日一次性支付。合同期满或乙方提前解除合同，且无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途乙方租赁商铺用于[租赁用途]。3.2商铺使用限制（1）乙方不得将商铺用于非法用途；（2）乙方不得擅自改变商铺结构及设施；（3）乙方不得在商铺内进行任何可能影响他人正常使用或造成安全隐患的活动。第四条商铺装修及维护4.1装修要求及标准乙方进行装修应符合[装修要求及标准]，需提前[装修申请期限]向甲方提出申请。4.2装修费用承担商铺装修费用由乙方承担，甲方提供必要的配合。4.3装修申请及审批流程乙方提交装修申请及相关材料，经甲方审批后进行装修。4.4商铺维护责任商铺日常维护责任由乙方承担，确保商铺设施完好，环境整洁。第五条违约责任及处理5.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方擅自改变商铺结构及设施；（3）乙方违反租赁用途及使用限制；（4）乙方未按约定进行商铺维护。5.2违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约处理方式（1）要求乙方立即改正；（2）解除合同，收回商铺；（3）依法追偿损失。第六条租赁保证金及退还6.1保证金金额及支付方式商铺租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方需在签订合同当日一次性支付。6.2保证金退还条件及流程合同期满或乙方提前解除合同，且无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。第七条商铺转让及转租7.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。7.2转让审批流程乙方拟转让本合同项下的权利和义务，需提前[转让申请期限]向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行转让。7.3转租条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租本合同项下的商铺。7.4转租审批流程乙方拟转租本合同项下的商铺，需提前[转租申请期限]向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行转租。第八条特色餐饮品牌推广8.1品牌推广方案（1）推广目标；（2）推广渠道；（3）推广时间；（4）推广预算；（5）预期效果。8.2推广费用及承担品牌推广费用总额为人民币[推广费用总额]元，由乙方承担。8.3推广效果评估及考核甲方将定期对乙方执行的品牌推广活动进行评估，评估内容包括但不限于推广效果、客户满意度等。若推广效果未达到预期，乙方需对推广方案进行调整。第九条商铺产权及使用权9.1商铺产权归属商铺的产权归甲方所有，乙方仅获得本合同约定的使用权。9.2商铺使用权转移未经甲方书面同意，乙方不得将商铺使用权转移给任何第三方。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。11.3解除或终止后的处理（1）乙方应立即停止使用商铺；（2）乙方应向甲方支付已产生的租金；（3）双方应按照合同约定处理商铺内设施及剩余押金。第十二条其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或无法按约定履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除其合同责任。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[通知方式]送达对方。12.3合同附件（1）商铺租赁合同；（2）特色餐饮品牌推广方案；（3）其他相关文件。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第十四条合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：特色餐饮品牌推广方案14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、融资方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低风险或实现特定业务目标。2.2第三方介入的具体目的应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.2责任限额应包括但不限于第三方因自身原因导致的违约责任和赔偿责任。3.3若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方在合同履行过程中产生的直接经济损失。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和评估。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方应与甲方签订相应的服务合同或合作协议；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用或报酬；（3）甲方应提供第三方履行职责所需的信息和资源。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方应与乙方签订相应的服务合同或合作协议；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用或报酬；（3）乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。5.3第三方与合同履行的关系（1）第三方介入合同履行后，应按照合同约定，确保合同目的的实现；（2）第三方应承担因自身原因导致的违约责任；（3）第三方在合同履行过程中的行为，应受到甲乙双方的监督和评估。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入合同的变更和解除7.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更。7.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方确认。7.3第三方介入合同在符合法定解除条件时，甲乙双方可协商一致解除合同。第八条第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同的争议解决方式与原合同约定相同。8.2争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第九条第三方介入合同的其他条款（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方服务的具体内容和标准；（4）第三方服务的费用和支付方式；（5）第三方责任限额；（6）合同变更和解除条件；（7）争议解决方式。第十条第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条第三方介入合同附件11.1附件一：第三方介入服务合同；11.2附件二：第三方服务协议；11.3附件三：其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、违约责任等内容。说明：商铺租赁合同是本合同的重要组成部分，明确了租赁双方的权利和义务。2.附件二：特色餐饮品牌推广方案详细要求：包括推广目标、推广渠道、推广时间、推广预算、预期效果等内容。说明：特色餐饮品牌推广方案是乙方执行品牌推广活动的依据，需与甲方协商一致。3.附件三：第三方介入服务合同详细要求：包括第三方基本信息、介入目的、服务内容、费用及支付方式、责任限额等内容。说明：第三方介入服务合同明确了第三方在合同中的角色、责任和权利。4.附件四：装修方案及审批表详细要求：包括装修设计图、装修材料清单、装修预算、审批流程等内容。说明：装修方案及审批表是乙方进行商铺装修的依据，需经甲方审批。5.附件五：商铺维护保养记录详细要求：包括维护保养内容、时间、责任人等信息。说明：商铺维护保养记录是乙方履行商铺维护责任的证明。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择解决争议的依据。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、原因、生效日期等内容。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金金额为未支付租金的[比例]。示例：若乙方未支付3个月租金，则应支付相当于3个月租金[比例]的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构及设施。责任认定标准：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：若乙方擅自拆除商铺内部分隔墙，则应恢复原状并承担拆除及重建费用。3.违约行为：乙方未按约定进行商铺维护。责任认定标准：乙方应承担因未维护导致商铺设施损坏的维修费用。示例：若乙方未及时维修商铺漏水问题，则应承担维修费用。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时提供技术支持，导致甲方业务受损，则应赔偿甲方损失。5.违约行为：甲方未按约定提供商铺。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能按时提供商铺，导致乙方无法正常经营，则应赔偿乙方损失。全文完。2024上海餐饮商铺租赁及特色餐饮品牌推广合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.合同违约责任5.1租赁方违约责任5.2承租方违约责任6.商铺使用规范6.1商铺装修要求6.2商铺经营许可6.3商铺经营时间7.特色餐饮品牌推广7.1品牌推广目标7.2推广方式及内容7.3推广费用及承担8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转租条件9.商铺维修及保养9.1维修责任划分9.2保养责任划分10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他条款13.2补充协议14.合同签署及附件14.1签署日期14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2承租方信息承租方名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________电子邮箱：_________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：上海市________区________路________号2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：餐饮2.4商铺设施：包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐具、桌椅等3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：人民币________元/月3.3租金支付方式：每月____日前，承租方应向租赁方支付当月租金4.租金押金4.1押金金额：人民币________元4.2押金退还条件及流程：合同期满或终止后，若商铺无损坏、违约行为，承租方在办理完毕相关手续后，租赁方应在____个工作日内退还押金。5.合同违约责任5.1租赁方违约责任：若租赁方未按约定时间提供商铺，应向承租方支付每日____元违约金。若租赁方违反合同约定，提前收回商铺，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。5.2承租方违约责任：若承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付每日____%的滞纳金。若承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。6.商铺使用规范6.1商铺装修要求：承租方进行装修需经租赁方同意，并遵守相关规定。装修完成后，承租方应向租赁方提供装修验收报告。6.2商铺经营许可：承租方应取得相关餐饮经营许可证，并在租赁商铺内合法经营。6.3商铺经营时间：每日____时至____时7.特色餐饮品牌推广7.1品牌推广目标：提升品牌知名度和市场竞争力7.2推广方式及内容：通过线上线下渠道，如社交媒体、户外广告、合作媒体等进行品牌推广。内容包括但不限于菜品介绍、活动宣传、优惠信息等。7.3推广费用及承担：推广费用共计人民币________元，由承租方承担。8.商铺转让及转租8.1转让条件：承租方需在租赁期间内，提前____个月书面通知租赁方，方可进行商铺转让。转让对象需经租赁方同意，并符合相关法律法规及本合同要求。8.2转租条件：承租方需在租赁期间内，提前____个月书面通知租赁方，方可进行商铺转租。转租对象需经租赁方同意，并符合相关法律法规及本合同要求。9.商铺维修及保养9.1维修责任划分：商铺日常维修由承租方负责，租赁方提供必要的维修配件和工具。因自然灾害或其他不可抗力原因造成的商铺损坏，由双方协商确定责任。9.2保养责任划分：商铺日常保养由承租方负责，包括但不限于卫生清洁、设施维护等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：双方协商一致，可解除合同。出现不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权向上海市________区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议解决机构为上海市________区人民法院。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.其他约定事项13.1其他条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2补充协议：本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及附件14.1签署日期：____年____月____日14.2附件清单：附件一：商铺租赁合同附件二：商铺设施清单附件三：品牌推广方案附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、顾问方、监理方、评估方、保险公司、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事务的个人或机构。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式及责任范围。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币________元。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，独立开展其服务范围内的各项工作。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及甲乙双方的要求，确保服务质量。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方之间，第三方与承租方、租赁方之间，应明确各自的权利义务和责任范围。5.2第三方对甲乙双方及承租方、租赁方提供的服务，应承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、中介费等，由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担。6.2若第三方介入费用超出协议约定，甲乙双方应协商解决。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入协议的变更或终止，需经甲乙双方及第三方协商一致。7.2第三方介入协议终止后，第三方应按照约定将相关资料、文件等移交给甲乙双方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的补充条款10.1本合同第三部分“其他约定事项”中的相关条款，适用于第三方介入后的情况。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限及租金、租金押金、合同违约责任、商铺使用规范、特色餐饮品牌推广、商铺转让及转租、商铺维修及保养、合同解除及终止、争议解决、合同生效及变更、其他约定事项等条款。附件说明：本合同附件一为双方签订的正式租赁合同，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施，包括名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本附件用于明确商铺内设施情况，作为双方交接和维修保养的依据。3.附件三：品牌推广方案详细要求：包括品牌推广目标、推广方式、推广内容、推广时间表、预期效果等。附件说明：本附件为双方共同制定的品牌推广计划，用于指导品牌推广活动。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、介入条件、责任限额、权利义务、费用承担、变更与终止、争议解决、保密条款等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：商铺装修验收报告详细要求：包括装修项目、装修材料、施工质量、验收时间、验收人员等。附件说明：本附件为商铺装修完成后，由甲乙双方及第三方共同验收的报告。6.附件六：餐饮经营许可证详细要求：餐饮经营许可证的正本及副本复印件。附件说明：本附件为承租方合法经营餐饮的必要证件。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：本附件为甲乙双方对合同内容进行变更时，签订的书面协议。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金。未按约定时间提供商铺。擅自改变商铺用途。未按约定进行商铺装修。未按约定进行商铺维修保养。严重违约，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应协商解决。若协商不成，违约方应承担相应的违约责任。3.示例说明：若承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付每日____%的滞纳金。若租赁方违反合同约定，提前收回商铺，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。若承租方擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。全文完。2024上海餐饮商铺租赁及特色餐饮品牌推广合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名1.2甲方法定代表人（或负责人）联系方式1.3甲方地址1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名1.5乙方法定代表人（或负责人）联系方式1.6乙方地址2.餐饮商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.商铺使用规范7.1商铺经营范围7.2商铺经营时间7.3商铺装修要求7.4商铺环境卫生要求8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.商铺转让与转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件10.特许经营权10.1特许经营权内容10.2特许经营权期限10.3特许经营权费用11.保密条款11.1保密范围11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用与争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2甲方法定代表人（或负责人）联系方式：138xxxx56781.3甲方地址：上海市浦东新区世纪大道123号1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.5乙方法定代表人（或负责人）联系方式：139xxxx56781.6乙方地址：上海市徐汇区淮海中路456号2.餐饮商铺基本情况2.1商铺名称：美味轩2.2商铺地址：上海市静安区南京西路789号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺结构：一层2.5商铺装修情况：已装修，符合餐饮经营要求3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10万元/月4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：租赁期间每月5日前5.押金及退还5.1押金金额：人民币5万元5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为5.3押金退还方式：租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在15个工作日内退还乙方押金6.违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%6.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%7.商铺使用规范7.1商铺经营范围：中式快餐7.2商铺经营时间：每日上午10:00至晚上22:007.3商铺装修要求：乙方在经营期间不得擅自改变商铺结构，如需装修应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行7.4商铺环境卫生要求：乙方应保持商铺内外环境卫生，确保食品安全卫生8.合同解除与终止8.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方提出解除合同；双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：租赁期限届满；合同解除后；因商铺改造、拆迁等原因导致商铺无法继续使用。9.商铺转让与转租9.1商铺转让条件：乙方需提前三个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转让。9.2商铺转租条件：乙方需提前三个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。10.特许经营权10.1特许经营权内容：甲方授权乙方在租赁期限内使用商铺进行餐饮经营，包括但不限于品牌使用权、经营技术等。10.2特许经营权期限：与租赁期限一致。10.3特许经营权费用：乙方需按约定支付特许经营权费用，具体金额及支付方式在合同附件中约定。11.保密条款11.1保密范围：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至租赁期满后三年。11.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。12.法律适用与争议解决12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图14.1.2商铺租赁合同附件二：特许经营权费用明细14.1.3商铺租赁合同附件三：其他约定事项补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、顾问方、监督方等，其介入目的在于协助合同履行、提高合同效率或确保合同履行。16.第三方介入条件16.1介入目的：第三方介入需符合合同目的，且经过甲乙双方书面同意。16.2介入方式：第三方介入应以书面形式明确介入内容、责任范