2024年度上海巿房屋维修保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋维修保养合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立1.2合同目的1.3合同期限2.房屋及维修保养范围2.1房屋基本情况2.2维修保养项目2.3维修保养内容3.维修保养费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整4.维修保养责任与义务4.1维修保养方责任4.2业主责任4.3双方义务5.维修保养实施5.1维修保养计划5.2施工进度5.3施工质量6.质量验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果7.故障处理7.1故障报告7.2故障处理流程7.3故障处理费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋维修保养项目清单13.2附件二：维修保养费用明细表13.3附件三：维修保养施工图纸14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立本合同由甲方（业主）和乙方（维修保养方）于2024年__月__日签订，自双方签字盖章之日起生效。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在2024年度内对甲方位于上海市的房屋进行维修保养的相关权利和义务。1.3合同期限本合同期限为自2024年__月__日至2025年__月__日。2.房屋及维修保养范围2.1房屋基本情况甲方位于上海市的房屋，具体地址为：__市__区__路__号，房屋建筑面积为__平方米。2.2维修保养项目本合同涉及的维修保养项目包括但不限于：1.水电线路的检查与维修；2.房屋结构的加固与修补；3.墙面、地面、顶面的粉刷与修补；4.厕所、厨房的设施维修与更换；5.窗户、门扇的维修与更换；6.防水、保温、隔热、隔音处理；7.其他由甲乙双方约定的维修保养项目。2.3维修保养内容乙方应按照甲方的要求，对上述维修保养项目进行定期检查、维护、保养，确保房屋及配套设施的正常使用。3.维修保养费用3.1费用计算方式维修保养费用按实际发生的维修项目及材料费用计算。3.2费用支付方式甲方应在本合同签订后__日内，向乙方支付首期维修保养费用__元。后续费用在乙方完成相应维修保养项目后，甲方应在__日内支付。3.3费用调整因材料价格波动、人工成本上升等原因，经甲乙双方协商一致后，可对维修保养费用进行调整。4.维修保养责任与义务4.1维修保养方责任乙方应保证维修保养质量，对因维修保养不当造成的损失，乙方应承担赔偿责任。4.2业主责任甲方应提供维修保养所需的相关资料，配合乙方进行维修保养工作。4.3双方义务甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护房屋的安全与完好。5.维修保养实施5.1维修保养计划乙方应根据实际情况，制定详细的维修保养计划，并提前__日通知甲方。5.2施工进度乙方应按照维修保养计划，合理安排施工进度，确保按时完成维修保养工作。5.3施工质量乙方应确保维修保养质量符合国家标准，满足甲方使用要求。6.质量验收6.1验收标准维修保养完成后，双方应按照国家标准和相关技术规范进行质量验收。6.2验收程序验收时，甲乙双方应共同到场，对维修保养项目进行验收。6.3验收结果验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。验收不合格的，乙方应重新进行维修保养，直至合格为止。8.保密条款8.1保密内容乙方在履行本合同时，应保守甲方的商业秘密，包括但不限于房屋结构、装修细节、维修保养技术等。8.2保密义务乙方不得泄露、复制、传播或利用任何甲方的保密信息，除非得到甲方的书面同意。8.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，以减轻或消除违约行为造成的损失。未能采取补救措施或补救措施不力，违约方应承担违约责任。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若协商无果，双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构应根据仲裁规则和本合同约定，公正、及时地作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，可通知对方解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并各自承担相应的责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房屋维修保养项目清单13.2附件二：维修保养费用明细表13.3附件三：维修保养施工图纸14.其他约定事项14.1双方联系方式甲方：__姓名__，联系方式：__电话号码__，__电子邮箱__。乙方：__公司名称__，联系方式：__电话号码__，__电子邮箱__。14.2合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于2024年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于监理方、评估方、咨询方等，其介入目的在于保证合同的履行，维护双方的合法权益。15.2第三方选择甲乙双方有权根据实际情况选择第三方介入，第三方应具备相应的资质和经验，并经双方同意后方可介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方责任限额为本合同维修保养费用总额的__%，即__元人民币。15.4第三方权利15.4.1监督权第三方有权对维修保养工作进行监督，确保维修保养质量符合合同约定。15.4.2评估权第三方有权对维修保养项目进行评估，评估结果作为合同履行的依据。15.4.3咨询权第三方有权就维修保养相关事宜向甲乙双方提供咨询意见。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后__日内给予答复。16.2介入协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务。16.3介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用由双方协商确定。17.第三方介入后的合同履行17.1质量控制第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提出的质量控制要求进行维修保养工作。17.2进度管理第三方有权对维修保养进度进行管理，确保按时完成维修保养任务。17.3费用结算第三方介入后的费用结算，应按照本合同约定的费用支付方式执行。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致的维修保养延误，第三方不承担责任。18.2因甲方提供的信息不准确或甲方自身原因导致的维修保养问题，第三方不承担责任。18.3因乙方违反操作规程或故意损坏造成的损失，第三方不承担责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更若第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并通知对方。19.2第三方退出第三方退出本合同，应提前__日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。20.合同附件20.1附件一：第三方介入协议20.2附件二：第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋维修保养项目清单详细要求：包括维修保养项目的具体内容、施工标准、预计完成时间等。说明：本清单作为合同附件，用于明确维修保养的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：维修保养费用明细表详细要求：列出各项维修保养项目的费用、材料费用、人工费用等。说明：本明细表作为合同附件，用于明确维修保养费用的构成和支付方式。3.附件三：维修保养施工图纸详细要求：提供维修保养项目的施工图纸，包括设计图纸、施工图纸等。说明：本图纸作为合同附件，用于指导施工过程，确保维修保养质量。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、双方的权利义务、责任划分等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同的顺利执行。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、相关资格证书等。说明：本文件作为合同附件，用于证明第三方的资质和能力，确保其符合合同要求。6.附件六：质量验收报告详细要求：记录质量验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收结论等。说明：本报告作为合同附件，用于证明维修保养质量符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修保养费用。责任认定标准：甲方应按合同约定的时间支付费用，逾期未支付，每日应向乙方支付__%的滞纳金。示例说明：若甲方应在2024年__月__日前支付__元维修保养费用，但至2024年__月__日仍未支付，则甲方应向乙方支付__元的滞纳金。2.违约行为：乙方未按时完成维修保养工作。3.违约行为：乙方维修保养质量不符合合同约定。责