2024版二手房售卖合同（含房屋结构安全检测）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房售卖合同（含房屋结构安全检测）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3付款比例及节点3.4逾期付款违约责任4.房屋过户及登记4.1过户手续及费用4.2登记手续及费用4.3房屋过户时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋结构安全检测6.1检测机构及检测标准6.2检测费用及支付方式6.3检测报告及异议处理7.房屋附属设施及权利7.1附属设施及权利清单7.2附属设施及权利的归属8.交房前的准备及费用8.1交房前的准备工作8.2交房前费用及支付9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.2违约处理方式9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同终止的情形11.4合同终止的程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式12.3合同变更的效力13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：[出卖方姓名]1.1.2身份证号：[出卖方身份证号]1.1.3联系电话：[出卖方联系电话]1.1.4住所地址：[出卖方住所地址]1.2买受方信息1.2.1姓名：[买受方姓名]1.2.2身份证号：[买受方身份证号]1.2.3联系电话：[买受方联系电话]1.2.4住所地址：[买受方住所地址]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2代理人身份证号：[代理人身份证号]1.3.3联系电话：[代理人联系电话]1.3.4代理事项：[代理事项描述]2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.2房屋坐落位置：[房屋坐落位置]2.3房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房屋面积：[房屋总面积及各房间面积]2.5房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]2.6房屋权属情况：[房屋权属状况，如独立产权、共有产权等]3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：[房屋总价金额]3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]3.2.2尾款：[尾款金额及支付时间]3.3付款比例及节点：3.3.1首付款比例：[首付款占总房款的比例]3.3.2尾款比例：[尾款占总房款的比例]3.4逾期付款违约责任：3.4.1逾期付款违约金比例：[逾期付款违约金比例]3.4.2逾期付款违约金支付时间：[逾期付款违约金支付时间]4.房屋过户及登记4.1过户手续及费用：4.1.1过户手续清单：[过户所需办理的手续清单]4.1.2过户费用：[过户所需支付的费用总额]4.2登记手续及费用：4.2.1登记手续清单：[房屋登记所需办理的手续清单]4.2.2登记费用：[房屋登记所需支付的费用总额]4.3房屋过户时间：[房屋过户的具体时间]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[房屋交付的具体时间]5.2房屋交付条件：5.2.1房屋应处于交付状态，无任何质量问题5.2.2房屋应附有相关产权证明文件5.3房屋验收标准：5.3.1验收标准依据：[验收标准依据，如国家标准、行业标准等]5.3.2验收项目及标准：[具体验收项目及对应的标准]5.4验收不合格的处理：5.4.1验收不合格项目及处理措施：[不合格项目及处理措施]5.4.2重新验收及费用承担：[重新验收的时间及费用承担]6.房屋结构安全检测6.1检测机构及检测标准：6.1.1检测机构：[检测机构名称]6.1.2检测标准：[检测标准名称及版本号]6.2检测费用及支付方式：6.2.1检测费用：[检测费用总额]6.2.2支付方式：[检测费用支付方式]6.3检测报告及异议处理：6.3.1检测报告：[检测报告名称及出具时间]6.3.2异议处理：[对检测报告有异议的处理方式]8.交房前的准备及费用8.1交房前的准备工作8.1.1出卖方应确保房屋交付时符合合同约定的交付条件。8.1.2出卖方应清理房屋内部，确保无遗留物品。8.1.3出卖方应配合买受方办理房屋交接手续。8.2交房前费用及支付8.2.1出卖方应承担房屋交接前的物业管理费、水电费等费用。8.2.2买受方应在交房前支付上述费用，支付方式与房屋总价支付方式相同。9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。9.1.2买受方未按约定支付房款，应支付违约金。9.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权要求退房或赔偿。9.2违约处理方式9.2.1双方应友好协商解决违约问题。9.2.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金按逾期金额的每日万分之五计算。9.3.2违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]10.2.2人民法院：[人民法院名称]10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.3.2诉讼费用按法律规定承担。11.合同解除及终止11.1合同解除的情形11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应尽快办理合同解除手续。11.3合同终止的情形11.3.1合同约定的履行期限届满。11.3.2合同解除后，合同终止。11.4合同终止的程序11.4.1双方应办理合同终止手续。11.4.2退还剩余房款及扣除相关费用。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2房屋过户手续办理完毕。12.2合同变更方式12.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。12.3合同变更的效力12.3.1变更后的合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件清单13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋测绘报告复印件13.1.3付款凭证复印件13.2附件内容13.2.1房屋所有权证复印件详细内容13.2.2房屋测绘报告复印件详细内容13.2.3付款凭证复印件详细内容14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1合同双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先达成一致意见。3.第三方介入程序3.1合同双方应共同书面通知第三方介入，并明确介入目的、范围及期限。4.第三方责任4.1第三方介入期间，其行为后果由其自行承担。5.第三方费用5.1第三方介入期间产生的费用，由合同双方协商承担。6.第三方退出6.1第三方介入结束后，合同双方应书面通知第三方退出。7.第三方介入期间合同履行7.1第三方介入期间，合同双方应继续履行合同义务。8.第三方介入期间争议解决8.1合同双方在第三方介入期间发生争议，应协商解决。9.第三方介入期间的违约责任9.1第三方介入期间，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.第三方介入期间的合同解除10.1合同双方在第三方介入期间，如认为合同无法继续履行，可协商解除合同。11.第三方介入期间的合同终止11.1合同双方在第三方介入期间，如认为合同已无法继续履行，可终止合同。12.第三方介入期间的合同变更12.1合同双方在第三方介入期间，如需变更合同，应协商一致。13.第三方介入期间的合同生效及终止13.1第三方介入期间，合同继续生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，合同双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：用于证明房屋所有权归属，确保交易合法有效。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋的建筑面积、结构等信息，确保房屋信息准确无误。3.付款凭证复印件详细要求：提供支付房屋价款的凭证复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖付款单位或个人印章。说明：用于证明买受方已履行付款义务，确保交易资金安全。4.房屋交付清单详细要求：列出房屋交付时所有物品的清单，包括家具、家电等，确保交付物品与清单一致。说明：用于明确房屋交付时的物品状态，确保交付质量。5.房屋结构安全检测报告详细要求：提供房屋结构安全检测报告的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖检测机构公章。说明：用于证明房屋结构安全，确保居住安全。6.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖双方公章。说明：用于记录合同变更内容，确保变更合法有效。7.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖双方公章。说明：用于记录合同解除原因和结果，确保解除合法有效。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖第三方公章。说明：用于明确第三方介入的目的、范围及期限，确保介入合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价的一定比例支付。示例：如逾期10天，支付房屋总价1%的违约金。1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定责任认定：退还已收房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如房屋存在质量问题，退还房款并赔偿维修费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付房款责任认定：支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价的一定比例支付。示例：如逾期10天，支付房屋总价1%的违约金。2.2买受方逾期交房责任认定：支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价的一定比例支付。示例：如逾期10天，支付房屋总价1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：赔偿因第三方违约造成的损失。示例：如第三方未能按时完成房屋过户手续，赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房售卖合同（含房屋结构安全检测）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限4.4房屋使用范围5.房屋附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.2附属设施及设备权属6.房屋结构安全检测6.1检测机构选择6.2检测内容6.3检测时间6.4检测费用7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋结构安全检测报告12.合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系方式：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属情况：_______3.房屋交易价格3.1交易总价：_______元人民币3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：_______元人民币，于_______日前支付3.3.2尾款：_______元人民币，于_______日前支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：_______4.3房屋使用年限：_______4.4房屋使用范围：_______5.房屋附属设施及设备5.1附属设施及设备清单：5.1.1设备一：_______5.1.2设备二：_______5.1.3设备三：_______5.2附属设施及设备权属：_______6.房屋结构安全检测6.1检测机构选择：_______6.2检测内容：_______6.3检测时间：_______6.4检测费用：_______元人民币，由_______方承担7.产权过户手续7.1过户时间：_______7.2过户费用：_______元人民币，由_______方承担7.3过户手续：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付_______元人民币的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。8.1.3出卖方提供的房屋不符合约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及利息，并支付_______元人民币的违约金。8.1.4买受方擅自改变房屋用途的，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应按照约定的违约金标准支付违约金。8.2.2违约金不足以弥补损失时，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。8.3违约赔偿标准8.3.1因出卖方原因导致合同解除的，出卖方应退还买受方已付房款及利息，并支付_______元人民币的违约金。8.3.2因买受方原因导致合同解除的，买受方应向出卖方支付_______元人民币的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同后，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续后，本合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋结构安全检测报告12.合同签订日期：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管：本合同自签订之日起，双方各执一份，妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、咨询、评估、检测等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、房屋结构安全检测、房屋价值评估等。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务合同、检测报告、评估报告等。15.4第三方介入的授权15.4.1出卖方和买受方有权选择是否邀请第三方介入，并授权第三方在合同约定的范围内提供服务。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方提供服务的费用由委托方支付，具体费用标准由双方与第三方协商确定。16.甲乙方的额外条款16.1出卖方责任16.1.1出卖方应确保第三方提供的服务真实、准确、合法。16.1.2出卖方应对第三方的行为承担连带责任，如第三方违反合同约定给买受方造成损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。16.2买受方责任16.2.1买受方应确保第三方提供的服务真实、准确、合法。16.2.2买受方应对第三方的行为承担连带责任，如第三方违反合同约定给出卖方造成损失的，买受方应承担相应的赔偿责任。17.第三方的责任限额17.1第三方在提供中介服务、咨询、评估、检测等过程中，因自身原因导致服务结果不准确、不完整或违反法律法规的，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额由双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的第三方，其责任仅限于提供服务本身，不涉及合同主体的权利义务。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯合同双方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分如下：18.3.1出卖方与买受方之间的权利义务，由本合同约定；18.3.2第三方与出卖方之间的权利义务，由双方与第三方签订的服务合同约定；18.3.3第三方与买受方之间的权利义务，由双方与第三方签订的服务合同约定。19.第三方的责任免除19.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。19.2第三方在提供中介服务、咨询、评估、检测等过程中，因出卖方或买受方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致服务结果不准确、不完整或违反法律法规的，第三方不承担违约责任。20.第三方的保密义务20.1第三方在提供中介服务、咨询、评估、检测等过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方的争议解决21.1第三方在提供服务过程中发生争议的，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保所有信息完整无误。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋权属状况。2.附件二：房屋结构安全检测报告要求：由具备资质的检测机构出具，包含房屋结构安全