金辉物业合同范例

金辉物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（物业方）：__________

乙方（业主方）：__________

鉴于甲方为__________小区（以下简称“该小区”）的物业管理服务方，乙方为该小区的业主，双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，负责该小区的物业管理服务工作，包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护等日常管理工作；

（2）小区公共设施的维护、保养、维修等工作；

（3）小区安全防范及消防管理工作；

（4）小区业主大会、业主委员会的召开与组织工作；

（5）小区物业服务费及其他相关费用的收取与管理工作；

（6）法律法规及双方约定的其他物业管理服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费。物业服务费包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁、保安、秩序维护等人员工资及福利费；

（5）法律法规及双方约定的其他费用。

3.2甲方应在每年____月____日前向乙方发出物业服务费缴纳通知，乙方应在收到通知后____日内缴纳物业服务费。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）根据本合同约定，向乙方收取物业服务费；

（2）对乙方违反本合同约定，损害小区公共利益的行为，有权予以制止，并要求乙方承担相应责任；

（3）法律法规及双方约定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业管理服务；

（2）保证物业服务质量的稳定；

（3）依法履行物业管理职责，保障小区业主的合法权益；

（4）法律法规及双方约定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定，提供物业管理服务；

（2）监督甲方履行物业管理职责；

（3）法律法规及双方约定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付物业服务费；

（2）遵守小区规章制度，维护小区秩序；

（3）法律法规及双方约定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）退还乙方已缴纳的物业服务费；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）法律法规及双方约定的其他违约责任。

5.2乙方未按本合同约定支付物业服务费的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付滞纳金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）法律法规及双方约定的其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）小区规章制度；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（物业方）：__________

乙方（业主方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方为__________小区（以下简称“该小区”）的物业管理服务方，乙方为该小区的业主，丙方为提供专业服务的企业，为确保物业管理服务的质量与效率，经三方友好协商，本着平等互利的原则，就甲方通过丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托丙方为该小区提供以下专业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护等日常管理工作；

（2）小区公共设施的维护、保养、维修等工作；

（3）小区安全防范及消防管理工作；

（4）小区物业服务费及其他相关费用的收取与管理工作；

（5）法律法规及双方约定的其他物业管理服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费。物业服务费包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁、保安、秩序维护等人员工资及福利费；

（5）丙方提供专业服务的费用。

3.2甲方应向丙方支付丙方提供专业服务的费用，具体费用标准由甲乙双方与丙方另行协商确定。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定标准；

（2）在丙方未能履行服务义务时，有权要求丙方采取补救措施；

（3）根据丙方服务质量，有权调整丙方提供专业服务的费用；

（4）法律法规及双方约定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，向乙方收取物业服务费；

（2）支付丙方提供专业服务的费用；

（3）确保丙方在提供专业服务过程中，遵守国家法律法规和小区规章制度；

（4）法律法规及双方约定的其他义务。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方收取提供专业服务的费用；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应责任；

（3）法律法规及双方约定的其他权利。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供专业服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规和小区规章制度；

（3）对提供专业服务过程中产生的垃圾、废弃物等，按照规定进行处理；

（4）法律法规及双方约定的其他义务。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）要求甲方和丙方提供物业管理服务；

（2）监督甲方和丙方履行物业管理职责；

（3）法律法规及双方约定的其他权利。

6.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付物业服务费；

（2）遵守小区规章制度，维护小区秩序；

（3）法律法规及双方约定的其他义务。

七、违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付物业服务费的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付滞纳金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）法律法规及双方约定的其他违约责任。

7.2丙方未按本合同约定提供专业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）退还乙方已缴纳的物业服务费；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）法律法规及双方约定的其他违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）小区规章制度；

（3）丙方提供专业服务的详细内容；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.提升物业管理服务质量，通过引入专业的第三方服务，提高小区物业管理水平。

2.优化资源配置，甲方可以将部分物业管理工作委托给丙方，降低管理成本。

3.分散风险，将部分责任转移至丙方，降低甲方在物业管理过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保小区物业管理服务的整体质量，甲方作为主导方，有权对丙方的服务进行监督和调整。

2.维护甲方在物业管理中的合法权益，甲方通过合同约定，保障自身在物业管理过程中的权益。

3.促进甲方在物业管理市场的竞争力，通过引入第三方专业服务，提升甲方在物业管理领域的知名度和信誉度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（业主方）：__________

乙方（物业方）：__________

丙方（第三方设施维护企业）：__________

鉴于甲方为__________小区（以下简称“该小区”）的业主，乙方为该小区的物业管理服务方，丙方为专业设施维护企业，为确保小区公共设施得到高效、专业的维护，经三方友好协商，本着平等互利的原则，就乙方通过丙方提供公共设施维护服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方委托丙方为该小区提供以下公共设施维护服务：

（1）小区公共照明设施的定期检查、维修和更换；

（2）小区绿化灌溉系统的维护和保养；

（3）小区电梯、水泵等关键设备的定期检查和紧急维修；

（4）小区道路、停车场等公共区域的清洁维护；

（5）法律法规及双方约定的其他公共设施维护服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、服务费用

3.1甲方应按照丙方提供的收费标准，按时足额支付公共设施维护费用。公共设施维护费用包括但不限于以下内容：

（1）丙方提供公共设施维护服务的费用；

（2）相关材料和设备的采购费用；

（3）法律法规及双方约定的其他费用。

3.2乙方应在每年____月____日前向甲方发出公共设施维护费用缴纳通知，甲方应在收到通知后____日内缴纳公共设施维护费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定标准；

（2）在丙方未能履行服务义务时，有权要求丙方采取补救措施；

（3）根据丙方服务质量，有权调整丙方提供公共设施维护服务的费用；

（4）法律法规及双方约定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，向丙方支付公共设施维护费用；

（2）提供必要的设施和条件，协助丙方进行维护工作；

（3）法律法规及双方约定的其他义务。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方收取公共设施维护费用；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应责任；

（3）法律法规及双方约定的其他权利。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供公共设施维护服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规和小区规章制度；

（3）对提供公共设施维护服务过程中产生的垃圾、废弃物等，按照规定进行处理；

（4）法律法规及双方约定的其他义务。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）监督丙方提供的服务质量，确保公共设施的正常运行；

（2）在丙方未能履行服务义务时，有权要求丙方采取补救措施；

（3）法律法规及双方约定的其他权利。

6.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，向丙方提供必要的协助和支持；

（2）确保丙方在提供公共设施维护服务过程中的安全和合规；

（3）法律法规及双方约定的其他义务。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定支付公共设施维护费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付滞纳金；

（2）赔偿丙方因此遭受的损失；

（3）法律法规及双方约定的其他违约责任。

7.2丙方未按本合同约定提供公共设施维护服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）退还甲方已缴纳的公共设施维护费用；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）法律法规及双方约定的其他违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）公共设施维护服务收费标准；

（2）小区规章制度；

（3）丙方提供公共设施维护服务的详细内容；

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

1.保障业主权益，乙方作为业主代表，通过引入第三方专业服务，确保公共设施的维护质量和效率，提升业主的生活品质。

2.促进