2024版二手房分期付款购房合同范本编制与审批3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房分期付款购房合同范本编制与审批本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3首付比例及金额3.4分期付款计划4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围5.房屋产权转移5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户手续6.交易税费及费用6.1交易税费承担6.2其他费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地址：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋权属证明：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋装修情况：_______第三条购房价格及付款方式3.1购房总价：_______元3.2付款方式及时间：3.2.1首付：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2分期付款：_______期，每期付款额为_______元，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；3.3首付比例及金额：首付比例为_______%，首付款额为_______元；3.4分期付款计划：_______（详细分期付款计划表）第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2.1房屋权属清晰，无任何产权争议；4.2.2房屋已办理完毕产权过户手续；4.2.3房屋无拖欠的物业费、水电费等费用；4.3房屋使用范围：买受方取得房屋所有权后，可在房屋范围内进行合法使用。第五条房屋产权转移5.1产权过户时间：_______年_______月_______日5.2产权过户费用：_______元，由买受方承担；5.3产权过户手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，并承担相应的费用。第六条交易税费及费用6.1.1契税：_______元；6.1.2印花税：_______元；6.1.3其他税费：_______元；6.2.1房屋评估费：_______元；6.2.2产权过户手续费：_______元；6.2.3其他费用：_______元。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出售方未能按照合同约定办理房屋产权过户手续；7.1.2买受方未能按照合同约定支付购房款项；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任承担：7.2.1出售方违约：出售方应向买受方支付_______元违约金；7.2.2买受方违约：买受方应向出售方支付_______元违约金；7.2.3双方违约：双方均应承担违约责任，向对方支付违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律，并按照合同签订地人民法院的判决或裁定执行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同双方当事人已签署并加盖公章；9.1.2本合同经双方当事人签字或盖章后生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并完成产权过户后，本合同终止；9.2.2合同约定的终止条件成就时，本合同终止。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋评估报告10.3其他相关文件：_______第十一条合同签署11.1合同签署地点：_______11.2合同签署日期：_______年_______月_______日第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式_______份，双方各执_______份。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；13.1.2法律法规或政策变化，导致合同内容需要变更。13.2合同解除条件：13.2.1合同约定的解除条件成就时；13.2.2双方协商一致解除合同。第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋评估报告14.3房屋买卖合同14.4付款凭证14.5其他相关文件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方，指在合同履行过程中，因特定事项需要引入的具有独立法人资格或合法身份的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、金融服务、咨询服务、监理服务、评估服务、法律服务等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1第三方具备相应的资质和条件；2.1.2双方当事人同意引入第三方；2.1.3第三方同意承担相应的责任。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方当事人协商确定第三方；2.2.2第三方与双方当事人签订相关服务协议；2.2.3第三方参与合同履行，并按照协议履行相应职责。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：3.1.1中介服务：协助双方当事人进行沟通、协调，促成合同顺利履行；3.1.2金融服务：提供贷款、担保等服务，保障交易安全；3.1.3咨询服务：为双方当事人提供专业建议，降低交易风险；3.1.4监理服务：对房屋质量、施工进度等进行监督检查，确保合同履行；3.1.6法律服务：为双方当事人提供法律咨询、代理等服务。3.2第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：3.2.1获取合同履行过程中的相关信息；3.2.2对合同履行过程中的违法行为进行制止和报告；3.2.3要求双方当事人履行合同约定的义务。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1因中介服务引起的损失：不超过中介服务费的两倍；4.2.2因金融服务引起的损失：不超过金融服务金额的5%；4.2.3因咨询服务、监理服务、评估服务、法律服务引起的损失：不超过服务费用的两倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：5.1.1第三方与甲乙方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方对甲乙方的义务仅限于合同约定的服务内容；5.1.3第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙方的正常业务活动。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方参与合同履行，应遵守合同约定；5.2.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙方的合法权益；5.2.3第三方因自身原因导致的合同履行瑕疵，应由第三方自行承担。6.第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙方，并取得甲乙方的同意。6.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务由变更后的第三方继续履行。7.第三方保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应严格保守甲乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.第三方合规义务8.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，加盖房屋产权登记机关印章。说明：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明房屋的价值、评估依据和评估方法。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确房屋买卖双方的权利义务。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，对双方具有约束力。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，清晰可辨，加盖付款方印章。说明：证明付款事实，作为合同履行的证据。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有物品清单，包括家具、家电等，双方签字确认。说明：确保房屋交接过程中物品完整无缺。6.房屋装修情况说明要求：详细说明房屋装修情况，包括装修材料、施工工艺等。说明：保障房屋交付质量，明确双方责任。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证的原件或复印件，清晰可辨，加盖税务机关印章。说明：证明税费已缴纳，保障交易合法合规。8.其他相关文件说明：包括但不限于房屋验收报告、物业交接单等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋：责任认定：出售方应向买受方支付_______元违约金。示例：约定交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年7月10日。1.2房屋存在权属纠纷：责任认定：出售方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。示例：房屋存在权属纠纷，导致买受方无法正常使用房屋。2.买受方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付购房款：责任认定：买受方应向出售方支付_______元违约金。示例：约定支付购房款时间为2024年6月30日，实际支付时间为2024年7月10日。2.2未按约定时间办理产权过户手续：责任认定：买受方应向出售方支付_______元违约金。示例：约定办理产权过户时间为2024年6月30日，实际办理时间为2024年7月10日。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供中介服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金。示例：约定提供中介服务时间为2024年6月30日，实际提供时间为2024年7月10日。3.2提供虚假信息：责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的全部损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致交易失败。全文完。2024版二手房分期付款购房合同范本编制与审批1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构、面积、用途3.房屋买卖价格与支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式与分期付款计划4.付款责任与违约责任4.1付款责任4.2违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋验收的标准与程序6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记的时间与地点6.2登记费用及承担方7.房屋权属瑕疵责任7.1权属瑕疵的认定7.2权属瑕疵责任的承担8.附属设施与义务8.1附属设施的范围与交付8.2附属设施使用义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的方式与程序12.通知与送达12.1通知的形式与内容12.2送达的方式与程序13.合同解除后的处理13.1房屋退还与返还13.2付款与违约金的退还14.其他约定事项14.1合同附件14.2争议管辖地14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。1.2合同生效的条件与时间：自双方签署之日起生效，合同一式两份，双方各执一份。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区街道号栋单元室。2.2房屋产权证号：X。2.3房屋结构、面积、用途：该房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，用途为住宅。第三条房屋买卖价格与支付方式3.1房屋买卖价格：本房屋买卖价格为人民币万元整。3.2付款方式与分期付款计划：3.2.1首付款：乙方应在合同签订后X日内支付人民币万元作为首付款。3.2.2分期付款：a.第二期付款：首付款支付后X个月内，乙方支付人民币万元；b.第三期付款：第二期付款支付后X个月内，乙方支付人民币万元；c.第四期付款：第三期付款支付后X个月内，乙方支付人民币万元；d.尾款支付：第四期付款支付后X个月内，乙方支付剩余款项。第四条付款责任与违约责任4.1付款责任：乙方应按照本合同约定的付款时间、金额及方式支付购房款。4.2违约责任：4.2.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的X%；4.2.2若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为应交付房屋价值的X%。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与条件：甲方应在合同约定的房屋交付时间前，确保房屋符合交付条件，并向乙方交付房屋钥匙。5.2房屋验收的标准与程序：5.2.1乙方应在房屋交付后的X日内进行验收；5.2.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收报告上注明，并要求甲方在X日内整改。第六条房屋产权转移登记6.1产权转移登记的时间与地点：乙方应在房屋交付后的X个月内，自行办理房屋产权转移登记手续，登记地点为市区街道号栋单元室。6.2登记费用及承担方：房屋产权转移登记费用由乙方承担。第七条房屋权属瑕疵责任7.1权属瑕疵的认定：若房屋存在权属瑕疵，乙方应在房屋交付后的X日内向甲方提出，甲方应在X日内予以核实。7.2权属瑕疵责任的承担：7.2.1若甲方确认房屋存在权属瑕疵，甲方应负责办理相关手续，消除权属瑕疵，并承担由此产生的费用；7.2.2若乙方未在规定时间内提出权属瑕疵，视为乙方放弃权利。第八条附属设施与义务8.1附属设施的范围与交付：8.1.1本合同所指附属设施包括但不限于：停车位、储藏室、家具、家电等。8.1.2甲方应在房屋交付时，将附属设施完好无损地交付给乙方。8.2附属设施使用义务：8.2.1乙方应合理使用附属设施，不得擅自损坏或转让；8.2.2附属设施的使用年限、维修责任等事项，按照相关法律法规和合同约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止的条件：10.2.1合同约定的各项义务履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同。第十一条合同变更与补充11.1合同变更的条件：11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；11.1.2变更内容应以书面形式记录，并经双方签字确认。11.2合同补充的方式与程序：11.2.1双方可根据实际情况，以书面形式对合同进行补充；11.2.2补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知的形式与内容：12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知内容应明确、具体。12.2送达的方式与程序：12.2.1通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；12.2.2送达日期以实际收到为准。第十三条合同解除后的处理13.1房屋退还与返还：13.1.1合同解除后，房屋应返还给甲方；13.1.2乙方应将已支付的购房款扣除违约金后，返还给甲方。13.2付款与违约金的退还：13.2.1合同解除后，已支付的购房款扣除违约金后，应退还给乙方；13.2.2违约金的计算及退还，按照合同约定执行。第十四条其他约定事项14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证、房屋买卖协议、付款凭证等。14.2争议管辖地：14.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至市区人民法院管辖。14.3合同份数与效力：14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介、担保、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，提供真实、准确、完整的评估、审计等报告或服务。2.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同房屋买卖价格的X%，即人民币万元。3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿总额不超过责任限额。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通，共同监督第三方的服务。第五条第三方介入的具体条款5.1中介方：5.1.1中介方应在甲乙双方同意的情况下，介入本合同，协助双方完成房屋买卖交易。5.1.2中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对房屋买卖过程中产生的纠纷承担相应的责任。5.1.3中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。5.2担保方：5.2.1担保方应在本合同约定的担保期限内，向甲方提供担保，确保乙方按时支付购房款。5.2.2如乙方违约，担保方应在约定的担保范围内承担相应的责任。5.2.3担保方有权要求甲方在合同约定的期限内解除担保。5.3评估方：5.3.1评估方应在本合同约定的评估期限内，对房屋进行评估，提供评估报告。5.3.2评估方应保证评估报告的真实性、准确性，并对评估结果负责。5.3.3评估费用由甲方承担。5.4审计方：5.4.1审计方应在本合同约定的审计期限内，对甲乙双方的财务状况进行审计。5.4.2审计方应保证审计报告的真实性、准确性，并对审计结果负责。5.4.3审计费用由双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方介入的争议解决6.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，以书面形式进行变更。7.2变更内容与本合同具有同等法律效力。第八条本合同其他条款的适用8.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。8.2本合同中未明确的事项，按相关法律法规和商业惯例处理。第九条合同的解除与终止9.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或终止合同。9.2合同解除或终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第十条本合同的生效与解释10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，按相关法律法规和商业惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：证明房屋产权归属的官方文件，需真实有效。2.房屋买卖协议：甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定买卖双方的权利和义务。3.付款凭证：证明乙方已支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋验收报告：乙方在房屋交付后，对房屋进行验收后填写的报告，记录房屋存在的问题。5.附属设施清单：详细列明房屋所附带的附属设施，包括数量、品牌、型号等信息。6.附属设施使用说明书：附属设施的使用说明书，指导乙方正确使用和维护附属设施。7.中介服务合同：若第三方为中介方，则需提供中介服务合同，明确中介方的权利和义务。8.担保合同：若第三方为担保方，则需提供担保合同，明确担保方的责任和限制。9.评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋价值评估结果。10.审计报告：第三方审计机构出具的审计报告，包含甲乙双方财务状况的审计结果。11.争议解决协议：若第三方介入争议解决，则需提供争议解决协议，明确争议解决方式。12.合同变更协议：若合同内容发生变更，则需提供合同变更协议，记录变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋：甲方应承担逾期交付违约金，违约金按合同约定计算。b.乙方未按时支付购房款：乙方应承担逾期付款违约金，违约金按合同约定计算。c.第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。d.甲方或乙方擅自变更合同内容：擅自变更合同内容的，应承担相应的违约责任。2.责任认定标准：a.违约金：按合同约定的比例和金额计算。b.损失赔偿：根据实际损失情况，由违约方赔偿对方损失。c.法律责任：第三方提供虚假信息或服务，若构成犯罪的，应依法追究刑事责任。简要示例说明：a.甲方未按时交付房屋，逾期交付30天，根据合同约定，甲方应支付乙方违约金人民币X万元。b.乙方未按时支付购房款，逾期支付30天，根据合同约定，乙方应支付甲方违约金人民币X万元。c.第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲方损失人民币X万元，第三方应赔偿甲方损失。d.甲方擅自变更合同内容，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房分期付款购房合同范本编制与审批2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房屋基本信息4.交易价格及支付方式5.付款期限及方式6.首付款及分期付款7.逾期付款责任8.房屋交付及验收9.房屋产权转移及登记10.争议解决方式11.合同解除条件及程序12.其他约定事项13.合同生效及终止14.附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的第二条双方基本信息2.1出卖方2.2买受方第三条房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式第五条付款期限及方式5.1付款期限5.2付款方式第六条首付款及分期付款6.1首付款金额6.2分期付款金额6.3分期付款时间第七条逾期付款责任7.1逾期付款定义7.2逾期付款利息计算7.3逾期付款违约金计算7.4逾期付款的法律后果第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3验收标准及程序8.4验收不合格的处理第九条房屋产权转移及登记9.1产权转移责任9.2登记申请及费用9.3产权登记时间9.4产权登记风险第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院10.4争议解决费用第十一条合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2解除合同通知11.3解除合同后果11.4合同解除的生效时间第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3知识产权条款12.4通知条款第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的终止13.4合同终止后的义务第十四条附件及补充协议14.1附件内容14.2补充协议的效力14.3附件及补充协议的签署14.4附件及补充协议的备案第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.2第三方的概念15.3第三方的类型15.4第三方介入的必要性第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入的前提条件16.2第三方介入的合法程序16.3第三方介入的必要性和合理性第十七条第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额17.2第三方的义务范围17.3第三方违反义务的后果第十八条第三方的权利18.1第三方的知情权18.2第三方的参与权18.3第三方的收益权第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分19.2第三方与房屋的划分19.3第三方与其他相关方的划分第二十条甲乙方在第三方介入时的额外条款20.1甲乙方在第三方介入时的权利20.2甲乙方在第三方介入时的义务20.3甲乙方在第三方介入时的责任第二十一条第三方介入的程序21.1第三方介入的申请21.2第三方介入的审核21.3第三方介入的批准21.4第三方介入的实施第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方介入费用的计算22.2第三方介入费用的支付22.3第三方介入费用的争议解决第二十三条第三方介入的风险承担23.1第三方介入可能产生的风险23.2风险的识别与评估23.3风险的承担与分担第二十四条第三方介入