2024年商铺租赁合同模板：科技赋能租赁新体验2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同模板：科技赋能租赁新体验本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3住所地或经营场所地址2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格型号2.2租赁物数量及附属设施2.3租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及账户信息4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知期限6.租赁用途6.1租赁物的使用范围6.2禁止使用项目6.3使用变更的审批程序7.租赁物的维护与保养7.1租赁物的维护责任7.2租赁物的保养要求7.3维修费用的承担8.租赁保证金8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还的条件及程序8.3保证金逾期未退还的违约责任9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的通知及生效11.3合同解除后的处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件及补充协议12.3合同的修改及补充13.合同签署日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，联系方式：[电话号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，联系方式：[电话号码]1.3住所地或经营场所地址甲方住所地/经营场所地址：[地址]乙方住所地/经营场所地址：[地址]第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格型号租赁物名称：[商铺名称]租赁物规格型号：[商铺具体描述，如面积、楼层、结构等]2.2租赁物数量及附属设施租赁物数量：1处附属设施：[列举附属设施，如空调、消防设施、卫生间等]2.3租赁物现状描述租赁物现状：[商铺当前状况描述，如装修情况、设备状况等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体日期，如2024年1月1日]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[具体日期，如2027年12月31日]3.3租赁期限的延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长后的租赁期限另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：人民币[金额]元/月支付周期：每月[具体日期，如每月5日前]4.2租金支付方式及账户信息支付方式：银行转账账户信息：[乙方银行账户名称、账号、开户行]4.3逾期支付租金的违约责任逾期支付租金，每逾期一日按租金总额的1%支付违约金。第五条租金调整5.1租金调整的条件在市场租金普遍上涨或下降的情况下，双方可协商调整租金。5.2租金调整的计算方法租金调整的计算方法根据市场租金水平及双方协商结果确定。5.3租金调整的通知期限租金调整的通知期限为[具体天数，如30天]。第六条租赁用途6.1租赁物的使用范围租赁物仅用于[具体用途，如科技产品展示、研发等]6.2禁止使用项目禁止在租赁物内从事非法经营活动、储存危险品、噪音超标等行为。6.3使用变更的审批程序如需变更租赁用途，乙方应提前[具体天数，如30天]向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可变更。第七条租赁物的维护与保养7.1租赁物的维护责任租赁物及其附属设施由乙方负责日常维护保养。7.2租赁物的保养要求乙方应按照租赁物的使用说明进行保养，确保租赁物的正常运行。7.3维修费用的承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；因自然损耗或不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。第八条租赁保证金8.1保证金金额及支付方式保证金金额：人民币[金额]元支付方式：乙方在签订合同时一次性支付至甲方指定账户。8.2保证金退还的条件及程序在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后[具体天数，如15个工作日内]退还保证金。8.3保证金逾期未退还的违约责任如甲方逾期未退还保证金，应按每日[具体金额，如0.1%]支付违约金。第九条违约责任9.1违约情形及处理方式如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算及支付违约金按实际损失计算，最高不超过[具体金额，如合同总金额的10%]。9.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力导致的，双方互不承担违约责任，但应提供相关证明材料。第十条争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构的选定仲裁机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。第十一条合同解除11.1合同解除的条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方在通知后[具体天数，如30天]内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除的通知及生效解除合同的通知应以书面形式发出，自通知送达对方时生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余事宜。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改及补充本合同的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同签署日期及地点合同签署日期：[具体日期]合同签署地点：[具体地点]第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。14.2合同份数本合同一式[具体份数，如两份]，甲乙双方各执一份。14.3合同解释本合同及其附件的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。1.2第三方服务范围第三方提供的服务包括但不限于：租赁物的评估、装修监理、合同履行过程中的协调、法律咨询等。第二条甲乙双方与第三方的权利义务2.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，独立开展其服务范围内的各项工作。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务任务。2.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方授权，履行其服务职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证其服务的合法性、合规性。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同总金额的[具体百分比，如5%]。（2）第三方责任限额为[具体金额]元。（3）如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。（2）第三方应在收到申请后[具体天数，如5个工作日]内，决定是否接受介入申请。4.2第三方介入的批准（1）甲乙双方应共同决定是否批准第三方介入。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.3第三方介入的启动第三方介入启动后，应按照合同约定或甲乙双方授权，开展相关工作。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。（2）甲乙双方应配合第三方履行其服务职责。5.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方授权，独立承担其服务范围内的责任。（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.3其他各方责任（1）其他各方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。（2）其他各方应配合甲乙双方和第三方履行合同。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的申请第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方共同提出申请。6.2合同变更的审批合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意后方可生效。6.3合同变更的执行合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其服务任务；（3）甲乙双方或第三方提出终止介入申请。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止需经甲乙双方和第三方书面同意。7.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同及所有附件需为正式文件，格式规范，签字盖章齐全。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.附件二：商铺现状照片要求：照片需清晰展示商铺内外环境、装修状况等。说明：作为租赁物现状的证明，用于后续维护和纠纷处理。3.附件三：租赁物清单要求：清单需详细列出租赁物的名称、规格型号、数量等。说明：作为租赁物现状的详细记录，便于后续管理和维护。4.附件四：租金支付凭证要求：支付凭证需注明支付金额、支付日期、支付方式等。说明：作为租金支付的证据，便于双方核对和记录。5.附件五：第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的具体服务内容、权利义务等。说明：作为第三方介入的依据，确保各方权益得到保障。6.附件六：争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、程序、机构等。7.附件七：合同变更协议要求：协议需明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：作为合同变更的正式文件，确保各方对变更内容达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金，每逾期一日按租金总额的1%支付违约金。示例：若合同约定每月租金为1万元，乙方逾期支付3天，则应支付违约金300元。2.违约行为：未按约定使用租赁物责任认定标准：乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或违反法律法规的，应承担赔偿责任。示例：若乙方擅自将租赁物用于非法活动，导致租赁物被查封，则应承担相应的法律责任。3.违约行为：未按约定进行维护保养责任认定标准：乙方未按约定进行租赁物的维护保养，导致租赁物损坏或影响正常使用的，应承担赔偿责任。示例：若乙方未及时维修租赁物内的设施，导致设施损坏，则应承担维修费用。4.违约行为：合同解除后的违约责任责任认定标准：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方在合同解除后，未按约定退还乙方保证金，则应支付违约金。全文完。2024年商铺租赁合同模板：科技赋能租赁新体验2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式及身份证号码2.租赁商铺基本信息2.1商铺名称及具体位置2.2商铺面积及使用性质2.3商铺装修状况及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付4.1首期租金及押金4.2付款时间及逾期处理4.3支付凭证要求5.使用权限及限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制5.3商铺招牌及广告6.押金及退还6.1押金金额及退还条件6.2押金退还流程6.3押金退还时间7.租赁保证金7.1保证金金额及用途7.2保证金缴纳及退还7.3保证金扣除情况8.维修保养8.1商铺日常维护8.2大修责任及费用承担8.3商铺设施设备维护9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付9.3违约纠纷解决10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知及证明11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除通知及程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止通知及程序14.其他约定14.1额外条款及补充协议14.2通知送达方式14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]甲方身份证号码：[甲方法定代表人或授权代表身份证号码]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方身份证号码：[乙方法定代表人或授权代表身份证号码]1.3联系方式及身份证号码甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.租赁商铺基本信息2.1商铺名称及具体位置商铺名称：[商铺名称]商铺具体位置：[商铺详细地址]2.2商铺面积及使用性质商铺面积：[商铺面积，单位为平方米]商铺使用性质：[商铺使用性质，如零售、餐饮、办公等]2.3商铺装修状况及设施商铺装修状况：[商铺装修程度，如简装、精装等]商铺设施：[商铺内包含的设施，如空调、灯光、水电接口等]3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期租赁期限：[租赁起止日期，如2024年1月1日至2025年12月31日]3.2租金金额及支付方式租金金额：[租金金额，单位为元/月]支付方式：[租金支付方式，如现金、银行转账等]3.3租金调整机制租金调整：[租金调整条件，如每年调整一次，根据市场行情等因素调整]4.租金支付4.1首期租金及押金首期租金：[首期租金金额，单位为元]押金金额：[押金金额，单位为元]4.2付款时间及逾期处理付款时间：[每月租金支付截止日期]逾期处理：[逾期未支付租金的处理方式，如每日按一定比例收取滞纳金等]4.3支付凭证要求支付凭证：[要求承租方提供支付租金的凭证，如银行转账记录等]5.使用权限及限制5.1商铺使用范围商铺使用范围：[商铺允许使用的范围，如零售、餐饮、办公等]5.2商铺使用限制商铺使用限制：[商铺使用中禁止的行为，如禁止堆放杂物、禁止擅自改动结构等]5.3商铺招牌及广告商铺招牌：[商铺招牌的设计、尺寸及安装要求]广告：[商铺广告的安装位置、形式及审批程序]6.押金及退还6.1押金金额及退还条件押金金额：[押金金额，单位为元]退还条件：[押金退还的具体条件，如租赁期满且无违约行为等]6.2押金退还流程退还流程：[押金退还的具体流程，如承租方提出退还申请、甲方核实等]6.3押金退还时间退还时间：[押金退还的具体时间，如租赁期满后30日内退还]7.租赁保证金7.1保证金金额及用途保证金金额：[保证金金额，单位为元]保证金用途：[保证金用于确保承租方履行合同义务，如维修费用等]7.2保证金缴纳及退还缴纳及退还：[保证金缴纳的具体时间、方式及退还的具体条件]7.3保证金扣除情况扣除情况：[保证金在租赁期间因违约行为被扣除的具体情况及处理方式]8.维修保养8.1商铺日常维护商铺日常维护：[承租方负责商铺的日常维护工作，包括但不限于清洁、照明、空调等设施的日常检查和保养]8.2大修责任及费用承担大修责任：[商铺的大修责任由出租方承担，但承租方需提前通知出租方并进行必要的配合]费用承担：[大修费用由责任方承担，如因承租方原因导致的大修，承租方需承担相应费用]8.3商铺设施设备维护设施设备维护：[商铺内的设施设备由出租方负责维护，但承租方需在使用过程中注意爱护，并报告损坏情况]9.违约责任9.1违约情形及处理违约情形：[包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等]处理方式：[违约情形发生时，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]9.2违约金计算及支付违约金计算：[违约金按每日租金的百分比计算，具体比例由合同约定]支付方式：[违约金应在违约行为发生后立即支付]9.3违约纠纷解决纠纷解决：[违约纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼，具体选择由双方协商确定]10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力：[指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等]10.2不可抗力事件处理处理方式：[发生不可抗力事件时，双方应协商解决租赁合同执行问题，如延迟履行、部分或全部免除责任等]10.3不可抗力通知及证明通知及证明：[发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料]11.合同变更及解除11.1合同变更程序变更程序：[合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议]11.2合同解除条件解除条件：[合同解除需符合法定或约定的条件，如一方违约、不可抗力等]11.3合同解除通知及程序通知及程序：[合同解除需以书面形式通知对方，并按照合同约定的程序进行]12.争议解决12.1争议解决方式解决方式：[争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼，具体选择由双方协商确定]12.2争议解决机构解决机构：[如选择仲裁，需指定仲裁委员会；如选择诉讼，需约定管辖法院]12.3争议解决费用费用承担：[争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外]13.合同生效及终止13.1合同生效条件生效条件：[合同经双方签字盖章后生效]13.2合同终止条件终止条件：[合同终止条件包括租赁期满、双方协商一致解除合同、法定或约定解除条件成就等]13.3合同终止通知及程序通知及程序：[合同终止需以书面形式通知对方，并按照合同约定的程序进行]14.其他约定14.1额外条款及补充协议额外条款：[合同中未规定的其他条款，双方可另行协商约定]补充协议：[双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力]14.2通知送达方式送达方式：[通知送达方式包括直接送达、邮寄送达、电子邮件等，具体方式由双方协商确定]14.3合同份数及保管合同份数：[合同一式两份，双方各执一份]保管：[双方应妥善保管合同原件，防止丢失或损坏]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或依法介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入原因1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；2.法律法规要求或合同约定需第三方介入；3.出现合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任划分第三方责任划分：1.中介方责任：中介方作为促成甲乙双方签订本合同的中介机构，应确保其提供的信息真实、准确，并对因中介方原因导致的合同履行障碍承担相应责任。2.担保方责任：担保方应按照合同约定，履行担保义务，对承租方的租金支付、合同履行等承担连带责任。3.评估机构责任：评估机构应独立、客观、公正地评估商铺价值，并对其评估结果承担法律责任。15.4第三方权利第三方权利：1.中介方有权根据合同约定，收取中介服务费用；2.担保方有权根据合同约定，要求承租方履行合同义务；3.评估机构有权根据合同约定，独立进行评估工作。15.5第三方义务第三方义务：1.中介方有义务协助甲乙双方签订合同，并确保合同内容合法、合规；2.担保方有义务按照合同约定，履行担保义务，保障甲乙双方的合法权益；3.评估机构有义务独立、客观、公正地进行评估工作，并对评估结果负责。15.6第三方责任限额第三方责任限额：1.中介方责任限额：中介方对因自身原因导致的合同履行障碍，承担不超过中介服务费用两倍的赔偿责任；2.担保方责任限额：担保方对因自身原因导致的合同履行障碍，承担不超过担保金额的赔偿责任；3.评估机构责任限额：评估机构对评估结果不准确导致的损失，承担不超过评估费用两倍的赔偿责任。15.7第三方介入程序第三方介入程序：1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性及具体事宜；2.双方签署书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；3.第三方根据协议约定，履行相关职责，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.8第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。如因第三方原因导致合同履行障碍，甲乙双方应共同协商解决，必要时可依据合同约定及法律法规，追究第三方责任。15.9第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，并对变更后的合同条款负责。15.10第三方介入后的合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。合同解除后，双方应根据合同约定及法律法规，处理相关事宜，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。15.11第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决方式，仍按照合同约定的方式处理。如合同未约定或约定不明确，甲乙双方可协商一致，选择仲裁或诉讼方式解决。15.12第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止条件，仍按照合同约定的方式处理。如合同未约定或约定不明确，甲乙双方可协商一致，选择仲裁或诉讼方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。2.商铺租赁合同要求：合同内容应包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金等。说明：本合同是双方租赁关系的法律依据。3.商铺照片及视频资料要求：提供商铺内外部环境的照片及视频资料。说