2024年住房购买合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房购买合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权归属2.2权属证明文件2.3房屋所有权登记3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收合格标准3.4验收不合格处理4.付款及退款条款4.1付款时间及方式4.2付款比例及条件4.3退款条款4.4违约责任5.附属设施及配套设施5.1附属设施清单5.2配套设施清单5.3附属设施及配套设施的交付6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋维修及保养7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任及赔偿8.1违约责任认定8.2违约责任承担8.3赔偿标准及计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更及补充程序11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行地点12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1法律效力13.2通知方式13.3不可抗力14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。1.1.2买受方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋产权证号：。1.2.3房屋用途：。1.2.4建筑面积：平方米。1.2.5房屋结构：。1.2.6房屋建成年代：。1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易总价：人民币_____元整。1.3.2付款方式：。1.3.3付款时间及比例：1.3.3.1首付款：人民币_____元整，于合同签订后____日内支付。1.3.3.2余款：人民币_____元整，于房屋交付前支付完毕。2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权归属2.1.1房屋产权归出卖方所有。2.1.2出卖方保证房屋无权属纠纷，无抵押、查封等情况。2.2权属证明文件2.2.1出卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.3房屋所有权登记2.3.1买受方在支付首付款后，出卖方应配合买受方办理房屋所有权登记手续。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买受方。3.2房屋验收标准3.2.1房屋应符合国家相关建筑质量标准，且无重大质量问题。3.3验收合格标准3.3.1买受方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。3.4验收不合格处理3.4.1如房屋验收不合格，出卖方应在____日内进行修复，修复费用由出卖方承担。4.付款及退款条款4.1付款时间及方式4.1.1付款时间：按照合同约定的付款时间及比例支付。4.2付款比例及条件4.2.1首付款：合同签订后____日内支付。4.2.2余款：房屋交付前支付完毕。4.3退款条款4.3.1如因不可抗力等原因导致合同解除，已支付的款项应予退还。4.4违约责任4.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.附属设施及配套设施5.1附属设施清单5.1.1附属设施一：。5.1.2附属设施二：。5.2配套设施清单5.2.1配套设施一：。5.2.2配套设施二：。5.3附属设施及配套设施的交付5.3.1附属设施及配套设施应与房屋同时交付给买受方。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.1.1买受方应按照房屋用途规范使用房屋。6.2房屋维护责任6.2.1买受方负责房屋的日常维护保养。6.3房屋维修及保养6.3.1房屋出现维修及保养问题时，买受方应及时修复。8.违约责任及赔偿8.1违约责任认定8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付____元人民币的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付____元人民币的违约金。8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付款项。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2买受方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿标准及计算8.3.1赔偿标准应根据实际情况，参照市场价格、损失程度等因素合理确定。8.3.2赔偿金额的计算方法应在合同中明确约定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同。9.1.2出卖方严重违约，买受方有权解除合同。9.1.3买受方严重违约，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并验收合格。9.2.2买受方支付全部房款。9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2法律法规或政策变化。10.2合同补充内容10.2.1合同变更或补充的内容应书面记载。10.3合同变更及补充程序10.3.1合同变更或补充后，双方应重新签署书面文件。11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字（或盖章）。11.1.2合同符合法律法规。11.2合同履行期限11.2.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。11.3合同履行地点11.3.1合同履行地点为房屋所在地址。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1法律效力13.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2通知方式13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。14.合同签署及日期14.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，为提供咨询、代理、服务或担保等目的而引入的独立第三方。1.2第三方的介入范围包括但不限于：房屋交易咨询、房产代理、金融服务、法律咨询、担保服务等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并提供相应的证明文件。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额的具体金额，由合同双方在合同中约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立行使相关权利，包括但不限于：提供咨询服务、代理交易、提供金融服务等。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同双方的合法权益不受侵害。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为独立合同关系，第三方不对合同双方之间的合同权利义务承担责任。6.2第三方与合同双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同条款7.1.1第三方的名称、资质、服务内容、费用等；7.1.2第三方介入的具体时间、程序及方式；7.1.3第三方与合同双方的权利义务关系；7.1.4第三方责任的承担及赔偿方式。8.第三方介入的终止8.1合同双方可随时终止第三方介入，但需书面通知第三方。8.2第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定，办理相关手续，并结算相关费用。9.第三方介入的争议解决9.1合同双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，合同双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方应遵守合同双方的保密协议，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.第三方介入的法律法规11.1第三方介入应遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2第三方介入过程中，如遇法律法规变动，合同双方应依法调整相关条款。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入过程中，如涉及税费、保险等事项，合同双方应依法承担相应责任。12.2第三方介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方应协商解决，必要时可解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同，包含合同双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋产权及权属确认、房屋交付及验收、付款及退款条款、附属设施及配套设施、房屋使用及维护、争议解决、违约责任及赔偿、合同解除及终止、合同变更及补充、合同生效及履行、合同附件等条款。说明：此附件为合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证明文件要求：房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证的复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付款项。4.附件四：房屋验收报告要求：房屋验收报告的复印件，由专业机构出具。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议的复印件，包含服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议的复印件，包含争议解决方式、机构、费用等条款。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋。1.2买受方未按约定时间支付房款。1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题。1.4第三方未按约定履行职责。1.5合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付____元人民币的违约金。2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付____元人民币的违约金。2.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付款项。2.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。2.5合同双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方有权要求出卖方支付违约金。3.2买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按计划进行房屋装修，出卖方有权要求买受方支付违约金。3.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，如墙体裂缝、漏水等，买受方有权要求出卖方修复或解除合同并返还已付款项。3.4第三方在提供咨询服务时，未提供真实、准确的信息，导致合同一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.5合同双方未按约定履行合同义务，如未按时交付房屋或支付房款，双方应按照合同约定的违约责任承担相应的责任。全文完。2024年住房购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权人3.3房屋抵押、查封等情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.房屋验收标准及责任6.1验收标准6.2验收责任6.3验收程序7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用承担8.房屋过户手续8.1过户时间8.2过户费用8.3过户流程9.房屋税费承担9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3解除合同流程11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释12.4合同签订日期13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：房屋验收报告14.合同签署14.1双方签字盖章14.2附件签署14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：买方：[买方姓名或名称]，卖方：[卖方姓名或名称]。1.2联系方式：买方联系方式：[买方电话号码]，卖方联系方式：[卖方电话号码]。1.3身份证件信息：买方身份证号码：[买方身份证号码]，卖方身份证号码：[卖方身份证号码]。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：[具体地址]。2.2房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等]。2.3房屋面积：[房屋总面积]平方米。2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商业等]。第三条房屋权属情况3.1房屋产权证号：[房屋产权证号]。3.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名或名称]。3.3房屋抵押、查封等情况：[房屋是否存在抵押、查封等情况，如有，详细说明]。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格：[房屋买卖总价]元。4.2付款方式：[付款方式，如：一次性付清、分期付款等]。4.3付款时间：[具体付款时间，如：合同签订之日起个工作日内付清]。第五条房屋交付时间及方式5.1交付时间：[具体交付时间，如：合同签订之日起个工作日内]。5.2交付方式：[交付方式，如：自行接收、委托他人接收等]。5.3交付地点：[具体交付地点，如：房屋所在地]。第六条房屋验收标准及责任6.1验收标准：[房屋验收标准，如：符合国家相关建筑标准、质量标准等]。6.2验收责任：[买方、卖方各自的验收责任]。6.3验收程序：[房屋验收的具体程序，如：买方在收到房屋后个工作日内进行验收等]。第七条房屋维修及保养7.1维修责任：[房屋在保修期内出现的质量问题，由卖方负责维修；保修期外，由买方自行承担维修责任]。7.2保养责任：[房屋的日常保养责任由买方承担]。7.3维修保养费用承担：[保修期内维修费用由卖方承担；保修期外及保养费用由买方承担]。第八条房屋过户手续8.1过户时间：[具体过户时间，如：合同签订之日起个工作日内]。8.2过户费用：[过户过程中产生的相关费用，如：契税、印花税等，详细列出费用种类及金额]。8.3过户流程：[过户的具体流程，包括但不限于：提交过户申请、办理权属转移登记、领取新产权证等步骤]。第九条房屋税费承担9.1税费种类：[房屋交易过程中可能产生的税费种类，如：契税、个人所得税等]。9.2税费承担：[税费的具体承担方式，如：买方承担全部税费，卖方承担部分税费等]。9.3税费缴纳：[税费缴纳的时间及方式，如：在过户手续办理前由买方缴纳，或者由卖方先行垫付等]。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如：买方无法按约支付房款、卖方未按约交付房屋等]。10.2违约责任：[违约方应承担的具体责任，如：支付违约金、赔偿损失等]。10.3解除合同流程：[合同解除的具体程序，如：一方提出解除合同，另一方确认后生效等]。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：[争议解决的途径，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]。11.2争议解决机构：[争议解决的机构，如：仲裁委员会、人民法院等]。11.3争议解决程序：[争议解决的具体程序，如：申请仲裁、起诉等步骤]。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章后生效等]。12.2合同附件：[合同附件的清单，如：房屋产权证复印件、房屋买卖协议等]。12.3合同解释：[合同条款的解释原则，如：按照合同文义、习惯解释等]。12.4合同签订日期：[合同签订的具体日期，如：2024年月日]。第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：房屋验收报告第十四条合同签署14.1双方签字盖章：[买方签字盖章，卖方签字盖章]。14.2附件签署：[双方对附件进行确认并签字盖章]。14.3合同备案：[合同签署后，由买方或卖方负责在相关政府部门备案]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方：[买方姓名或名称]，乙方：[卖方姓名或名称]）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖过程中的评估、交易撮合、法律咨询、监理服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.2若第三方因自身过失造成合同双方损失的，应按照约定的责任限额承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前通知对方，并书面同意第三方介入。4.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第五条第三方权利5.1.1获取合同双方提供的必要信息；5.1.2对房屋进行现场勘查、评估；5.1.3对合同双方的行为进行监督和建议。第六条第三方义务6.1.1严格按照合同约定和法律法规的要求履行职责；6.1.2对合同双方的信息保密；6.1.3在其职责范围内，确保房屋买卖交易的顺利进行。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方在履行职责过程中，对合同双方产生的损失，应按照合同约定和法律规定承担责任。7.2若第三方因自身原因导致合同双方损失的，合同双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3合同双方对第三方的监督和指导，不影响第三方的独立责任。第八条第三方变更8.1若合同双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订合作协议。8.2第三方变更后，原合作协议自动终止。第九条第三方退出9.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行，应提前通知合同双方，并书面说明原因。9.2第三方退出后，合同双方应重新选择合适的第三方，并签订新的合作协议。第十条第三方争议解决10.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。10.2协商不成的，可按照合作协议或相关法律法规的规定，提交仲裁或诉讼解决。第十一条第三方介入费用11.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合作协议或约定的方式承担。11.2合同双方未约定费用承担方式的，由引起第三方介入的一方承担。第十二条合同变更12.1本合同因第三方介入而产生的变更，应由合同双方书面确认，并作为本合同的附件。第十三条合同解除13.1若第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋权属的真实性。2.附件二：房屋买卖协议要求：协议内容应包括房屋买卖价格、交付时间、交付方式、税费承担、违约责任等。说明：作为房屋买卖合同的正式文件。3.附件三：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：用于证明房屋在交付时的实际状态。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议应明确各方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入过程中的行为。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行汇款单、现金支付收据等。说明：用于证明已支付购房款项。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，如契税完税证明等。说明：用于证明已缴纳相关税费。7.附件七：房屋过户手续要求：提供房屋过户的相关手续，如过户申请书、登记证明等。说明：用于证明房屋过户已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为应付房款总额的%。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应支付应付房款总额的5%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付房屋买卖价格的3%作为违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担维修责任，维修费用由卖方承担。示例：若房屋存在质量问题，卖方应负责维修，维修费用不超过房屋价值的%。4.违约行为：第三方未能履行职责责任认定：第三方应根据合作协议或相关法律法规承担相应责任。示例：若第三方在提供评估、监理等服务过程中存在过失，导致合同双方损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：合同一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若合同一方在签订合同时提供虚假房屋权属证明，应承担法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年住房购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款4.交易税费4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量保证责任7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2相关证明文件12.3其他附件13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同变更程序13.3合同解释权14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1101011990030765211.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011988030755211.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证号：京房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日起五日内支付。3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00），在房屋产权过户手续办理完毕后支付。4.交易税费4.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、营业税及附加等。4.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算。4.3税费承担方：买方承担全部税费。5.交付条件及时间5.1交付条件：卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议，且房屋已达到交付使用条件。5.2交付时间：合同签订之日起六十日内，卖方将房屋交付给买方。5.3交付手续：卖方应协助买方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋验收、办理产权过户等。6.房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起五年。6.2质量保证内容：房屋主体结构、承重构件、屋面、地面、墙面、门窗等基本设施质量。6.3质量保证责任：卖方在质量保证期限内，对房屋质量问题承担修复或赔偿责任。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。8.1.2买方未能按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为成交价的1%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日成交价的0.1%。8.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，且经维修仍不符合约定的，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还已付款项。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，导致合同无法履行。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应立即停止履行合同义务。10.3解除合同后果10.3.1解除合同后，已付款项应予退还，未付款项不再支付。10.3.2双方应承担各自因解除合同而产生的费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕。11.3.2合同解除。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为合同履行完毕或解除合同之日。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.1.1房屋买卖合同副本。12.2相关证明文件12.2.1房屋权属证明。12.2.2房屋维修记录。12.3其他附件12.3.1双方签字的付款凭证。12.3.2双方签字的合同解除协议。13.其他约定事项13.1合同补充条款13.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按新政策执行。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同解释权13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成，按国家相关法律法规解释。14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同于北京市朝阳区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3因合同履行过程中出现争议，双方协商一致引入第三方调解或仲裁。3.第三方职责3.1.1提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、监理等；3.1.2对合同履行情况进行监督和检查；3.1.3对争议进行调解或仲裁。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；4.1.2对甲乙双方的行为进行监督和检查；4.1.3在调解或仲裁过程中，有权独立作出判断和裁决。5.第三方义务5.1.1严格按照合同约定提供服务；5.1.2对甲乙双方提供的信息保密；5.1.3对因自身原因造成的损失承担相应责任。6.第三方责任限额6.1.1第三方提供的服务性质；6.1.2第三方提供服务过程中可能产生的风险；6.1.3双方协商确定。6.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，按法律规定执行。7.甲乙双方责任7.1.1提供第三方所需的相关信息；7.1.2按约定支付第三方费用；7.1.3配合第三方履行职责。8.第三方费用8.1.1服务费：第三方提供专业服务的费用；8.1.2代理费：第三方代理甲乙双方办理相关事宜的费用；8.1.3仲裁费：第三方仲裁争议产生的费用。8.2第三方费用应由甲乙双方按约定支付。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同，并追究第三方责任。12.第三方介入的合同终止12.1.1合同履行完毕；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3合同被依法解除。13.第三方介入的合同生效13.1.1双方签署合同；13.1.2第三方介入并履行职责；13.1.3合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同副本详细要求：合同副本应与原件一致，由双方签字盖章。说明：作为合同的有效副本，用于存档和后续可能的引用。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权单位或发证机关的印章。说明：证明卖方对房屋拥有合法的所有权。3.房屋维修记录详细要求：提供房屋过去五年内的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于了解房屋的历史维修情况，评估房屋的实际状况。4.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录或现金收据复印件。说明：作为支付款项的证明，用于核对付款情况。5.房屋买卖合同变更协议详细要求：如有合同变更，需提供变更协议的复印件，并由双方签字盖章。说明：记录合同变更的内容，作为合同的一部分。6.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，需提供第三方服务协议的复印件。说明：明确第三方提供服务的具体内容和费用。7.争议解决文件详细要求：如有争议，需提供调解、仲裁或诉讼的相关文件。说明：记录争议解决的过程和结果。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括土地使用证、规划许可证等。说明：提供与房屋交易相关的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付首付款责任认定标准：买方未在约定时间内支付首付款。示例说明：买方应于合同签订之日起五日内支付首付款，若买方未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内将房屋交付给买方。示例说明：卖方应于合同签订之日起六十日内交付房屋，若卖方未按时交付，则构成违约。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，且经维修仍不符合约定。示例说明：房屋交付时发现墙体裂缝，卖方进行维修后问题仍存在，则构成违约。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。示例说明：第三方提供的房屋评估服务结果与实际情况不符，则构成违约。5.违约行为：合同解除后未退还款项责任认定标准：合同解除后，一方未按照约定退还另一方款项。示例说明：合同解除后，卖方未按约定退还买方已付款项，则构成违约。全文完。2024年住房购买合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属情况3.合同标的及价格3.1房屋购买总价3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收期限及结果5.产权过户手续5.1过户时间及费用5.2甲方配合义务5.3乙方协助义务6.交付前后的物业管理6.1物业管理服务内容及标准6.2物业管理费用及缴纳方式6.3物业服务争议解决机制7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证期7.2质量问题处理及保修责任7.3保修期内的维修及更换8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决的法律适用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2其他相关证明文件14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同副本份数及保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方联系方式：______________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落地址：_____________________2.1.2房屋建筑面积：____________________平方米2.1.3房屋套内面积：____________________平方米2.1.4房屋使用面积：____________________平方米2.2房屋结构及用途2.2.1房屋结构类型：_____________________2.2.2房屋用途：_________________________2.3房屋权属情况2.3.1房屋权属证明文件编号：________________2.3.2房屋所有权人：______________________2.3.3房屋权属状况：______________________3.合同标的及价格3.1房屋购买总价3.1.1房屋购买总价：____________________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_________________________3.2.2付款期限：_________________________3.3付款节点及金额3.3.1首付款节点及金额：__________________3.3.2首付款缴纳时间：____________________3.3.3首付款缴纳方式：____________________3.3.4首付款缴纳账户：____________________3.3.5首付款缴纳凭证：____________________3.3.6中间付款节点及金额：_________________3.3.7中间付款缴纳时间：__________________3.3.8中间付款缴纳方式：__________________3.3.9中间付款缴纳账户：__________________3.3.10中间付款缴纳凭证：_________________3.3.11尾款节点及金额：____________________3.3.12尾款缴纳时间：____________________3.3.13尾款缴纳方式：____________________3.3.14尾款缴纳账户：____________________3.3.15尾款缴纳凭证：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：_________________________4.2.2验收程序：_________________________4.3验收期限及结果4.3.1验收期限：_________________________4.3.2验收结果：_________________________5.产权过户手续5.1过户时间及费用5.1.1过户时间：_________________________5.1.2过户费用：_________________________5.2甲方配合义务5.2.1甲方配合过户手续办理的义务5.2.2甲方提供相关证明文件的义务5.3乙方协助义务5.3.1乙方协助过户手续办理的义务5.3.2乙方提供相关证明文件的义务6.交付前后的物业管理6.1物业管理服务内容及标准6.1.1物业管理服务内容：__________________6.1.2物业管理服务标准：__________________6.2物业管理费用及缴纳方式6.2.1物业管理费用：_____________________6.2.2物业管理费用缴纳方式：________________6.3物业服务争议解决机制6.3.1物业服务争议解决方式：________________6.3.2物业服务争议解决程序：________________7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证期7.1.1房屋质量保证期：____________________7.2质量问题处理及保修责任7.2.1质量问题处理方式：__________________7.2.2保修责任：_________________________7.3保修期内的维修及更换7.3.1保修期内维修及更换的标准：________________7.3.2维修及更换的期限：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的违约责任8.1.2甲方未按约定价格交付房屋的违约责任8.1.3甲方未按约定过户的违约责任8.1.4甲方未按约定履行保修责任的违约责任8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款的违约责任8.2.2乙方未按约定接收房屋的违约责任8.2.3乙方未按约定履行物业管理义务的违约责任8.2.4乙方未按约定履行保修责任的违约责任8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金计算方式：_____________________8.3.2违约金支付方式：_____________________8.3.3违约金支付期限：_____________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_____________________9.1.2争议解决地点：_____________________9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构：_____________________9.2.2争议解决程序：_____________________9.3争议解决的法律适用9.3.1争议解决的法律适用：_________________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：_____________________10.1.2合同解除程序：_____________________10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知方式：_________________10.2.2合同解除通知期限：__________________10.3合同解除后的处理10.3.1房屋退还及退款：___________________10.3.2违约责任的承担：___________________10.3.3合同解除后的其他处理事项：__________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：_____________________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：_____________________11.3合同终止后的处理11.3.1房屋退还及退款：___________________11.3.2违约责任的承担：___________________11.3.3合同终止后的其他处理事项：__________________12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件定义：___________________12.1.2不可抗力事件通知：___________________12.1.3不可抗力事件影响及处理：________________12.2通知及送达方式12.2.1通知方式：_________________________12.2.2送达方式：_________________________12.3合同附件及补充协议12.3.1合同附件：_________________________12.3.2补充协议：_________________________13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋买卖合同附件一：__________________13.1.2房屋买卖合同附件二：__________________13.1.3房屋买卖合同附件三：__________________13.2其他相关证明文件13.2.1相关证明文件一：_____________________13.2.2相关证明文件二：_____________________13.2.3相关证明文件三：_____________________14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点：_____________________14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：_____________________14.3合同副本份数及保管责任14.3.1合同副本份数：_____________________14.3.2合同副本保管责任：___________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同相关事宜的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合本合同的相关规定，且经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责。3.1.2第三方对因其过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方对因其提供的服务不符合合同约定或法律规定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲乙双方的行为进行监督和建议。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保持独立、公正、客观的原则，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据其介入合同的具体职责和可能承担的风险进行约定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件之一。5.甲乙双方增加的额外条款及说明5.1第三方介入时的通知义务：5.1.1甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方第三方介入的相关信息。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应及时将第三方介入的相关事宜告知对方。5.2第三方介入时的配合义务：5.2.1甲乙双方应积极配合第三方履行其职责，提供必要的信息和文件。5.2.2甲乙双方应按照第三方的合理要求，提供必要的协助和支持。5.3第三方介入时的争议解决：5.3.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。5.3.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担的责任，不涉及本合同中乙方的权利和义务。6.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方承担的责任，不涉及本合同中甲方的权利和义务。6.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与合同其他相关方的划分：6.3.1第三方对合同其他相关方造成的损失，应根据相关法律规定和合同约定，由第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细列明甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、合同标的及价格、房屋交付及验收、产权过户手续、物业管理、房屋质量及保修、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：此附件为本合同主体部分，是甲乙双方权利义务的依据。2.房屋权属证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋所有权，确保合同履行的合法性。3.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋平面图、房屋结构图等，详细说明房屋的具体情况。说明：此附件作为合同附件，补充房屋的具体信息。4.付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款的真实性。说明：此附件用于证明付款行为，确保合同履行的有效性。5.验收报告要求：由第三方机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：此附件用于证明房屋验收结果，确保房屋符合合同约定。6.物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范物业管理服务，确保双方权益。7.不可抗力证明文件要求：包括但不限于自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，减轻合同当事人的责任。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决途径，确保合同纠纷得到妥善解决。9.其他相关证明文件要求：包括但不限于身份证、营业执照等，证明相关当事人的身份和资质。说明：此附件用于补充证明相关当事人的身份和资质，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋购买总价的万分之五计算。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋购买总价的万分之五计算。示例：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定质量标准交付房屋责任认定：甲方应承担维修责任，修复房屋直至符合合同约定的质量标准。示例：若房屋存在质量问题，甲方应负责维修，直至符合合同约定。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定接收房屋责任认定：乙方应承担接收房屋的义务，若因乙方原因导致房屋无法交付，乙方应承担相应的责任。示例：若乙方拒绝接收房屋，乙方应承担相应的违约责任。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行物业管理义务责任认定：甲方应承担物业管理责任，确保物业管理服务的质量。示例：若甲方未按约定履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。6.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行保修责任责任认定：乙方应承担保修责任，确保房屋在保修期内符合合同约定的质量标准。示例：若房屋在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换。全文完。2024年住房购买合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约金计算7.3违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力条款10.3合同变更及补充11.合同签署及生效日期11.1签署地点11.2签署日期11.3合同生效日期12.合同附件清单12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署人14.1卖方签署人14.2买方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区某某路某某号1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199004071.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区某某路某某号2.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权状况：房屋所有权证编号：京房权证某字第某某号，房产证已登记在卖方名下。3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订后三日内支付定金人民币拾万元整（￥100000.00）；3.2.2买方应在房屋交付前支付首期款人民币捌拾万元整（￥800000.00）；3.2.3剩余房款人民币捌拾万元整（￥800000.00）应在房屋交付后一年内分三次等额支付。4.房屋交付及验收4.1交付时间：买方应于2024年5月31日前接收房屋。4.2验收标准：4.2.1房屋应符合国家有关住宅质量标准；4.2.2房屋应达到合同约定的交付条件；4.2.3房屋应无权属争议；4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收；4.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认；4.3.3验收不合格的，卖方应在七个工作日内进行修复，直至验收合格。5.产权过户手续5.1过户时间：买方应在房屋交付后一个月内办理完毕产权过户手续；5.2过户费用：5.2.1买方应承担房产交易税费、契税等费用；5.2.2卖方应协助买方办理产权过户手续；5.3过户责任：如因卖方原因导致产权过户手续无法按时办理，卖方应承担相应责任。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）6.2保证金交付时间：合同签订后三日内；6.3保证金退还条件：6.3.1买方按时履行合同义务，无违约行为；6.3.2房屋交付合格，买方满意；6.3.3合同履行完毕，无其他争议。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按时交付房屋；7.1.2买方未按时支付房款；7.1.3一方违反合同约定，造成另一方损失的；7.2违约金计算：违约金按合同总价的千分之一每日计算；7.3违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为北京市仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3合同因不可抗力等原因无法履行。9.3合同解除条件9.3.1一方违约，且违约行为严重影响合同目的的实现；9.3.2双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.2.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解决，或根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。10.3合同变更及补充10.3.1合同的变更或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。11.合同签署及生效日期11.1签署地点：北京市朝阳区某某路某某号11.2签署日期：2024年3月1日11.3合同生效日期：合同签署之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，不得泄露合同内容。13.合同签署人13.1卖方签署人：（签名）13.2买方签署人：（签名）14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成交易过程中的特定任务，确保交易的顺利进行。16.第三方选择与介入程序16.1第三方选择：16.1.1双方有权自行选择第三方；16.1.2如双方未指定第三方，卖方有权指定中介方，买方有权指定评估机构。16.2第三方介入程序：16.2.1双方应将第三方介入事宜书面通知对方；16.2.2第三方应在接到通知后五个工作日内确认介入；16.2.3第三方介入后，应按照合同约定履行相关职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行职责；17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应责任；17.1.3第三方责任限额：17.1.3.1第三方的责任限额为合同总价的5%；17.1.3.2若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权在合同范围内对合同双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同主体的权利义务；18.2第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益；18.3第三方不得泄露合同内容，不得利用合同信息谋取不正当利益；18.4合同双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方履行职责。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式作出；19.2合同变更不影响第三方的责任限额。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权解除合同；20.2合同解除后，第三方的责任限额仍适用于解除前的合同履行情况。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，按照本合同第8条规定的争议解决方式处理；21.2第三方介入引发的争议，应优先考虑通过协商解决。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，第三方的责任限额适用于终止前的合同履行情况；22.2第三方介入的合同终止，不影响合同双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房产证编号、房产证登记日期等关键信息。说明：作为房屋产权证明文件，用于核实房产的合法性和所有权归属。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间、验收标准等。说明：是双方权利义务关系的法律文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：凭证应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等。说明：用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。4.验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：作为房屋交付质量的证明文件，用于确认房屋是否符合合同约定的交付条件。5.产权过户手续要求：包括但不限于房产证过户申请表、契税缴纳证明、个人所得税缴纳证明等。说明：用于办理房屋产权过户手续，确保房产权属的合法转移。6.不可抗力证明要求：证明材料应详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：用于证明合同无法履行或履行困难的客观原因。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、解决机构、解决费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房屋1.2买方未按时支付房款1.3一方违反合同约定，造成另一方损失1.4第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当2.违约责任认定标准：2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按合同总价的千分之一每日计算。2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按合同总价的千分之一每日计算。2.3一方违反合同约定，造成另一方损失，应赔偿对方因此遭受的损失。2.4第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方在合同约定的交付日期后10日仍未交付房屋，应向买方支付违约金人民币10000元。3.2买方在合同约定的付款日期后5日仍未支付房款，应向卖方支付违约金人民币5000元。3.3卖方交付的房屋存在严重质量问题，造成买方损失人民币30000元，卖方应赔偿买方损失。3.4中介方未按时完成房屋过户手续，导致买方无法按时入住，中介方应承担相应责任。全文完。2024年住房购买合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4付款节点及金额4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付手续5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记5.3登记费用及承担6.房屋