2024版二手房佣金全流程监管与服务标准承诺书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房佣金全流程监管与服务标准承诺书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.二手房佣金标准2.1佣金比例及计算方式2.2佣金支付时间及方式2.3佣金退还条件3.服务内容3.1房源信息发布3.2房源实地勘察3.3客户接待与沟通3.4合同签订与备案3.5过户手续办理3.6交易资金监管4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务延长期限及条件5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用变更及调整6.信息保密6.1双方保密义务6.2保密信息范围6.3保密信息泄露处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解释11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出售方：[出售方全名]，地址：[出售方详细地址]1.1.2代理方：[代理方全名]，地址：[代理方详细地址]1.2联系人及联系方式1.2.1出售方联系人：[出售方联系人姓名]，联系电话：[出售方联系电话]1.2.2代理方联系人：[代理方联系人姓名]，联系电话：[代理方联系电话]1.3合同签订日期1.3.1本合同于2024年[具体日期]签订。2.二手房佣金标准2.1佣金比例及计算方式2.1.1佣金比例为成交价的[具体百分比]。2.1.2佣金计算公式：成交价×佣金比例。2.2佣金支付时间及方式2.2.1佣金在交易完成后五个工作日内支付。2.2.2佣金支付方式为银行转账至代理方指定账户。2.3佣金退还条件2.3.1若因政策调整或不可抗力导致交易失败，且代理方无过错，可退还部分佣金。3.服务内容3.1房源信息发布3.1.1代理方负责在合法合规的平台上发布房源信息。3.1.2发布信息需真实、准确、完整，不得含有虚假信息。3.2房源实地勘察3.2.1代理方负责组织客户实地勘察房源。3.2.2实地勘察需提前预约，并确保双方按时到场。3.3客户接待与沟通3.3.1代理方负责接待客户，解答客户疑问。3.3.2与客户保持良好沟通，确保客户满意度。3.4合同签订与备案3.4.1代理方协助双方签订买卖合同。3.4.2在交易完成后，代理方负责办理合同备案手续。3.5过户手续办理3.5.1代理方负责协助双方办理过户手续。3.5.2确保过户手续合法、合规。3.6交易资金监管3.6.1代理方负责监管交易资金。3.6.2确保交易资金安全，按照双方约定进行支付。4.服务期限4.1服务开始日期4.1.1本合同服务期限自[具体日期]开始。4.2服务结束日期4.2.1本合同服务期限至交易完成后五个工作日止。4.3服务延长期限及条件4.3.1若因特殊情况需要延长服务期限，双方需协商一致，并签订补充协议。5.服务费用5.1服务费用总额5.1.1本合同服务费用总额为[具体金额]元。5.2费用支付方式5.2.1服务费用在合同签订时支付50%，剩余50%在交易完成后支付。5.3费用变更及调整5.3.1若因政策调整或特殊情况，双方可协商调整服务费用。6.信息保密6.1双方保密义务6.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。6.2保密信息范围6.2.1保密信息包括但不限于交易价格、交易时间、交易方式等。6.3保密信息泄露处理6.3.1若一方泄露保密信息，另一方有权要求赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。8.2.2仲裁规则适用[具体仲裁规则名称]。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除本合同。9.1.2出现本合同约定的违约情况，守约方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力10.2.1合同附件包括但不限于房源信息、交易合同、付款凭证等。10.3合同解释10.3.1本合同条款的解释以中文为准。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为[具体日期]。11.3合同生效地点11.3.1本合同生效地点为[具体地点]。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需签订书面协议，并由双方签字盖章。12.3合同变更生效12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。13.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿请求。14.合同附件14.1附件一：房源信息14.2附件二：交易合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或委托参与合同履行的独立主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。3.第三方责任3.1第三方在本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的责任范围仅限于其提供服务的行为，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额不得低于法律法规规定的最低责任限额。4.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规强制性规定。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展其工作，并要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其服务费用。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲方之间的关系：第三方根据甲方的委托和需求，提供相关服务，甲方负责支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督和评价。6.1.2第三方与乙方之间的关系：第三方根据乙方的委托和需求，提供相关服务，乙方负责支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督和评价。6.1.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正；如甲乙双方未改正，第三方有权终止服务并要求赔偿。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行其权利义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。8.第三方介入后的变更8.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。8.2第三方介入后的合同变更，应按照变更后的约定履行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任的，第三方应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，需经甲乙双方和第三方书面同意。10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据本合同约定处理未履行完毕的义务。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后的其他事项，双方应根据法律法规和本合同约定处理。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明等。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同生效，仍按照本合同约定的合同生效条件、生效日期和生效地点执行。14.第三方介入后的合同解释14.1第三方介入后的合同解释，以本合同及附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、配套设施等。说明：房源信息表是双方签订合同的基础，必须真实、准确。2.附件二：交易合同要求：明确甲乙双方的权利义务，包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间等。说明：交易合同是双方履行合同的主要依据，必须条款清晰、明确。3.附件三：付款凭证要求：记录交易过程中所有付款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明交易已完成的重要证据，必须保存完整。4.附件四：过户手续办理指南要求：详细说明过户手续的办理流程、所需材料及注意事项。说明：过户手续办理指南有助于双方了解过户流程，减少办理过程中的困难。5.附件五：交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式、监管期限及监管机构。说明：交易资金监管协议确保交易资金安全，防止资金挪用。6.附件六：第三方服务协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用及责任。说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的重要依据。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构及费用。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时快速、有效地解决问题。8.附件八：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因及双方签字。说明：合同变更协议是合同履行过程中出现变更时的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定标准：甲方应按照合同约定支付房款，若未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日应付款额的[具体百分比]。示例说明：若甲方应在2024年5月1日支付房款100万元，但实际支付时间为5月10日，则甲方应向乙方支付5000元的违约金。2.违约行为：乙方未按时交房责任认定标准：乙方应按照合同约定交房，若未按时交房，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日[具体金额]元。示例说明：若乙方应在2024年5月1日交房，但实际交房时间为5月10日，则乙方应向甲方支付[具体金额]元的违约金。3.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方应按照服务协议提供服务质量，若服务不到位，应向甲乙双方承担相应的责任。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致交易价格与实际价值相差较大，评估机构应承担相应的责任。4.违约行为：信息泄露责任认定标准：任何一方泄露合同信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.违约行为：合同解除责任认定标准：任何一方违反合同约定解除合同，应承担相应的责任。示例说明：若乙方在合同履行期间擅自解除合同，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2024版二手房佣金全流程监管与服务标准承诺书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2服务范围界定2.服务承诺2.1佣金收取标准2.2服务质量保证2.3服务流程规范3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3乙方权利与义务4.服务流程4.1资料收集与审核4.2房源发布与推广4.3客户接待与洽谈4.4签约与交易保障4.5交易过户与交付5.佣金支付与结算5.1佣金支付方式5.2佣金结算时间5.3佣金结算条件6.争议解决6.1争议处理方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止情形8.3合同解除程序9.保密条款9.1保密内容范围9.2保密义务期限9.3违反保密责任的后果10.法律适用与争议管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署方式14.合同附件清单14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服务流程图14.3附件三：佣金支付凭证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指《2024版二手房佣金全流程监管与服务标准承诺书》。1.1.2"甲方"指卖方。1.1.3"乙方"指买方。1.1.4"丙方"指提供二手房交易服务的第三方机构。1.1.5"佣金"指乙方支付给丙方的服务费用。1.2服务范围界定1.2.1服务范围包括但不限于房源信息收集、发布、推广、客户接待、洽谈、签约、交易保障、过户与交付等全过程。1.2.2丙方提供的服务应满足甲方和乙方在交易过程中提出的需求。2.服务承诺2.1佣金收取标准2.1.1佣金标准依据市场行情及双方协商确定，具体金额在合同附件中明确。2.1.2丙方承诺按照行业标准收取佣金，不得额外收取其他费用。2.2服务质量保证2.2.1丙方承诺提供专业、高效、周到的二手房交易服务。2.2.2丙方确保交易过程中的信息真实、准确、完整。2.3服务流程规范2.3.1丙方按照合同约定及国家相关法律法规，规范服务流程。2.3.2丙方在交易过程中，及时与甲方、乙方沟通，确保交易顺利进行。3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1甲方有权要求丙方提供真实、准确的房源信息。3.1.2甲方有义务配合丙方进行房源信息收集、审核等工作。3.1.3甲方有义务在交易过程中遵守国家相关法律法规。3.2买方权利与义务3.2.1乙方有权要求丙方提供真实、准确的房源信息。3.2.2乙方有义务在签订合同时明确自己的需求。3.2.3乙方有义务在交易过程中遵守国家相关法律法规。3.3乙方权利与义务3.3.1丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的个人信息。3.3.2丙方有义务在交易过程中维护甲方和乙方的合法权益。3.3.3丙方有义务在交易过程中按照合同约定提供服务。4.服务流程4.1资料收集与审核4.1.1丙方负责收集甲方和乙方的身份证明、房产证等相关资料。4.1.2丙方对收集到的资料进行审核，确保真实、完整。4.2房源发布与推广4.2.1丙方在获得甲方授权后，将房源信息发布在相关平台上。4.2.2丙方负责对房源信息进行推广，吸引潜在买家。4.3客户接待与洽谈4.3.1丙方负责接待潜在买家，提供房源信息。4.3.2丙方协助甲方和乙方进行洽谈，促成交易。4.4签约与交易保障4.4.1丙方协助甲方和乙方签订《房屋买卖合同》。4.4.2丙方负责监督交易过程，确保交易安全。4.5交易过户与交付4.5.1丙方协助甲方和乙方办理过户手续。4.5.2丙方负责监督房屋交付过程，确保甲方和乙方权益。5.佣金支付与结算5.1佣金支付方式5.1.1佣金支付方式为一次性支付。5.1.2甲方应在交易完成后，按照约定支付佣金。5.2佣金结算时间5.2.1佣金结算时间为交易完成后10个工作日内。5.2.2丙方应在佣金结算时间内将佣金支付给乙方。5.3佣金结算条件5.3.1佣金结算条件为交易成功且过户手续办理完毕。6.争议解决6.1争议处理方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2若协商不成，可向合同约定管辖法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为合同约定管辖法院。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照法院规定程序进行争议解决。7.违约责任7.1违约情形界定7.1.1甲方未按时支付佣金，视为违约。7.1.2乙方未按时签订《房屋买卖合同》，视为违约。7.1.3丙方未按照合同约定提供服务，视为违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。7.2.2违约责任赔偿金额根据实际情况确定。7.3违约赔偿标准7.3.1违约赔偿标准为违约金额的10%。7.3.2若违约行为给对方造成重大损失，赔偿金额可根据实际情况进行调整。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方单方面解除合同，应提前30日书面通知对方。8.1.2甲方或乙方违反合同约定，对方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均有权解除合同。8.2合同终止情形8.2.1交易成功并完成过户手续，合同终止。8.2.2合同解除，合同终止。8.2.3双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知。8.3.2接收通知的一方应在收到通知后3日内予以回复。8.3.3双方协商一致后，签订合同解除协议。9.保密条款9.1保密内容范围9.1.1甲方、乙方及丙方的商业机密、客户信息、交易信息等。9.1.2双方在合同履行过程中知悉的任何商业秘密或敏感信息。9.2保密义务期限9.2.1保密义务期限为合同签订之日起至合同终止后3年。9.3违反保密责任的后果9.3.1违反保密条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任。9.3.2违反保密条款，情节严重的，可依法追究法律责任。10.法律适用与争议管辖10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2争议管辖法院10.2.1双方因合同履行发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同后，合同自签订之日起生效。11.1.2甲方、乙方及丙方签字或盖章后，合同生效。11.2合同变更程序11.2.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，签订合同变更协议。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力，合同双方均有权暂停履行合同。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送。12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件为合同不可分割的组成部分。12.3.2附件一：房源信息表。12.3.3附件二：服务流程图。12.3.4附件三：佣金支付凭证。13.合同份数与签署13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方及见证方各执一份。13.2签署方式13.2.1甲方、乙方、丙方代表应在合同上签字或盖章。13.2.2签署时，各方应确保代表的身份真实有效。14.合同附件清单14.1附件一：房源信息表14.1.1房源基本信息。14.1.2房源产权信息。14.1.3房源交易条件。14.2附件二：服务流程图14.2.1服务流程步骤。14.2.2服务时间节点。14.2.3服务责任主体。14.3附件三：佣金支付凭证14.3.1佣金支付方式。14.3.2佣金支付时间。14.3.3佣金支付金额。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同主体但为合同履行提供辅助或服务的个人或组织。1.2第三方介入包括但不限于法律顾问、评估机构、鉴定机构、监管机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1合同双方同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不会损害合同双方的合法权益。2.2第三方介入程序：2.2.1合同双方协商确定第三方介入的具体事项。2.2.2合同双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。2.2.3第三方按照合作协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议履行职责，确保合同履行过程中提供的服务或意见真实、有效。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同履行情况，提出建议或意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方在介入过程中，应服从甲方的管理，不得损害甲方的合法权益。4.1.2第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方在介入过程中，应服从乙方的管理，不得损害乙方的合法权益。4.2.2第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务。4.3第三方与丙方的划分：4.3.1第三方在介入过程中，应服从丙方的管理，不得损害丙方的合法权益。4.3.2第三方对丙方提供的信息和资料负有保密义务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方责任限额根据合作协议确定，一般不超过合同总金额的10%。5.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经合同双方同意。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方同意，并与第三方签订变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成，可依法向合同约定管辖法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定或合作协议处理。8.2合同解除或终止后，第三方应按照合作协议或合同约定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、装修情况、产权状况等。说明：该表格作为房源发布和推广的依据，需确保信息的准确性。2.服务流程图要求：以图表形式展示二手房交易的全流程，包括各个步骤、时间节点和责任主体。说明：该流程图便于各方了解交易流程，确保交易顺利进行。3.佣金支付凭证要求：记录佣金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：该凭证作为佣金支付的证据，需确保信息的真实性和完整性。4.房屋买卖合同要求：详细记录房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、支付方式、交付时间等。说明：该合同是交易的核心文件，需确保合同的合法性和有效性。5.交易过户手续清单要求：列出交易过户过程中需要办理的手续和文件。说明：该清单便于交易双方了解过户流程，确保手续的完整性。6.交易保障金协议要求：约定交易保障金的金额、支付方式、使用条件等。说明：该协议保障交易双方的利益，确保交易安全。7.保密协议要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该协议保护双方的商业秘密和隐私。8.第三方合作协议要求：约定第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等。说明：该协议明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付佣金。责任认定：甲方应支付违约金，金额为应支付佣金金额的10%。示例：若甲方应支付佣金10000元，未按时支付，则应支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时签订《房屋买卖合同》。责任认定：乙方应支付违约金，金额为房屋总价的1%。示例：若房屋总价为100万元，未按时签订合同，则应支付违约金1万元。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务。责任认定：丙方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若因丙方原因导致交易失败，丙方应赔偿甲方或乙方因交易失败而产生的合理损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因违约造成的损失。示例：若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致交易失败，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024版二手房佣金全流程监管与服务标准承诺书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理机构信息2.佣金支付方式2.1佣金总额2.2佣金支付比例2.3佣金支付时间节点2.4佣金支付方式3.服务内容与标准3.1市场调研与分析3.2房源信息发布与推广3.3客户接待与陪同看房3.4交易谈判与促成3.5过户手续办理3.6金融服务咨询4.服务期限与时效4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务时效要求5.责任与义务5.1卖方责任与义务5.2买方责任与义务5.3代理机构责任与义务6.信息保密与使用6.1信息保密要求6.2信息使用范围6.3信息泄露责任7.知识产权与版权7.1知识产权归属7.2版权归属7.3侵权责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定12.1其他权利与义务12.2其他条款补充13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：佣金支付明细13.3附件三：服务合同14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号码：1.1.3卖方联系方式：1.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：1.2.3买方联系方式：1.3代理机构信息1.3.1代理机构名称：1.3.2代理机构负责人：1.3.3代理机构联系方式：2.佣金支付方式2.1佣金总额：2.2佣金支付比例：2.3佣金支付时间节点：2.3.1签订合同后支付：2.3.2成交后支付：2.3.3过户后支付：2.4佣金支付方式：2.4.1银行转账：2.4.2现金支付：3.服务内容与标准3.1市场调研与分析：3.1.1对比同类房源市场行情：3.1.2提供市场分析报告：3.2房源信息发布与推广：3.2.1在线上线下渠道发布房源信息：3.2.2定期更新房源信息：3.3客户接待与陪同看房：3.3.1安排看房时间：3.3.2提供看房陪同服务：3.4交易谈判与促成：3.4.1协助双方进行价格谈判：3.4.2提供谈判策略：3.5过户手续办理：3.5.1提供过户手续办理指导：3.5.2协助办理过户手续：3.6金融服务咨询：3.6.1提供贷款咨询：3.6.2协助办理贷款手续：4.服务期限与时效4.1服务开始时间：4.2服务结束时间：4.3服务时效要求：4.3.1房源信息发布时效：4.3.2成交谈判时效：4.3.3过户手续办理时效：5.责任与义务5.1卖方责任与义务：5.1.1保证房源信息真实有效：5.1.2配合办理过户手续：5.2买方责任与义务：5.2.1保证购买资金来源合法：5.2.2配合办理过户手续：5.3代理机构责任与义务：5.3.1履行合同约定的各项服务：5.3.2维护交易双方的合法权益：6.信息保密与使用6.1信息保密要求：6.1.1对交易双方信息进行保密：6.1.2不泄露交易双方的隐私：6.2信息使用范围：6.2.1仅用于本次交易：6.2.2不得用于其他商业用途：6.3信息泄露责任：6.3.1对信息泄露承担法律责任：6.3.2对因信息泄露造成的损失承担赔偿责任：8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同：8.1.2一方违约，另一方提出解除合同：8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行：8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满：8.2.2达成交易且过户手续办理完毕：8.3合同解除与终止程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方：8.3.2双方应在接到通知之日起一定期限内达成解除协议或提起诉讼：8.3.3解除合同后，双方应按照约定办理剩余事宜：9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方提供虚假房源信息：9.1.2买方未按时支付购房款项：9.1.3代理机构未按约定提供服务：9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任：9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失：9.3违约赔偿标准9.3.1按照实际损失计算赔偿金额：9.3.2未造成损失的，违约方应支付违约金：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决争议：10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁：10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼：10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：10.2.2人民法院：10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担：10.3.2诉讼费用按法律规定承担：11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律：11.1.2任何法律冲突以中华人民共和国法律为准：11.2争议管辖11.2.1争议解决机构所在地法院：11.2.2双方协商一致的其他法院：12.其他约定12.1其他权利与义务12.1.1双方应遵守诚实信用原则：12.1.2双方应遵守法律法规和交易规则：12.2其他条款补充12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：佣金支付明细13.3附件三：服务合同：14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1卖方签字（或盖章）：14.1.2买方签字（或盖章）：14.1.3代理机构签字（或盖章）：14.2生效日期14.2.1自双方签字（或盖章）之日起生效：14.3合同份数14.3.1本合同一式三份，卖方、买方、代理机构各执一份：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因交易需要或双方协商一致，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意：15.2.2第三方介入应符合法律法规的规定：15.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任：15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为赔偿上限。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责：15.4.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私：15.4.3第三方不得利用其职责之便，谋取不正当利益。16.第三方介入后的甲乙双方义务16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息：16.2甲乙双方应尊重第三方的专业意见，但最终决策权仍由甲乙双方共同行使：16.3甲乙双方应对第三方的工作成果承担相应的责任。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方：17.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方已履行职责的有效性。18.第三方介入后的争议解决18.1第三