2024年度公寓租赁承包合同范本下载（含租赁押金）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租赁承包合同范本（含租赁押金）本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋装修及设施情况3.租赁双方基本情况3.1承租人基本情况3.2承租人身份证明文件3.3出租人基本情况3.4出租人身份证明文件4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方法4.3租金支付方式与时间5.租金押金5.1租金押金金额5.2押金退还条件及程序6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围与限制6.2房屋维护责任与费用6.3房屋装修与改动7.房屋租赁费用7.1水电费缴纳与结算7.2物业管理费缴纳与结算7.3其他相关费用8.合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释与争议12.3合同签署与备案13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋使用说明13.3附件其他文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋租赁关系的稳定。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积与结构房屋建筑面积为平方米，为层室，结构为。2.3房屋装修及设施情况房屋内部装修为，配备有、等基本生活设施。第三条租赁双方基本情况3.1承租人基本情况承租人姓名：，身份证号码：。3.2承租人身份证明文件承租人已提供有效身份证件，经核实无误。3.3出租人基本情况出租人姓名：，身份证号码：。3.4出租人身份证明文件出租人已提供有效身份证件，经核实无误。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日至年月日。4.2租金计算方法租金按月计算，每月租金为人民币元，共计个月，总租金为人民币元。4.3租金支付方式与时间租金于每月的日前支付，支付方式为现金或银行转账。第五条租金押金5.1租金押金金额本合同租金押金为人民币元。5.2押金退还条件及程序租赁期满，如承租人无违约行为，经出租人核实房屋及设施完好无损，出租人应在日内退还押金。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用范围与限制承租人仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋维护责任与费用房屋及设施的日常维护费用由承租人承担，大修费用由出租人承担。6.3房屋装修与改动未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。第七条房屋租赁费用7.1水电费缴纳与结算水电费按实际使用量缴纳，由承租人承担，每月缴纳，每月日前支付。7.2物业管理费缴纳与结算物业管理费按物业管理公司规定缴纳，由承租人承担，每月缴纳，每月日前支付。7.3其他相关费用其他相关费用，如宽带费、有线电视费等，由承租人自行承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序（1）在租赁期限内，如因房屋损坏导致无法居住，经双方协商一致，可解除合同。（2）如一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1承租人违约责任（1）未按约定支付租金的，应向出租人支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。（2）擅自改变房屋用途或转租、转借的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担赔偿责任。9.2出租人违约责任（1）未按约定交付房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为每月租金的%。（2）房屋存在安全隐患，未及时修复的，出租人应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他导致合同终止的情形。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、房屋使用说明等文件。12.2合同解释与争议本合同未尽事宜，按法律规定执行；合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3合同签署与备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋使用说明13.3附件其他文件第十四条合同签署与生效日期本合同由出租人和承租人双方于年月日在市区路号签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同签订过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确其服务内容、责任范围和费用承担。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的服务内容（1）房屋租赁信息的发布与推广；（2）房屋租赁合同的签订与见证；（3）房屋租赁过程中的咨询与协调；（4）房屋租赁合同的解释与争议解决。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。3.2第三方介入的责任（1）第三方应严格按照甲乙双方的授权范围提供服务，并对服务过程中产生的后果承担相应的责任。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因给甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不超过合同总金额的%。（2）第三方在提供中介服务过程中，如因违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成的损失，其赔偿责任由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，与甲方的关系为服务与被服务的关系。甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方提供的服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，与乙方的关系为服务与被服务的关系。乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方提供的服务质量进行监督。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入过程中，与甲乙双方的关系为独立第三方关系。第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得参与甲乙双方的利益分配。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方提供的服务不符合约定，经甲乙双方协商无法达成一致；（4）其他法定或约定的终止条件。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如甲乙双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋基本情况、租赁双方基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋使用与维护、房屋租赁费用、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本合同的补充和细化，作为合同主体部分。2.房屋使用说明详细要求：房屋使用说明应包括房屋设施使用方法、注意事项、维护保养指南等。说明：指导承租人正确使用和维护房屋，保障房屋安全。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方提供服务的具体协议，作为合同附件。4.房屋租赁押金收据详细要求：押金收据应包含押金金额、交付时间、收据编号等。说明：证明押金已收取，作为押金交付的凭证。5.房屋现状确认书详细要求：房屋现状确认书应包含房屋设施现状、完好程度等。说明：租赁双方在交接房屋时确认房屋现状的文件。6.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等。说明：证明租金和其他费用的支付情况。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证复印件、房屋产权证明等。说明：证明甲乙双方身份和房屋权属的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋用途；（3）损坏房屋或设施；（4）未经同意转租、转借房屋；（5）未按照约定使用房屋；（6）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）未按时支付租金：按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金；（2）擅自改变房屋用途：解除合同，并要求赔偿损失；（3）损坏房屋或设施：修复或赔偿损失；（4）未经同意转租、转借房屋：解除合同，并要求赔偿损失；（5）未按照约定使用房屋：承担相应责任；（6）违反合同约定的其他行为：根据具体情况承担相应责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付每月租金的%作为滞纳金；（2）乙方擅自将租赁的房屋用于商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失；（3）承租人在租赁期间损坏了房屋内的电器，应承担修复费用或赔偿相应的损失。全文完。2024年度公寓租赁承包合同范本（含租赁押金）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.承租方信息1.3.房屋信息2.租赁房屋的用途和范围3.租赁期限及起始日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.逾期支付处理5.租赁押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还程序6.房屋交付与验收6.1.房屋交付时间6.2.房屋验收标准6.3.验收程序7.房屋维修与保养责任7.1.租赁方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.故意损坏赔偿8.房屋使用规定8.1.房屋使用范围8.2.禁止行为8.3.违规使用责任9.租赁合同变更与解除9.1.合同变更程序9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.违约责任及赔偿10.1.租赁方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约赔偿标准11.争议解决方式11.1.协商解决11.2.仲裁解决11.3.诉讼解决12.其他约定事项12.1.房屋保险12.2.房屋租赁税费12.3.合同附件13.合同生效与终止14.合同签署及份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息名称：[租赁方全称]地址：[租赁方地址]联系人：[租赁方联系人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]身份证号：[租赁方身份证号]1.2.承租方信息名称：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]身份证号：[承租方身份证号]1.3.房屋信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途说明]2.租赁房屋的用途和范围承租方租赁房屋仅用于[具体用途]，不得用于任何违法活动。3.租赁期限及起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金为人民币[租金金额]元。4.2.支付时间每月租金应于每月的[具体日期]前支付。4.3.逾期支付处理逾期支付租金的，承租方应向租赁方支付[逾期天数]内每日租金的[逾期比例]%作为滞纳金。5.租赁押金及退还5.1.押金金额本合同租赁押金为人民币[押金金额]元。5.2.押金退还条件租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏且租赁押金账户余额充足的情况下，押金应全额退还。5.3.押金退还程序押金退还需在租赁期满或合同解除后[具体时间]内办理。6.房屋交付与验收6.1.房屋交付时间租赁方应在[具体日期]前将房屋交付给承租方。6.2.房屋验收标准房屋交付时应符合房屋状况说明书所列明的标准。6.3.验收程序承租方应在房屋交付后[具体时间]内进行验收，并填写验收报告。7.房屋维修与保养责任7.1.租赁方维修责任房屋主体结构、公共设施的维修由租赁方负责。7.2.承租方维修责任承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。7.3.故意损坏赔偿承租方因故意损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。8.房屋使用规定8.1.房屋使用范围承租方仅限在本合同约定的房屋内居住和使用，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.禁止行为未经租赁方同意，不得在房屋内进行装修、改建或拆除。不得利用房屋从事非法活动或违反国家法律法规的行为。不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.3.违规使用责任如因违规使用造成房屋或他人财产损失，承租方应承担全部责任。9.租赁合同变更与解除9.1.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2.合同解除条件租赁期满，合同自然终止。双方协商一致，可以解除合同。出现法律、法规规定的其他合同解除情形。9.3.合同解除程序解除合同需提前[具体时间]通知对方，并书面确认。10.违约责任及赔偿10.1.租赁方违约责任租赁方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金。租赁方未履行维修义务，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。10.2.承租方违约责任承租方逾期支付租金，应支付滞纳金。承租方违反房屋使用规定，造成损失，应承担赔偿责任。10.3.违约赔偿标准违约金或赔偿金的具体金额由双方协商确定。11.争议解决方式11.1.协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2.仲裁解决协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。11.3.诉讼解决仲裁或协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1.房屋保险双方可协商是否购买房屋保险，并约定相关事宜。12.2.房屋租赁税费双方应依法承担房屋租赁税费。12.3.合同附件本合同附件包括房屋状况说明书、租金支付凭证等。13.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。14.合同签署及份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式中介方：协助甲乙双方进行房屋租赁交易的第三方中介机构。咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方专业机构。监理方：对房屋租赁过程进行监督管理的第三方监理机构。评估方：对房屋价值进行评估的第三方评估机构。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为[具体金额]元。3.2.第三方责任限额的计算方式：第三方责任限额=（第三方服务费用/合同总金额）×[具体金额]元。4.甲乙双方责任划分甲方责任：提供真实、合法的房屋信息，确保房屋符合租赁要求；按时支付租金；履行合同约定的其他义务。乙方责任：提供真实、合法的身份信息；按时支付押金；合理使用房屋；履行合同约定的其他义务。5.第三方责任严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；对甲乙双方提供的信息保密；如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并以书面形式确定第三方介入的职责和权限。6.2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。7.第三方费用承担7.1.第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担。7.2.第三方服务费用支付方式：第三方服务费用应在合同约定的期限内支付；第三方服务费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。8.2.第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定和第三方职责，共同完成合同目的。9.第三方介入的终止9.1.第三方介入合同履行完毕或终止，甲乙双方应及时通知第三方。9.2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。10.第三方介入争议解决10.1.第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2.协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入合同附件11.1.本合同附件包括第三方介入协议、第三方服务