纽约卖房合同范例

纽约卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下各方：

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于纽约的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产证号：__________

1.3房产面积：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产结构：__________

1.6房产装修情况：__________

1.7房产配套设施：__________

二、合同标的及价格

2.1合同标的：乙方位于纽约的房产，具体详见本合同第一条所述。

2.2合同价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方应于房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、房产过户手续及税费

4.1买方应负责办理房产过户手续，包括但不限于申请房产证、缴纳相关税费等。

4.2卖方应积极配合买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。

4.3房产过户手续办理过程中产生的税费，由买方承担。

五、交付及验收

5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。

5.2买方应在收到房产后__________个工作日内，对房产进行验收。

5.3若买方在验收过程中发现房产存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方，由卖方负责修复或更换。

六、违约责任

6.1若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付__________%的违约金。

6.2若卖方未按约定交付房产，应向买方支付__________%的违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：房产平面图

附件二：房产配套设施清单

附件三：房屋买卖合同备案表

附件四：房产过户所需材料清单

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下各方：

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及担保方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于纽约的房产事宜，并引入担保方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产证号：__________

1.3房产面积：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产结构：__________

1.6房产装修情况：__________

1.7房产配套设施：__________

二、合同标的及价格

2.1合同标的：乙方位于纽约的房产，具体详见本合同第一条所述。

2.2合同价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方应于房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、担保方责任及权利

4.1担保方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

4.2担保方有权要求买方提供房产购买所需的贷款或资金支持。

4.3担保方有权在买方违约时，直接代为履行合同义务，并追究买方的违约责任。

4.4担保方有权要求卖方在房产过户手续办理完毕后，向担保方支付担保费用。

五、交付及验收

5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。

5.2买方应在收到房产后__________个工作日内，对房产进行验收。

5.3若买方在验收过程中发现房产存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方，由卖方负责修复或更换。

六、甲方权利及利益条款

6.1甲方有权要求卖方提供房产的合法产权证明文件。

6.2甲方有权要求卖方承担房产过户过程中产生的税费。

6.3甲方有权要求卖方提供房产的详细维修记录和保养记录。

6.4甲方有权要求卖方在合同履行过程中，提供必要的技术支持和售后服务。

6.5甲方有权要求卖方在合同履行过程中，不得擅自改变房产的结构和用途。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定交付房产，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2若乙方在合同履行过程中，违反甲方权利及利益条款，应向甲方支付__________%的违约金。

7.3乙方不得未经甲方同意，将房产出租、抵押或转让。

7.4乙方不得因自身原因导致房产价值降低，影响甲方的权益。

八、争议解决

8.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

十、总结

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保房产交易的安全和顺利进行。甲方作为合同主导方，通过增加多项权利条款和利益条款，确保其在交易过程中的主导地位。同时，对乙方的违约行为进行严格限制，以维护甲方的合法权益。第三方担保方的介入，为甲方提供了额外的保障，降低了交易风险，确保了甲方在房产交易中的主导地位和利益最大化。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于以下各方：

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

丙方（以下简称“代理方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及代理方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于纽约的房产事宜，并引入代理方提供专业代理服务，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产证号：__________

1.3房产面积：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产结构：__________

1.6房产装修情况：__________

1.7房产配套设施：__________

二、合同标的及价格

2.1合同标的：乙方位于纽约的房产，具体详见本合同第一条所述。

2.2合同价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、代理方责任及权利

3.1代理方作为专业代理，负责协助乙方完成房产的出售，包括但不限于市场推广、客户沟通、合同谈判等。

3.2代理方有权根据市场行情和客户需求，对房产价格进行调整，并报乙方确认。

3.3代理方有权收取代理服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

3.4代理方有权在交易过程中，代表乙方行使部分决策权，但重大决策需经乙方同意。

四、乙方权利及利益条款

4.1乙方有权要求代理方提供详细的市场分析报告，以了解房产的市场价值。

4.2乙方有权要求代理方在交易过程中，维护其房产的合法权益，包括但不限于防止价格被恶意压低。

4.3乙方有权要求代理方在交易完成后，及时支付其应得的代理服务费用。

4.4乙方有权在交易过程中，对代理方的服务进行监督，并提出改进意见。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2若甲方在合同履行过程中，违反乙方权利及利益条款，应向乙方支付__________%的违约金。

5.3甲方不得未经乙方同意，擅自改变房产的用途或结构。

5.4甲方不得因自身原因导致交易延迟，影响乙方的利益。

六、争议解决

6.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方及代理方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

八、总结

本合同引入第三方代理方，旨在强化乙方的权益，确保其在房产交易中的主