2024年房地产销售代理劳动合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理劳动合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方产品（房地产项目）第二条：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的续约条件第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标设定3.2佣金比例确定第四条：销售代理服务范围4.1代理销售的具体项目4.2代理销售的区域范围第五条：销售策略与推广方式5.1销售策略制定5.2推广方式及费用承担第六条：销售团队管理6.1销售团队的组建与管理6.2销售人员的培训与考核第七条：销售业绩考核与奖励7.1销售业绩的考核指标7.2销售奖励的设定与发放第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的履行与违约处理第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担方式第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地域管辖第十三条：其他条款13.1合同的签订、生效与终止13.2甲方与乙方之间的沟通与协作第十四条：附件14.1合同附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指_______公司，根据本合同约定，委托乙方进行房地产项目的销售代理。1.2乙方（销售代理公司）：指_______公司，根据本合同约定，接受甲方的委托，为甲方提供房地产项目的销售代理服务。1.3甲方产品（房地产项目）：指甲方开发的位于_______的房地产项目，具体包括但不限于住宅、商业、办公等物业。第二条：合同期限2.1合同的有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。2.2合同的续约条件：双方同意在合同到期前_______个月，协商续约事宜。如需续约，双方应签署书面续约协议，并明确续约后的合同期限、佣金比例等事项。第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标设定：乙方应根据甲方的要求，制定切实可行的销售目标，并按照甲方确定的销售目标进行销售。3.2佣金比例确定：双方约定，乙方向甲方支付的佣金比例为销售总额的_______%。第四条：销售代理服务范围4.1代理销售的具体项目：乙方负责代理销售甲方的房地产项目，包括_______等物业类型。4.2代理销售的区域范围：乙方代理销售的区域范围为_______，具体以甲方提供的销售代理区域为准。第五条：销售策略与推广方式5.1销售策略制定：乙方应根据甲方的要求，制定切实可行的销售策略，并按照甲方确定的销售策略进行销售。5.2推广方式及费用承担：乙方负责承担销售推广过程中的相关费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等。具体费用及支付方式双方另行协商确定。第六条：销售团队管理6.1销售团队的组建与管理：乙方负责组建专业的销售团队，并负责团队的日常管理。6.2销售人员的培训与考核：乙方应对销售人员进行专业的培训，并定期对销售人员的业绩进行考核。第七条：销售业绩考核与奖励7.1销售业绩的考核指标：双方约定，销售业绩的考核指标为销售总额。7.2销售奖励的设定与发放：乙方根据销售业绩，为销售团队设定奖励机制，并按照约定发放奖励。具体奖励办法双方另行协商确定。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：1)在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更后的条款。2)合同变更需经双方协商一致，并采取书面形式。3)合同变更后的内容取代原合同相应内容，视为双方已共同履行变更后的合同。8.2合同解除的条件与后果：1)在合同有效期内，如一方违反合同约定，严重违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2)合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，处理善后事宜。3)合同解除不影响双方在合同解除前的权利和义务，以及因合同解除而产生的违约责任。第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容：1)合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2)保密信息包括书面、口头、电子等形式的信息。9.2保密责任的履行与违约处理：1)双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。2)如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径：1)双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：1)双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起_______日内提交协商。2)如协商不成，任何一方应在争议发生之日起_______日内向法院提起诉讼。第十一条：违约责任11.1违约行为的界定：2)违约行为包括但不局限于未能按约定时间、质量、数量完成销售任务等。11.2违约责任的承担方式：1)违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2)具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的地域管辖：本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条：其他条款13.1合同的签订、生效与终止：1)本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2甲方与乙方之间的沟通与协作：1)双方应建立有效的沟通机制，确保合同顺利履行。2)在合同履行过程中，双方应积极协作，共同推进销售工作。第十四条：附件14.1合同附件清单：1)附件一：房地产项目介绍2)附件二：销售策略与推广方案3)附件三：销售团队人员名单4)附件四：保密信息清单5)附件五：奖励办法第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方履行合同义务的个体或组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同约定的义务。16.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并对其提供的服务承担责任。16.3第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以严格保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方泄露。第十七条：第三方的选择与更换17.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。17.2如第三方未能按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方改正或更换。第十八条：第三方的责任限额18.1甲方和乙方明确，第三方仅在其提供服务的范围内对甲乙双方承担责任。18.2如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。18.3甲方和乙方同意，对第三方的责任限额不超过其服务费用总额的_______倍。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。19.2第三方在履行合同义务时，应遵守甲乙双方的指示和要求，但不受甲乙双方的直接控制。第二十条：第三方介入的合同修正20.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面修正案，明确变更后的条款。20.2甲方和乙方应确保书面修正案与本合同的一致性，并按照本合同的争议解决方式处理第三方介入引发的争议。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1如第三方未能按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第二十二条：第三方介入的权益保护22.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。22.2如甲方和乙方因第三方介入产生的损失，应由甲方和乙方自行承担。第二十三条：附件23.1本合同附件包括但不限于与第三方签订的服务合同、第三方资质证明等。第二十四条：合同的完整性与优先级24.1本合同及其修正案、附件构成完整的合同体系，相互之间具有优先级关系。24.2本合同及其修正案、附件的书面文件应妥善保管，甲乙双方均有权要求对方提供合同副本。第二十五条：合同的终止与解除25.1本合同终止或解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止或解除。25.2甲乙双方应按照本合同的约定，处理合同终止或解除后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目介绍1)项目概述2)土地使用权证复印件3)建筑设计图纸4)施工许可证复印件5)预售许可证复印件附件二：销售策略与推广方案1)销售目标分解2)推广渠道列表3)广告投放计划4)销售促销活动方案附件三：销售团队人员名单1)销售团队成员名单及资质2)销售团队组织架构图3)销售团队成员职责说明附件四：保密信息清单1)甲方商业秘密清单2)乙方商业秘密清单3)保密信息保密协议附件五：奖励办法1)销售奖励政策2)奖励金发放流程3)奖励金计算公式附件六：第三方服务合同1)第三方服务内容清单2)第三方服务费用明细3)第三方服务期限附件七：第三方资质证明1)第三方营业执照复印件2)第三方资质证书复印件说明二：违约行为及责任认定：1)未能按照约定时间完成销售任务2)未能按照约定质量标准提供服务3)未能按照约定区域进行销售代理4)未经甲方同意，乙方擅自变更销售策略5)乙方未按约定支付第三方服务费用违约责任认定标准：1)违约行为导致的损失计算方式2)违约金计算方式3)赔偿责任限额示例说明：说明三：法律名词及解释：1)房地产开发商：指根据相关法律法规，从事房地产开发、销售的企业。2)销售代理公司：指根据相关法律法规，从事房地产销售代理业务的企业。3)违约行为