顶层复式购房合同范例

顶层复式购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于____________________的顶层复式房屋（以下简称“标的房屋”），经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地性质为____________________，土地使用年限为____________________。

2.标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证标的房屋不存在任何抵押、查封等情况。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.标的房屋买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付尾款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

三、交付及过户手续

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

2.买方在收到标的房屋后，应立即办理标的房屋的过户手续。

3.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理标的房屋的过户手续。

四、违约责任

1.若卖方未按时交付标的房屋，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.若买方未按时支付购房款项，应向卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.本合同补充协议（如有）

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于____________________的顶层复式房屋（以下简称“标的房屋”），为确保买方权益，丙方作为担保方同意为本合同提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地性质为____________________，土地使用年限为____________________。

2.标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证标的房屋不存在任何抵押、查封等情况。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.标的房屋买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付尾款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同约定的买方支付款项承担连带保证责任。

2.担保方有权要求卖方在标的房屋交付前提供标的房屋的相关权属证明文件。

3.担保方有权要求卖方在标的房屋交付后协助办理过户手续。

4.担保方有权监督标的房屋的交付及过户过程，确保买方权益得到保障。

四、买方权益及权利

1.买方有权要求卖方在标的房屋交付前提供标的房屋的相关权属证明文件。

2.买方有权要求卖方在标的房屋交付后协助办理过户手续。

3.买方有权要求卖方在标的房屋交付前进行房屋装修、维修等必要处理。

4.买方有权要求卖方在本合同签订之日起____________________个工作日内提供标的房屋的维修保养承诺书。

五、卖方违约及限制条款

1.若卖方未按时交付标的房屋，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.若卖方未按时协助买方办理过户手续，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.若卖方在标的房屋交付前提供虚假权属证明文件，应承担相应的法律责任。

4.卖方在标的房屋交付前不得擅自处置标的房屋，否则应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同在原有基础上增加了第三方担保方，旨在保障买方权益，确保标的房屋的交付及过户手续顺利进行。通过引入第三方担保，买方在合同中享有更多权益和权利，如要求卖方提供相关证明文件、监督标的房屋交付及过户过程等。同时，卖方违约及限制条款的设置，进一步约束卖方行为，保障买方利益。甲方作为买方，在合同中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。第三方担保方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率，保障各方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“代理方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________的顶层复式房屋（以下简称“标的房屋”），因卖方业务繁忙，无法亲自参与交易，故委托丙方作为代理方协助其处理标的房屋的买卖事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地性质为____________________，土地使用年限为____________________。

2.标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证标的房屋不存在任何抵押、查封等情况。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.标的房屋买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付尾款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

三、代理方责任及权利

1.代理方有权代表卖方与买方进行标的房屋的买卖谈判，签订本合同。

2.代理方有权收取买方支付的定金、首付款和尾款。

3.代理方有权监督标的房屋的交付及过户过程，确保卖方权益得到保障。

4.代理方有权要求卖方在本合同签订之日起____________________个工作日内提供标的房屋的维修保养承诺书。

四、卖方权益及权利

1.卖方有权要求代理方在本合同签订之日起____________________个工作日内提供买方的资信证明。

2.卖方有权要求代理方在标的房屋交付前进行房屋的检查和验收。

3.卖方有权要求代理方在标的房屋交付后协助办理过户手续。

4.卖方有权要求代理方在本合同签订之日起____________________个工作日内提供标的房屋的维修保养承诺书。

五、买方违约及限制条款

1.若买方未按时支付购房款项，应向卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.若买方在标的房屋交付前单方面解除合同，应向卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.若买方在标的房屋交付后擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。

4.买方在标的房屋交付前不得擅自处置标的房屋，否则应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。