2024年房产无证交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产无证交易协议样本版B版本合同目录一览1.无证交易房产概述1.1房产基本信息1.2房产现状1.3交易双方基本情况2.交易双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产风险及责任5.1房产风险5.2责任分配6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.合同的附加条款9.1附加条款10.合同的修订10.1修订条件10.2修订程序11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：1.无证交易房产概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产结构：_______（如：砖混结构、钢结构等）1.1.4房产用途：_______（如：住宅、商业、工业等）1.2房产现状1.2.1房产所有权：_______（如：集体所有、国有、私有等）1.2.2房产使用情况：_______（如：自住、出租、空置等）1.2.3房产是否存在瑕疵：_______（如：是、否）1.2.4房产是否涉及诉讼：_______（如：是、否）1.3交易双方基本情况1.3.1卖方信息1.3.1.1姓名：_______1.3.1.2身份证号码：_______1.3.1.3联系方式：_______1.3.1.4地址：_______1.3.2买方信息1.3.2.1姓名：_______1.3.2.2身份证号码：_______1.3.2.3联系方式：_______1.3.2.4地址：_______2.交易双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方应保证其对房产的完全所有权和处置权，使买方在交易过程中免受法律追究。2.1.2卖方应保证房产的现状与合同所述相符，如存在瑕疵，应如实告知买方。2.1.3卖方应在合同约定的时间内，办理过户手续，并将房产交付给买方。2.1.4卖方应在交易完成后，向买方提供房产相关的一切文件和资料。2.2买方的权利和义务2.2.1买方应按照合同约定的价格和支付方式，向卖方支付房产价款。2.2.2买方应协助卖方办理过户手续，并按照约定时间接收房产。2.2.3买方应对房产的现状和瑕疵负责，如发现与合同不符，应及时提出异议。2.2.4买方应在交易完成后，按照约定向卖方支付相关费用。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2买方应按照本合同约定的支付方式，向卖方支付房产价款。3.2支付方式3.2.1买方应通过银行转账的方式，将房产价款支付至卖方指定的银行账户。3.2.2买方应在合同签订后_______个工作日内，完成支付。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订后_______个工作日内，向卖方支付房产价款。4.过户及交付4.1过户时间4.1.1双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理过户手续。4.2交付时间4.2.1双方应在本合同签订后_______个工作日内，完成房产的交付。4.3交付条件4.3.1房产过户手续办理完成后，卖方应将房产交付给买方。5.房产风险及责任5.1房产风险5.1.1双方确认，房产交易过程中所涉及的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等，由双方自行承担。5.2责任分配5.2.1如因卖方原因导致房产过户失败，卖方应退还买方已支付的房款，并支付相应赔偿。5.2.2如因买方原因导致房产过户失败，买方应承担由此产生的一切后果。6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按合同约定时间办理过户8.争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.3双方同意，任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。10.合同的附加条款10.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.合同的修订11.1本合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。11.2修订后的合同条款经双方签字或盖章后生效，取代原合同相应条款。12.合同的终止12.1.1双方履行完毕本合同全部义务；12.1.2双方协商一致解除本合同；12.1.3法律规定或本合同约定的其他终止条件出现。12.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。13.保密条款13.1双方同意，在签订本合同及本合同有效期内，对双方的商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或机密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.其他约定14.1双方同意，本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定。14.2如本合同的任何条款因违反法律法规而被认定为无效，该条款应被视为可分割的，不影响其他条款的效力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明证明卖方对房产拥有完全所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。应标明房产的地址、面积、结构等基本信息。2.房产现状证明证明房产现状的文件，如房屋质量检测报告、物业公司出具的房产使用状况证明等。应标明房产是否存在瑕疵、是否涉及诉讼等信息。3.买方身份证明买方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。应标明买方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。4.支付凭证买方支付房产价款的银行转账凭证或其他支付凭证。应标明支付金额、支付时间、支付账户等信息。5.过户手续办理进度证明证明双方共同办理过户手续的进度文件，如过户申请表、过户受理通知书等。应标明过户手续的办理时间、办理结果等信息。6.房产交付证明证明房产交付的文件，如交付钥匙的收据、物业公司出具的房产交付证明等。应标明交付时间、交付条件等信息。7.赔偿计算公式及相关依据用于计算违约赔偿的公式和依据，如计算违约金的比例、计算损失的计算方法等。应明确赔偿的计算方式和所需提供的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按照合同约定时间办理过户手续。未按照合同约定时间将房产交付给买方。未按照合同约定提供房产相关文件和资料。存在虚假陈述或故意隐瞒房产瑕疵。2.买方违约行为未按照合同约定价格和支付方式支付房产价款。未按照合同约定时间协助卖方办理过户手续。未按照合同约定时间接收房产。对房产的现状和瑕疵不负责任。3.违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照附件7中的公式和依据进行。违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果卖方未按照合同约定时间办理过户手续，卖方应支付违约金，违约金按照附件7中的公式计算。如果买方未按照合同约定价格和支付方式支付房产价款，买方应承担因此给卖方造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证指中华人民共和国土地管理部门颁发的，证明土地使用权和房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证指中华人民共和国土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.过户指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.交付