2024年度城市中心核心地段二手房按揭买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市中心核心地段二手房按揭买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方2.3代理人3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产登记信息4.房产价格与支付4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.按揭贷款5.1贷款机构5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款条件6.房产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户条件8.房产质量与瑕疵8.1房产质量保证8.2房产瑕疵处理8.3房产质量问题9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产：指出卖方所拥有的位于城市中心核心地段的二手房，包括房产本身的土地使用权和建筑物所有权。1.1.2买受方：指愿意购买上述房产的法人、自然人或其他组织。1.1.3出卖方：指拥有上述房产并愿意出售的法人、自然人或其他组织。1.1.4代理人：指经买受方或出卖方授权代表其进行合同相关事宜的人员。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方2.1.1名称：[出卖方名称]2.1.2地址：[出卖方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方2.2.1名称：[买受方名称]2.2.2地址：[买受方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3代理人2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份证号：[身份证号]2.3.3代理人联系方式：[联系方式]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产地址]3.1.2房产面积：[房产面积]3.1.3房产结构：[房产结构]3.1.4房产用途：[房产用途]3.2房产权属证明3.2.1出卖方须提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.3房产登记信息3.3.1房产已登记在出卖方名下，无任何权属纠纷。4.房产价格与支付4.1房产总价：[房产总价]4.2付款方式4.2.1买受方应分阶段支付房产总价，具体付款时间及金额如下：4.2.2首付款：[首付款金额]，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付；4.2.3剩余款项：[剩余款项金额]，在办理房产过户手续前支付；4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]；4.3.2剩余款项支付时间：[剩余款项支付时间]；4.4付款条件4.4.1买受方支付款项时，应提供有效付款凭证。5.按揭贷款5.1贷款机构：[贷款机构名称]5.2贷款金额：[贷款金额]5.3贷款利率：[贷款利率]5.4贷款期限：[贷款期限]5.5贷款条件5.5.1买受方须满足贷款机构规定的贷款条件；5.5.2出卖方须配合买受方办理贷款手续；5.5.3买受方在贷款未还清前，房产产权归出卖方所有。6.房产交付6.1交付时间：[交付时间]6.2交付方式6.2.1买受方应在交付时间内，至房产所在地接收房产；6.2.2出卖方应确保房产交付时符合合同约定；6.3交付条件6.3.1房产交付时，买受方有权对房产进行验收；6.3.2验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。7.房产过户7.1过户手续7.1.1买受方应协助出卖方办理房产过户手续；7.1.2出卖方应配合买受方办理过户手续，并提供相关证明文件；7.2过户费用7.2.1过户费用由买受方承担，具体费用以过户时实际产生的费用为准；7.3过户时间7.3.1房产过户手续应在交付房产后[过户手续办理期限]内办理完毕；7.4过户条件7.4.1房产过户时，买受方须提供有效身份证明；7.4.2出卖方应确保房产过户手续合法、有效。8.房产质量与瑕疵8.1房产质量保证8.1.1出卖方保证所出售房产符合国家有关房产质量标准，不存在重大质量问题。8.1.2出卖方承诺在合同签订之日起[质量保证期限]内，对房产存在的质量问题负责维修。8.2房产瑕疵处理8.2.1买受方在验收房产时，如发现房产存在瑕疵，有权要求出卖方进行维修或赔偿。8.2.2出卖方应在接到买受方通知之日起[瑕疵处理期限]内，对房产瑕疵进行处理。8.3房产质量问题8.3.1如房产存在严重影响居住安全或使用功能的质量问题，买受方有权解除合同，并要求退还已付款项。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买受方未按约定时间支付款项；9.1.3出卖方提供的房产存在重大质量问题；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金为合同总价的[违约金比例]%；9.3.2赔偿损失应根据实际情况确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力情况；11.1.3一方严重违约；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在[解除通知期限]内作出回应；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行的合同义务；11.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容合法、有效；12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1本合同生效地点为合同签订地。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同内容需要变更；13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2双方签字或盖章确认变更内容；13.3合同补充条款13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起具有法律效力。14.3其他约定解释14.3.1本合同解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指本合同签订过程中，除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1出卖方或买受方自愿选择第三方提供服务或进行相关活动；15.2.2双方协商一致，由第三方协助完成本合同的签订、履行或解除。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定，对其提供的服务或活动承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；15.4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲、乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲、乙双方不承担直接的合同责任；15.5.2第三方对甲、乙双方提供的服务或活动，应保证其真实、合法、有效，对因第三方原因造成的损失，甲、乙双方有权向第三方追究责任。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方应要求第三方提供相应的服务承诺和保密协议；16.1.3甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在引入第三方时，应充分了解第三方的服务内容和收费标准；16.2.2乙方有权要求第三方提供相应的服务承诺和保密协议；16.2.3乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供服务或活动造成甲、乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定；17.1.2第三方责任限额不影响甲、乙双方根据本合同追究对方责任的权利。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同18.1.1第三方介入本合同，应另行签订第三方介入合同，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任；18.1.2第三方介入合同与本合同存在冲突时，以本合同为准。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入争议解决19.1.1第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；19.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产登记信息查询结果4.房产维修记录5.房产买卖合同6.按揭贷款合同7.第三方介入合同8.付款凭证9.房产验收报告10.争议解决协议11.其他与本合同相关的文件或资料详细要求和附件说明：1.房产所有权证复印件：提供房产所有权证的正本复印件，确保房产权属清晰。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权证的正本复印件，确保土地使用权归属明确。3.房产登记信息查询结果：提供房产登记信息查询结果，确认房产登记情况与实际情况一致。4.房产维修记录：提供房产维修记录，证明房产维修情况。5.房产买卖合同：提供房产买卖合同的原件或复印件，确保合同内容完整、有效。6.按揭贷款合同：提供按揭贷款合同的原件或复印件，确保贷款条件符合约定。7.第三方介入合同：提供第三方介入合同的原件或复印件，明确第三方介入的具体内容。8.付款凭证：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。9.房产验收报告：提供房产验收报告，确认房产交付情况。10.争议解决协议：提供争议解决协议的原件或复印件，明确争议解决方式和程序。11.其他与本合同相关的文件或资料：根据实际情况提供其他相关文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产；1.2买受方未按约定时间支付款项；1.3出卖方提供的房产存在重大质量问题；1.4第三方未按约定提供或完成服务；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金；2.2买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金；2.3出卖方提供的房产存在重大质量问题，应承担修复责任或退还房款；2.4第三方未按约定提供或完成服务，应向甲、乙双方承担违约责任；2.5任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金比例为合同总价的1%。2.买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金比例为未支付款项的1%。3.出卖方提供的房产存在重大质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复，如无法修复，买受方有权解除合同并要求退还房款。全文完。2024年度城市中心核心地段二手房按揭买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.定义与解释3.合同主体信息4.房产基本信息5.交易价格与付款方式6.交易税费承担7.房屋交付与使用8.履约保证与违约责任9.争议解决10.合同解除与终止11.合同生效与变更12.附件与补充协议13.合同签署与生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于2024年度城市中心核心地段二手房按揭买卖交易。2.定义与解释2.1“甲方”指出售房产的卖方。2.2“乙方”指购买房产的买方。2.3“房产”指甲方拥有的位于城市中心核心地段的不动产。2.4“按揭”指乙方通过贷款方式支付购房款。2.5“按揭银行”指乙方选择的提供按揭贷款的金融机构。3.合同主体信息3.1甲方全称：____________________3.2甲方法定代表人或代理人：____________________3.3乙方全称：____________________3.4乙方法定代表人或代理人：____________________4.房产基本信息4.1房产坐落：____________________4.2房产权证号：____________________4.3房产建筑面积：____________________平方米4.4房产用途：____________________4.5房产产权性质：____________________5.交易价格与付款方式5.1房产交易价格：人民币____________________元整。5.2付款方式：乙方通过按揭银行贷款支付购房款，首付比例不得低于____________%，贷款金额为____________元。5.3付款时间：甲方应于签订本合同之日起____________日内向乙方提供房产产权证等文件。6.交易税费承担6.1甲方应承担交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2乙方应承担交易过程中产生的按揭贷款利息及相关费用。7.房屋交付与使用7.1甲方应于本合同约定的交房日期前将房产交付给乙方。7.2甲方应保证交付的房产符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。7.3乙方应在接收房产后____________日内办理房产过户手续。7.4甲方应在乙方办理房产过户手续前，将房产的相关权属证明文件交付给乙方。8.履约保证与违约责任8.1甲方保证所售房产真实、合法，不存在任何权利瑕疵，且无未了结的债务。8.2乙方保证按照合同约定的付款方式按时足额支付购房款。8.3若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向乙方支付相当于房产交易价格万分之一的违约金。8.4若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向甲方支付相当于已付款项万分之一的违约金。8.5若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1在合同履行过程中，如出现法律法规规定的解除情形，任何一方均有权解除合同。10.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。11.合同生效与变更11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.附件与补充协议12.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房屋买卖合同补充协议等。12.2附件与补充协议为本合同不可分割的组成部分。13.合同签署与生效日期13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以法律法规的明确规定为准。14.3本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准，本合同予以补充或修正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除。16.第三方介入条款16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规及本合同的约定。17.第三方责任限额17.1第三方因提供错误信息、服务不周等原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_________%，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。18.第三方权利义务18.1第三方有权获取甲乙双方的必要信息，以完成其职责范围内的任务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方在甲方授权范围内，代表甲方处理合同相关事务。19.2第三方与乙方的关系：第三方在乙方授权范围内，代表乙方处理合同相关事务。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，为甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的利益分配。20.第三方介入时的额外条款20.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。20.2乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。20.3第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。21.第三方介入的终止21.1如第三方在介入过程中违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。23.2第三方介入的协议与本合同内容相冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产权属的合法证明。2.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖协议。3.房产评估报