2024年度三亚二手房买卖合同争议解决合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房买卖合同争议解决合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3争议解决1.4争议解决方式2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效3.争议范围3.1买卖双方权利义务3.2房产状况3.3交易价格3.4交易税费3.5交易时间4.争议解决程序4.1争议提交4.2争议调解4.3争议仲裁4.4争议诉讼5.争议解决机构5.1仲裁机构5.2法院6.争议解决费用6.1仲裁费用6.2诉讼费用7.争议解决期限7.1调解期限7.2仲裁期限7.3诉讼期限8.争议解决结果8.1调解结果8.2仲裁结果8.3诉讼结果9.争议解决后的执行9.1仲裁裁决执行9.2法院判决执行10.违约责任10.1买卖双方违约行为10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约金与赔偿12.1违约金计算12.2赔偿计算13.合同附件13.1房产证明文件13.2其他相关文件14.合同其他条款14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同适用法律14.5合同争议解决14.6合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1买方指购买三亚二手房的自然人或法人。1.1.2卖方指出售三亚二手房的自然人或法人。1.2二手房1.2.1二手房指在三亚市已取得房产证且未被抵押、查封的住宅、商业或其他用途的房产。1.3争议解决1.3.1争议解决指因履行本合同所发生的任何争议。1.4争议解决方式1.4.1争议解决方式包括调解、仲裁和诉讼。2.合同签订与生效2.1合同签订2.1.1本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订。2.2合同生效2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.争议范围3.1买卖双方权利义务3.1.1卖方应保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2房产状况3.2.1卖方应如实告知买方房产的实际状况，包括面积、结构、设施等。3.3交易价格3.3.1交易价格由买卖双方协商确定。3.4交易税费3.4.1交易税费按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担。3.5交易时间3.5.1交易时间由买卖双方协商确定。4.争议解决程序4.1争议提交4.1.1争议发生后，任何一方均可向对方提出书面异议。4.2争议调解4.2.1双方应积极协商解决争议，协商不成的，可向有关调解机构申请调解。4.3争议仲裁4.3.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决具有法律效力。4.4争议诉讼4.4.1若争议无法通过调解或仲裁解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。5.争议解决机构5.1仲裁机构5.1.1仲裁机构指双方共同选定的仲裁委员会。5.2法院5.2.1法院指三亚市有管辖权的人民法院。6.争议解决费用6.1仲裁费用6.1.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。6.2诉讼费用6.2.1诉讼费用按照国家相关规定由败诉方承担。8.争议解决结果8.1调解结果8.1.1调解结果以书面形式记载，双方均应遵守。8.2仲裁结果8.2.1仲裁结果以仲裁裁决书的形式作出，对双方均有约束力。8.3诉讼结果8.3.1诉讼结果以法院判决书的形式作出，对双方均有约束力。9.争议解决后的执行9.1仲裁裁决执行9.1.1仲裁裁决生效后，一方不履行裁决的，另一方可以申请人民法院执行。9.2法院判决执行9.2.1法院判决生效后，一方不履行判决的，另一方可以申请人民法院强制执行。10.违约责任10.1买卖双方违约行为10.1.1卖方违约包括但不限于未按期交付房产、房产状况与约定不符等。10.1.2买方违约包括但不限于未按期支付购房款、逾期办理过户手续等。10.2违约责任承担10.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。10.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。12.违约金与赔偿12.1违约金计算12.1.1违约金按合同约定或法律规定计算，最高不超过实际损失的30%。12.2赔偿计算12.2.1赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。13.合同附件13.1房产证明文件13.1.1房产证、土地使用权证、契税完税证明等。13.2其他相关文件13.2.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.合同其他条款14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2合同份数14.2.1合同一式两份，双方各执一份。14.3合同语言14.3.1合同使用中文书写。14.4合同适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同争议解决14.5.1本合同争议解决方式按第4条约定执行。14.6合同签订日期14.6.1本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，确保合同条款的准确执行和争议的解决。16.第三方介入的条件16.1.1甲乙双方书面同意。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入的内容和方式符合法律法规及合同约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙双方书面提出第三方介入的申请。17.1.2第三方接受申请后，进行必要的审查和评估。17.1.3甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和合作协议，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，确保工作的公正性和客观性。18.2.2第三方应按时完成工作任务，并向甲乙双方报告工作进展。18.2.3第三方应对其工作中的疏忽或错误承担相应的责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额如下：19.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的5%。19.1.2第三方因一般过失造成的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的1%。19.1.3第三方责任限额的具体计算方式和争议解决方式，由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非雇佣关系。20.1.2第三方不对甲乙双方之间的争议承担直接责任。20.2第三方与其他方的责任划分：20.2.1第三方仅对其自身工作内容承担直接责任。20.2.2甲乙双方对合同履行的最终责任不变。20.2.3若第三方工作导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用包括但不限于：21.1.1第三方的服务费用。21.1.2第三方为完成工作所需的必要支出。21.1.3第三方因工作产生的其他费用。21.2第三方费用的支付方式和时间，由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1合同履行完毕。22.1.2双方协商一致。22.1.3第三方完成工作任务。22.2第三方介入终止后的处理：22.2.2甲乙双方应根据第三方的工作成果和合作协议，支付相应的费用。22.2.3第三方应归还甲乙双方提供的资料和物品。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供房产证原件及复印件，确认房产证上的权利人与卖方一致，房产无查封、抵押等情况。2.土地使用权证要求：提供土地使用权证原件及复印件，确认土地使用权与房产证上的房产一致。3.契税完税证明要求：提供契税完税证明原件及复印件，确认已缴纳契税。4.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、交易价格合理性等。5.房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同原件及复印件。6.付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。7.房产过户手续要求：提供房产过户的相关手续，包括买卖双方的身份证明、户口簿等。8.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，包括契税、营业税、个人所得税等。9.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳的凭证。10.房产附属设施清单要求：列出房产附属设施，包括家具、电器、装饰等。11.其他相关文件要求：提供甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的1%，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的1%，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.卖方隐瞒房产瑕疵违约行为：卖方在合同签订前隐瞒房产存在的瑕疵。责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因