2024年房产市场二手房屋买卖预定合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产市场二手房屋买卖预定合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配5.3维修费用承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电归属10.3物业费用承担第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的签署与备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案程序第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3买卖双方身份证明第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项按照法律规定执行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系方式：1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（城市/区/街道）_______（小区名称）_______（栋/单元/楼层/房号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状房屋现状为_______（装修情况/毛坯/简装/精装等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为_______（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方。具体支付时间及金额如下：第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋的交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）房屋内的所有设施设备应正常运行；（3）房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。具体过户手续如下：（1）双方携带相关证件到不动产登记中心申请办理过户手续；（2）按照不动产登记中心的要求提交相关材料；（3）等待不动产登记中心审核并颁发新的房产证。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，房屋不存在影响使用安全的质量问题。5.2维修责任分配（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；（3）房屋交付后，因客观原因导致的维修费用按照实际情况分担。5.3维修费用承担（1）甲方承担的维修费用由甲方支付；（2）乙方承担的维修费用由乙方支付；（3）双方共同承担的维修费用按照实际情况分担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照协议约定的程序办理相关手续，包括但不限于支付相应的违约金、办理房屋过户等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个公正、权威的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条附加条款10.1装修情况房屋现有装修情况为_______（装修风格/装修年代/装修程度等），乙方购买后如需进行装修改造，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。10.2家具家电归属（1）甲乙双方在合同附件中列明的家具家电归乙方所有；（2）甲乙双方在合同附件中未列明的家具家电，按照实际情况处理。10.3物业费用承担房屋交付后，物业费用由乙方承担。如物业费用有变动，乙方应按照实际发生金额承担。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。11.2乙方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实、准确，具备购房能力并愿意履行合同约定的义务。第十二条合同的签署与备案12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日由双方签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）由双方签署。12.3备案程序双方应在合同签署后_______个工作日内，将合同副本提交至房地产交易中心备案。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。13.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，并协助乙方办理过户手续。13.3买卖双方身份证明甲方应向乙方出示其身份证明，乙方应向甲方出示其身份证明。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项按照法律规定执行本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同签署后由甲方提供给乙方。附件二：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的复印件，并在合同签署后由甲方提供给乙方。附件三：买卖双方身份证明说明：买卖双方身份证明是证明甲方和乙方身份的法律文件。附件中应包含甲方和乙方身份证的复印件，并在合同签署后由双方提供给对方。附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片是证明房屋实际状况的证据。附件中应包含房屋内外部的照片，并在合同签署后由甲方提供给乙方。附件五：装修情况说明说明：装修情况说明是详细描述房屋装修情况的一份文件。附件中应包含装修的详细信息，包括装修风格、装修年代、装修程度等，并在合同签署后由甲方提供给乙方。附件六：家具家电清单说明：家具家电清单是详细列明房屋内家具家电的一份文件。附件中应包含家具家电的名称、数量、品牌等，并在合同签署后由甲方提供给乙方。附件七：物业费用相关文件说明：物业费用相关文件是证明物业费用的支付情况和费用的文件。附件中应包含物业费用的收费标准、支付记录等，并在合同签署后由甲方提供给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋；甲方未按照合同约定提供房屋所有权证和土地使用权证；甲方提供的房屋存在严重的质量问题；乙方未按照合同约定时间支付购房款；乙方未按照合同约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以延迟交付的天数。2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证和土地使用权证，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以延迟提供的天数。3.甲方提供的房屋存在严重的质量问题，甲方应负责修复房屋，并支付乙方因此造成的损失。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应在违约行为发生后的五个工作日内支付应付款项，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同。5.乙方未按照合同约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以未履行义务的天数。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以延迟交付的天数。例如，如果房价为100万元，延迟交付30天，则甲方应支付违约金15,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同、出卖人、买受人、房屋、交易价格、交付、过户、质量保证、维修责任、违约责任、争议解决、合同生效、合同终止、合同解除、附加条款、物业费用承担、家具家电归属、装修情况、土地使用权证、身份证明、所有权证、使用权证、违约金、解除合同、履行义务、争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖、不可抗力、补充协议。解释：1.合同：本合同是指2024年房产市场二手房屋买卖预定合同版B版，由甲方和乙方签订。2.出卖人：甲方是指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。3.买受人：乙方是指购买房屋的一方，愿意购买甲方出售的房屋。4.房屋：指甲方所有并愿意出售的，位于合同中指定的地址的房产。5.交易价格：