2024年度创新科技商品房买卖合同补充协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新科技商品房买卖合同补充协议范本本合同目录一览1.协议依据与生效1.1协议依据1.2协议生效条件1.3协议生效日期2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同补充条款4.1付款方式及时间4.2交房条件及时间4.3违约责任4.4争议解决5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.房屋权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用7.附属设施及设备7.1列举附属设施7.2列举设备7.3设施设备验收8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3风险承担9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同附件及补充文件13.1附件清单13.2补充文件13.3附件及补充文件效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同附件签署日期第一部分：合同如下：第一条协议依据与生效1.1协议依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2协议生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3协议生效日期本补充协议自2024年1月1日起生效。第二条商品房基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区街道号，具体门牌号为室。2.2房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅，不得改变房屋用途。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区街道号3.2卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区街道号第四条买卖合同补充条款4.1付款方式及时间4.1.1买方应于合同签订后日内支付首付款万元。4.1.2买方应于房屋交付前日内支付剩余房款万元。4.2交房条件及时间4.2.1卖方应于2024年12月31日前将房屋交付给买方。4.2.2交房时，房屋应具备居住条件，水、电、燃气等配套设施齐全。4.3违约责任4.3.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买方支付元违约金。4.3.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向卖方支付元违约金。第五条履约保证金5.1保证金金额买方应于合同签订后日内向卖方支付履约保证金万元。5.2保证金交付买方应将履约保证金以银行转账方式支付至卖方指定账户。5.3保证金退还条件5.3.1买方按约定履行合同义务，卖方应于合同履行完毕后日内退还履约保证金。5.3.2如因买方违约导致合同解除，保证金不予退还。第六条房屋权属转移及登记6.1权属转移卖方应于房屋交付后日内，将房屋所有权转移至买方名下。6.2登记手续买方应配合卖方办理房屋权属转移登记手续。6.3登记费用登记费用由买方承担。第七条附属设施及设备7.1列举附属设施附属设施包括：中央空调、电梯、消防设施、安防系统等。7.2列举设备设备包括：室内装修、家具、家电等。7.3设施设备验收买方应在房屋交付时对附属设施及设备进行验收，如发现不符合约定，应在验收报告上注明，卖方应予以修复或更换。第八条不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且买卖双方无法预见、避免或克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1一方当事人因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在日内提供相关证明。8.2.2不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延。8.3风险承担因不可抗力导致合同不能履行或履行成本增加时，双方应协商解决，合理分担损失。第九条保密条款9.1保密信息定义保密信息是指在本合同履行过程中，一方当事人知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2一方违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施的，另一方有权解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，已履行部分的义务不再退还。10.3.2未履行部分的义务不再继续履行。第十一条合同变更11.1变更程序11.1.1变更合同应书面通知对方。11.1.2变更内容经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更内容11.2.1变更合同条款的，应明确变更内容。11.2.2变更合同履行期限的，应明确新的履行期限。11.3变更生效变更后的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。12.3终止后的处理12.3.1合同终止后，已履行部分的义务不再退还。12.3.2未履行部分的义务不再继续履行。第十三条合同附件及补充文件13.1附件清单房屋买卖合同房屋权属证明文件附属设施及设备清单13.2补充文件双方约定的补充文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件及补充文件效力附件及补充文件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件及补充文件为准。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式份，双方各执份。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除买卖双方以外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方介入方式2.1中介服务2.1.1买卖双方可委托中介机构提供中介服务，中介机构应遵守相关法律法规和行业标准。2.1.2中介机构应如实向买卖双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。2.2专业服务2.2.1买卖双方可委托第三方提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等。2.2.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照约定提供服务。第三条第三方责任3.1责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任不得超过本合同约定的赔偿总额的%。3.2责任免除3.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，因买卖双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。第四条第三方权利4.1收费权利4.1.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.1.2第三方应向买卖双方提供详细的费用清单，并明确收费标准和方式。4.2保密权利4.2.1第三方有权对在履行职责过程中知悉的买卖双方信息进行保密。4.2.2第三方不得将保密信息用于除履行合同以外的其他目的。第五条第三方与其他各方的关系5.1买卖双方与第三方的关系5.1.1买卖双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不参与买卖双方的交易过程。5.2第三方与中介机构的关系5.2.1第三方在提供中介服务时，应遵守中介机构的规章制度。5.2.2第三方与中介机构之间是合作关系，双方应共同维护买卖双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款6.1买方额外条款6.1.1买方应确保提供的购房资金来源合法，不得使用非法资金购房。6.1.2买方应配合第三方进行房屋验收，并在验收合格后支付购房款。6.2卖方额外条款6.2.1卖方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.2.2卖方应配合第三方进行房屋交付，并在交付合格后退还履约保证金。第七条第三方责任划分7.1第三方责任划分原则7.1.1第三方责任划分应遵循公平、公正、合理原则。7.1.2第三方责任划分应根据第三方的职责、过错程度以及合同约定进行。7.2第三方责任划分具体规定7.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。7.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或买方、卖方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。第八条第三方介入时的说明8.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，保障买卖双方的合法权益。8.2第三方介入的流程8.2.1买卖双方协商一致，选择合适的第三方。8.2.2第三方与买卖双方签订服务协议，明确双方的权利义务。8.2.3第三方按照约定履行职责，协助买卖双方完成合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、付款方式、交房条件、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务。2.房屋权属证明文件要求：文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易的合法性。3.附属设施及设备清单要求：清单应详细列明房屋内的附属设施和设备，包括品牌、型号、数量等。说明：本附件用于明确房屋交付时的附属设施和设备情况。4.付款凭证要求：凭证应包括银行汇款单、转账记录等，证明付款已实际发生。说明：本附件用于证明买方已支付相应款项。5.交房验收报告要求：报告应详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：本附件用于证明房屋交付时的实际情况。6.不可抗力证明要求：证明应包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。7.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、收费标准、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方提供的服务及其相关事项。8.补充协议要求：协议应针对合同中未明确规定的事项进行补充和说明。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定时间支付房款1.3第三方提供虚假信息1.4买卖双方未按约定履行合同1.5任何一方违反保密义务2.责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付元/日的违约金。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付元违约金。2.2买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付元/日的违约金。示例说明：若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付元违约金。2.3第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供虚假信息导致买卖双方权益受损，第三方应赔偿损失。2.4买卖双方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若买卖双方未按约定履行合同，违约方应赔偿守约方损失。2.5任何一方违反保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，违约方应赔偿损失。全文完。2024年度创新科技商品房买卖合同补充协议范本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间及方式4.3付款凭证4.4首付款比例4.5尾款支付5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知送达9.3合同生效9.4合同解除9.5合同附件9.6合同修订10.附件10.1房屋产权证明10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.违约金计算方式13.1违约金计算标准13.2违约金支付方式14.争议解决机构14.1争议解决方式14.2争议解决机构名称及地址第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议的目的是明确买卖双方的权利、义务，规范交易行为，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3协议适用范围第二条房屋基本情况2.1房屋坐落该房屋位于__市__区__路__号__室，具体地址为：__。2.2房屋面积该房屋建筑面积为__平方米，其中套内建筑面积为__平方米。2.3房屋结构该房屋为__层__室__厅__卫结构。2.4房屋用途该房屋用途为住宅。2.5房屋权属证明卖方承诺已取得该房屋的产权证明，并在本协议签订前向买方出示。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称：__；法定代表人/负责人：__；联系电话：__。3.2卖方信息卖方名称：__；法定代表人/负责人：__；联系电话：__。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：__；身份证号码：__；联系电话：__。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币__元整。4.2支付时间及方式（1）首付款：买方于本协议签订之日起__日内支付人民币__元整作为首付款。（2）尾款：买方于__年__月__日前支付剩余款项人民币__元整。4.3付款凭证买方支付款项后，卖方应向买方出具相应的收据。4.4首付款比例首付款比例为成交价的__%。4.5尾款支付尾款支付方式为银行转账或现金支付。第五条房屋交付及验收5.1交付时间卖方应于__年__月__日前将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋应达到交付标准，包括但不限于：房屋主体结构、装修、配套设施等。5.3验收标准及程序买方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，如无异议，视为买方对房屋的认可。5.4验收不合格的处理如买方对房屋验收不合格，应在__日内通知卖方，卖方应于收到通知之日起__日内进行整改。如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除本协议。第六条违约责任6.1买方违约责任（1）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付未付款的__%；（2）买方在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。6.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为成交价的__%；（2）卖方提供的房屋信息不真实或存在隐瞒的，应承担相应的法律责任。6.3第三方违约责任如因第三方原因导致本协议无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。7.3争议解决程序双方应遵守法院的诉讼程序，积极应诉，不得恶意诉讼或拖延诉讼。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权根据本协议的约定解除合同；（2）发生不可抗力，致使本协议无法履行的，双方均有权解除合同；（3）其他导致合同无法继续履行的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前__日书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜。8.3解除合同的后果（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项视为终止；（3）因合同解除产生的损失，由责任方承担。第九条其他约定事项9.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2通知送达（1）双方应保证通讯方式的准确性，确保通知能够及时送达；（2）以书面形式发送的通知，自发出之日起视为送达。9.3合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同解除本协议的解除应按照第八条的规定执行。9.5合同附件本协议附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同等。9.6合同修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条附件10.1房屋产权证明10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件第十一条合同生效日期11.1合同签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本协议生效条件为双方签字（或盖章）且无争议。第十二条合同解除条件12.1合同解除情形本协议的解除情形包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同解除程序本协议的解除程序按照第八条的规定执行。第十三条违约金计算方式13.1违约金计算标准违约金的计算标准按照本协议第六条的规定执行。13.2违约金支付方式违约金应按照本协议约定的支付方式支付。第十四条争议解决机构14.1争议解决方式本协议的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。14.2争议解决机构名称及地址争议解决机构名称：__市__区人民法院地址：__市__区__路__号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、审计师、担保机构等，其介入本合同是为了提供专业服务、协助交易完成或保障交易安全。1.2第三方在介入本合同前，应取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其服务职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由服务协议约定，但最高不超过其收取服务费用的__倍。2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。第三条第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方完成交易，提供市场信息、交易咨询等服务；（2）评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；（3）鉴定机构：对房屋质量、权属等进行鉴定；（4）律师：提供法律咨询、起草合同、办理产权过户手续等服务；（5）审计师：对财务报表进行审计；（6）担保机构：为交易提供担保服务。第四条第三方权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；4.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定；5.2第三方在履行职责过程中，应独立行使职权，不得受到甲乙双方的干预；5.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向服务协议约定的仲裁机构申请仲裁。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本协议及服务协议的约定履行各自的义务；6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务内容、费用等进行明确约定；6.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入时的责任划分7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；7.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致交易失败的，甲乙双方应根据本协议的约定承担责任；7.3第三方介入后，如因不可抗力导致交易失败的，甲乙双方互不承担责任。第八条第三方介入时的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入时的合同解除权9.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止服务，并要求甲乙双方承担相应的法律责任；9.2甲乙双方有权在第三方介入期间，因第三方原因导致交易失败的情况下，解除本合同。第十条第三方介入时的争议解决10.1第三方介入本合同后，甲乙双方及第三方之间的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，甲乙双方及第三方均可依法向服务协议约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋权属清晰，无法律纠纷。附件说明：这是证明房屋合法性的关键文件，必须真实、有效。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。附件说明：这是买卖双方权利义务关系的书面文件，是合同的核心内容。3.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，应包含评估方法、评估依据、评估结果等。4.鉴定报告详细要求：由鉴定机构出具的房屋质量、权属等方面的鉴定报告。附件说明：鉴定报告用于确认房屋的实际情况，保障双方利益。5.法律意见书详细要求：由律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行审查。附件说明：法律意见书用于确保合同在法律上的安全性和可行性。6.财务审计报告详细要求：由审计师出具的财务审计报告，对卖方的财务状况进行审计。附件说明：财务审计报告用于确保卖方财务状况的透明度。7.担保协议详细要求：担保机构与买卖双方签订的担保协议，明确担保责任和范围。附件说明：担保协议用于保障交易的安全，减少风险。8.交易款项收据详细要求：买方支付款项后，卖方出具的收款凭证。附件说明：收据用于证明交易款项的支付情况。9.通知函详细要求：买卖双方在交易过程中发出的各种通知函，包括解除合同通知、违约通知等。附件说明：通知函用于证明双方之间的沟通和通知情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：支付违约金，违约金为应付未付款的__%。示例：买方未在规定时间内支付首付款，应向卖方支付人民币__元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为成交价的__%。示例：卖方未在规定时间内交付房屋，应向买方支付人民币__元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供合格服务责任认定：第三方根据服务协议承担相应责任，如需赔偿，赔偿金额不超过其收取服务费用的__倍。示例：评估机构提供的评估报告存在重大错误，应向甲乙双方赔偿人民币__元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方无需承担违约责任。5.欺诈、隐瞒违约行为及责任认定违约行为：一方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为责任认定：责任方承担相应法律责任，赔偿对方损失。示例：卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，应赔偿买方损失。全文完。2024年度创新科技商品房买卖合同补充协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规2.补充协议的效力3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序6.房地产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.产权登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力责任的承担10.3不可抗力通知11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同生效13.合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“本合同”指《2024年度创新科技商品房买卖合同补充协议》；（2）“出卖人”指本合同的卖方；（3）“买受人”指本合同的买方；（4）“房地产”指本合同约定的商品房；（5）“交易价格”指本合同约定的出卖人出售房地产的价格；（6）“交付”指出卖人按照约定将房地产交付给买受人；（7）“过户”指买受人办理房地产权属转移手续；（8）“登记”指办理房地产产权登记手续。第二条补充协议的效力（1）本补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；（2）本补充协议未尽事宜，仍以本合同及相关法律法规为准。第三条房地产信息3.1房地产位置（1）房地产位于市区路号；（2）具体楼层及房间号为栋单元室。3.2房地产面积（1）房地产建筑面积为平方米；（2）房地产套内面积为平方米。3.3房地产权属（1）房地产权属清晰，出卖人拥有完全产权；（2）出卖人保证房地产不存在任何权属纠纷。第四条交易价格4.1交易价格总额（1）本合同约定的交易价格总额为人民币万元整；（2）交易价格包括房地产本身的价款以及相关税费。4.2付款方式（1）买受人应按照本合同的约定，在房地产交付前支付全部交易价格；（2）付款方式为银行转账或现金支付。4.3付款时间（1）买受人应在房地产交付前个工作日内支付全部交易价格；（2）具体付款时间以本合同约定的为准。第五条房地产交付5.1交付时间（1）出卖人应在买受人支付全部交易价格后个工作日内将房地产交付给买受人；（2）具体交付时间以本合同约定的为准。5.2交付条件（1）房地产应具备法律规定的交付条件；（2）出卖人应确保房地产在交付时符合合同约定。5.3交付程序（1）出卖人应将房地产交付给买受人；（2）买受人应在收到房地产后进行验收。第六条房地产过户6.1过户手续（1）买受人应在房地产交付后个工作日内办理房地产过户手续；（2）出卖人应协助买受人办理过户手续。6.2过户费用（1）过户费用包括但不限于房地产交易税费、登记费等；（2）过户费用由买受人承担。6.3过户时间（1）过户手续应在买受人支付全部交易价格后个工作日内完成；（2）具体过户时间以本合同约定的为准。第七条产权登记7.1登记手续（1）买受人应在房地产过户后个工作日内办理房地产产权登记手续；（2）出卖人应协助买受人办理登记手续。7.2登记费用（1）登记费用包括但不限于登记费、印花税等；（2）登记费用由买受人承担。7.3登记时间（1）登记手续应在买受人支付全部交易价格后个工作日内完成；（2）具体登记时间以本合同约定的为准。第八条违约责任8.1违约行为（1）出卖人未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格总额的0.1%的违约金；（2）买受人未按约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额的0.1%的违约金；（3）因出卖人提供的房地产存在质量问题，买受人要求退房或要求赔偿损失的，出卖人应承担相应责任；（4）因买受人原因导致合同解除的，买受人应向出卖人支付相当于交易价格总额的20%的违约金。8.2违约责任承担（1）违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任；（2）违约方不履行违约责任的，守约方有权要求违约方继续履行或赔偿损失。8.3违约金（1）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额；（2）违约金过高或过低的，双方可协商调整。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方同意，可约定仲裁机构解决合同争议；（2）仲裁机构的选择以双方书面协议为准。9.3争议解决程序（1）争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则；（2）仲裁裁决或法院判决为终局裁决，双方应予以履行。第十条不可抗力10.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）不可抗力事件的发生应达到合同履行不能的程度。10.2不可抗力责任的承担（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3不可抗力通知（1）发生不可抗力事件后，双方应在小时内向对方发出书面通知；（2）如未及时通知，视为放弃不可抗力事件抗辩权利。第十一条其他约定11.1合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于房屋平面图、房地产权属证明等。11.2合同变更（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同变更部分与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除（1）合同解除需经双方书面同意；（2）合同解除后，双方应按照合同约定履行义务。第十二条合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条合同终止（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务；（2）合同终止后，本合同及其附件自终止之日起失效。第十四条合同附件a.房屋平面图；b.房地产权属证明；c.付款凭证；d.其他双方认为需要约定的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师等。第二条第三方介入的必要性a.甲乙双方需要第三方提供专业服务；b.第三方介入可以保障合同履行的公正性、客观性和专业性；c.第三方介入可以协助解决甲乙双方之间的争议。第三条第三方职责a.提供专业服务，如评估、鉴定、监理等；b.独立、客观、公正地执行职责；c.及时向甲乙双方报告工作进展和结果；d.遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方权利a.收取约定的服务费用；b.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c.在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。第五条第三方责任a.因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；b.违反国家法律法规和行业规范，造成甲乙双方损失的，应承担相应法律责任；c.因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额如下：a.第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；b.第三方违反国家法律法规和行业规范，造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍；c.因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担相应责任，赔偿金额不超过合同总金额的10%。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：a.甲乙双方协商一致，确定第三方；b.第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方权利义务；c.第三方按照服务协议履行职责；d.第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与其他各方的划分说明如下：a.第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系；b.第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方合同履行的责任；c.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；d.第三方与其他各方之间发生争议，应按照相关法律法规和行业规范进行处理。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或服务协议约定承担；9.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方协商确定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式如下：a.第三方与其他各方之间发生争议，应协商解决；b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；c.第三方与其他各方之间的争议解决，不影响甲乙双方合同履行的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面图，包括各房间的布局、尺寸、门窗位置等。附件说明：房屋平面图是合同附件的重要组成部分，用于明确房屋的具体结构。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件说明：权属证明文件是合同附件的核心，用于证明房地产权属的合法性。3.付款凭证详细要求：提供买受人支付交易价格的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件说明：付款凭证是合同附件，用于证明买受人已履行付款义务。4.房地产交付确认书详细要求：由买受人签署的房地产交付确认书，确认房地产已按约定交付。附件说明：交付确认书是合同附件，用于证明房地产已交付给买受人。5.房地产过户手续详细要求：提供房地产过户的相关手续文件，包括过户申请表、税费缴纳证明等。附件说明：过户手续文件是合同附件，用于证明房地产过户的合法性。6.房地产产权登记证明详细要求：提供房地产产权登记证明文件，证明房地产已登记在买受人名下。附件说明：产权登记证明是合同附件，用于证明房地产权属的稳定性。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。附件说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体程序。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，双方认为需要提供的其他相关文件。附件说明：其他相关文件是合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房地产责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房地产，视为违约。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，但出卖人于2024年7月10日才交付，则出卖人构成违约。2.买受人未按约定时间支付交易价格责任认定标准：买受人未在合同约定的付款时间内支付交易价格，视为违约。示例说明：若合同约定买受人应在2024年6月30日前支付全部交易价格，但买受人于2024年7月10日才支付，则买受人构成违约。3.房地产存在质量问题责任认定标准：经第三方鉴定，房地产存在质量问题，且该质量问题在合同签订时已存在。示例说明：若第三方鉴定报告显示，房屋存在结构性裂缝，且该裂缝在房屋交付时已存在，则出卖人构成违约。4.第三方服务失误责任认定标准：第三方在提供专业服务过程中出现失误，导致甲乙双方损失。示例说明：若第三方评估机构在评估过程中出现错误，导致评估结果与实际价值不符，造成买受人损失，则第三方构成违约。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方均无法克服。示例说明：若发生地震导致房地产无法交付，且双方均无法在地震后短时间内恢复交付，则双方均不承担责任。全文完。2024年度创新科技商品房买卖合同补充协议范本3本合同目录一览1.协议背景与目的1.1协议签订时间1.2协议签订地点1.3协议双方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构2.3房地产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.质量保证与售后服务5.1质量保证期限5.2售后服务内容5.3售后服务责任6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力证明10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件名称及内容11.2附件效力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同修订13.1修订程序13.2修订效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1协议签订时间：本协议于2024年1月1日签订。1.2协议签订地点：甲方所在地。1.3协议双方基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明：甲方提供有效的房地产权属证明文件。2.2房地产位置、面积、结构：房地产位于市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。2.3房地产配套设施：房地产配备、等配套设施。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：本房地产的买卖价格为人民币万元整。1.签订本协议后5个工作日内，支付定金人民币万元；2.在本协议签订后的个月内，支付房款总额的%；3.房地产交付前，支付房款总额的%；4.房地产交付后，支付房款总额的%。4.房地产交付4.1交付时间：甲方应在2024年6月30日前将房地产交付给乙方。1.房地产权属清晰；2.房地产无抵押、查封等权利限制；3.房地产设施设备齐全，符合交付要求；4.甲方应提供房屋验收合格证明。1.甲方提供房地产权属证明文件；2.乙方验收房地产；3.双方签订房地产交付确认书。5.质量保证与售后服务5.1质量保证期限：自房地产交付之日起，甲方对房地产提供为期年的质量保证。1.房地产保修期内出现的质量问题，甲方应负责维修；2.房地产保修期满后，甲方应提供必要的维修服务。5.3售后服务责任：甲方应承担因房屋质量问题造成的损失，并承担维修费用。6.违约责任6.1违约行为界定：1.甲方未按约定时间交付房地产；2.甲方提供的房地产存在质量问题；3.乙方未按约定支付房款；4.乙方擅自改变房地产结构或用途。1.甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币万元；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币万元；3.双方违约的，应各自承担相应的违约责任。6.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽力通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。9.不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并取得相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。9.3不可抗力证明：发生不可抗力事件后，受影响的一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府部门发布的公告、新闻媒体的报道等。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.本合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方解除合同。1.双方应结清各自的权利义务；2.双方应返还已支付但未履行完毕部分的款项；3.双方应办理房地产交付手续。11.合同附件1.房地产权属证明文件；2.房地产测绘报告；3.双方身份证明文件。11.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：甲方所在地。12.3签署人身份证明：双方签署本合同时，应提供有效的身份证明文件。13.合同修订13.1修订程序：对本合同的任何修订，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2修订效力：修订后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除了甲乙双方之外，参与合同履行、提供专业服务或进行监督的其他个人或组织。1.中介方：提供合同签订、信息传递、交易撮合等服务的机构或个人。2.监理方：负责对合同履行过程进行监督和管理的机构或个人。3.评估方：对房地产价值进行评估的机构或个人。4.咨询方：提供专业咨询意见的机构或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经过甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在本合同中明确其权利义务，包括但不限于：1.第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方应提供专业的服务，确保服务质量符合合同要求。3.第三方应保守合同内容及相关秘密。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：1.第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量及潜在风险进行评估。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。3.2第三方责任限额的调整：1.在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。2.第三方责任限额的调整不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行符合约定。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行其职责，不得故意或重大过失造成甲乙双方的损失。5.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的合法性和合规性。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：1.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方另行签订的协议或合同约定。2.第三方不参与甲乙双方之间的合同纠纷，其责任仅限于其提供的专业服务。6.2第三方与其他各方的关系：1.第三方与监理方、评估方、咨询方等第三方之间的合作关系，由各第三方自行协商确定。2.第三方与其他第三方之间的关系，不涉及本合同的履行和责任承担。7.第三方介入时的额外条款及说明1.明确第三方介入的具体目的和职责；2.明确第三方介入的时间范围和方式；3.明确第三方介入的费用承担及支付方式；4.明确第三方介入对合同履行的影响及应对措施。7.2额外条款及说明的效力：1.额外条款及说明与本合同具有同等法律效力。2.额外条款及说明的修改或补充，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖产权单位或相关部门公章。说明：用于证明甲方对房地产的合法权属。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括房地产的位置、面积、结构等详细信息。说明：用于确认房地产的具体信息。3.双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份。4.房地产交接清单要求：在房地产交付时，由甲乙双方共同填写并签字的房地产交接清单。说明：用于记录房地产交付时的实际情况。5.质量保证书要求：甲方提供的质量保证书，明确质量保证期限、内容、责任等。说明：用于保证房地产的质量。6.售后服务承诺书要求：甲方提供的售后服务承诺书，明确售后服务内容、期限、责任等。说明：用于确保乙方在购房后的售后服务。7.付款凭证要求：甲乙双方提供的付款凭证，包括银行转账记录、支票、现金收据等。说明：用于证明款项的实际支付。8.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。9.合同补充协议要求：双方就合同内容进行补充或修改时签订的协议。说明：用于明确合同的具体条款。10.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利义务等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未能按约定时间交付房地产；房地产存在质量问题；故意隐瞒房地产的真实情况；违反合同约定的质量保证和售后服务义务。1.2乙方违约行为：未能按约定时间支付房款；违反合同约定的使用规定；故意破坏或损害房地产；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未能按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过房价款的%。房地产存在质量问题的，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。故意隐瞒房地产真实情况的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2乙方违约责任：未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过房款总额的%。违反合同约定的使用规定的，乙方应承担相应的法律责任。故意破坏或损害房地产的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例说明：甲方未能按约定时间交付房地产，逾期30天，应向乙方支付违约金，违约金总额为房价款的1%。乙方在购房后擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，应向甲方支付修复费用及相应损失赔偿。全文完。2024年度创新科技商品房买卖合同补充协议范本4本合同目录一览1.补充协议签订依据1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同双方名称2.补充协议主要内容2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋产权状况2.2交易价格及付款方式2.2.1交易价格2.2.2付款方式2.2.3付款期限2.3交付条件及时间2.3.1交付条件2.3.2交付时间2.4履约保证金2.4.1保证金金额2.4.2保证金支付方式2.4.3保证金退还条件2.5违约责任2.5.1违约情形2.5.2违约责任承担2.6争议解决方式2.6.1争议解决途径2.6.2争议解决机构2.6.3争议解决期限2.7其他约定事项2.7.1合同解除条件2.7.2合同解除程序2.7.3合同解除后的处理2.7.4合同终止条件2.7.5合同终止程序2.7.6合同终止后的处理2.7.7合同附件3.补充协议生效条件3.1双方签署3.2合同备案3.3其他生效条件4.补充协议的修改与解除4.1修改程序4.2解除程序4.3解除后的处理5.合同附件5.1房屋产权证复印件5.2房屋测绘报告5.3其他相关文件6.合同附件的审查6.1审查范围6.2审查方式6.3审查结果7.合同履行监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督结果8.合同履行中的变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更后的处理9.合同履行中的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.合同履行中的纠纷解决10.1纠纷解决途径10.2纠纷解决机构10.3纠纷解决期限11.合同履行中的违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同履行中的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同履行中的不可抗力条款13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力责任14.合同履行中的其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.2合同履行中的其他条款第一部分：合同如下：1.补充协议签订依据1.2主合同签订时间为____年____月____日。1.3主合同签订地点为____市____区____街道____号____室。1.4合同双方名称分别为：1.4.1出卖方：____（全称）1.4.2买受方：____（全称）2.补充协议主要内容2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置：____市____区____街道____号____室。2.1.2房屋面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.1.3房屋结构：____结构。2.1.4房屋产权状况：房屋为出卖方所有，产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2交易价格及付款方式2.2.1交易价格：人民币____元整。2.2.2付款方式：分____期付款，具体付款时间为：2.2.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付。2.2.2.2后续付款：每期付款人民币____元整，于每期付款期限到期前____日内支付。2.2.3付款期限：自合同签订之日起____日内。2.3交付条件及时间2.3.1交付条件：房屋具备法律规定的交付条件，且无权利瑕疵。2.3.2交付时间：____年____月____日。2.4履约保证金2.4.1保证金金额：人民币____元整。2.4.2保证金支付方式：买受方于合同签订后____日内将保证金汇入出卖方指定账户。2.4.3保证金退还条件：买受方履行完毕合同约定的付款义务后，出卖方在____日内退还保证金。2.5违约责任2.5.1违约情形：2.5.1.1出卖方未按时交付房屋；2.5.1.2买受方未按时支付款项；2.5.1.3合同约定的其他违约情形。2.5.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决方式3.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2争议解决机构：____市____区仲裁委员会。3.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内。4.补充协议的修改与解除4.1修改程序：双方协商一致，对补充协议进行修改，并签署书面协议。4.2解除程序：双方协商一致，解除补充协议，并签署书面协议。4.3解除后的处理：解除补充协议后，双方应按照主合同的约定继续履行合同。5.合同附件5.1房屋产权证复印件。5.2房屋测绘报告。5.3其他相关文件。6.合同附件的审查6.1审查范围：合同附件的真实性、完整性、有效性。6.2审查方式：双方共同审查，必要时可聘请专业机构进行鉴定。6.3审查结果：经审查，合同附件符合约定要求。7.合同履行监督7.1监督机构：双方共同设立合同履行监督小组。7.2监督方式：定期或不定期检查房屋交付、款项支付等情况。7.3监督结果：监督小组应将监督结果书面报告双方。8.合同履行中的变更8.1变更条件8.1.1出卖方房屋所有权转移需变更；8.1.2买受方因个人原因需变更付款方式；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2变更程序8.2.1变更双方应书面通知对方变更意向；8.2.2双方应就变更内容达成一致；8.2.3变更内容应以书面形式签订补充协议；8.3变更后的处理8.3.1变更后的协议作为原合同的补充，具有同等法律效力；8.3.2变更后的协议生效后，双方应按照变更后的约定履行合同。9.合同履行中的终止9.1终止条件9.1.1合同约定的终止条件成就；9.1.2买受方或出卖方单方解除合同；9.2终止程序9.2.1单方解除合同，应提前____日书面通知对方；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3终止后的处理9.3.1终止后的合同解除通知应书面送达对方；9.3.2双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。10.合同履行中的纠纷解决10.1纠纷解决途径10.1.1友好协商；10.1.2争议解决机构；10.1.3诉讼；10.2纠纷解决机构10.2.1本合同履行地人民法院；10.2.2本合同签订地仲裁委员会；10.3纠纷解决期限10.3.1自纠纷发生之日起____日内。11.合同履行中的违约责任11.1违约情形11.1.1出卖方逾期交付房屋；11.1.2买受方逾期支付款项；11.1.3其他违反合同约定的行为；11.2违约责任承担11.2.1出卖方应支付违约金，金额为____元；11.2.2买受方应支付违约金，金额为____元；11.2.3双方可根据实际情况，协商赔偿损失。12.合同履行中的保密条款12.1保密内容12.1.1房屋交易价格；12.1.2合同履行过程中的相关信息；12.2保密期限12.2.1自合同签订之日起____年；12.3违约责任12.3.1违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同履行中的不可抗力条款13.1不可抗力事件13.1.1自然灾害；13.1.2社会事件；13.2不可抗力处理13.2.1不可抗力发生，双方应相互理解；13.2.2不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；13.3不可抗力责任13.3.1不可抗力发生，不视为任何一方的违约行为。14.合同履行中的其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.1.1双方应按照国家法律法规和行业规范履行合同；14.1.2双方应诚实守信，遵守合同约定；14.2合同履行中的其他条款14.2.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供服务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋交付、款项支付、合同履行过程中的监督、评估、法律咨询、纠纷调解等环节。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及行业规范的要求。2.3第三方介入应具备相应的资质和能力，能够胜任所承担的工作。3.第三方介入的责权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合作协议或委托书约定的职责。3.2第三方有权根据合作协议或委托书的要求，收取相应的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方的资质要求；4.1.2第三方的服务内容；4.1.3第三方的服务费用及支付方式；4.1.4第三方的责任限额；4.1.5第三方违约责任及处理方式。5.第三方责任限额的明确5.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体工作内容、服务费用及风险程度等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议或委托书中明确约定，并经甲乙双方签字确认。5.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方及房屋本身的关系。6.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互串通损害甲乙双方的利益。6.4第三方在履行职责过程中，应确保房屋本身的权益不受侵害。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方及其他相关方。7.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和支持。9.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时了解第三方的工作进展。9.3第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并签署验收报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件上需加盖产权登记机关公章，并由产权人签字确认。说明：用于证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，报告内容应真实、准确。说明：用于确定房屋的实际面积，作为房屋交付的依据。3.交易双方身份证明复印件要求：身份证、户口本等有效身份证明的复印件，需加盖公章。说明：用于证明交易双方的身份信息。4.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：用于证明交易双方已履行付款义务。5.房屋交接清单要求：交接清单需详细列明房屋的设施设备、使用状况等。说明：用于确认房屋交付时的情况，作为后续维修保养的依据。6.合同签订凭证要求：合同签订凭证需注明合同签订时间、地点、双方签字盖章等信息。说明：用于证明合同已正式生效。7.第三方合作协议或委托书要求：合作协议或委托书需明确约定第三方的职责、权利义务等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.争议解决协议要求：协议需明确约定争议解决方式、机构、期限等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按时交付房屋1.2买受方未按时支付款项1.3第三方未按时完成工作任务1.4双方未按约定履行保密义务1.5任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金。2.2买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金。2.3第三方未按时完成工作任务，每逾期一日，应向甲乙双方支付____元违约金。2.4双方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。2.5任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行赔偿。3.违约责任示例3.1出卖方逾期交付房屋5日，应向买受方支付____元违约金。3.2买受方逾期支付首付款1日，应向出卖方支付____元违约金。3.3第三方未按时完成房屋验收工作2日，应向甲乙双方支付____元违约金。3.4双方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度创新科技商品房买卖合同补充协议范本5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式2.补充协议签订依据2.1相关法律法规2.2原合同约定2.3其他相关协议3.协议标的物信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.协议标的物价格4.1房屋总价款4.2付款方式及时间4.3付款比例5.补充协议履行期限5.1协议生效日期5.2协议履行期限6.履行地点及方式6.1履行地点6.2履行方式7.协议标的物交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.质量保证及瑕疵处理8.1质量保证期限8.2瑕疵处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.补充协议签订依据2.1相关法律法规本补充协议的签订及履行，适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.2原合同约定本补充协议是对原《2024年度创新科技商品房买卖合同》的补充，原合同约定内容与本补充协议内容不一致的，以本补充协议为准。2.3其他相关协议本补充协议的签订，不影响双方签订的其他相关协议的效力。3.协议标的物信息3.1房屋坐落[具体地址：省、市、区/县、街道、小区名称、楼号、单元号、房号]3.2房屋面积[建筑面积：平方米，使用面积：平方米]3.3房屋结构[房屋结构类型：如框架结构、砖混结构等]3.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商业等]3.5房屋权属情况[房屋权属证明：如房产证、土地使用权证等]4.协议标的物价格4.1房屋总价款[房屋总价款：人民币[金额]元整]4.2付款方式及时间[付款方式：一次性付款、分期付款等][付款时间：如分期付款，应明确每期付款的具体时间及金额]4.3付款比例[如分期付款，应明确每期付款的比例及时间节点]5.补充协议履行期限5.1协议生效日期[协议生效日期：年月日]5.2协议履行期限[协议履行期限：自协议生效之日起至[具体日期]止]6.履行地点及方式6.1履行地点[履行地点：省、市、区/县、街道、小区名称等]6.2履行方式[履行方式：如现金、银行转账、第三方支付等]7.协议标的物交付7.1交付时间[交付时间：[具体日期]前]7.2交付条件[交付条件：房屋符合国家规定的交付标准，无