2024年版二手房买卖预约合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房买卖预约合同本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1房地产基本情况1.2双方基本信息1.3预约买卖双方的权利义务2.预约购买条件及价格2.1房屋购买价格2.2付款方式及时间2.3付款违约责任3.房屋过户及权属转移3.1房屋过户时间3.2权属转移手续及费用3.3过户违约责任4.房屋交接及验收4.1房屋交接时间及地点4.2房屋验收标准及程序4.3验收违约责任5.违约责任及争议解决5.1违约责任承担方式5.2争议解决方式5.3争议解决费用承担6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的通知方式7.合同生效及备案7.1合同生效条件7.2合同备案手续及费用7.3合同备案期限8.合同附件及补充协议8.1合同附件内容8.2补充协议内容及效力9.合同变更及通知9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3变更合同的通知方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的通知方式11.合同履行监督及协助11.1履行监督权利义务11.2协助履行权利义务12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋处理12.2解除合同后的款项处理12.3解除合同后的其他处理13.合同生效前权利义务13.1合同生效前权利义务13.2合同生效前争议解决13.3合同生效前费用承担14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1房地产基本情况本合同项下的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，土地面积为[具体面积]，房屋产权证号为[产权证号]，房屋用途为[房屋用途]。1.2双方基本信息出卖人为[出卖人姓名]，身份证号为[出卖人身份证号]，联系电话为[出卖人电话]。买受人为[买受人姓名]，身份证号为[买受人身份证号]，联系电话为[买受人电话]。1.3预约买卖双方的权利义务出卖人同意在[预约时间]前与买受人签订正式的房屋买卖合同，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。买受人同意在预约时间内支付[预约定金]元作为购房意向金。2.预约购买条件及价格2.1房屋购买价格房屋最终购买价格为人民币[购房价格]元。2.2付款方式及时间（1）[付款比例]的房款在签订正式合同后[具体时间]内支付；（2）剩余[付款比例]的房款在房屋过户前[具体时间]内支付。2.3付款违约责任如买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额的[违约金比例]%的违约金。3.房屋过户及权属转移3.1房屋过户时间房屋过户时间为[过户时间]。3.2权属转移手续及费用双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。3.3过户违约责任如因出卖人原因导致房屋无法按期过户，每逾期一日，出卖人应向买受人支付相当于房屋总价款的[违约金比例]%的违约金。4.房屋交接及验收4.1房屋交接时间及地点房屋交接时间为[交接时间]，地点为[具体地址]。4.2房屋验收标准及程序买受人应在房屋交接时对房屋进行验收，验收标准为房屋买卖合同约定的内容和房屋现状。4.3验收违约责任如因出卖人原因导致房屋不符合验收标准，出卖人应负责修复或退还买受人已支付的房款。5.违约责任及争议解决5.1违约责任承担方式双方应按照合同约定承担违约责任，违约方应支付违约金、赔偿金等。5.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。5.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.合同生效及备案6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同备案手续及费用双方应在合同生效后[具体时间]内办理合同备案手续，并承担相应的备案费用。6.3合同备案期限本合同备案期限为[备案期限]。8.合同附件及补充协议8.1合同附件内容（1）房屋产权证明文件；（2）房屋权属查询报告；（3）房屋买卖合同；（4）房屋交接清单；（5）其他双方认为需要附件的文件。8.2补充协议内容及效力双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同变更及通知9.1合同变更条件双方同意变更本合同内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签署变更协议。9.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更请求；（2）另一方在[具体时间]内予以回复；（3）双方协商一致后，签署变更协议。9.3变更合同的通知方式变更合同的通知应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋被查封、扣押、征收或因公共利益需要拆除；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在[具体时间]内未表示异议的，合同自通知之日起解除；（3）如对方提出异议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.合同履行监督及协助11.1履行监督权利义务买受人有权对出卖人的履行情况进行监督，出卖人应予以配合。11.2协助履行权利义务双方应相互协助，确保合同条款的履行。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋处理合同解除后，房屋归出卖人所有，买受人已支付的房款不予退还。12.2解除合同后的款项处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。12.3解除合同后的其他处理合同解除后，双方应相互返还已提供的物品和资料。13.合同生效前权利义务13.1合同生效前权利义务本合同签订后至生效前，双方应遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。13.2合同生效前争议解决合同生效前发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.3合同生效前费用承担合同生效前的费用由双方根据实际情况承担。14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或监督而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2范围（1）提供房屋买卖咨询、信息查询等服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供房屋评估、审计等服务；（4）监督合同履行情况；（5）其他与本合同履行相关的事项。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方不存在利益冲突；（3）甲乙双方同意第三方介入。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议的规定履行职责；（3）甲乙双方监督第三方的工作。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价款的[具体比例]。17.3责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责或造成甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。18.甲乙双方的额外条款及说明18.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整；（2）甲方应按照约定向第三方支付服务费用；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。18.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应按照约定向第三方支付服务费用；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在服务协议中约定，与乙方无关。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在服务协议中约定，与甲方无关。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方承担的责任应分别承担，不因与一方签订服务协议而免除对另一方的责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）第三方无法履行职责；（2）第三方违反服务协议；（3）甲乙双方协商一致。20.2终止程序终止第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方在[具体时间]内予以回复；（3）双方协商一致后，终止第三方介入。21.第三方介入的后续处理21.1后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定处理后续事宜。21.2费用承担终止第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋权属清晰。说明：确保房屋无抵押、查封等法律纠纷。2.房屋权属查询报告要求：由具有资质的房屋权属查询机构出具，报告内容应包括房屋权属信息、是否存在抵押、查封等情况。说明：保障买卖双方对房屋权属的知情权。3.房屋买卖合同要求：双方按照本合同约定内容签订正式的房屋买卖合同。说明：明确双方的权利义务，确保交易合法有效。4.房屋交接清单要求：交接时双方共同填写，包括房屋现状、附属设施及配套设施等。说明：保障房屋交接的顺利进行，明确交接责任。5.其他合同附件要求：包括但不限于水电费缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：每逾期一日，向乙方支付相当于逾期付款金额的[违约金比例]%的违约金。示例：若甲方逾期支付房款10万元，则应向乙方支付10000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时过户责任认定：每逾期一日，向甲方支付相当于房屋总价款的[违约金比例]%的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，则乙方每逾期一日应支付10000元违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责修复或赔偿乙方损失。示例：若房屋存在质量问题，导致乙方损失5万元，则甲方应赔偿乙方50000元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：每逾期一日，向第三方支付相当于服务费用总额的[违约金比例]%的违约金。示例：若服务费用为1万元，则乙方每逾期一日应支付100元违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行职责或造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不得超过约定的责任限额。示例：若第三方因自身原因导致甲方损失2万元，则第三方应赔偿甲方20000元，但不超过合同总价款的[具体比例]。全文完。2024年版二手房买卖预约合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.预约事项3.1预约时间3.2预约方式3.3预约费用3.4预约期限4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约条件5.1履约期限5.2履约义务5.3履约责任6.合同解除条件6.1解除条件6.2解除程序6.3解除责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止生效12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料13.合同履行地点14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系电话：X1.2买受方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋所有权（1）房屋所有权人为出卖方，拥有完全产权。（2）出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋地址（1）具体地址：省市区街道号。2.3房屋面积（1）建筑面积：平方米。2.4房屋用途（1）房屋用途为住宅。2.5房屋权属证书（1）出卖方提供房屋权属证书复印件。3.预约事项3.1预约时间（1）预约时间为2024年X月X日。3.2预约方式（1）通过电话、电子邮件或其他双方约定的方式进行预约。3.3预约费用（1）预约费用为人民币元。3.4预约期限（1）预约期限为自预约之日起天内。4.交易价格4.1交易价格（1）交易价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）买受方可选择一次性付款或分期付款。4.3付款时间（1）买受方应在合同签订后天内支付首期款，余款在办理房屋产权转移手续后天内付清。5.履约条件5.1履约期限（1）买受方应在合同约定的付款期限内履行付款义务。5.2履约义务（1）出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）买受方应按照约定的付款方式履行付款义务。5.3履约责任（1）若出卖方未履行履约义务，应承担违约责任，赔偿买受方损失。（2）若买受方未履行履约义务，应承担违约责任，赔偿出卖方损失。6.合同解除条件6.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）双方协商一致解除合同的。6.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.3解除责任（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）因双方协商一致解除合同的，双方互不承担责任。7.争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。7.2争议解决程序（1）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定提供房屋的；（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵的；（3）买受方未按合同约定支付款项的；（4）买受方逾期办理产权转移手续的；（5）双方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任（1）出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的%；（2）买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的%；（3）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿实际损失。8.3违约赔偿（1）双方应按照法律规定和合同约定，对因违约行为造成的损失进行赔偿。9.合同生效9.1生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；（2）双方按照合同约定完成付款和产权转移手续后，合同生效。9.2生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同变更10.1变更条件（1）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；（2）法律法规发生变化，影响合同履行的；（3）因不可抗力导致合同履行困难的。10.2变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到变更通知之日起天内达成书面变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3变更生效（1）变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。11.合同终止11.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序（1）任何一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知之日起天内办理相关手续；（3）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。11.3终止生效（1）合同终止协议生效后，双方不再承担合同约定的义务。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料13.合同履行地点（1）合同履行地点为房屋所在地。14.合同签订日期（1）本合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义（1）“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，作为中介、代理或其他服务提供者参与合同履行过程的独立第三方。（2）第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助交易、代理办理产权转移手续等。（2）第三方介入的具体职责和权利由甲乙双方另行约定。16.第三方介入的协议16.1协议签订（1）甲乙双方与第三方之间应另行签订协议，明确第三方在交易中的具体职责、权利和义务。（2）第三方介入协议应与本合同同时生效。16.2职责（1）第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续；（2）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（3）第三方应遵守法律法规及合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方权利17.1收费权利（1）第三方有权根据其提供的服务的性质和内容，向甲乙双方收取合理的费用；（2）第三方收费标准应事先与甲乙双方协商一致。17.2其他权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助；（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督。18.第三方义务18.1履行义务（1）第三方应按照合同约定，全面履行其在交易中的各项义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。19.第三方责任限额19.1责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中约定，但不得超过第三方收取的费用的倍。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的行为负责，但第三方因自身原因造成的损失，应由第三方承担；（2）第三方对甲乙双方的行为负责，但甲乙双方因自身原因造成的损失，应由甲乙双方承担。20.2义务划分（1）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供必要的服务；（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用，并配合第三方履行职责。21.第三方介入的变更与解除21.1变更（1）甲乙双方与第三方之间的协议可经协商一致后进行变更；（2）变更后的协议应与本合同同时生效。21.2解除（1）甲乙双方与第三方之间的协议在合同约定的期限内不得解除；（2）如遇特殊情况，甲乙双方与第三方可协商一致解除协议，并按约定承担相应的责任。22.第三方介入的法律适用（1）甲乙双方与第三方之间的协议适用中华人民共和国法律；（2）如第三方介入的协议涉及国际条约或国际惯例，应优先适用。23.第三方介入的争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本复印件，需加盖公章或手写签名确认。说明：作为房屋所有权证明文件，用于核实房屋权属情况