2024年商铺租赁及品牌管理一体化合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁及品牌管理一体化合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3合同租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2水电费及其他费用的承担2.3逾期支付的处理3.商铺使用及维护3.1商铺的使用范围3.2商铺的维护责任3.3商铺装修及改动规定4.品牌管理条款4.1品牌使用权及管理责任4.2品牌形象维护要求4.3品牌推广及宣传5.违约责任5.1双方违约行为5.2违约金的计算及支付5.3违约处理程序6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1合同适用法律8.2争议管辖法院9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同附件及补充协议10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1租赁商铺照片11.2商铺租赁平面图11.3品牌授权书12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案要求13.2备案机构14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2附件页码第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称、地址、联系方式1.1.2承租方：姓名/名称、地址、联系方式1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：具体位置描述1.2.2商铺面积：平方米1.2.3商铺用途：商业经营1.3合同租赁期限1.3.1租赁开始日期：年月日1.3.2租赁结束日期：年月日1.3.3租赁期限：年2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.1.1月租金：人民币元2.1.2支付方式：每月日支付，银行转账或现金2.2水电费及其他费用的承担2.2.1水电费：按实际使用量由承租方支付2.2.2其他费用：物业费、清洁费等由承租方承担2.3逾期支付的处理2.3.1逾期支付：每逾期一日，承租方应支付租金的千分之五作为滞纳金3.商铺使用及维护3.1商铺的使用范围3.1.1承租方仅限于在商铺内进行合法商业经营3.2商铺的维护责任3.2.1承租方负责商铺的日常维护及保养3.3商铺装修及改动规定3.3.1未经出租方同意，承租方不得对商铺进行任何改动4.品牌管理条款4.1品牌使用权及管理责任4.1.1承租方获得出租方授权，使用指定品牌4.1.2承租方负责品牌的日常管理4.2品牌形象维护要求4.2.1承租方应确保品牌形象与出租方要求一致4.3品牌推广及宣传4.3.1承租方负责品牌推广及宣传活动5.违约责任5.1双方违约行为5.1.1出租方违约：未按时交付商铺或未提供相关服务5.1.2承租方违约：未按时支付租金或违反合同约定使用商铺5.2违约金的计算及支付5.2.1违约金：按合同约定金额计算5.2.2支付方式：违约方应于违约之日起日内支付违约金5.3违约处理程序5.3.1双方协商解决5.3.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同6.1.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同6.2合同终止条件6.2.1租赁期满6.2.2合同解除6.3合同解除或终止后的处理6.3.1租赁期满，承租方应将商铺恢复原状6.3.2合同解除或终止，双方应结算剩余费用及赔偿损失7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：某仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后日内提出解决请求7.3.2争议解决机构应在收到请求后日内启动程序8.法律适用与管辖8.1合同适用法律8.1.1本合同适用中华人民共和国法律8.1.2合同解释及履行均遵循中华人民共和国法律原则8.2争议管辖法院8.2.1对于因本合同产生的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.1.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失9.2通知与送达9.2.1任何通知、文件或要求均应以书面形式发送至对方指定的地址9.2.2通知送达日期以邮件投递日期或实际收件日期为准9.3合同附件及补充协议9.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力9.3.2合同履行过程中，任何补充协议均应经双方签字盖章后生效10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同任何修改均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效11.合同附件11.1租赁商铺照片11.1.1本合同附件一：租赁商铺照片，包含商铺外观及内部结构11.2商铺租赁平面图11.2.1本合同附件二：商铺租赁平面图，标注商铺面积及用途11.3品牌授权书11.3.1本合同附件三：品牌授权书，授权承租方使用指定品牌12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同签署日期：年月日12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：具体地址12.3合同签署人12.3.1出租方代表签字：12.3.2承租方代表签字：13.合同备案13.1合同备案要求13.1.1双方应按照相关法律法规要求，在合同签订后日内进行备案13.2备案机构13.2.1备案机构：具体备案机构名称14.合同附件清单14.1合同附件名称14.1.1租赁商铺照片14.1.2商铺租赁平面图14.1.3品牌授权书14.2附件页码14.2.1附件一：租赁商铺照片，共页14.2.2附件二：商铺租赁平面图，共页14.2.3附件三：品牌授权书，共页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、咨询、评估、监督或其他相关服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括但不限于：中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决合同争议。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。16.第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。15.3.3第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性。17.第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和实际工作需要，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和便利。18.第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.5.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，应按照约定承担相应的赔偿责任。15.5.3第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。19.第三方介入协议15.6.1甲乙双方与第三方签订的介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。15.6.2介入协议应明确第三方的具体职责、权利、责任限额及违约责任等。20.第三方变更与退出15.7.1第三方在合同履行期间如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。15.7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和完整性。21.第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.8.2第三方与甲乙双方以外的其他第三方（如供应商、客户等）之间为独立交易关系，第三方不承担甲乙双方与其他第三方之间的交易责任。15.8.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。22.第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。15.9.2协商不成的，可提交争议解决机构解决，具体解决方式参照第八条争议解决条款。23.第三方介入的费用承担15.10.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定和介入协议的约定承担。15.10.2如合同和介入协议未明确约定费用承担，则由甲乙双方平均分担。24.第三方介入的合同解除15.11.1.1第三方严重违约，损害甲乙双方的合法权益；15.11.1.2第三方无法履行职责，影响合同履行；15.11.1.3出现不可抗力事件，导致第三方无法履行职责。25.第三方介入的合同终止15.12.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定和介入协议的约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺照片要求：清晰展示商铺的外观、内部结构及装修情况，照片数量不少于5张。说明：用于合同签订时商铺现状的记录，作为合同附件一。2.商铺租赁平面图要求：准确标注商铺的面积、房间布局、出入口位置等，平面图需经过专业测量。说明：用于合同签订时商铺空间布局的记录，作为合同附件二。3.品牌授权书要求：授权书需由品牌方正式出具，明确授权承租方使用的品牌名称、标识、规格等。说明：用于证明承租方获得品牌使用权的合法性，作为合同附件三。4.第三方介入协议要求：协议需明确第三方的职责、权利、责任限额及违约责任等。说明：用于规范第三方介入合同关系的行为，作为合同附件四。5.不可抗力证明文件要求：发生不可抗力事件后，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的真实性，作为合同附件五。6.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议，作为合同附件六。7.合同变更协议要求：变更协议需明确变更内容、双方签字盖章等。说明：用于记录合同履行过程中的变更情况，作为合同附件七。8.合同解除协议要求：解除协议需明确解除原因、双方签字盖章等。说明：用于记录合同解除的情况，作为合同附件八。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：每逾期一日，承租方应支付租金的千分之五作为滞纳金。示例：若每月租金为10,000元，逾期1天，则应支付50元滞纳金。2.商铺未按约定使用责任认定：承租方如未按约定使用商铺，应承担相