2024年度三方房屋买卖保障及售后服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋买卖保障及售后服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议签订主体2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋附属设施及权利3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式及时间4.3房屋交付及验收4.4违约责任5.保障服务内容5.1保障服务范围5.2保障服务期限5.3保障服务责任6.售后服务内容6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同履行13.1履行主体13.2履行时间13.3履行地点13.4履行方式14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4争议管辖第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲乙丙三方在2024年度三方房屋买卖过程中的权利、义务及售后服务保障，确保交易安全、顺畅，维护各方合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于甲乙丙三方在2024年度内发生的房屋买卖行为，包括但不限于房屋买卖合同签订、履行及售后服务等环节。1.3协议签订主体甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________丙方（保障方）：___________2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2房屋权属证明房屋所有权证编号：____________________房屋他项权证编号：____________________2.3房屋附属设施及权利房屋附属设施：____________________房屋附属权利：____________________3.买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：____________________买方身份证号码：____________________买方联系方式：____________________3.2卖方信息卖方姓名：____________________卖方身份证号码：____________________卖方联系方式：____________________3.3代理信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人联系方式：____________________4.买卖合同条款4.1买卖价格房屋买卖价格为：____________________（大写：____________________）4.2付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________4.3房屋交付及验收房屋交付时间：____________________房屋验收标准：____________________4.4违约责任违约责任承担方式：____________________5.保障服务内容5.1保障服务范围保障服务范围：____________________5.2保障服务期限保障服务期限：____________________5.3保障服务责任保障服务责任：____________________6.售后服务内容6.1售后服务范围售后服务范围：____________________6.2售后服务期限售后服务期限：____________________6.3售后服务责任售后服务责任：____________________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决费用争议解决费用：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时付款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3任何一方未履行合同约定的保障或售后服务责任8.2违约责任承担8.2.1买方未按时付款的，应向卖方支付违约金，违约金按合同约定价格的____%计算。8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按合同约定价格的____%计算。8.2.3任何一方未履行合同约定的保障或售后服务责任的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金计算公式：违约金=合同约定价格×违约金比例×违约天数9.保密条款9.1保密内容本协议内容及其相关文件均为保密信息，包括但不限于房屋信息、买卖价格、付款细节等。9.2保密义务甲乙丙三方对本协议内容及其相关文件负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖合同履行完毕；10.2.2本协议约定的终止条件成就；10.2.3合同双方协商一致解除本协议。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除本协议；10.3.2因不可抗力导致本协议无法履行；10.3.3法律法规规定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件本协议的任何变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2变更程序变更协议的签署程序与本协议相同。12.3解除条件参见第十条“合同生效及终止”之12.3合同解除条件。12.4解除程序解除合同需甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签署解除协议。13.合同履行13.1履行主体本协议的履行主体为甲乙丙三方。13.2履行时间本协议约定的各项义务，各方应按约定的期限履行。13.3履行地点履行地点为本协议约定的房屋所在地。13.4履行方式履行方式按照本协议约定的条款和条件进行。14.其他约定14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达通知应以书面形式送达，送达地址为本协议约定的各方地址。14.3合同份数本协议一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。14.4争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交____人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构等，以及任何根据本协议约定介入本协议履行过程中的其他主体。15.2第三方介入条件15.2.1经甲乙丙三方协商一致；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方同意承担本协议约定的相应责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙丙三方在协议中约定，具体金额应合理，并充分考虑第三方的能力和风险承担。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方故意或重大过失造成的损失。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利第三方有权要求甲乙丙三方提供必要的信息和文件，以履行其职责。第三方有权根据本协议约定，对甲乙丙三方的行为进行监督和评估。15.4.2第三方义务第三方应遵守本协议的约定，确保其行为符合法律法规和行业规范。第三方应尽合理努力，确保其提供的服务的质量和效果。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙丙三方协商确定，并在本协议中明确。15.5.2第三方费用应在第三方提供服务前由甲乙丙三方支付。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙丙三方任何一方需第三方介入的，应向其他双方提出书面申请，并说明介入的理由和预期目标。16.2第三方介入审批其他双方应在收到第三方介入申请之日起____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入协议一旦甲乙丙三方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的变更与解除17.1变更条件第三方介入协议的变更需经甲乙丙三方及第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。17.2解除条件17.2.1第三方介入协议约定的解除条件成就；17.2.2甲乙丙三方协商一致解除；17.2.3第三方无法继续履行其职责。17.3解除程序解除第三方介入协议的程序参照本协议中关于合同解除的程序。18.第三方责任承担18.1第三方责任第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任免除18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，且第三方已尽合理努力避免损失的，第三方不承担赔偿责任。18.2.2因甲乙丙三方的行为导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。19.第三方介入信息的保密19.1保密内容第三方介入过程中获取的甲乙丙三方信息，包括但不限于房屋信息、买卖价格、付款细节等，均为保密信息。19.2保密义务第三方对本协议内容及其相关保密信息负有保密义务，未经甲乙丙三方同意，不得向任何第三方泄露。19.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式因第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构参照本协议中关于争议解决机构的规定。20.3争议解决费用争议解决费用由引起争议的各方承担，具体费用分担比例由争议解决机构或法院裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为房屋买卖的核心文件，需详细记录所有交易细节。2.附件二：房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，确保交易合法。3.附件三：房屋附属设施及权利清单详细要求：列出房屋附属设施清单，包括但不限于家具、家电、装修等，并明确相关权利归属。说明：此附件用于明确房屋交付时的附属设施状况，避免后续纠纷。4.附件四：买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方身份证、护照等有效身份证明的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明买卖双方的身份真实有效。5.附件五：中介机构服务协议（如有）详细要求：中介机构提供的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于明确中介机构的服务内容和责任。6.附件六：担保机构担保协议（如有）详细要求：担保机构的担保范围、担保期限、担保费用等。说明：此附件用于明确担保机构的责任和权利。7.附件七：律师见证协议（如有）详细要求：律师见证的服务内容、见证费用等。说明：此附件用于明确律师见证的责任和权利。8.附件八：评估机构评估报告（如有）详细要求：房屋评估的价值、评估依据等。9.附件九：其他相关文件详细要求：与房屋买卖相关的其他文件，如贷款合同、装修合同等。说明：此附件用于补充房屋买卖过程中的其他细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时付款责任认定标准：买方未在约定的付款时间内支付款项。示例说明：买方应在房屋交付前支付全部房款，若买方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在约定的交付时间内将房屋交付给买方。示例说明：卖方应在合同约定的日期前将房屋交付给买方，若卖方未按时交付，则构成违约。3.违约行为：一方未履行保障或售后服务责任责任认定标准：一方未按照本协议约定履行保障或售后服务责任。示例说明：若卖方未在约定的时间内维修房屋质量问题，则构成违约。4.违约行为：第三方未履行协议约定的责任责任认定标准：第三方未按照本协议约定履行其职责。示例说明：若担保机构未按照协议约定提供担保，则构成违约。5.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露本协议约定的保密信息。示例说明：若中介机构泄露房屋买卖价格等保密信息，则构成违约。全文完。2024年度三方房屋买卖保障及售后服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同各方定义1.2专业术语解释2.协议背景和目的2.1协议签订背景2.2协议目的和意义3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理信息（如有）5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2价格调整条款5.3支付方式及时间6.交付及过户6.1交付条件6.2过户手续6.3过户费用及承担7.保障服务内容7.1售后服务期限7.2售后服务范围7.3售后服务标准8.质量保证及维修8.1质量保证期限8.2维修责任及方式8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及通知12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件及补充协议13.合同签署及生效13.1签署时间和地点13.2签署人资格及授权13.3合同生效日期14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2售后服务明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同各方定义1.1.1甲方：指房屋卖方，全称为_______。1.1.2乙方：指房屋买方，全称为_______。1.1.3第三方：指提供房屋买卖保障及售后服务的机构，全称为_______。1.2专业术语解释1.2.1房屋：指甲方拥有的位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______。1.2.2售后服务：指第三方在房屋交付后一定期限内，对房屋及设施提供的服务和保障。2.协议背景和目的2.1协议签订背景2.1.1甲方因个人原因需出售房屋，乙方有意购买。2.1.2双方经协商一致，决定签订本协议。2.2协议目的和意义2.2.1明确房屋买卖双方的权利和义务。2.2.2确保房屋买卖过程顺利进行。2.2.3为乙方提供房屋售后服务保障。3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：_______。3.1.2房屋面积：_______平方米。3.1.3房屋结构：_______。3.2房屋权属证明3.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2甲方提供房屋所有权证原件供乙方查验。3.3房屋现状描述3.3.1房屋现状符合买卖双方约定。3.3.2房屋内设施齐全，无损坏。4.买卖双方信息4.1买方信息4.1.1乙方姓名：_______。4.1.2乙方身份证号码：_______。4.1.3乙方联系方式：_______。4.2卖方信息4.2.1甲方姓名：_______。4.2.2甲方身份证号码：_______。4.2.3甲方联系方式：_______。4.3代理信息（如有）4.3.1甲方代理人姓名：_______。4.3.2甲方代理人身份证号码：_______。4.3.3甲方代理人联系方式：_______。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1本房屋买卖价格为_______元人民币。5.2价格调整条款5.2.1双方同意在合同签订后_______日内，如遇国家政策调整或市场波动，可协商调整价格。5.3支付方式及时间5.3.1乙方应于合同签订后_______日内支付首付款_______元人民币。5.3.2剩余款项_______元人民币，乙方应于房屋交付前_______日内支付完毕。6.交付及过户6.1交付条件6.1.1甲方应保证房屋交付时符合合同约定。6.1.2乙方在收到房屋钥匙及相关文件后视为房屋交付完成。6.2过户手续6.2.1双方应配合办理房屋过户手续。6.2.2过户费用由_______方承担。6.3过户费用及承担6.3.1房屋过户税费总额为_______元人民币。6.3.2双方根据法律规定及实际情况承担相应费用。8.保障服务内容8.1售后服务期限8.1.1售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。8.2售后服务范围8.2.1房屋主体结构、地基基础、承重墙体的维修。8.2.2水电管道、供气管道的维修。8.2.3门窗、阳台、楼梯等非主体结构的维修。8.2.4电梯、空调等附属设施的维修。8.3售后服务标准8.3.1第三方应按照国家标准、行业标准及本协议约定提供服务。8.3.2第三方应在接到甲方维修请求后_______小时内响应，并在_______小时内到达现场进行处理。9.质量保证及维修9.1质量保证期限9.1.1房屋主体结构、地基基础、承重墙体的质量保证期限为_______年。9.1.2水电管道、供气管道的质量保证期限为_______年。9.1.3其他设施的质量保证期限为_______年。9.2维修责任及方式9.2.1第三方负责房屋及设施的维修，确保维修质量。9.2.2维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。9.3维修费用承担9.3.1维修费用包括人工费、材料费、运输费等。9.3.2第三方应在维修完成后_______日内向甲方提供维修费用清单。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息。10.1.2乙方未按时支付房款。10.1.3第三方未按时提供或未提供符合约定的售后服务。10.2违约责任承担10.2.1甲方或乙方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。10.2.2如违约行为造成对方损失，违约方还应承担赔偿责任。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金在违约行为发生后_______日内支付。10.3.2赔偿金在损失发生之日起_______日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1房屋所在地消费者协会。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提出申请。11.3.2争议解决机构应在接到申请后_______日内组织调解。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2乙方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1房屋买卖完成，双方权利义务终止。12.2.2合同约定的终止条件成就。12.3合同解除及通知12.3.1双方协商一致可解除合同。12.3.2解除合同需书面通知对方。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后_______日内，双方应书面通知对方。13.2通知方式及送达13.2.1通知应以书面形式发送，送达方式为_______。13.2.2通知送达日期以实际收到为准。13.3合同附件及补充协议13.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、售后服务明细表等。13.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1签署时间和地点14.1.1合同于_______年_______月_______日在_______签署。14.2签署人资格及授权14.2.1签署人应为合同各方法定代表或授权代表。14.2.2签署人应提供相应的身份证明及授权文件。14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同中提供专业服务、咨询、监督或执行特定职能的独立实体，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.1.2第三方不参与本合同的直接买卖关系，但根据本合同约定，其介入旨在保障交易的安全和顺利进行。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、交易监督、合同起草、法律咨询、风险评估、质量检测等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任范围。16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。17.第三方责任的界定17.1第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方在其职责范围内提供的服务，若因不可抗力、甲乙双方自身原因或其他非第三方责任因素导致权益受损，第三方不承担法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额根据第三方的专业能力和服务性质确定，并在合作协议中明确。18.2若第三方责任限额低于因第三方责任造成的实际损失，第三方应按照实际损失全额赔偿。18.3第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方之间的责任划分19.1.1第三方应按照合作协议的约定，对甲方提供的服务负责。19.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.1.3甲方对第三方的服务质量不满意时，有权要求第三方改进或解除合作协议。19.2第三方与乙方之间的责任划分19.2.1第三方应按照合作协议的约定，对乙方提供的服务负责。19.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2.3乙方对第三方的服务质量不满意时，有权要求第三方改进或解除合作协议。19.3第三方与甲乙双方之间的责任划分19.3.1第三方对甲乙双方提供的服务负责，但仅限于其职责范围。19.3.2甲乙双方对第三方的服务质量不满意时，有权要求第三方改进或解除合作协议。19.3.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容应以书面形式达成一致。20.2本合同变更后，第三方应按照变更后的约定履行职责。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件以证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同说明：详细列明房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付及过户等。3.售后服务明细表说明：列明售后服务的内容、期限、标准及责任，确保乙方在房屋交付后的权益得到保障。4.房屋现状照片说明：提供房屋现状照片，以证明房屋交付时的实际状况。5.交易税费清单说明：列明房屋交易过程中产生的税费种类及金额。6.付款凭证说明：提供乙方支付房款的凭证，以证明乙方已履行付款义务。7.第三方合作协议说明：如需第三方介入，提供与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。8.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如土地证、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为_______元人民币，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为_______元人民币，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供或提供不合格的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为_______元人民币，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应尽快协商解决合同无法履行的问题。5.其他违约行为合同约定的其他违约行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年度三方房屋买卖保障及售后服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.协议双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方保障机构信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3第三方保障机构权利与义务5.房屋买卖流程5.1签订合同5.2支付定金5.3过户登记5.4支付房款6.第三方保障服务内容6.1保障范围6.2保障期限6.3保障费用6.4保障方式7.售后服务内容7.1售后服务范围7.2售后服务期限7.3售后服务费用7.4售后服务方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方保障机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：第三方保障服务协议11.3附件三：售后服务协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同修改14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买方、卖方及第三方保障机构就房屋买卖保障及售后服务事宜达成的一致协议。1.2相关术语解释1.2.1房屋：指买卖双方约定的位于_______的房屋，具体地址为_______。1.2.2第三方保障机构：指为买方提供房屋买卖保障及售后服务支持的机构，具体名称为_______。1.2.3售后服务：指第三方保障机构在房屋交付后为买方提供的维修、保养、咨询等后续服务。2.协议双方2.1买方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.3第三方保障机构信息2.3.1名称：_______2.3.2联系电话：_______2.3.3联系地址：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。3.3房屋用途房屋用途为_______。3.4房屋权属房屋权属清晰，卖方对该房屋拥有完全的处分权。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料。4.1.2买方应按照合同约定支付房款。4.1.3买方有权要求第三方保障机构提供房屋买卖保障及售后服务。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2卖方应按照合同约定配合买方办理房屋过户手续。4.2.3卖方应提供房屋买卖保障，确保房屋符合买卖合同约定。4.3第三方保障机构权利与义务4.3.1第三方保障机构有权要求买卖双方提供相关资料。4.3.2第三方保障机构应按照合同约定提供房屋买卖保障及售后服务。5.房屋买卖流程5.1签订合同买卖双方应在本合同附件一《房屋买卖合同》上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。5.2支付定金买方应在签订合同之日起_______个工作日内向卖方支付定金_______元。5.3过户登记买卖双方应在本合同签订之日起_______个工作日内办理房屋过户登记手续。5.4支付房款买方应在房屋过户登记手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余房款_______元。6.第三方保障服务内容6.1保障范围6.1.1房屋质量问题6.1.2房屋权属纠纷6.1.3房屋交易纠纷6.2保障期限本合同签订之日起_______年内。6.3保障费用第三方保障机构提供房屋买卖保障及售后服务，费用为_______元。6.4保障方式6.4.1房屋质量问题：第三方保障机构负责协调维修或赔偿。6.4.2房屋权属纠纷：第三方保障机构提供法律咨询及调解服务。6.4.3房屋交易纠纷：第三方保障机构提供法律咨询及调解服务。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付定金或房款的，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2买方在合同履行过程中擅自解除合同的，应向卖方支付_______%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时办理房屋过户登记手续的，应向买方支付_______%的违约金。8.2.2卖方提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵的，应向买方支付_______%的违约金。8.3第三方保障机构违约责任8.3.1第三方保障机构未按约定提供保障服务的，应向买方支付_______%的违约金。8.3.2第三方保障机构在提供保障服务过程中出现重大失误的，应向买方支付_______%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议双方应按照我国相关法律法规的规定，依法进行诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖交易完成，买方取得房屋所有权；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的终止情形。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.3.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：第三方保障服务协议11.3附件三：售后服务协议12.合同签署12.1签署日期本合同自_______年_______月_______日签订。12.2签署地点本合同在_______签订。12.3签署人买方代表：_______（签字）卖方代表：_______（签字）第三方保障机构代表：_______（签字）13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过_______（如：快递、电子邮件、传真等）方式送达。13.2合同份数本合同一式_______份，买卖双方及第三方保障机构各执_______份。13.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同解除与终止14.1合同解除14.1.1因一方违约导致合同无法履行；14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；14.1.3双方协商一致解除合同。14.2合同终止14.2.1房屋买卖交易完成，买方取得房屋所有权；14.2.2合同约定的终止条件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖保障及售后服务过程中，根据合同约定提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担相应的法律责任。16.第三方介入条件16.1第三方介入应经买方、卖方和第三方保障机构的协商一致同意。16.2第三方介入应有利于合同的履行和保障各方的合法权益。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成买方、卖方或第三方保障机构损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_______%。17.1.3第三方责任限额在合同中明确列出，并在第三方介入协议中再次确认。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和业务需求，收集、使用买方、卖方和第三方保障机构的必要信息。18.2第三方有权要求买方、卖方和第三方保障机构提供必要的协助和配合。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定和业务规范，提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守买方、卖方和第三方保障机构的商业秘密和个人隐私。19.3第三方在提供服务过程中，应遵守我国相关法律法规。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议20.1.1第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。20.1.2第三方介入协议应由买方、卖方和第三方保障机构共同