2024年度商场停车场管理与运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场停车场管理与运营合同1本合同目录一览一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同期限5.合同目的二、停车场管理1.停车场设施2.停车场标志3.停车场进出口管理4.停车场内部管理5.停车场安全与秩序三、停车场运营1.收费标准2.收费方式3.收费时间4.收费管理5.优惠政策四、停车场维护与保养1.维护保养责任2.维护保养内容3.维护保养时间4.维护保养费用5.维护保养记录五、停车场安全保障1.安全责任2.安全设施3.安全巡查4.应急预案5.事故处理六、停车场合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行费用5.合同履行违约责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除责任5.合同变更与解除通知八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止通知5.合同终止后遗留问题处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十、合同附件1.停车场平面图2.收费标准明细3.维护保养计划4.安全保障措施5.合同履行记录十一、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.保密条款4.合同生效5.合同解释十二、合同签订与生效1.合同签订2.合同生效3.合同备案4.合同登记5.合同送达十三、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止程序4.合同解除程序5.合同终止与解除责任十四、合同附件1.停车场平面图2.收费标准明细3.维护保养计划4.安全保障措施5.合同履行记录第一部分：合同如下：一、合同概述1.1合同名称：《2024年度商场停车场管理与运营合同》1.2合同双方1.2.1管理方：[商场名称]1.2.2运营方：[停车场运营公司名称]1.3合同签订时间：2023年11月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同目的：明确商场停车场的管理和运营责任，确保停车场安全、有序、高效地服务于商场及周边顾客。二、停车场管理2.1停车场设施2.1.1管理方负责停车场内所有设施的维护与管理，包括但不限于照明、标识、监控设备等。2.1.2运营方应确保停车场设施的正常使用，如有损坏，应及时报告管理方并配合维修。2.2停车场标志2.2.1管理方负责停车场内外标志的设置和维护，确保标志清晰、规范。2.2.2运营方应遵守标志指示，合理引导车辆停放。2.3停车场进出口管理2.3.1管理方负责进出口通道的管理，确保车辆进出顺畅。2.3.2运营方应安排专人负责进出口的疏导和指挥。2.4停车场内部管理2.4.1管理方负责制定停车场内部管理制度，确保秩序井然。2.4.2运营方应严格执行管理制度，维护停车场秩序。2.5停车场安全与秩序2.5.1管理方负责停车场内的安全巡逻，保障顾客财产安全。2.5.2运营方应协助管理方做好安全工作，确保停车场安全无隐患。三、停车场运营3.1收费标准3.1.1管理方制定收费标准，经双方协商一致后执行。3.1.2收费标准应包含不同时段、不同车型、不同时间段等不同情况。3.2收费方式3.2.1运营方负责收费点的设置和管理，确保收费方式简便、快捷。3.2.2收费方式包括但不限于现金、刷卡、移动支付等。3.3收费时间3.3.1收费时间应与商场营业时间相匹配，确保顾客便利。3.3.2收费时间应提前通知顾客，以便合理安排。3.4收费管理3.4.1运营方应建立收费台账，确保收费数据的准确性和完整性。3.4.2管理方有权对收费数据进行抽查，确保收费合规。3.5优惠政策3.5.1管理方可根据实际情况制定优惠政策，经双方协商一致后执行。3.5.2优惠政策应提前公示，确保顾客知晓。四、停车场维护与保养4.1维护保养责任4.1.1管理方负责停车场设施的定期检查和维护。4.1.2运营方应协助管理方做好维护保养工作。4.2维护保养内容4.2.1维护保养内容应包括但不限于设施清洁、设备检查、故障排除等。4.2.2维护保养频率应按照设备使用情况和实际情况进行安排。4.3维护保养时间4.3.1维护保养时间应避开高峰时段，确保不影响顾客使用。4.3.2维护保养时间应提前通知顾客，以便合理安排。4.4维护保养费用4.4.1维护保养费用由管理方承担。4.4.2维护保养费用应纳入合同费用预算。4.5维护保养记录4.5.1运营方应建立维护保养记录，确保维护保养工作的可追溯性。4.5.2维护保养记录应包含维护保养时间、内容、费用等信息。八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及本合同的约定。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正。8.2.2合同约定的解除条件成就。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。8.3.2变更或解除合同应附具相关证明材料。8.4合同变更与解除责任8.4.1因变更或解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。8.5合同变更与解除通知8.5.1变更或解除合同的通知应采取书面形式，并送达至对方指定的地址。8.5.2通知送达之日视为通知生效。九、合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满。9.1.2双方协商一致终止合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。9.2.2终止协议应明确双方的权利义务。9.3合同终止责任9.3.1合同终止后，双方应按照协议约定处理遗留问题。9.3.2因终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4合同终止通知9.4.1终止合同的通知应采取书面形式，并送达至对方指定的地址。9.4.2通知送达之日视为通知生效。9.5合同终止后遗留问题处理9.5.1合同终止后，双方应就遗留问题进行协商，达成一致后签订处理协议。9.5.2处理协议应明确双方的权利义务。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。10.3.2双方应按照争议解决程序积极参与，不得无故缺席。10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限为自争议发生之日起六个月内。10.4.2争议解决期限届满未解决的，可向人民法院提起诉讼。10.5争议解决费用10.5.1争议解决费用由败诉方承担。10.5.2双方另有约定的，从其约定。十一、合同附件11.1停车场平面图11.2收费标准明细11.3维护保养计划11.4安全保障措施11.5合同履行记录十二、其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式12.2.1通知应采取书面形式，并送达至对方指定的地址。12.2.2通知送达之日视为通知生效。12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容负有保密义务。12.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.4合同解释12.4.1本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的的解释为准。12.4.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为本合同提供专业服务、咨询、监督、仲裁或其他相关协助的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的专业性和效率。1.2.2协助解决合同履行过程中出现的争议或问题。1.2.3确保合同条款的准确执行。二、第三方介入条件2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入。2.2第三方具备履行相关职责的能力和条件。2.3第三方同意参与合同履行并提供相关服务。三、第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务内容和合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中予以详细说明。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的[具体百分比]。四、甲乙双方责任4.1甲方责任4.1.1甲方负责选择合适的第三方，并对其资质进行审核。4.1.2甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。4.1.3甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的支持和协助。4.2乙方责任4.2.1乙方负责选择合适的第三方，并对其资质进行审核。4.2.2乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。4.2.3乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的支持和协助。五、第三方职责5.1.1提供专业咨询和服务。5.1.2监督合同履行情况。5.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议或问题。5.1.4提供仲裁或调解服务。5.1.5其他甲乙双方约定的职责。六、第三方权利6.1.1收取合理的服务费用。6.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.1.3请求甲乙双方对合同履行情况进行监督。6.1.4请求甲乙双方对合同履行过程中出现的问题提出解决方案。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的划分：7.1.1第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的关系是独立的。7.1.2第三方对甲方、乙方的责任仅限于合同约定的范围内。7.2第三方与合同其他相关方的划分：7.2.1第三方对合同其他相关方的责任，由甲乙双方另行约定。7.2.2第三方对合同其他相关方的责任，不因本合同的存在而自动产生。八、第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。九、第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入期间的争议，甲乙双方应优先通过协商解决。9.3协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。九、第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后的合同变更或解除，应按照本合同约定的变更与解除程序进行。9.2第三方介入期间的合同变更或解除，甲乙双方应优先通过协商解决。9.3协商不成的，可按照本合同约定的变更与解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：应清晰标注停车场的出入口、车道、停车位、标识牌等位置。说明：平面图是停车场管理的直观依据，有助于运营方和顾客了解停车场的布局。2.收费标准明细详细要求：应详细列出不同时段、车型、时间段等的收费标准。说明：收费明细是停车场运营的重要依据，有助于确保收费的透明性和准确性。3.维护保养计划详细要求：应列出维护保养的时间、内容、责任人等信息。说明：维护保养计划有助于确保停车场的设施处于良好状态，延长设施使用寿命。4.安全保障措施详细要求：应列出安全巡查、应急预案、事故处理等具体措施。说明：安全保障措施有助于保障停车场内人员和车辆的安全。5.合同履行记录详细要求：应记录合同履行过程中的重要事项，如收费情况、设施维护情况等。说明：履行记录有助于双方回顾和评估合同的执行情况。6.第三方合作协议详细要求：应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：合作协议是第三方介入合同履行的重要依据，有助于明确各方责任。7.争议解决协议详细要求：应明确争议解决的方式、机构、程序及费用。说明：争议解决协议有助于在出现争议时，快速、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付费用。未履行维护保养责任。未提供安全保障措施。乙方违约行为：未按时提供服务。未按标准收费。未提供必要的协助和配合。第三方违约行为：未按约定履行职责。未提供专业服务。未按合同约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：逾期支付费用，应支付违约金，并承担利息损失。未履行维护保养责任，导致设施损坏，应承担修复费用。未提供安全保障措施，导致安全事故，应承担相应责任。乙方违约责任认定：逾期提供服务，应承担违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。未按标准收费，应退还多收费用，并承担违约金。未提供必要的协助和配合，导致合同无法履行，应承担相应责任。第三方违约责任认定：未按约定履行职责，应承担违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。未提供专业服务，应承担违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。未按合同约定承担赔偿责任，应按照合同约定承担相应责任。示例说明：甲方未按时支付停车费用，逾期30天，应支付每日千分之五的违约金，并承担利息损失。乙方未能按时完成停车场设施的维护保养，导致设施损坏，应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。第三方未能按合同约定提供专业咨询服务，导致甲方在决策时出现重大失误，应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的经济损失。全文完。2024年度商场停车场管理与运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3合同签订日期2.停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积及车位数量2.3停车场设施及设备3.停车场管理范围3.1管理区域3.2管理职责3.3管理制度4.停车场运营模式4.1收费标准4.2收费方式4.3停车券及优惠券管理5.停车场安全管理5.1安全责任5.2安全管理制度5.3应急预案6.停车场服务规范6.1服务项目6.2服务流程6.3服务标准7.停车场维护保养7.1维护保养内容7.2维护保养周期7.3维护保养费用8.停车场租赁及使用权8.1租赁期限8.2租赁费用8.3使用权限制9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：停车场平面图13.2附件二：收费标准13.3附件三：管理制度14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：商场法定代表人：X乙方：停车场管理公司法定代表人：X1.2联系方式1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。2.停车场基本情况2.1停车场位置停车场位于商场地下车库，具体位置为商场楼层。2.2停车场面积及车位数量停车场总面积为平方米，共计设有个停车位。2.3停车场设施及设备停车场内配备有照明设施、消防设备、监控设备等，确保停车场的正常运行。3.停车场管理范围3.1管理区域本合同管理区域为甲方提供的地下停车场，包括所有车位及公共区域。3.2管理职责乙方负责停车场的日常运营、维护、安全管理等工作。3.3管理制度乙方应建立健全停车场管理制度，包括但不限于收费制度、安全管理制度、应急预案等。4.停车场运营模式4.1收费标准停车场收费标准按车型分为小型车、中型车、大型车三种，具体收费标准见附件二。4.2收费方式停车场收费方式为现金支付、刷卡支付、支付、支付等。4.3停车券及优惠券管理乙方负责停车场停车券及优惠券的发行、管理、回收等工作。5.停车场安全管理5.1安全责任甲方负责停车场的安全责任，乙方负责停车场日常安全管理。5.2安全管理制度乙方应制定并执行停车场安全管理制度，包括但不限于消防、交通、监控等安全措施。5.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、交通事故、突发事件等应对措施。6.停车场服务规范6.1服务项目停车场服务项目包括但不限于停车、取车、咨询、投诉等。6.2服务流程停车场服务流程为：停车—缴费—取车。6.3服务标准停车场服务标准应符合国家标准和行业规范，确保服务质量。8.停车场租赁及使用权8.1租赁期限本合同租赁期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。8.2租赁费用停车场租赁费用为每月人民币万元，共计人民币万元。8.3使用权限制乙方在使用停车场期间，不得擅自改变停车场结构、用途或设施设备。9.合同履行与变更9.1合同履行双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。9.2合同变更任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。9.3合同解除1.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。2.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按时缴纳租赁费用。2.乙方违反停车场管理制度，造成安全事故。3.甲方未按时提供停车场地。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约方未按时缴纳的租赁费用，应按每日万分之五支付滞纳金。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在补充协议中明确。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止1.合同期满，双方无续签意愿，合同自动终止。2.发生本合同第9.3条所述情况，合同解除。13.合同附件13.1附件一：停车场平面图13.2附件二：收费标准13.3附件三：管理制度14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址如有变更，应提前X日书面通知对方。14.2不可抗力1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等，致使合同无法履行。2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，采取合理措施减轻损失。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、监理方等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围限于提供中介服务、技术支持、咨询服务、监理服务等，具体介入事项和范围由合同双方另行约定。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲、乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。如无特别约定，第三方责任限额不超过合同总金额的X%。16.2责任承担1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的过错导致损失，第三方不承担责任。16.3责任免除1.如第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方的行为或提供的信息不准确导致损失，第三方不承担责任。2.第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方未履行合同义务导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，获取甲、乙双方提供的必要信息和资料。17.2第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方进行必要的监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在合同项下的权利和义务仅限于合同约定的范围内。18.2第三方不得超越合同约定范围行使权利，不得损害甲、乙双方的合法权益。19.第三方介入流程19.1第三方介入前，甲、乙双方应书面同意，并签订补充协议。19.2第三方介入后，甲、乙双方应配合第三方履行职责，并提供必要的支持和协助。19.3第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，及时解决第三方履行职责过程中出现的问题。20.第三方介入的终止20.1如第三方因故退出合同，甲、乙双方应协商一致，并书面确认。20.2第三方退出合同后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同目的的实现。21.第三方介入的变更21.1如需变更第三方介入事项或范围，甲、乙双方应书面同意，并签订补充协议。21.2第三方介入事项或范围的变更，不影响甲、乙双方在原合同项下的权利和义务。22.第三方介入的保密22.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密或个人信息。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的合规性23.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。23.2第三方违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性