2024版住宅小区拆迁补偿还建房购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区拆迁补偿还建房购买协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2相关术语1.3合同标的1.4合同范围1.5合同期限2.拆迁补偿2.1补偿方式2.2补偿金额2.3补偿支付方式2.4补偿支付时间2.5补偿争议解决3.还建房购买3.1还建房基本情况3.2还建房购买价格3.3还建房购买方式3.4还建房交付条件3.5还建房交付时间3.6还建房产权过户4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任4.5付款争议解决5.产权归属5.1还建房产权归属5.2补偿款项归属5.3产权登记5.4产权争议解决6.房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任6.4质量争议解决7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任承担方式7.4违约争议解决8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力影响8.3不可抗力责任8.4不可抗力争议解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点11.4合同生效争议解决12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更争议解决13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果13.4合同终止争议解决14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定争议解决第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1甲方（拆迁方）：[甲方全称]，住所地为[甲方住所地]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。1.1.2乙方（被拆迁方）：[乙方全称]，住所地为[乙方住所地]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2相关术语1.2.1“拆迁补偿”：指甲方根据国家相关法律法规和政策，对乙方因拆迁而造成的财产损失给予的补偿。1.2.2“还建房”：指甲方为乙方提供的用于置换拆迁房屋的住宅房屋。1.2.3“合同标的”：指本合同项下的拆迁补偿和还建房购买事宜。1.2.4“合同范围”：指本合同所规定的拆迁补偿和还建房购买的具体内容和责任。1.2.5“合同期限”：指本合同生效之日起至还建房交付之日止的期限。2.拆迁补偿2.1补偿方式2.1.1甲方应按照国家相关法律法规和政策，对乙方因拆迁而造成的房屋及附属物损失给予货币补偿。2.1.2甲方应按照国家相关法律法规和政策，对乙方因拆迁而造成的搬迁费用给予补偿。2.2补偿金额2.2.1甲方应按照乙方房屋及附属物的实际价值，结合搬迁费用等因素，计算并确定补偿金额。2.2.2补偿金额应包括房屋及附属物的重置成新价、搬迁费用、临时安置费等。2.3补偿支付方式2.3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，将补偿款项支付给乙方。2.3.2甲方应将补偿款项直接支付至乙方指定的银行账户。2.4补偿支付时间2.4.1甲方应在合同生效后[具体时间]内，支付全部补偿款项。2.4.2甲方应在还建房交付前[具体时间]内，支付剩余的补偿款项。2.5补偿争议解决2.5.1若乙方对补偿金额有异议，应在收到补偿款项后[具体时间]内提出。2.5.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。3.还建房购买3.1还建房基本情况3.1.1还建房位于[还建房所在地]，建筑结构为[建筑结构]，层数为[层数]，户型为[户型]。3.1.2还建房面积[具体面积]，套内建筑面积[具体面积]。3.2还建房购买价格3.2.1还建房购买价格应参照市场同类房屋价格确定。3.2.2还建房购买价格包括套内建筑面积价格和公摊面积价格。3.3还建房购买方式3.3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付还建房购买款。3.3.2乙方应将购买款支付至甲方指定的银行账户。3.4还建房交付条件3.4.1还建房经验收合格，符合国家相关法律法规和政策要求。3.4.2还建房办理完毕产权登记手续。3.5还建房交付时间3.5.1甲方应在合同约定的还建房交付期限内，将还建房交付给乙方。3.5.2还建房交付期限为[具体时间]。4.付款方式4.1付款比例4.1.1乙方应按照本合同约定的时间和比例支付还建房购买款。4.1.2乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付首期购买款。4.2付款时间4.2.1首期购买款应在签订本合同后[具体时间]内支付。4.2.2乙方应在还建房交付前[具体时间]内支付剩余购买款。4.3付款方式4.3.1乙方应将购买款支付至甲方指定的银行账户。4.4逾期付款责任4.4.1若乙方逾期付款，应向甲方支付[具体比例]的违约金。4.4.2违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×[具体比例]。4.5付款争议解决4.5.1若乙方对付款金额有异议，应在收到付款通知后[具体时间]内提出。4.5.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.产权归属5.1还建房产权归属5.1.1还建房产权归乙方所有。5.1.2甲方应在还建房交付后[具体时间]内，协助乙方办理产权登记手续。5.2补偿款项归属5.2.1补偿款项归乙方所有。5.3产权登记5.3.1乙方应在还建房交付后[具体时间]内，向有关部门申请办理产权登记。5.4产权争议解决5.4.1若乙方对产权登记有异议，应在收到产权登记通知后[具体时间]内提出。5.4.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。6.房屋质量保证6.1质量标准6.1.1还建房的质量应符合国家相关建筑质量标准。6.1.2还建房的质量应满足乙方居住和使用需求。6.2质量保证期限6.2.1还建房的质量保证期限为[具体时间]。6.3质量保证责任6.3.1甲方应对还建房的质量承担保证责任。6.3.2甲方应在质量保证期限内，对还建房出现的质量问题进行修复或赔偿。6.4质量争议解决6.4.1若乙方对还建房的质量有异议，应在收到质量问题通知后[具体时间]内提出。6.4.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间和方式支付补偿款项，应向乙方支付[具体比例]的违约金。7.1.2违约金的计算方式为：未支付补偿款项金额×逾期天数×[具体比例]。7.1.3若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付还建房，应向乙方支付[具体比例]的违约金。7.1.4违约金的计算方式为：逾期交付还建房天数×[具体比例]。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间和比例支付购买款，应向甲方支付[具体比例]的违约金。7.2.2违约金的计算方式为：未支付购买款项金额×逾期天数×[具体比例]。7.3违约责任承担方式7.3.1甲方和乙方应按照本合同约定的违约责任承担方式，履行相应的违约责任。7.4违约争议解决7.4.1若甲方或乙方违约，对方有权要求其履行违约责任。7.4.2双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力影响8.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，本合同的履行应予以暂停，直至不可抗力事件结束。8.3不可抗力责任8.3.1因不可抗力事件导致本合同不能履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。8.4不可抗力争议解决8.4.1如双方对不可抗力事件的存在或影响发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正的，对方有权解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1一方解除本合同时，应提前[具体时间]书面通知对方。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。9.4合同解除争议解决9.4.1合同解除产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1.1甲方所在地或还建房所在地的仲裁委员会。10.2.1.2有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照所选争议解决机构的规定，提交争议解决申请。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会或人民法院另有判决。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1本合同在甲方所在地生效。11.4合同生效争议解决11.4.1如双方对合同生效有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应包括变更的事项、变更后的条款等。12.4合同变更争议解决12.4.1如双方对合同变更有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同因履行完毕、解除或终止而终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。13.4合同终止争议解决13.4.1如双方对合同终止有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定内容14.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和政策执行。14.3其他约定争议解决14.3.1如双方对其他约定事项有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为协助合同履行提供专业服务或中介服务的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应在双方协商一致的情况下进行，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和政策规定。3.第三方职责和权限3.1第三方应按照本合同约定和双方委托的范围，履行相应的职责。3.2第三方职责包括但不限于：3.2.1提供专业咨询服务；3.2.2协助双方进行评估、鉴定；3.2.3监督合同履行过程；3.2.4提供法律咨询和代理服务等。3.3第三方权限包括但不限于：3.3.1收集、整理、分析相关资料；3.3.2向甲方或乙方提出建议；3.3.3参与合同履行过程中的相关会议；3.3.4依法维护甲方或乙方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：4.2.1第三方对甲方或乙方的直接经济损失；4.2.2第三方违反本合同约定应承担的违约责任；4.2.3第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失。4.3第三方责任限额的计算方式应在本合同中明确约定，通常包括：4.3.1按照实际损失的一定比例确定；4.3.2按照第三方提供服务合同金额的一定比例确定；4.3.3按照国家或行业规定的最高赔偿限额确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲方与乙方之间的直接权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时向有关机关报告。6.第三方变更6.1如需更换第三方，应经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。6.2第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。7.第三方介入的额外条款7.1甲方或乙方应根据本合同约定，向第三方支付服务费用。7.2第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方提供协助，甲方或乙方应予以配合。7.3第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方向其提供信息或资料，甲方或乙方应予以提供。7.4第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方向其支付报酬，甲方或乙方应按照约定支付。8.第三方介入的争议解决8.1第三方与其他各方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.2第三方与其他各方之间的争议，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列明拆迁房屋的面积、结构、附属设施等。说明：本附件用于确定拆迁补偿金额的依据。2.附件二：还建房规划设计图要求：由具备资质的设计单位提供，包含还建房的结构、户型、面积等信息。说明：本附件用于乙方了解和确认还建房的基本情况。3.附件三：还建房施工合同要求：由甲方与施工单位签订，明确施工内容、质量标准、工期等。说明：本附件用于确保还建房的建设质量和进度。4.附件四：还建房质量验收报告要求：由具备资质的监理机构出具，确认还建房的质量符合国家相关标准。说明：本附件用于乙方确认还建房的质量。5.附件五：还建房产权登记证明要求：由房地产登记机构出具，证明还建房的产权归乙方所有。说明：本附件用于乙方办理还建房产权过户手续。6.附件六：付款凭证要求：由乙方提供，证明已按照合同约定支付款项。说明：本附件用于证明乙方履行了付款义务。7.附件七：违约金支付凭证要求：由违约方提供，证明已按照合同约定支付违约金。说明：本附件用于证明违约方履行了违约金支付义务。8.附件八：争议解决协议要求：由双方或仲裁机构出具，明确争议解决方式和结果。说明：本附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付补偿款项；未按时交付还建房；交付的还建房质量不符合约定；其他违反本合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按时支付购买款项；未按时办理还建房产权过户手续；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：未按时支付补偿款项的，应支付[具体比例]的违约金；未按时交付还建房的，应支付[具体比例]的违约金；交付的还建房质量不符合约定的，应负责修复或赔偿损失；其他违约行为的，应根据实际情况承担相应的责任。2.2乙方违约责任：未按时支付购买款项的，应支付[具体比例]的违约金；未按时办理还建房产权过户手续的，应承担相应的责任；其他违约行为的，应根据实际情况承担相应的责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付还建房，乙方有权要求甲方支付[具体比例]的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的期限内支付购买款项，甲方有权要求乙方支付[具体比例]的违约金。全文完。2024版住宅小区拆迁补偿还建房购买协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.拆迁补偿还建房基本信息3.1拆迁补偿还建房地址3.2拆迁补偿还建房面积3.3拆迁补偿还建房户型3.4拆迁补偿还建房配套设施4.补偿方式及标准4.1补偿方式4.2补偿标准4.3补偿金额5.还建房购买价格及付款方式5.1还建房购买价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款方式变更6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间6.3合同备案7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.产权登记及过户8.1产权登记时间8.2过户手续办理8.3产权登记费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式9.4违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：拆迁补偿还建房平面图13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.拆迁补偿还建房基本信息3.1拆迁补偿还建房地址：省市区路号3.2拆迁补偿还建房面积：100平方米3.3拆迁补偿还建房户型：三室两厅一卫3.4拆迁补偿还建房配套设施：燃气、暖气、自来水、电梯、宽带等4.补偿方式及标准4.1补偿方式：货币补偿加还建房4.2补偿标准：根据拆迁评估结果，补偿金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.3补偿金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.还建房购买价格及付款方式5.1还建房购买价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）5.2付款方式：分期付款，首付比例为30%，余款在房屋交付后一年内付清5.3.1第一年：支付剩余款的50%5.3.2第二年：支付剩余款的25%5.3.3第三年：支付剩余款的25%5.4付款方式变更：如遇特殊情况，需变更付款方式，双方应书面协商一致6.合同签订及生效6.1合同签订时间：2024年3月1日6.2合同生效时间：合同签订之日起生效6.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关政府部门备案7.交付及验收7.1交付时间：2025年6月30日前7.2验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收标准进行验收7.3验收程序：7.3.1乙方应在房屋交付前10个工作日通知甲方验收7.3.2双方共同对房屋进行验收，并填写验收报告7.3.3验收不合格，甲方应在验收报告签署之日起10个工作日内进行整改，并重新进行验收7.4验收不合格的处理：7.4.1验收不合格的房屋，甲方应在10个工作日内进行整改，直至合格为止7.4.2乙方有权要求甲方承担因验收不合格而产生的合理费用8.产权登记及过户8.1产权登记时间：房屋交付后30日内8.2过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权登记及过户手续8.3产权登记费用：甲方承担房屋产权登记费用，乙方承担过户税费9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金9.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复费用，直至符合约定标准9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金9.2.2乙方擅自更改房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失9.3违约金计算方式：违约金以人民币计算，不足一元的按一元计算9.4违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后10个工作日内向守约方支付违约金10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后30日内未予改正的11.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后30日内未予改正的11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知送达之日起合同解除11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务11.3.2合同解除后，双方应协商处理未了事项12.合同终止12.1合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序：双方协商一致，签订合同终止协议12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项及未了事项12.3.2双方应相互退还已交付的物品及款项13.合同附件13.1附件一：拆迁补偿还建房平面图13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和效果。15.3介入方式：第三方可以通过提供专业服务、咨询、评估、见证等方式介入合同履行过程。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。16.3.1因不可抗力导致的服务中断或损失16.3.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务失误17.甲乙双方责任17.1甲方责任：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、可靠的服务17.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务17.2乙方责任：17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询或协助18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作18.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方签订服务协议，甲方为委托方，第三方为受托方19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方签订服务协议，乙方为委托方，第三方为受托方19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同协助方，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并遵守合同约定20.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题20.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并提出改进意见20.4第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担20.5第三方介入的成果，归甲乙双方共同所有，未经双方同意，任何一方不得擅自使用或转让20.6第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，协商解决或追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁补偿还建房平面图要求：清晰标注房屋位置、面积、户型、配套设施等信息。说明：本平面图用于明确拆迁补偿还建房的具体情况，为合同履行提供依据。2.附件二：付款计划表要求：详细列出付款时间节点、付款金额、付款方式等信息。说明：本付款计划表用于明确付款时间、金额及方式，确保合同履行顺利。3.附件三：房屋验收标准要求：明确房屋质量、配套设施、安全标准等内容。说明：本验收标准用于确保房屋交付时符合合同约定，保障双方权益。4.附件四：产权登记及过户文件要求：提供房屋产权登记及过户所需相关文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本文件用于办理房屋产权登记及过户手续，确保房屋产权清晰。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：本协议用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务，保障双方权益。6.附件六：合同履行过程中的相关文件要求：收集合同履行过程中的相关文件，如会议纪要、验收报告、维修记录等。说明：本文件用于记录合同履行过程中的重要信息，为日后解决争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋1.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准1.2乙方违约：1.2.1乙方未按合同约定支付购房款1.2.2乙方擅自更改房屋结构或用途1.3第三方违约：1.3.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成损失2.责任认定：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金2.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应承担修复费用，直至符合约定标准2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金2.2.2乙方擅自更改房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失2.3第三方违约责任：2.3.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任全文完。2024版住宅小区拆迁补偿还建房购买协议2本合同目录一览1.总则1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同生效条件1.5合同期限2.当事人2.1出让方2.2受让方2.3代理人3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目性质4.补拆迁补偿4.1补拆迁补偿原则4.2补拆迁补偿标准4.3补拆迁补偿方式4.4补拆迁补偿计算方法5.还建房购买5.1还建房购买条件5.2还建房购买价格5.3还建房购买面积5.4还建房购买方式6.支付方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款金额6.4付款违约责任7.交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同附件14.1项目规划图14.2补拆迁补偿计算书14.3还建房购买合同14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.总则1.1合同名称：本合同名称为“2024版住宅小区拆迁补偿还建房购买协议”。1.2合同目的：本合同旨在明确双方在住宅小区拆迁补偿及还建房购买过程中的权利和义务，确保双方合法权益的实现。1.3合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.4合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起对双方具有约束力。1.5合同期限：本合同自生效之日起至还建房交付并完成验收之日止。2.当事人2.3代理人：如双方指定代理人，应在本合同中注明代理人的姓名、职务及授权范围。3.项目概况3.1项目名称：_________住宅小区拆迁补偿还建房项目。3.2项目位置：_________。3.3项目面积：_________平方米。3.4项目性质：住宅小区拆迁补偿还建房项目。4.补拆迁补偿4.1补拆迁补偿原则：遵循公平、合理、合法的原则。4.2补拆迁补偿标准：按照国家和地方相关法律法规及政策规定执行。4.3补拆迁补偿方式：货币补偿或实物补偿。4.4补拆迁补偿计算方法：根据拆迁面积、市场价格等因素计算。5.还建房购买5.1还建房购买条件：乙方符合购房条件，并同意接受甲方提供的还建房。5.2还建房购买价格：按照国家和地方相关法律法规及政策规定执行，具体价格以双方协商一致为准。5.3还建房购买面积：根据乙方原拆迁面积及政策规定确定。5.4还建房购买方式：一次性付款或分期付款。6.支付方式6.1付款时间：本合同签订后____个工作日内，乙方应支付首付款_____%。6.2付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。6.3付款金额：首付款为还建房总价的_____%，剩余款项根据约定分期支付。6.4付款违约责任：如乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。7.交付与验收7.1交付时间：本合同约定的还建房竣工并验收合格后____个工作日内，甲方应向乙方交付还建房。7.2交付条件：还建房符合国家和地方相关法律法规及政策规定，具备入住条件。7.3验收标准：按照国家和地方相关法律法规及政策规定执行。7.4验收程序：乙方应在收到交付通知后____个工作日内对还建房进行验收，并出具验收报告。8.违约责任8.1出让方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付还建房，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方提供的还建房不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或退房，并赔偿相应损失。8.2受让方违约责任8.2.1乙方未按约定支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方擅自改变还建房结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1.1向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1.2提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：如选择仲裁，应提交至_________仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照相关法律法规及仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同后的事宜进行协商。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照约定处理已交付的款项和物品。10.3.2任何一方因合同解除而遭受的损失，应根据责任划分进行赔偿。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2符合法律法规及政策规定。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议。11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更后的处理11.3.1变更后的合同条款对双方具有同等约束力。11.3.2变更后的合同条款如有争议，按照第九条规定的争议解决方式处理。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应就终止合同后的事宜进行协商。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定处理已交付的款项和物品。12.3.2任何一方因合同终止而遭受的损失，应根据责任划分进行赔偿。13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款：双方应按照本合同约定的方式互相通知。13.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.合同附件14.1项目规划图：附本项目规划图一份。14.2补拆迁补偿计算书：附补拆迁补偿计算书一份。14.3还建房购买合同：附还建房购买合同一份。14.4其他相关文件：附其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.第三方的责任和权利2.1第三方应根据服务协议的约定，履行相应的服务职责，并对服务质量承担责任。2.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。2.2.2依法收取服务费用。2.2.3依法维护自身的合法权益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方之间的关系，由服务协议约定，与本合同无关。3.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应责任。3.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担全部责