2024年度长沙二手房买卖合同中的交易价格调整机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同中的交易价格调整机制本合同目录一览1.定义与解释1.1交易价格1.2调整机制1.3市场价格指数1.4本合同2.交易价格确定2.1价格确定方式2.2价格确认2.3价格变动通知3.调整机制触发条件3.1市场价格变动3.2政策调整3.3其他调整触发条件4.调整计算方法4.1基础价格调整4.2调整系数4.3调整计算公式5.调整流程5.1调整通知5.2调整确认5.3调整实施6.调整时间节点6.1调整周期6.2调整时间6.3调整截止日期7.调整结果确认7.1调整结果通知7.2调整结果确认7.3调整结果生效8.调整后的交易价格确认8.1调整后价格确认8.2调整后价格通知8.3调整后价格确认书9.调整后的付款安排9.1付款方式调整9.2付款时间调整9.3付款金额调整10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1交易价格：本合同项下所指的交易价格，是指买卖双方同意买卖房屋的金额。1.2调整机制：本合同所指的调整机制，是指基于市场价格变动、政策调整等因素，对交易价格进行相应调整的规则。1.3市场价格指数：本合同所指的市场价格指数，是指由权威机构发布的反映长沙地区房地产价格变动的指数。1.4本合同：指本《2024年度长沙二手房买卖合同中的交易价格调整机制》。2.交易价格确定2.1价格确定方式：买卖双方应协商确定交易价格，并在本合同中明确约定。2.2价格确认：买卖双方应在合同签订前确认交易价格，并在合同中予以明确。2.3价格变动通知：如交易价格发生变动，卖方应在价格变动后三日内书面通知买方。3.调整机制触发条件3.1市场价格变动：当市场价格指数较合同签订时上升或下降超过5%时，触发调整机制。3.2政策调整：国家或地方出台相关政策影响房屋交易价格时，触发调整机制。3.3其他调整触发条件：因不可抗力、自然灾害等原因导致房屋价值发生变化时，触发调整机制。4.调整计算方法4.1基础价格调整：调整后的交易价格=原交易价格×（1+调整系数）。4.2调整系数：调整系数根据市场价格指数变动幅度确定，具体如下：1.市场价格指数上升超过5%时，调整系数为0.1；2.市场价格指数下降超过5%时，调整系数为0.1；3.市场价格指数在5%至5%之间波动时，调整系数为0。4.3调整计算公式：调整计算公式为调整后的交易价格=原交易价格×（1+调整系数）。5.调整流程5.1调整通知：卖方应在触发调整机制后三日内向买方发出调整通知，内容包括调整原因、调整后的交易价格等。5.2调整确认：买方应在收到调整通知后三日内书面确认调整后的交易价格。5.3调整实施：经买卖双方确认调整后的交易价格后，卖方应在五日内办理过户手续，买方应在过户手续办理完毕后支付调整后的交易价格。6.调整时间节点6.1调整周期：调整周期为一年，自合同签订之日起计算。6.2调整时间：调整时间应在每个调整周期届满前三十日内进行。6.3调整截止日期：调整截止日期为每个调整周期届满后的第三十日。7.调整结果确认7.1调整结果通知：卖方应在调整结束后三日内向买方发出调整结果通知，内容包括调整后的交易价格、调整后的付款安排等。7.2调整结果确认：买方应在收到调整结果通知后三日内书面确认调整结果。7.3调整结果生效：经买卖双方确认调整结果后，调整结果自调整结果确认之日起生效。8.调整后的交易价格确认8.1调整后价格确认：调整后的交易价格经买卖双方书面确认后，视为最终交易价格。8.2调整后价格通知：卖方应在调整后的交易价格确认后三日内通知买方，并要求买方在收到通知后三日内予以书面确认。8.3调整后价格确认书：买卖双方应签署调整后价格确认书，作为本合同的附件。9.调整后的付款安排9.1付款方式调整：如调整后的交易价格发生变化，付款方式应相应调整，双方应在调整后价格确认书中进行明确约定。9.2付款时间调整：调整后的付款时间应与调整后的交易价格确认同时进行，买方应在调整后的交易价格确认后三日内支付调整后的款项。9.3付款金额调整：付款金额应按照调整后的交易价格计算，买方应在调整后的交易价格确认后支付调整后的款项。10.争议解决10.1争议解决方式：买卖双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议解决程序应遵循我国相关法律法规，并按照合同约定的方式进行。10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，或双方协商一致的其他地点。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定，并在本合同中予以明确。12.合同解除1.任何一方违约，经对方催告后仍未履行；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。12.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。13.合同终止1.合同约定的权利义务已全部履行；2.合同解除；3.合同因其他原因终止。13.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并注明终止原因。13.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。14.其他约定14.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于调整后价格确认书、付款安排表等。14.3合同生效及解释：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。对本合同的解释和执行，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，在买卖双方交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权利：第三方在提供专业服务过程中，享有收取合理服务费用的权利。16.第三方介入程序16.1第三方选择：买卖双方可根据自身需求，选择合适的第三方介入本合同项下交易。16.2第三方委托：买卖双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。16.3第三方参与：第三方参与本合同项下交易，应经买卖双方同意。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系：第三方与本合同项下的买卖双方为委托与被委托关系。17.2第三方与合同的关系：第三方在本合同项下不享有合同权利，不承担合同义务。17.3第三方与合同当事人的关系：第三方与合同当事人之间无直接权利义务关系，但应遵守合同约定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方在提供专业服务过程中，因自身过错造成买卖双方损失的赔偿责任最高限额。18.2责任限额确定：责任限额由买卖双方在委托协议中约定，也可参照相关行业规定确定。18.3责任限额承担：第三方在提供专业服务过程中，如因自身过错造成买卖双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.4超过责任限额的赔偿：如第三方造成买卖双方损失超过责任限额，买卖双方可向第三方追究超出部分的赔偿责任。19.第三方责任免除19.1不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行本合同项下的义务，第三方不承担赔偿责任。19.2因买卖双方原因：如因买卖双方原因导致第三方无法履行本合同项下的义务，第三方不承担赔偿责任。20.第三方变更及替换20.1第三方变更：如买卖双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方替换：如第三方无法履行本合同项下的义务，买卖双方可协商替换第三方，并签订新的委托协议。21.第三方信息保密21.1信息保密：第三方在提供专业服务过程中，应严格保密买卖双方的信息，不得泄露给任何第三方。21.2信息使用：第三方使用买卖双方信息，仅限于本合同项下的交易目的。22.第三方服务费用22.1服务费用支付：买卖双方应按照委托协议约定支付第三方服务费用。22.2服务费用争议：如对服务费用有争议，买卖双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.调整后价格确认书要求：确认书应包括调整后的交易价格、调整原因、调整系数、调整时间等信息。说明：确认书是买卖双方确认调整后交易价格的书面文件，是合同附件之一。2.付款安排表要求：表格应详细列出付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：付款安排表是明确买卖双方付款责任和方式的文件，是合同附件之一。3.第三方委托协议要求：协议应明确委托事项、服务内容、费用标准、保密条款等内容。说明：委托协议是买卖双方与第三方签订的服务合同，是合同附件之一。4.房屋产权证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。说明：房屋产权证明文件是买卖双方证明房屋产权的合法性的重要文件，是合同附件之一。5.房屋评估报告要求：评估报告应包含房屋的价值、评估依据、评估方法等内容。说明：评估报告是第三方对房屋价值进行评估的文件，是合同附件之一。6.交易税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费的缴纳凭证。说明：交易税费缴纳凭证是买卖双方履行税务义务的证明，是合同附件之一。7.合同解除通知书要求：通知书应包括解除原因、解除时间、解除后的处理等内容。说明：合同解除通知书是买卖双方解除合同的通知文件，是合同附件之一。8.争议解决协议要求：协议应包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等内容。说明：争议解决协议是买卖双方解决争议的书面文件，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付交易款项。未按约定时间办理过户手续。提供虚假信息，导致对方损失。未经对方同意擅自解除合同。未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的比例可根据违约程度、损失大小等因素确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：若买方未按约定时间支付交易款项，构成违约，应支付自违约之日起至实际支付之日止的违约金，并赔偿卖方因此造成的利息损失。若卖方未按约定时间办理过户手续，构成违约，应支付自违约之日起至实际办理完毕之日止的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。若第三方在提供专业服务过程中泄露买卖双方信息，构成违约，应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此造成的损失。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的交易价格调整机制1本合同目录一览1.交易价格确定及调整原则1.1价格确定依据1.2价格调整依据1.3价格调整频率2.交易价格调整的具体方式2.1价格指数调整2.2政策调整2.3其他调整因素3.交易价格调整的计算方法3.1价格指数计算方法3.2政策调整计算方法3.3其他调整因素计算方法4.交易价格调整的生效条件4.1价格调整生效时间4.2价格调整生效条件4.3价格调整通知方式5.交易价格调整的争议解决5.1争议解决途径5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.交易价格调整的变更与解除6.1价格调整变更条件6.2价格调整解除条件6.3价格调整变更或解除通知方式7.交易价格调整的税务处理7.1税务处理原则7.2税务处理方式7.3税务处理费用8.交易价格调整的资料提供与保管8.1资料提供内容8.2资料提供方式8.3资料保管责任9.交易价格调整的合同解除权9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.交易价格调整的违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.交易价格调整的法律适用与争议解决11.1法律适用原则11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.交易价格调整的其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3其他约定事项13.交易价格调整的合同附件13.1附件一：交易价格调整计算公式13.2附件二：相关法律法规13.3附件三：其他相关文件14.交易价格调整的合同生效与解除第一部分：合同如下：1.交易价格确定及调整原则1.1价格确定依据：本合同交易价格以双方协商一致的价格为基础，并参照市场同类房产价格及政府指导价格进行确定。1.2价格调整依据：价格调整依据包括但不限于国家及地方政策调整、市场行情变化、房产评估结果等。1.3价格调整频率：价格调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。2.交易价格调整的具体方式2.1价格指数调整：价格指数调整以国家统计局发布或认可的房价指数为准，按指数变动比例计算调整后的交易价格。2.2政策调整：政策调整指因国家或地方政策变化导致房产交易价格发生变化，按政策调整后的价格执行。2.3其他调整因素：其他调整因素包括但不限于房屋维修、配套设施改善等，按双方协商确定的比例和金额进行调整。3.交易价格调整的计算方法3.1价格指数计算方法：价格指数计算方法按国家统计局发布的房价指数计算公式执行。3.2政策调整计算方法：政策调整计算方法按政策调整后的价格与原价格之差计算。3.3其他调整因素计算方法：其他调整因素计算方法按双方协商确定的比例和金额执行。4.交易价格调整的生效条件4.1价格调整生效时间：价格调整生效时间为价格调整通知送达双方之日起。4.2价格调整生效条件：价格调整生效条件包括但不限于政策调整、市场行情变化、房产评估结果等。4.3价格调整通知方式：价格调整通知以书面形式送达，包括但不限于快递、电子邮件、短信等方式。5.交易价格调整的争议解决5.1争议解决途径：双方应友好协商解决价格调整争议，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。5.2争议解决机构：争议解决机构为双方约定的仲裁委员会。5.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。6.交易价格调整的变更与解除6.1价格调整变更条件：价格调整变更条件包括但不限于政策调整、市场行情变化等，双方协商一致即可变更。6.2价格调整解除条件：价格调整解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等，按合同约定解除。6.3价格调整变更或解除通知方式：价格调整变更或解除通知以书面形式送达，包括但不限于快递、电子邮件、短信等方式。7.交易价格调整的税务处理7.1税务处理原则：税务处理原则按国家相关法律法规执行，双方应依法缴纳税费。7.2税务处理方式：税务处理方式包括但不限于房产交易税费、个人所得税等，按相关政策规定执行。7.3税务处理费用：税务处理费用由双方各自承担，不得影响交易价格的调整。8.交易价格调整的资料提供与保管8.1资料提供内容：双方应提供与交易价格调整相关的所有资料，包括但不限于房产证、评估报告、政策文件等。8.2资料提供方式：资料提供方式以书面形式进行，可邮寄、电子邮件或亲自送达。8.3资料保管责任：双方应对提供的资料保密，并承担相应的保管责任，确保资料的安全和完整。9.交易价格调整的合同解除权9.1合同解除条件：合同解除条件包括一方严重违约、不可抗力等因素，具体解除条件由双方在合同中约定。9.2合同解除程序：合同解除程序包括书面通知、解除协议签订等，具体程序由双方协商确定。9.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于返还已付款项、赔偿损失等。10.交易价格调整的违约责任10.1违约情形：违约情形包括但不限于未按约定调整价格、提供虚假资料、延迟履行等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算方法：违约赔偿计算方法按合同约定或法律法规规定执行，具体计算方法由双方协商确定。11.交易价格调整的法律适用与争议解决11.1法律适用原则：本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。11.2争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼，具体方式由双方在合同中约定。11.3争议解决机构：争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。12.交易价格调整的其他约定事项12.1不可抗力条款：如遇不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。12.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他约定事项：其他约定事项包括但不限于合同生效条件、合同解除条件、合同终止条件等，具体内容由双方协商确定。13.交易价格调整的合同附件13.1附件一：交易价格调整计算公式13.2附件二：相关法律法规13.3附件三：其他相关文件14.交易价格调整的合同生效与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：合同解除条件包括但不限于合同约定解除条件、法律规定的解除条件等。14.3合同解除程序：合同解除程序包括书面通知、解除协议签订等，具体程序由双方协商确定。合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。2.第三方的职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定和相关法律法规的要求。2.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事务，包括但不限于交易价格评估、合同审核、法律咨询等。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定和法律规定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方有权在履行职责过程中发现的问题向甲乙双方提出意见和建议。4.第三方的义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方应按时、按质完成合同约定的服务。4.3第三方应承担因自身过错导致的服务失误或损害赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过第三方收取的服务费用。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，责任限额不适用，第三方应承担全部赔偿责任。5.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方服务失误导致的直接经济损失和间接经济损失。6.第三方介入的具体条款6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。a.第三方具备相应的资质和能力；b.第三方的服务内容符合合同要求；c.第三方的收费标准合理。6.3第三方的介入费用由甲乙双方按约定承担，若第三方介入费用超出合同约定的范围，由责任方承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常协商和决策。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助其解决。8.第三方的变更和解除8.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需要更换，应提前通知甲乙双方，并取得对方的同意。8.2第三方的变更或解除，不影响甲乙双方的权利和义务。8.3第三方的变更或解除，应按照合同约定办理相关手续。9.第三方的争议解决9.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.3第三方的争议解决方式，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。10.第三方的退出10.1第三方在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。10.2第三方的退出，不影响甲乙双方的权利和义务。10.3第三方的退出，应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证正副本的复印件，确保清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：用于证明卖方对所售房产拥有完整的产权。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、使用年限等信息。说明：用于确定交易价格是否合理。3.附件三：交易价格调整计算公式要求：详细列出价格调整的计算方法，包括价格指数、政策调整、其他调整因素等。说明：用于在价格调整时，按照公式进行计算。4.附件四：相关法律法规要求：列出与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：用于明确合同的法律适用和争议解决依据。5.附件五：合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括甲乙双方签字盖章的照片。说明：用于证明合同签订的真实性和合法性。6.附件六：第三方服务协议要求：列出第三方提供服务的具体协议，包括服务内容、收费标准、保密条款等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.附件七：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，并可能导致合同无法履行。8.附件八：违约行为证明要求：提供违约行为的证据材料，如书面通知、电子邮件等。说明：用于证明违约行为的发生，并作为责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交房责任认定标准：卖方应承担延迟交房的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未能在合同约定的交房日期前将房产交付买方，应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟交房造成的损失。2.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方应承担未按约定支付房款的违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未能在合同约定的付款日期前支付房款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因未按时收到房款造成的损失。3.违约行为：第三方服务失误责任认定标准：第三方应承担因自身服务失误导致的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构评估的房产价值与实际价值存在较大差异，导致交易价格不合理，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致房产损坏，无法交付，甲乙双方可根据合同约定免除相应的责任。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露对方商业秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未经对方同意，将对方商业秘密泄露给第三方，应向对方支付违约金，并赔偿对方因商业秘密泄露造成的损失。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的交易价格调整机制2本合同目录一览1.交易价格确定原则1.1价格市场调研1.2政策法规依据1.3买卖双方协商结果2.价格调整触发条件2.1政策调整2.2房地产市场波动2.3其他法定调整因素3.价格调整方法3.1调整公式3.2调整时间节点3.3调整幅度计算4.调整价格通知与确认4.1通知方式4.2通知期限4.3价格确认程序5.调整价格对合同履行的影响5.1合同金额调整5.2付款方式调整5.3其他相关条款调整6.价格调整争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.价格调整的生效时间7.1生效条件7.2生效日期7.3生效通知8.价格调整的备案与公示8.1备案主体8.2备案程序8.3公示方式9.价格调整对税费的影响9.1税费计算依据9.2税费调整方式9.3税费承担10.价格调整对贷款影响10.1贷款额度调整10.2贷款利率调整10.3贷款还款计划调整11.价格调整对后续交易的影响11.1房屋权属转移11.2房屋租赁关系11.3其他相关交易影响12.价格调整的特殊情况处理12.1不可抗力因素12.2重大政策变动12.3其他特殊情况13.价格调整的合同变更程序13.1变更通知13.2变更文件13.3变更登记14.合同其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3争议解决14.4合同生效与终止14.5其他约定事项第一部分：合同如下：第一条交易价格确定原则1.1价格市场调研本合同交易价格应以市场价格为基础，买卖双方应共同委托第三方专业机构进行市场调研，获取最新的房地产市场数据。1.2政策法规依据交易价格应遵守国家相关法律法规和政策，包括但不限于房地产税收、交易税费、土地使用权政策等。1.3买卖双方协商结果在市场调研和政策法规的基础上，买卖双方应充分协商，达成一致意见，确定交易价格。第二条价格调整触发条件2.1政策调整如国家或地方政府出台新的房地产政策，导致市场价格发生重大变化，触发价格调整。2.2房地产市场波动如长沙市房地产市场出现较大波动，经买卖双方一致认定，触发价格调整。2.3其他法定调整因素如法律法规规定其他需要调整价格的情形，触发价格调整。第三条价格调整方法3.1调整公式价格调整公式为：新价格=原价格×(1±调整系数)，调整系数由买卖双方根据市场调研结果协商确定。3.2调整时间节点价格调整时间节点为每年第一季度和第四季度，具体调整日期由买卖双方协商确定。3.3调整幅度计算价格调整幅度根据市场调研结果和调整系数计算，不得超过原价格的±10%。第四条调整价格通知与确认4.1通知方式买卖双方应通过书面形式进行价格调整通知，通知应在调整时间节点前5个工作日内送达。4.2通知期限买卖双方应在收到价格调整通知后5个工作日内确认价格调整事宜。4.3价格确认程序买卖双方应就价格调整事宜进行协商，达成一致后签订补充协议，确认调整后的交易价格。第五条调整价格对合同履行的影响5.1合同金额调整价格调整后，合同约定的交易金额应相应调整。5.2付款方式调整如价格调整导致付款方式发生变化，买卖双方应协商一致，签订补充协议。5.3其他相关条款调整如价格调整对合同其他相关条款产生影响，买卖双方应协商一致，进行相应调整。第六条价格调整争议解决机制6.1争议解决方式如因价格调整产生争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，可向长沙市仲裁委员会申请仲裁。6.2争议解决期限争议解决期限为收到仲裁申请之日起3个月内。6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第七条价格调整的备案与公示7.1备案主体价格调整备案由买卖双方共同负责。7.2备案程序价格调整备案应在调整后的5个工作日内完成，备案材料包括备案申请书、价格调整协议、合同等。7.3公示方式价格调整备案应在长沙市房地产交易管理部门指定的公示场所进行公示，公示期限为30天。第八条价格调整对税费的影响9.1税费计算依据价格调整后的税费应按照调整后的交易价格计算，具体税费标准参照国家及地方相关法律法规执行。9.2税费调整方式税费调整应与价格调整同步进行，如价格调整，税费也应相应调整。9.3税费承担税费调整后的增加或减少部分，由买卖双方根据合同约定和实际承担比例分担。第九条价格调整对贷款影响10.1贷款额度调整如价格调整导致贷款额度发生变化，贷款银行应根据调整后的交易价格重新评估贷款额度。10.2贷款利率调整价格调整可能影响贷款利率，如利率调整，买卖双方应根据贷款合同约定进行协商。10.3贷款还款计划调整价格调整后，贷款还款计划应相应调整，包括还款金额、期限等。第十条价格调整对后续交易的影响11.1房屋权属转移价格调整不影响房屋权属转移，买卖双方应按照合同约定办理权属转移手续。11.2房屋租赁关系价格调整不影响房屋租赁关系，如需调整租赁价格，应按照租赁合同约定或双方协商确定。11.3其他相关交易影响价格调整不影响合同约定的其他交易事项，如保险、维修等。第十一条价格调整的特殊情况处理12.1不可抗力因素如遇不可抗力因素导致价格调整，双方应按照不可抗力条款协商处理。12.2重大政策变动如遇重大政策变动导致价格调整，双方应按照合同约定或协商解决。12.3其他特殊情况如遇其他特殊情况导致价格调整，双方应本着公平、合理的原则协商解决。第十二条价格调整的合同变更程序13.1变更通知价格调整需变更合同条款时，双方应以书面形式通知对方。13.2变更文件价格调整变更文件应包括原合同、变更协议、相关证明材料等。13.3变更登记价格调整变更后，双方应到相关部门办理变更登记手续。第十三条合同其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达本合同通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等，以收件人实际收到为准。14.3争议解决如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向长沙市仲裁委员会申请仲裁。14.4合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.5其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念第三方指本合同中非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，履行其职责。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致甲乙双方同意在特定情况下引入第三方介入，并明确第三方