2024年度房地产股权信托投资与转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产股权信托投资与转让合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产股权信托的基本情况3.1房地产股权信托名称3.2房地产股权信托设立目的3.3房地产股权信托期限3.4房地产股权信托规模4.房地产股权信托投资情况4.1投资标的4.2投资比例4.3投资方式4.4投资期限5.房地产股权信托转让情况5.1转让标的5.2转让比例5.3转让方式5.4转让期限6.信托财产的管理与运用6.1信托财产管理6.2信托财产运用6.3信托财产收益分配7.信托费用及承担7.1信托费用种类7.2信托费用承担7.3信托费用支付方式8.信托风险与责任8.1信托风险类型8.2信托风险防范措施8.3信托责任承担9.信托终止与清算9.1信托终止条件9.2信托清算程序9.3信托清算结果处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产股权信托设立文件12.2附件二：投资协议12.3附件三：转让协议12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释权14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度房地产股权信托投资与转让活动，涉及信托设立、投资、转让、管理、终止等全过程。第二条定义与解释2.1定义本合同中“房地产股权”指信托投资所涉及的房地产项目股权；“信托财产”指信托设立时委托人交付给受托人的财产；“受托人”指根据本合同负责管理信托财产并履行信托职责的自然人、法人或其他组织；“受益人”指根据本合同享有信托财产收益的自然人、法人或其他组织。2.2解释对本合同中的定义，如无特别说明，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条房地产股权信托的基本情况3.1房地产股权信托名称本信托名称为“2024年度房地产股权信托”。3.2房地产股权信托设立目的本信托设立目的为通过房地产股权投资，实现投资回报并分散投资风险。3.3房地产股权信托期限本信托期限为自信托设立之日起三年。3.4房地产股权信托规模本信托规模为人民币一亿元。第四条房地产股权信托投资情况4.1投资标的本信托投资标的为位于我国境内的房地产项目股权。4.2投资比例本信托投资比例为100%。4.3投资方式本信托投资方式为股权投资。4.4投资期限本信托投资期限为自信托设立之日起三年。第五条房地产股权信托转让情况5.1转让标的本信托转让标的不含本信托投资标的。5.2转让比例本信托转让比例为100%。5.3转让方式本信托转让方式为股权转让。5.4转让期限本信托转让期限为自信托设立之日起三年。第六条信托财产的管理与运用6.1信托财产管理受托人负责管理信托财产，确保信托财产的安全、完整和增值。6.2信托财产运用受托人可根据市场情况和信托目的，合理运用信托财产，包括但不限于投资、融资、租赁、抵押等。6.3信托财产收益分配信托财产收益按照信托合同约定分配给受益人。第七条信托费用及承担7.1信托费用种类本信托费用包括但不限于信托设立费、信托管理费、信托收益分配费等。7.2信托费用承担信托费用由受益人承担，具体费用承担比例根据信托合同约定执行。7.3信托费用支付方式信托费用支付方式为按月支付，受益人应在每月前五日内将费用支付至受托人指定的账户。第八条信托风险与责任8.1信托风险类型本信托风险包括但不限于市场风险、信用风险、操作风险、流动性风险等。8.2信托风险防范措施（1）进行充分的市场调研，选择优质的投资标的；（2）建立风险管理制度，定期评估信托风险；（3）采取必要的风险分散措施；（4）对信托财产进行妥善保管，确保财产安全。8.3信托责任承担受托人因故意或重大过失导致信托财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条信托终止与清算9.1信托终止条件（1）信托期限届满；（2）信托目的实现或不能实现；（3）信托财产全部用于信托目的；（4）受益人全部转让或放弃受益权；（5）信托合同约定的其他终止条件。9.2信托清算程序信托终止后，受托人应立即进行信托清算，清算程序如下：（1）编制信托清算报告；（2）通知受益人；（3）处理信托财产；（4）分配信托财产；（5）注销信托。9.3信托清算结果处理信托清算结果应按照信托合同约定处理，如有争议，由信托合同约定的争议解决机构或法院裁决。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）双方共同认可的仲裁机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第十一条合同生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.4合同终止程序合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规规定进行合同终止程序。第十二条合同附件12.1附件一：房地产股权信托设立文件12.2附件二：投资协议12.3附件三：转让协议12.4附件四：其他相关文件第十三条其他约定13.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。13.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。13.3合同解释权本合同的解释权归合同双方共同享有。第十四条合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与分类1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，非合同双方当事人，但因其提供的专业服务、技术支持、资金提供或其他形式协助，对本合同的履行具有影响作用的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的分类（1）中介方：为甲乙双方提供交易撮合、信息传递等服务的第三方；（2）技术服务方：为甲乙双方提供专业技术服务，如评估、审计、法律咨询等；（3）资金提供方：为甲乙双方提供资金支持，如融资、担保等；（4）其他协助方：为甲乙双方提供其他形式协助，如物业管理、营销推广等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与中介方的关系中介方在本合同中起到桥梁作用，甲乙双方应积极配合中介方的服务，并支付中介方约定的服务费用。2.2甲乙双方与技术服务方的关系技术服务方应根据甲乙双方的要求，提供专业、准确的技术服务，并承担因服务不当造成的风险。2.3甲乙双方与资金提供方的关系资金提供方应按照约定提供资金支持，并享受相应的权益。如资金提供方违约，甲乙双方有权追究其责任。2.4甲乙双方与其他协助方的关系其他协助方应根据甲乙双方的要求，提供相应的协助，并承担因协助不当造成的风险。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定进行设定。3.2责任限额的具体规定（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限额不超过中介服务费用的百分之十；（2）技术服务方：技术服务方对本合同履行的责任限额不超过服务费用总额；（3）资金提供方：资金提供方对本合同履行的责任限额不超过实际提供资金总额；（4）其他协助方：其他协助方对本合同履行的责任限额由双方协商确定。第四条第三方责任的承担4.1第三方责任的承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿、违约金、解除合同等。4.2第三方责任的追究程序（1）甲乙双方发现第三方存在违约行为时，应立即通知对方；（2）甲乙双方应协商解决第三方责任问题，协商不成的，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第五条第三方的介入程序5.1第三方介入的申请甲乙双方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。5.2第三方介入的审核对方应在收到申请后五个工作日内审核，同意介入的，双方应签订第三方介入协议。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。第六条第三方的退出6.1第三方退出的申请第三方在合同履行完毕或合同解除后，可向甲乙双方提出退出申请。6.2第三方退出的审核甲乙双方应在收到退出申请后五个工作日内审核，同意退出的，双方应签订第三方退出协议。6.3第三方退出的程序第三方退出后，应按照合同约定和退出协议的规定，妥善处理相关事宜。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在本合同中的权利义务应与甲乙双方的权利义务相区分，明确各自的责任范围。7.2第三方与其他方的划分说明第三方与其他方（如政府机构、行业协会等）的关系，应根据相关法律法规和合同约定处理。7.3第三方的独立性第三方在参与本合同的过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条特别约定8.1本合同第三方的介入、责任限额、责任承担等条款，经甲乙双方协商一致，可作为本合同的补充协议。8.2本合同第三方的介入条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。8.3本合同第三方的介入条款，如与本合同签订时适用的法律法规冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产股权信托设立文件详细要求：包含信托设立的目的、期限、规模、投资范围、受益人等信息。说明：该文件是信托设立的法律依据，需详细列明信托的基本情况。2.投资协议详细要求：明确投资标的、投资比例、投资方式、投资期限等条款。说明：投资协议是甲乙双方对投资行为的具体约定，需详细列明投资的相关事宜。3.转让协议详细要求：明确转让标的、转让比例、转让方式、转让期限等条款。说明：转让协议是甲乙双方对股权转让行为的具体约定，需详细列明转让的相关事宜。4.信托财产管理协议详细要求：明确信托财产的管理方式、运用方式、收益分配方式等条款。说明：信托财产管理协议是受托人对信托财产进行管理的具体约定，需详细列明管理的相关事宜。5.信托费用支付协议详细要求：明确信托费用的种类、承担比例、支付方式、支付期限等条款。说明：信托费用支付协议是甲乙双方对信托费用支付的具体约定，需详细列明支付的相关事宜。6.信托风险防范措施协议详细要求：明确信托风险的类型、防范措施、责任承担等条款。说明：信托风险防范措施协议是甲乙双方对信托风险防范的具体约定，需详细列明防范的相关事宜。7.信托终止与清算协议详细要求：明确信托终止的条件、清算程序、清算结果处理等条款。说明：信托终止与清算协议是甲乙双方对信托终止和清算的具体约定，需详细列明终止和清算的相关事宜。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等条款。说明：争议解决协议是甲乙双方对争议解决的具体约定，需详细列明解决争议的相关事宜。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方的定义、分类、介入程序、退出程序等条款。说明：第三方介入协议是甲乙双方对第三方介入的具体约定，需详细列明第三方介入的相关事宜。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能出现的具体情况，提供的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为受托人未按照合同约定管理信托财产；受托人未按照合同约定分配信托财产收益；中介方未按照合同约定提供中介服务；技术服务方未按照合同约定提供技术服务；资金提供方未按照合同约定提供资金支持；其他协助方未按照合同约定提供协助。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任；责任认定标准根据合同约定和相关法律法规确定；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明示例一：受托人未按照合同约定管理信托财产，导致信托财产损失，受托人应承担赔偿责任。示例二：中介方未按照合同约定提供中介服务，导致交易失败，中介方应承担违约责任。示例三：技术服务方未按照合同约定提供技术服务，导致项目进度延误，技术服务方应承担违约责任。全文完。2024年度房地产股权信托投资与转让合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2受让方基本信息1.3信托公司基本信息2.投资标的2.1房地产项目概述2.2房地产项目权属证明2.3房地产项目投资价值评估3.投资金额及支付方式3.1投资金额3.2投资款项支付方式3.3投资款项支付时间4.投资期限及退出机制4.1投资期限4.2投资退出机制4.3退出方式4.4退出时间5.利息及收益分配5.1利息计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.信托公司管理职责6.1信托公司职责概述6.2信托公司资产保管6.3信托公司信息披露6.4信托公司费用收取7.风险控制7.1投资风险概述7.2风险控制措施7.3风险责任划分8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人员13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：________1.1.2投资方法定代表人：________1.1.3投资方注册地址：________1.1.4投资方联系方式：电话________，邮箱________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________1.2.2受让方法定代表人：________1.2.3受让方注册地址：________1.2.4受让方联系方式：电话________，邮箱________1.3信托公司基本信息1.3.1信托公司名称：________1.3.2信托公司法定代表人：________1.3.3信托公司注册地址：________1.3.4信托公司联系方式：电话________，邮箱________2.投资标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：________2.1.2项目位置：________2.1.3项目性质：________2.1.4项目规模：________2.2房地产项目权属证明2.2.1项目所有权证明文件：________2.2.2项目土地使用权证明文件：________2.2.3项目其他相关权属证明文件：________2.3房地产项目投资价值评估2.3.1评估机构：________2.3.2评估时间：________2.3.3评估价值：________3.投资金额及支付方式3.1投资金额：人民币________元整3.2投资款项支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签署之日起________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于项目投资完成后________个工作日内支付；3.3投资款项支付时间：按照本合同约定的支付方式及时间执行。4.投资期限及退出机制4.1投资期限：自合同签署之日起________年；4.2投资退出机制：4.2.1退出方式：________4.2.2退出时间：自投资期限届满之日起________个工作日内。5.利息及收益分配5.1利息计算方式：按照年化利率________%计算，按季支付；5.2收益分配比例：投资方占________%，受让方占________%；5.3收益分配时间：每个计息周期结束后________个工作日内支付。6.信托公司管理职责6.1信托公司职责概述：6.1.1负责信托财产的保管；6.1.2负责信托财产的运用和管理；6.1.3负责信托财产的收益分配；6.2信托公司资产保管：6.2.1信托公司应设立专门的账户，用于保管信托财产；6.2.2信托公司应定期向投资方和受让方报告信托财产的保管情况；6.3信托公司信息披露：6.3.1信托公司应定期向投资方和受让方披露信托财产的运用和管理情况；6.3.2信托公司应按照监管机构的要求披露相关信息；6.4信托公司费用收取：6.4.1信托公司可收取管理费、托管费等费用，具体收费标准由双方另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为合同签署地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1任何一方提起诉讼，应向争议解决机构提交书面诉状；8.3.2争议解决机构应按照相关法律规定进行审理，并作出裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1投资期限届满且投资款项全部退出；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3发生不可抗力事件，经双方协商一致确认合同无法继续履行；9.3合同解除条件9.3.1一方违反合同约定，另一方有权解除合同；9.3.2合同履行过程中出现重大欺诈行为，另一方有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1投资方未按约定支付投资款项；10.1.2受让方未按约定接受投资款项；10.1.3信托公司未按约定履行管理职责；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定。10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿金额不低于守约方遭受损失的________%；10.3.2违约赔偿金额的计算应考虑市场行情、合同履行情况等因素。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部终止。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1房地产项目权属证明文件；11.2.1.2投资价值评估报告；11.2.1.3信托公司管理职责说明书；11.3合同变更11.3.1本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。12.合同签署12.1合同签署地点：________12.2合同签署日期：________年________月________日12.3合同签署人员：投资方代表：________受让方代表：________信托公司代表：________13.合同份数及效力13.1本合同一式________份，投资方、受让方和信托公司各执________份，具有同等法律效力。13.2合同副本与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房地产项目权属证明文件；14.1.2投资价值评估报告；14.1.3信托公司管理职责说明书；14.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，根据本合同约定参与合同履行的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方根据本合同约定需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入；2.1.3双方协商一致同意第三方介入。3.第三方责权利3.1第三方在本合同中的权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；3.1.2第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息；3.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。3.2第三方在本合同中的义务：3.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、及时、准确的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在股权、债权或其他利益关系；4.1.2第三方仅按照本合同约定，为甲乙双方提供专业服务。4.2第三方与信托公司的关系：4.2.1第三方在信托公司授权范围内，协助信托公司履行管理职责；4.2.2第三方与信托公司之间不存在股权、债权或其他利益关系。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额：5.1.1第三方因违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方责任限额为本合同投资金额的________%；5.1.3超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方及其服务内容；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应定期向第三方提供相关信息，并监督第三方履行职责。7.第三方介入的变更7.1若需变更第三方或服务内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；7.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行本合同约定的职责；8.1.2第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成重大损失；8.1.3第三方违反法律法规，被有关机关责令停止服务。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评估，并据此支付相应的服务费用。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担；9.2若服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明文件要求：提供房地产项目所有权证明文件、土地使用权证明文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：证明项目权属清晰，符合法律法规要求。2.投资价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结论等。说明：为投资决策提供依据，确保投资价值公允。3.信托公司管理职责说明书要求：详细说明信托公司的管理职责，包括资产保管、运用、收益分配、信息披露等。说明：明确信托公司职责，保障投资方权益。4.中介机构服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：规范中介机构服务，保障合同履行。5.第三方评估报告要求：由第三方机构出具，对房地产项目、投资价值、风险等进行评估。说明：为投资决策提供外部专业意见。6.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：保障合同变更的合法性和有效性。7.违约责任承担协议要求：明确违约情形、违约责任、赔偿标准等。说明：规范违约行为，保障各方权益。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：保障争议解决的有效性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方未按约定支付投资款项责任认定：投资方应向受让方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。2.受让方未按约定接受投资款项责任认定：受让方应向投资方支付违约金，违约金为未接受款项的________%。3.信托公司未按约定履行管理职责责任认定：信托公司应向甲乙双方支付违约金，违约金为信托公司管理费的一倍。4.第三方违反服务协议责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一倍。5.发生不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若投资方未按约定支付首付款，则投资方应向受让方支付违约金，违约金为人民币________元整。全文完。2024年度房地产股权信托投资与转让合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2信托财产1.3信托目的1.4信托期限1.5信托受益人1.6信托管理1.7信托费用2.信托设立2.1信托设立的条件2.2信托设立的方式2.3信托设立的法律文件2.4信托设立的时间3.房地产股权投资3.1投资标的3.2投资比例3.3投资方式3.4投资资金来源3.5投资收益分配4.房地产股权转让4.1转让条件4.2转让方式4.3转让价格4.4转让税费4.5转让时间5.信托管理5.1管理机构5.2管理职责5.3管理费用5.4管理报告6.信托收益6.1收益分配原则6.2收益分配方式6.3收益分配时间6.4收益分配比例7.信托终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更文件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语（1）“本合同”指《2024年度房地产股权信托投资与转让合同》；（2）“甲方”指委托设立信托的投资者；（3）“乙方”指接受委托设立信托并管理信托财产的信托公司；（4）“丙方”指受托管理房地产股权的第三方；（5）“信托财产”指甲方投入信托的房地产股权；（6）“信托目的”指甲方通过信托投资房地产股权，实现资产增值和风险分散；（7）“信托期限”指本合同约定的信托投资与转让的期限；（8）“信托受益人”指享有信托收益分配权利的自然人或法人；（9）“信托费用”指信托管理过程中发生的各项费用。1.2信托财产（1）甲方应将其拥有的房地产股权作为信托财产投入信托；（2）信托财产的权属归乙方所有，乙方负责管理信托财产；（3）信托财产不得被转让、抵押或设定其他权利负担。1.3信托目的（1）甲方通过信托投资房地产股权，实现资产增值；（2）通过分散投资，降低房地产市场的风险；（3）实现信托受益人的收益分配。1.4信托期限（1）本合同约定的信托期限为自合同生效之日起至2028年12月31日；（2）信托期限届满前，甲方有权要求乙方提前终止信托。1.5信托受益人（1）信托受益人由甲方指定，并经乙方同意；（2）信托受益人享有信托收益分配权利；（3）信托受益人有权查阅信托财产的管理报告。1.6信托管理（1）乙方负责信托财产的管理，包括但不限于投资、转让、收益分配等；（2）乙方应按照信托目的，合理运用信托财产，确保信托财产的安全；（3）乙方应定期向甲方和信托受益人提交信托财产的管理报告。1.7信托费用（1）信托费用包括但不限于信托管理费、信托保管费、信托收益分配费等；（2）信托费用由信托财产承担；（3）信托费用具体标准按照乙方制定的收费标准执行。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同的争议应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）争议提交仲裁机构解决时，仲裁机构应选择合同签订地为仲裁地点。8.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）若双方协商一致，可另行约定费用承担方式。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约责任赔偿（1）赔偿金额应足以弥补守约方因违约所受的损失；（2）赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等。10.保密条款10.1保密内容（1）本合同内容；（2）信托财产的相关信息；（3）信托管理过程中的商业秘密。10.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至信托期限届满后三年；（2）保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。10.3保密责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）保密责任不因合同解除或终止而免除。11.合同生效11.1生效条件（1）本合同经甲乙双方签署；（2）合同约定的各项条件均已满足。11.2生效时间（1）本合同自签署之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。11.3生效文件（1）本合同为生效文件；（2）合同附件作为本合同的有效组成部分。12.合同变更12.1变更条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。12.2变更程序（1）双方应以书面形式提出变更请求；（2）变更内容经双方签署后生效。12.3变更文件（1）变更文件为合同变更协议；（2）变更文件作为本合同的有效组成部分。13.合同解除13.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同。13.2解除程序（1）提出解除方应以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.3解除后果（1）合同解除后，双方的权利义务终止；（2）解除合同所产生的费用由双方协商承担。14.其他14.1合同附件（1）合同附件包括但不限于信托财产清单、投资协议等；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）合同份数不足时，可由双方另行约定。14.3合同签署日期（1）本合同自甲乙双方签署之日起生效；（2）签署日期为合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同项下，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织；（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入应经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同或解决合同履行过程中的问题。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订《第三方介入协议》；（2）《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各自义务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入不会影响信托财产的安全和增值；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方介入不会影响信托财产的管理和运作；（2）乙方应向第三方提供必要的支持，协助其完成工作任务；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。17.第三方的责权利17.1责任（1）第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责；（2）第三方因故意或重大过失导致信托财产损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，获取甲乙双方提供的资料和信息；（2）第三方有权根据其专业判断，提出