2024年度地下室房屋租赁及物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室房屋租赁及物业服务合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方1.1.2出租方1.2合同标的物1.2.1房屋位置及面积1.2.2房屋结构及配套设施1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2支付方式及时间1.4.3逾期支付罚则1.5物业服务费用1.5.1物业服务费用金额1.5.2支付方式及时间1.5.3逾期支付罚则1.6修缮与维护1.6.1出租方责任1.6.2租赁方责任1.7保险1.7.1出租方责任1.7.2租赁方责任1.8违约责任1.8.1租赁方违约责任1.8.2出租方违约责任1.9合同解除1.9.1租赁方解除合同条件1.9.2出租方解除合同条件1.10合同变更1.10.1合同变更程序1.10.2合同变更内容1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决机构1.12合同生效及终止1.12.1合同生效条件1.12.2合同终止条件1.13合同附件1.13.1附件一：房屋租赁清单1.13.2附件二：物业服务清单1.13.3附件三：其他相关文件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方1.1.1.1名称：_______1.1.1.2法定代表人：_______1.1.1.3联系电话：_______1.1.2出租方1.1.2.1名称：_______1.1.2.2法定代表人：_______1.1.2.3联系电话：_______1.2合同标的物1.2.1房屋位置及面积1.2.1.1地址：_______1.2.1.2面积：_______平方米1.2.2房屋结构及配套设施1.2.2.1结构：_______1.2.2.2配套设施：_______1.2.2.3其他说明：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.3.3租赁期限共计：_______年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币_______元1.4.2支付方式及时间：1.4.2.1每月_______日前支付当月租金1.4.2.2支付方式：_______1.4.3逾期支付罚则：逾期未支付租金的，每逾期一日，应按日支付_______%的滞纳金。1.5物业服务费用1.5.1物业服务费用金额：每月人民币_______元1.5.2支付方式及时间：1.5.2.1每月_______日前支付当月物业服务费用1.5.2.2支付方式：_______1.5.3逾期支付罚则：逾期未支付物业服务费用的，每逾期一日，应按日支付_______%的滞纳金。1.6修缮与维护1.6.1出租方责任：1.6.1.1保证房屋及配套设施符合合同约定；1.6.1.2在租赁期间，对房屋及配套设施进行必要的修缮和维护；1.6.2租赁方责任：1.6.2.1负责房屋及配套设施的正常使用，不得擅自改变房屋结构及用途；1.6.2.2对房屋及配套设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。1.7保险1.7.1出租方责任：1.7.1.1负责房屋及配套设施的保险，保险费用由出租方承担；1.7.2租赁方责任：1.7.2.1负责个人财产的保险，保险费用由租赁方承担。1.8违约责任1.8.1租赁方违约责任：1.8.1.1逾期支付租金的，应按日支付_______%的滞纳金；1.8.1.2擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任；1.8.2出租方违约责任：1.8.2.1未保证房屋及配套设施符合合同约定的，应承担相应的法律责任；1.8.2.2未按约定进行修缮和维护的，应承担相应的法律责任。1.9合同解除1.9.1租赁方解除合同条件：1.9.1.1出租方未按约定提供房屋或配套设施；1.9.1.2出租方违反合同约定的修缮和维护义务；1.9.2出租方解除合同条件：1.9.2.1租赁方未按约定支付租金或物业服务费用；1.9.2.2租赁方违反合同约定的使用规定，造成房屋损坏；1.9.3解除合同程序：1.9.3.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；1.9.3.2对方收到解除合同通知后_______日内未提出异议，视为同意解除；1.9.3.3合同解除后，双方应办理房屋及配套设施的交接手续。1.10合同变更1.10.1合同变更程序：1.10.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；1.10.1.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力；1.10.2合同变更内容：1.10.2.1租赁期限、租金、物业服务费用等；1.10.2.2房屋结构、配套设施等。1.11争议解决1.11.1争议解决方式：1.11.1.1双方友好协商解决；1.11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；1.11.2争议解决机构：1.11.2.1仲裁委员会名称：_______1.12合同生效及终止1.12.1合同生效条件：1.12.1.1双方签字（或盖章）并交付合同；1.12.1.2合同签订后_______日内，租赁方支付首期租金；1.12.2合同终止条件：1.12.2.1租赁期限届满；1.12.2.2合同解除；1.12.2.3其他法定或约定终止合同的情形。1.13合同附件1.13.1附件一：房屋租赁清单1.13.1.1房屋基本情况；1.13.1.2配套设施清单；1.13.2附件二：物业服务清单1.13.2.1物业服务项目；1.13.2.2服务标准；1.13.3附件三：其他相关文件1.13.3.1双方身份证复印件；1.13.3.2房屋产权证明文件复印件。1.14其他约定事项1.14.1双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和相关规定；1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；1.14.3本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、服务或其他相关业务的独立法人、非法人组织或个人。1.15.2第三方介入方式：1.15.2.1中介方：在房屋租赁过程中，为租赁双方提供信息对接、合同签订等中介服务的第三方。1.15.2.2咨询方：为租赁双方提供专业咨询意见的第三方。1.15.2.3服务方：为租赁双方提供物业、装修、维修等服务的第三方。1.16第三方责任限额1.16.1中介方责任限额：1.16.1.1中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。1.16.1.2中介方对因自身过错导致的合同纠纷，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同标的额的_______%。1.16.2咨询方责任限额：1.16.2.2咨询方对因自身提供错误咨询导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询费总额的_______倍。1.16.3服务方责任限额：1.16.3.1服务方应按照合同约定及行业标准提供服务。1.16.3.2服务方对因自身过错导致的房屋损坏或服务不到位，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过服务费用总额的_______倍。1.17第三方责权利1.17.1责任：1.17.1.1中介方：保证租赁信息的真实性，对因提供虚假信息导致的损失承担赔偿责任。1.17.1.2咨询方：提供专业咨询意见，不对咨询结果承担责任。1.17.1.3服务方：按照合同约定及行业标准提供服务，对服务质量负责。1.17.2权利：1.17.2.1中介方：收取中介服务费用，享有合同约定权益。1.17.2.2咨询方：有权获得咨询费用。1.17.2.3服务方：有权按照合同约定及行业标准收取服务费用。1.18第三方与其他各方的划分说明1.18.1第三方介入期间，其与合同双方的关系仅限于合同约定的服务内容，不得干预合同双方的正常权益。1.18.2合同双方在第三方介入期间，应保持沟通，确保第三方服务符合合同要求。1.18.3第三方介入期间，合同双方仍应履行合同约定的义务，对因自身违约导致的损失承担相应责任。1.18.4第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同约定的剩余义务。1.19第三方介入后的合同变更1.19.1合同双方如需变更合同条款，涉及第三方权益的，应提前通知第三方，并取得其同意。1.19.2第三方介入期间的合同变更，不影响合同双方与其他第三方之间的责任划分。1.20第三方介入后的争议解决1.20.1合同双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。1.20.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。1.20.3第三方介入期间的争议，不影响合同双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包含房屋位置、面积、结构、配套设施、租赁期限、租金等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确房屋租赁的具体内容和双方权利义务。2.附件二：物业服务清单详细要求：列出物业服务项目、服务标准、收费情况等。说明：作为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括身份证复印件、房屋产权证明文件复印件等。说明：作为合同附件，用于证明合同双方的合法身份和房屋产权。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：作为合同附件，用于规范中介方的服务行为。5.附件五：第三方咨询协议详细要求：明确咨询方的咨询内容、收费标准、责任范围等。说明：作为合同附件，用于规范咨询方的咨询服务。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确服务方的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：作为合同附件，用于规范服务方的服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方违约行为：1.1逾期支付租金或物业服务费用；1.2擅自改变房屋结构或用途；1.3未经出租方同意，转租、分租或转借房屋；1.4损坏房屋或配套设施，未及时修复或赔偿。出租方违约行为：2.1未按约定提供房屋或配套设施；2.2未按约定进行修缮和维护；2.3违反合同约定解除合同。第三方违约行为：3.1中介方提供虚假信息；3.2咨询方提供错误咨询意见；3.3服务方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。2.责任认定标准：违约责任认定应根据合同约定、法律法规及行业标准进行。违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：租赁方逾期支付租金，应按日支付_______%的滞纳金。出租方未按约定提供房屋，应赔偿租赁方因此遭受的损失。服务方未按约定提供服务，应退还部分服务费用并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度地下室房屋租赁及物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.物业服务内容5.1物业管理服务5.2物业维护服务5.3物业其他服务6.物业服务费用6.1物业服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2物业服务合同13.3合同附件其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.1.4出租方地址：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2.4承租方地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：____________________2.2.2房屋设施：____________________、____________________、____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2支付方式：4.2.1首付款：____________________元，于签订合同之日支付。4.2.2每月租金：____________________元，于每月____________________日前支付。4.3付款时间：____________________第五条物业服务内容5.1物业管理服务：5.1.1保洁服务：____________________5.1.2维修服务：____________________5.1.3安全管理：____________________5.2物业维护服务：5.2.1公共区域维护：____________________5.2.2设施设备维护：____________________5.3物业其他服务：5.3.1咨询服务：____________________5.3.2报修服务：____________________第六条物业服务费用6.1物业服务费用标准：6.1.1保洁费用：____________________元/月6.1.2维修费用：____________________元/次6.1.3安全管理费用：____________________元/月6.2费用支付方式：6.2.1保洁费用：____________________元/月，于每月____________________日前支付。6.2.2维修费用：____________________元/次，根据实际维修情况支付。6.2.3安全管理费用：____________________元/月，于每月____________________日前支付。6.3费用支付时间：____________________第七条租赁保证金7.1保证金金额：____________________元7.2保证金缴纳时间：____________________7.3保证金退还条件：7.3.1租赁期满，房屋设施完好，无违约行为。7.3.2承租方提前终止租赁合同，且无违约行为。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%，从逾期之日起至交付房屋之日止。8.1.2出租方擅自改变房屋结构或用途，导致合同无法履行，应退还承租方已付租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3出租方未履行物业管理服务义务，应向承租方支付违约金，违约金为物业服务费用的1%，从逾期之日起至履行完毕之日止。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1%，从逾期之日起至支付完毕之日止。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，导致合同无法履行，应赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同。9.1.3承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2出租方或承租方提前终止租赁合同，应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。11.2合同附件11.2.1房屋租赁合同11.2.2物业服务合同11.2.3合同附件其他相关文件第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，出租方应在5个工作日内将房屋交付承租方。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为____________________第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2物业服务合同13.3合同附件其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署时间：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人：出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规及本合同的相关规定。2.2第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其直接因履行本合同而产生的义务和责任。3.2第三方的责任限额，根据其在本合同中的义务和责任，由甲乙双方在签订本合同时约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。4.1.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其在本合同中的义务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。5.1.2第三方对甲乙双方的违约行为，有权要求其承担违约责任。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2.2第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方作为合同的中介，负责促成甲乙双方签订本合同。6.1.2中介方的佣金由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订后支付。6.2担保方：6.2.1担保方为本合同的履行提供担保，担保范围和期限由甲乙双方在合同中约定。6.2.2担保方在担保期限内，对甲乙双方的违约行为承担担保责任。6.3监管机构：6.3.1监管机构对本合同的履行进行监管，确保合同履行符合法律法规。6.3.2监管机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并对合同履行情况进行检查。6.4评估机构：6.4.1评估机构对本合同涉及的资产进行评估，评估结果作为合同履行的依据。6.4.2评估机构的评估费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订后支付。6.5法律顾问：6.5.1法律顾问为甲乙双方提供法律咨询和服务。6.5.2法律顾问的费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订后支付。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方一致同意，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的解除，需符合法律法规及本合同的相关规定，并签订书面协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入协议的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。9.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：房屋租赁合同的复印件，需包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业服务内容等条款。说明：房屋租赁合同是本合同的主要附件，用于明确租赁双方的权利和义务。2.物业服务合同要求：物业服务合同的复印件，需包含物业服务内容、服务