2024年商铺买卖合同范本关注绿色低碳商业空间交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺买卖合同范本，关注绿色低碳商业空间交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.商铺基本情况2.1商铺坐落地址2.2商铺面积2.3商铺产权性质2.4商铺使用年限2.5商铺附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.合同签订及生效日期4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.交付及验收5.1商铺交付日期5.2验收标准及程序5.3验收报告6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担7.交房条件及义务7.1交房条件7.2交房义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1合同补充条款13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址出卖人：___________住所地：___________法定代表人：___________联系方式：___________买受人：___________住所地：___________法定代表人：___________联系方式：___________1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式出卖人法定代表人或授权代表姓名：___________联系方式：___________买受人法定代表人或授权代表姓名：___________联系方式：___________2.商铺基本情况2.1商铺坐落地址商铺地址：___________所属区域：___________2.2商铺面积商铺面积：___________平方米建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3商铺产权性质商铺产权性质：___________2.4商铺使用年限商铺使用年限：___________年2.5商铺附属设施商铺附属设施：___________包括但不限于：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格为人民币___________元整（大写：___________）3.2付款方式及期限买受人应在合同生效后___________个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定账户。3.3付款凭证买受人支付交易价格后，应向出卖人提供银行付款凭证或转账记录。4.合同签订及生效日期4.1合同签订日期本合同于___________年___________月___________日签订。4.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.交付及验收5.1商铺交付日期出卖人应于合同生效后___________个工作日内，将商铺交付给买受人。5.2验收标准及程序5.2.1验收标准商铺交付时应符合合同约定的质量标准，包括但不限于：（1）商铺结构安全；（2）商铺设施设备齐全；（3）商铺环境整洁；（4）商铺附属设施完好。5.2.2验收程序（1）买受人应在商铺交付后___________个工作日内进行验收；（2）验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格，买受人应在验收报告上注明不合格项，并要求出卖人整改。6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理买卖双方应按照相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。6.2税费承担商铺过户涉及的税费，由买卖双方按照法律法规的规定各自承担。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付商铺；（2）出卖人提供的商铺不符合合同约定的质量标准；（3）买受人未按合同约定时间支付交易价格；（4）买受人使用商铺过程中违反合同约定，造成商铺损坏；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因出卖人原因导致违约，出卖人应承担违约责任，包括但不限于：a.向买受人支付合同总价款的___________%作为违约金；b.修复或更换不符合质量标准的商铺部分；c.承担因违约造成的买受人损失。（2）因买受人原因导致违约，买受人应承担违约责任，包括但不限于：a.向出卖人支付合同总价款的___________%作为违约金；b.按合同约定支付逾期付款的利息；c.承担因违约造成的出卖人损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为：___________。10.合同解除10.1解除情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方要求解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后___________个工作日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方；（2）双方应协商解决合同履行中的问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：（1）商铺平面图；（2）商铺产权证复印件；（3）其他相关文件。12.2附件内容本合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1合同补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、会计师等。15.2第三方介入方式（1）提供交易信息或促成交易；（2）提供专业评估、咨询或法律服务等；（3）协助办理过户手续等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致买卖双方损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用；（2）评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大错误导致买卖双方损失的，其赔偿责任不超过评估费用；（3）律师、会计师等专业人士：专业人士因提供专业服务存在重大失误导致买卖双方损失的，其赔偿责任不超过专业服务费用。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、办理手续等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，但第三方在履行职责过程中，应遵守诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益。15.5.2与合同履行的关系第三方介入本合同履行过程，其行为应受本合同的约束，并应保证其行为不会影响合同目的的实现。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规的规定；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。16.2乙方额外条款及说明（1）乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的协助；（2）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（3）乙方应监督第三方履行职责，确保其行为不会损害乙方的合法权益。17.明确第三方责任的具体条款17.1第三方责任的具体条款（1）第三方在提供交易信息或促成交易过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供专业评估、咨询或法律服务等过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方协助办理过户手续过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任追究程序（1）买卖双方发现第三方存在违约行为，应立即通知对方；（2）收到通知后，任何一方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方在接到通知后___________个工作日内未采取补救措施或未承担赔偿责任的，买卖双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，包括各房间、公共区域及附属设施的位置和面积。说明：平面图需清晰标注各区域的功能，并附有比例尺。2.商铺产权证复印件详细要求：提供商铺的产权证正本复印件，包括证书记载的产权人、产权性质、面积、土地使用年限等信息。说明：产权证复印件需加盖产权人公章或签字确认。3.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：身份证明复印件需加盖公章或签字确认。4.交易价格确认书详细要求：买卖双方共同签署的交易价格确认书，确认交易价格及支付方式。说明：确认书需载明双方姓名、交易价格、付款方式及期限等信息。5.付款凭证详细要求：买受人支付交易价格的银行付款凭证或转账记录。说明：付款凭证需清晰显示付款金额、付款时间、收款人信息等。6.验收报告详细要求：由买受人或第三方验收机构出具的商铺验收报告。说明：验收报告需详细记录验收时间、验收结果及不合格项。7.过户手续清单详细要求：买卖双方办理商铺过户手续的清单，包括需提交的材料、办理程序等。说明：清单需注明每项手续的材料要求及办理时间。8.补充协议详细要求：买卖双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：补充协议需明确约定补充条款的内容及法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按合同约定时间交付商铺。出卖人提供的商铺不符合合同约定的质量标准。买受人未按合同约定时间支付交易价格。买受人使用商铺过程中违反合同约定，造成商铺损坏。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约行为的认定标准依据合同约定及法律法规的规定。任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例示例一：出卖人未按合同约定时间交付商铺，构成违约。出卖人应向买受人支付合同总价款的___________%作为违约金。示例二：买受人未按合同约定时间支付交易价格，构成违约。买受人应向出卖人支付逾期付款的利息，并承担因违约造成的出卖人损失。示例三：买受人使用商铺过程中违反合同约定，造成商铺损坏。买受人应负责修复或赔偿损失。全文完。2024年商铺买卖合同范本，关注绿色低碳商业空间交易1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2商铺基本情况1.3合同签订日期及生效日期2.商铺购买价格及支付方式2.1商铺购买价格2.2支付方式及期限2.3付款凭证及用途3.商铺产权及权属证明3.1商铺产权归属3.2权属证明文件3.3产权变更手续及费用4.商铺现状及使用情况4.1商铺现状描述4.2使用情况说明4.3商铺维修保养责任5.商铺租赁及转租规定5.1商铺租赁期限5.2租金及支付方式5.3转租条件及限制6.商铺装修及设施设备6.1装修标准及要求6.2设施设备清单及质量保证6.3装修费用及分摊7.绿色低碳商业空间要求7.1绿色低碳设计标准7.2环保材料及设备7.3运营过程中环保要求8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效11.1合同签署方式11.2合同生效条件11.3合同备案及登记12.合同解除及终止后的善后处理12.1商铺返还及交接12.2费用结算12.3其他善后事宜13.合同解除及终止后的法律效力13.1合同解除及终止后的法律效力13.2合同解除及终止后的后续处理14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）住所：____________________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（买受方）名称：____________________1.1.5乙方（买受方）住所：____________________1.1.6乙方（买受方）法定代表人：____________________1.2商铺基本情况1.2.1商铺名称：____________________1.2.2商铺地址：____________________1.2.3商铺面积：____________________平方米1.2.4商铺权属：____________________1.2.5商铺土地使用权：____________________1.3合同签订日期及生效日期1.3.1合同签订日期：____年__月__日1.3.2合同生效日期：合同签订之日起2.商铺购买价格及支付方式2.1商铺购买价格2.1.1商铺总购买价格：人民币____元整（大写：____元整）2.2支付方式及期限2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付商铺购买价格的____%，即人民币____元整。2.2.2剩余商铺购买价格应在商铺交接后____个工作日内支付完毕。2.3付款凭证及用途2.3.1乙方支付款项时，应提供银行汇款凭证或其他有效付款凭证。2.3.2付款凭证应注明用途为商铺购买款。3.商铺产权及权属证明3.1商铺产权归属3.1.1甲方保证商铺产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.2权属证明文件3.2.1甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.3产权变更手续及费用3.3.1产权变更手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。4.商铺现状及使用情况4.1商铺现状描述4.1.1商铺目前处于正常使用状态，无重大损坏。4.2使用情况说明4.2.1商铺目前租赁情况：____________________4.3商铺维修保养责任4.3.1甲方应保证商铺在交接前进行必要的维修保养，确保商铺符合交付条件。5.商铺租赁及转租规定5.1商铺租赁期限5.1.1商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金及支付方式5.2.1商铺租金为人民币____元/月。5.2.2租金支付方式为每月____日支付。5.3转租条件及限制5.3.1乙方在租赁期间有权转租商铺，但需征得甲方书面同意。5.3.2转租后，乙方仍需承担合同约定的责任和义务。6.商铺装修及设施设备6.1装修标准及要求6.1.1商铺装修标准应符合绿色低碳设计要求，具体装修方案由双方协商确定。6.2设施设备清单及质量保证6.2.1商铺设施设备清单如下：设备名称：____________________设备型号：____________________设备数量：____________________质量保证：____________________6.3装修费用及分摊6.3.1装修费用由乙方承担，具体费用根据实际装修方案确定。6.3.2甲方应协助乙方办理相关装修手续。7.绿色低碳商业空间要求7.1绿色低碳设计标准7.1.1商铺设计应遵循绿色低碳原则，采用节能环保材料和技术。7.2环保材料及设备7.2.1商铺装修及设备选型应符合环保要求，降低能耗和排放。7.3运营过程中环保要求7.3.1乙方应确保商铺运营过程中符合环保法规和标准，减少污染排放。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按时交付商铺或提供产权证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。8.1.3乙方未按时支付购买款的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为商铺所在地人民法院。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于商铺交接、费用结算等。9.3.2任何一方违反合同解除或终止后的处理规定，应承担相应的法律责任。10.合同附件及补充条款10.1合同附件甲方提供的商铺产权证明文件双方协商确定的装修方案其他双方认为必要的文件10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效11.1合同签署方式11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.3合同备案及登记11.3.1本合同应按照相关规定进行备案和登记。12.合同解除及终止后的善后处理12.1商铺返还及交接12.1.1合同解除或终止后，乙方应将商铺返还给甲方。12.1.2双方应按照合同约定进行商铺交接，包括但不限于设备、设施、钥匙等。12.2费用结算12.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于未支付款项、违约金等。12.3其他善后事宜12.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜，包括但不限于租赁关系、债权债务等。13.合同解除及终止后的法律效力13.1合同解除及终止后的法律效力13.1.1合同解除或终止后，本合同中的有效条款继续有效，无效条款自解除或终止之日起失效。13.2合同解除及终止后的后续处理13.2.1合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定，处理后续事宜。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等独立第三方服务提供者。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行过程的公正、透明和高效，提高交易的安全性和可靠性。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的申请16.1.1双方均可向第三方提出介入申请，第三方应自收到申请之日起____个工作日内给予答复。16.2第三方的职责对商铺进行评估，提供评估报告；对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行；在双方发生争议时，提供调解或仲裁服务；其他双方认为必要的职责。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.1.2甲方应承担第三方因执行合同而产生的合理费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应按照第三方的要求提供相关资料，并配合第三方的工作。17.2.2乙方应承担第三方因执行合同而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因执行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过____元人民币。18.1.2第三方的责任限额不包括因自身故意或重大过失造成的损失。18.2责任承担18.2.1第三方在执行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。18.2.2第三方在执行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，免责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。19.1.2第三方在执行合同过程中，甲方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。19.2.2第三方在执行合同过程中，乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。19.3第三方与合同其他相关方的划分19.3.1第三方与合同其他相关方（如商铺租赁方等）之间的关系，由相关方另行约定。19.3.2第三方在执行合同过程中，不得干预合同其他相关方之间的权利义务关系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请程序申请方的名称、住所、联系方式；介入的目的和理由；介入的具体事项；其他相关资料。20.2第三方介入的审批程序20.2.1第三方应自收到申请之日起____个工作日内进行审批。20.2.2第三方审批通过的，应及时通知双方。20.3第三方介入的实施程序20.3.1第三方介入后，应根据合同约定和法律法规，制定详细的实施计划。20.3.2第三方在执行计划过程中，应定期向双方通报进展情况。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用21.1.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定比例承担。第三方的服务费用；第三方在执行合同过程中产生的其他费用；其他相关费用。21.2费用结算21.2.1第三方介入的费用应在合同约定的期限内结算。21.2.2双方应按照约定比例，将费用支付给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的土地使用权证、房产证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明商铺的产权归属和合法性。2.商铺租赁合同详细要求：提供商铺租赁合同的原件或复印件，并加盖公章。说明：此附件用于确认商铺的租赁关系和租赁期限。3.商铺装修方案详细要求：提供商铺装修的具体方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。说明：此附件用于明确商铺装修的标准和内容。4.设施设备清单详细要求：列出商铺内的设施设备名称、型号、数量等详细信息。说明：此附件用于确认商铺的设施设备情况。5.环保评估报告详细要求：由第三方机构出具的商铺环保评估报告。说明：此附件用于证明商铺符合绿色低碳设计标准。6.付款凭证详细要求：提供乙方支付购买款的银行汇款凭证或其他有效付款凭证。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。7.第三方介入协议详细要求：双方与第三方签订的介入协议。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜和职责。8.合同补充协议详细要求：双方签订的任何补充协议。说明：此附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付商铺或提供产权证明文件责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。示例：甲方应在合同签订之日起10个工作日内交付商铺，如未按时交付，每延迟一日，甲方应支付乙方违约金1000元。乙方未按时支付购买款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，累计不超过____元。示例：乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付商铺购买款的50%，如未按时支付，每延迟一日，乙方应支付甲方违约金1000元。乙方未按照合同约定进行商铺装修责任认定：乙方应按照合同约定进行商铺装修，如未按照约定进行装修，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。示例：乙方未按照合同约定进行商铺装修，甲方有权要求乙方在接到通知之日起10个工作日内进行整改，否则甲方有权解除合同。第三方未按时提供评估报告或中介服务责任认定：第三方应按照合同约定提供评估报告或中介服务，如未按时提供，第三方应向甲方或乙方支付违约金。示例：第三方应在合同约定的时间内提供评估报告，如未按时提供，第三方应向甲方支付违约金2000元。全文完。2024年商铺买卖合同范本，关注绿色低碳商业空间交易2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺产权状况2.3商铺用途及功能3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2支付期限及方式3.3付款凭证及结算方式4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.产权转移手续及费用5.1产权转移手续办理5.2转移手续费用及承担6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2验收标准及程序6.3验收结果及处理7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用及维护责任8.绿色低碳商业空间交易要求8.1绿色低碳要求概述8.2商铺改造及升级要求8.3绿色低碳认证及验收9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.2违约责任及赔偿9.3违约争议解决方式10.争议解决及管辖10.1争议解决方式10.2管辖法院及仲裁机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件及补充材料13.1合同附件13.2补充材料清单14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2买受方基本信息买受方名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第二条商铺基本信息2.1商铺位置及面积商铺所在地址：__________________商铺面积：__________________平方米商铺楼层：__________________2.2商铺产权状况商铺产权证号：__________________产权性质：__________________土地使用权类型：__________________2.3商铺用途及功能商铺用途：__________________商铺功能描述：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额商铺交易价格：人民币__________________元整支付金额：人民币__________________元整3.2支付期限及方式首付金额：人民币__________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；余款金额：人民币__________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；支付方式：银行转账或现金支付。3.3付款凭证及结算方式买受方应提供付款凭证，出卖方收到款项后应及时出具收款确认书。双方应按照约定的结算方式进行交易款项的结算。第四条合同签订及生效时间4.1合同签订时间本合同于____年____月____日在__________________签订。4.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第五条产权转移手续及费用5.1产权转移手续办理买受方应配合出卖方办理商铺产权转移手续，包括但不限于办理产权过户、土地证变更等。5.2转移手续费用及承担转移手续费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买受方承担。第六条商铺交付及验收6.1商铺交付时间商铺交付时间为____年____月____日。6.2验收标准及程序验收标准：商铺应具备正常使用条件，无质量问题。验收程序：买受方应在商铺交付后____个工作日内进行验收，如有问题应及时通知出卖方，出卖方应在____个工作日内予以修复或更换。6.3验收结果及处理验收结果：验收合格，商铺交付。验收不合格：出卖方应在收到买受方通知后____个工作日内修复或更换，直至验收合格。第七条附属设施及设备7.1附属设施及设备清单附属设施清单：__________________设备清单：__________________7.2设备使用及维护责任附属设施及设备应按其设计用途和规定使用，买受方应承担设备的日常维护和保养责任。第八条绿色低碳商业空间交易要求8.1绿色低碳要求概述本合同涉及的商铺交易应遵循绿色低碳原则，确保商铺在运营过程中符合国家及地方关于绿色建筑、节能减排的相关规定。8.2商铺改造及升级要求（1）采用节能环保材料进行装修；（2）安装节能设备，如LED照明、节能空调等；（3）实施雨水收集和利用系统；（4）设置垃圾分类收集点，确保垃圾资源化处理。8.3绿色低碳认证及验收买受方应在商铺改造完成后，申请绿色低碳认证，并提交相关验收报告。出卖方有权利要求买受方提供绿色低碳认证证书，并对商铺进行验收。第九条违约责任及处理9.1违约情形及定义（1）买受方未按约定支付交易款项；（2）出卖方未按约定时间交付商铺；（3）任何一方违反合同约定的绿色低碳要求；（4）其他违反合同约定的事项。9.2违约责任及赔偿（1）买受方未按约定支付交易款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%；（2）出卖方未按约定时间交付商铺的，应向买受方支付违约金，违约金为商铺交易价格的____%；（3）任何一方违反合同约定的绿色低碳要求的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）其他违约情形的，按照双方协商一致的处理方式执行。9.3违约争议解决方式如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条争议解决及管辖10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、诉讼或仲裁。10.2管辖法院及仲裁机构如双方选择诉讼方式解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼；如选择仲裁方式，则应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件及补充材料13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺产权证复印件、交易款项支付凭证等。13.2补充材料清单补充材料清单详见附件。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业惯例执行。14.2其他约定事项具体内容（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；（3）本合同自签订之日起至商铺交付完毕之日止，为合同履行期限。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定，参与合同履行、提供专业服务或进行监督管理的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行商铺的评估、定价、交易流程等；（2）对商铺的绿色低碳改造项目进行监督、验收；（3）提供法律、财务等专业咨询服务；（4）对合同履行过程中的争议