2024年版综合办公地点租赁合同含法律顾问及人力资源服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版综合办公地点租赁合同，含法律顾问及人力资源服务本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物信息1.3租赁期限1.4租赁用途2.租金及费用2.1租金支付方式及金额2.2押金及退还条件2.3水电费及其他公共事业费用2.4其他费用及承担方3.租赁房屋及附属设施3.1租赁房屋状况3.2附属设施及设备清单3.3租赁房屋及附属设施的使用规定4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿4.3争议解决方式5.甲方权利义务5.1甲方对租赁房屋的处置权5.2甲方对租赁房屋的维护义务5.3甲方对租赁房屋的安全责任6.乙方权利义务6.1乙方对租赁房屋的使用权6.2乙方对租赁房屋的维护义务6.3乙方对租赁房屋的安全责任7.法律顾问服务7.1法律顾问服务内容7.2法律顾问服务期限7.3法律顾问服务费用8.人力资源服务8.1人力资源服务内容8.2人力资源服务期限8.3人力资源服务费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他特殊约定事项13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2租赁标的物信息1.2.1租赁房屋地址、面积、结构、装修状况1.2.2租赁房屋权属证明文件编号1.2.3租赁房屋附属设施清单1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.3.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租赁用途1.4.1乙方租赁房屋的用途为______。2.租金及费用2.1租金支付方式及金额2.1.1租金按月支付，每月租金为人民币____元整。2.1.2租金支付时间为每月____日。2.2押金及退还条件2.2.1乙方需在签订合同时支付人民币____元作为押金。2.2.2押金在合同终止且乙方无违约行为的情况下，无息退还。2.3水电费及其他公共事业费用2.3.1水电费及其他公共事业费用由乙方自行承担。2.3.2乙方应在每月____日之前向供水、供电、燃气等相关部门缴纳费用。2.4其他费用及承担方2.4.1房屋保险费用由甲方承担，乙方需配合办理。2.4.2房屋维修基金费用由甲方承担，乙方需按时缴纳。3.租赁房屋及附属设施3.1租赁房屋状况3.1.1租赁房屋目前处于______状态。3.1.2甲方保证租赁房屋符合安全标准，不存在安全隐患。3.2附属设施及设备清单3.2.1列出租赁房屋内的附属设施及设备清单，包括但不限于：

空调

暖气

电梯

消防设备

通讯设备3.3租赁房屋及附属设施的使用规定3.3.1乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及附属设施。3.3.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏。4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。4.1.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行，合同自动解除。4.2违约责任及赔偿4.2.1乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.2甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3争议解决方式4.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。5.甲方权利义务5.1甲方对租赁房屋的处置权5.1.1甲方有权在合同期限内对租赁房屋进行合法处置。5.2甲方对租赁房屋的维护义务5.2.1甲方应保证租赁房屋符合安全标准，及时维修房屋及附属设施。5.3甲方对租赁房屋的安全责任5.3.1甲方应确保租赁房屋及附属设施的安全，预防事故发生。6.乙方权利义务6.1乙方对租赁房屋的使用权6.1.1乙方有权在合同期限内使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构。6.2乙方对租赁房屋的维护义务6.2.1乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏。6.3乙方对租赁房屋的安全责任6.3.1乙方应确保在租赁房屋内从事的经营活动符合安全标准，预防事故发生。8.法律顾问服务8.1法律顾问服务内容8.1.1提供合同起草、审核、修改服务。8.1.2提供法律咨询，包括但不限于合同履行、争议解决、法律法规咨询。8.1.3协助处理合同履行过程中的法律事务。8.2法律顾问服务期限8.2.1法律顾问服务期限为合同租赁期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。8.2.2除非合同另有约定，法律顾问服务期限届满后，乙方有权续签法律顾问服务协议。8.3法律顾问服务费用8.3.1法律顾问服务费用为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付。8.3.2法律顾问服务费用包括但不限于咨询费、起草合同费、诉讼代理费等。9.人力资源服务9.1人力资源服务内容9.1.1提供招聘服务，包括但不限于职位发布、简历筛选、面试安排。9.1.2提供员工培训，包括但不限于入职培训、在职培训、专项技能培训。9.1.3提供员工关系管理，包括但不限于劳动合同签订、员工福利待遇咨询、员工违纪处理。9.2人力资源服务期限9.2.1人力资源服务期限为合同租赁期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。9.2.2除非合同另有约定，人力资源服务期限届满后，乙方有权续签人力资源服务协议。9.3人力资源服务费用9.3.1人力资源服务费用为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付。9.3.2人力资源服务费用包括但不限于招聘费、培训费、员工关系管理费等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。10.1.2甲方收到乙方支付的首月租金及押金后，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2发生合同约定的解除条件，合同提前终止。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同提前终止。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋租赁合同11.1.2法律顾问服务协议11.1.3人力资源服务协议11.1.4房屋交接清单11.1.5附属设施及设备清单11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2其他特殊约定事项12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2修改后的条款作为合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2合同补充条款13.2.1合同的补充条款应经甲乙双方签字盖章后生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年版综合办公地点租赁合同》中，非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、人力资源服务提供商、保险机构等。

a.促成甲乙双方签订合同；

b.提供合同相关的法律、人力资源等服务；

c.协助处理合同履行过程中的事务；

d.提供合同相关的保险保障。2.第三方责任限额的界定2.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的赔偿责任上限。2.2第三方责任限额的确定方式：

a.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；

b.若合同未约定第三方责任限额，则按法律规定执行。3.第三方责任的承担3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任的承担方式：

a.第三方应向甲乙双方支付违约金；

b.第三方应赔偿甲乙双方因违约行为所遭受的直接损失；

c.第三方应承担因违约行为导致的甲乙双方的其他损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与其他各方的责任划分：

a.第三方与甲方、乙方之间应明确各自的权利义务，避免责任不清；

b.第三方在履行职责过程中，若涉及与其他方的关系，应遵守相关法律法规，维护各方合法权益。4.2第三方与其他各方的关系：

a.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方应按照合同约定提供服务；

b.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的合同条款修正

a.第三方的名称、住所、联系方式；

b.第三方介入的具体事项及服务内容；

c.第三方责任限额的约定；

d.第三方与其他各方的关系及责任划分；

e.第三方介入的期限及终止条件。5.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：

a.甲乙双方应就第三方介入的条款进行充分协商，确保各方的合法权益；

b.合同中应明确第三方介入的期限，避免第三方长期介入导致合同履行受阻；

c.合同中应明确第三方的退出机制，确保合同在第三方介入结束后能够继续有效履行。6.第三方介入的合同解除权6.1甲乙双方有权在合同中约定，在第三方介入期间，若第三方严重违反合同约定或侵害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权解除合同。6.2第三方介入的合同解除程序：

a.甲乙双方应书面通知第三方解除合同；

b.第三方应在接到解除通知后____日内，配合甲乙双方办理合同解除手续；

c.合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同

详细要求：合同应包括合同双方基本信息、租赁标的物信息、租赁期限、租金及费用、租赁房屋及附属设施、合同解除及违约责任、甲方权利义务、乙方权利义务等条款。

附件说明：作为合同的主要文件，房屋租赁合同应详细记载合同双方的权利义务和合同主要内容。2.法律顾问服务协议

详细要求：协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款。

附件说明：法律顾问服务协议是甲乙双方与法律顾问之间就服务内容、费用等达成的一致协议。3.人力资源服务协议

详细要求：协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款。

附件说明：人力资源服务协议是甲乙双方与人力资源服务提供商之间就服务内容、费用等达成的一致协议。4.房屋交接清单

详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施的实际状况，包括设施名称、数量、完好程度等。

附件说明：房屋交接清单是甲乙双方在房屋交接时确认房屋及附属设施状况的文件。5.附属设施及设备清单

详细要求：清单应详细记录租赁房屋内的附属设施及设备名称、数量、完好程度等。

附件说明：附属设施及设备清单是甲乙双方确认租赁房屋内附属设施及设备状况的文件。6.不可抗力证明文件

详细要求：证明文件应包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。

附件说明：不可抗力证明文件是甲乙双方在发生不可抗力事件时，证明其无法履行合同责任的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定

违约行为：未按约定时间提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋。

责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。

示例说明：若甲方未按约定时间提供租赁房屋，导致乙方无法正常营业，甲方应赔偿乙方的租金损失。2.乙方违约行为及责任认定

违约行为：未按约定支付租金、押金或其他费用；擅自改变租赁房屋结构或附属设施；违反租赁用途。

责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。

示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定

违约行为：未按约定提供服务质量或服务内容；违反合同约定造成甲乙双方损失。

责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

示例说明：若第三方提供的人力资源服务不符合约定，导致乙方损失，第三方应赔偿乙方损失。4.合同解除违约行为及责任认定

违约行为：一方在合同履行期间，未按约定履行合同义务或违反合同约定。

责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

示例说明：若甲方在合同履行期间，未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年版综合办公地点租赁合同，含法律顾问及人力资源服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.法律顾问基本信息1.4.人力资源服务机构基本信息2.租赁物概况2.1.租赁物具体位置2.2.租赁物面积2.3.租赁物结构2.4.租赁物设施设备清单3.租赁期限及租金3.1.租赁期限起止日期3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制3.4.滞纳金及违约金条款4.租赁物使用及维护4.1.使用范围及禁止事项4.2.日常维护责任4.3.大修及改造责任4.4.安全使用责任5.法律顾问及人力资源服务内容5.1.法律顾问服务内容5.2.人力资源服务机构服务内容5.3.服务费用及支付方式5.4.服务期限及终止条件6.保密条款6.1.保密信息定义6.2.保密义务6.3.保密信息的处理6.4.违反保密条款的责任7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约金的计算及支付8.不可抗力8.1.不可抗力事件定义8.2.不可抗力事件的处理8.3.不可抗力事件的通知9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决费用10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：法律顾问服务协议11.3.附件三：人力资源服务协议12.合同签订及生效日期13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方联系方式：_______1.2.承租方基本信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方联系方式：_______1.3.法律顾问基本信息法律顾问机构名称：_______法律顾问地址：_______联系人姓名：_______联系人联系方式：_______1.4.人力资源服务机构基本信息人力资源服务机构名称：_______人力资源服务机构地址：_______联系人姓名：_______联系人联系方式：_______2.租赁物概况2.1.租赁物具体位置：_______2.2.租赁物面积：_______平方米2.3.租赁物结构：_______2.4.租赁物设施设备清单：设备名称：_______设备型号：_______设备数量：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限起止日期：_______至_______3.2.租金金额及支付方式：租金总额：_______元支付方式：_______3.3.租金调整机制：调整条件：_______调整频率：_______调整方式：_______3.4.滞纳金及违约金条款：滞纳金比例：_______%违约金比例：_______%4.租赁物使用及维护4.1.使用范围及禁止事项：使用范围：_______禁止事项：_______4.2.日常维护责任：承租方负责日常维护：_______出租方负责日常维护：_______4.3.大修及改造责任：大修责任：_______改造责任：_______4.4.安全使用责任：安全使用要求：_______安全事故处理：_______5.法律顾问及人力资源服务内容5.1.法律顾问服务内容：提供法律咨询：_______代办法律事务：_______法律文书审核：_______5.2.人力资源服务机构服务内容：人员招聘：_______培训与开发：_______劳动关系管理：_______5.3.服务费用及支付方式：服务费用总额：_______元支付方式：_______5.4.服务期限及终止条件：服务期限：_______终止条件：_______6.保密条款6.1.保密信息定义：保密信息包括：_______6.2.保密义务：保密期限：_______保密责任：_______6.3.保密信息的处理：处理原则：_______处理方式：_______6.4.违反保密条款的责任：违反责任：_______违约金：_______元7.违约责任7.1.违约情形：违约情形一：_______违约情形二：_______违约情形三：_______7.2.违约责任承担：违约责任一：_______违约责任二：_______违约责任三：_______7.3.违约金的计算及支付：违约金计算方式：_______违约金支付方式：_______8.不可抗力8.1.不可抗力事件定义不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应及时协商解决。一方因不可抗力事件无法履行合同，应立即通知对方，并提供相关证明。8.3.不可抗力事件的通知通知方式：_______通知期限：_______9.争议解决9.1.争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。9.2.争议解决程序协商解决：_______调解解决：_______仲裁解决：_______诉讼解决：_______9.3.争议解决费用协商、调解费用：_______仲裁费用：_______诉讼费用：_______10.合同生效及解除10.1.合同生效条件双方签署并盖章。合同经双方法定代表人或授权代表签字后生效。10.2.合同解除条件合同约定的解除条件成立。不可抗力导致合同无法履行。10.3.合同解除程序提前通知对方，说明解除原因。双方协商一致解除合同。提交解除合同的相关文件。11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单列明租赁物的具体名称、型号、数量、使用状态等。11.2.附件二：法律顾问服务协议明确法律顾问的服务内容、费用、期限等。11.3.附件三：人力资源服务协议明确人力资源服务机构的服务内容、费用、期限等。12.合同签订及生效日期合同签订日期：_______合同生效日期：_______13.其他约定事项合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。合同自签署之日起至合同终止之日止，由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方及法律顾问、人力资源服务机构以外的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2.第三方介入的条件第三方介入需经甲、乙双方书面同意。第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率和质量。15.3.第三方介入的程序第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三方介入后，应遵循甲、乙双方的指导和监督。15.4.第三方的责任第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定。第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1.责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行出现问题，应承担的最高赔偿责任。16.2.责任限额计算责任限额按照第三方与甲、乙双方签订的协议约定执行。若协议未约定责任限额，则按合同总金额的_______%计算。16.3.责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场行情、法律法规等外部因素导致责任限额不足以覆盖可能出现的损失，双方可协商调整责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.责任划分甲、乙双方对合同履行的责任，按照合同约定执行。第三方对合同履行的责任，按照其与甲、乙双方签订的协议约定执行。17.2.权利划分甲、乙双方享有合同约定的权利。第三方享有其与甲、乙双方签订的协议约定的权利。17.3.利益划分合同履行的利益，按照合同约定分配。第三方介入产生的利益，按照其与甲、乙双方签订的协议约定分配。18.第三方介入的合同变更18.1.合同变更条件第三方介入导致合同内容需变更的，应经甲、乙双方书面同意。18.2.合同变更程序双方协商一致后，签订书面合同变更协议。变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.3.合同变更生效